Maison 5 pièces à vendre à Châtillon-en-Bazois (58110)

Découvrez une maison de caractère nichée au cœur de Châtillon-en-Bazois, offrant environ 173 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation-activité. Située à seulement 40 minutes de Nevers, cette demeure rénovée propose un cadre de vie exceptionnel avec ses volumes généreux. Ancien local professionnel, le rez-de-chaussée indépendant confère de multiples possibilités. Que vous envisagiez une activité libérale, un espace de télétravail, ou un logement locatif supplémentaire, ce niveau modulable est un véritable atout. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements intégrés, véritable colonne vertébrale de la maison. À l'étage principal, une cuisine entièrement équipée de 14 m², un séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants vous attendent. L'étage supérieur abrite l'espace nuit paisible avec trois grandes chambres de 16 à 20 m², complétés d'un dressing pour une organisation optimale. Un grenier isolé de 40 m² apporte un espace supplémentaire prêt à être exploité. Le rez-de-chaussée, ancien cabinet, actuellement composé d'un espace de 25 m² et d'une pièce attenante avec point d'eau, présente une configuration flexible, parfaite pour des projets variés tels qu'un atelier ou un studio indépendant. Les prestations incluent du double vitrage, une chaudière installée en 2016, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Appréciez une cave de 60 m² et un bien vendu meublé pour plus de confort. Les environs offrent tout le nécessaire à proximité : commerces et espaces verts pour des moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : Surface : 172 m², Étage : 3, Chauffage : Individuel Fuel, Type de bien : Maison individuelle, Charges et DPE : Énergie E, GES F, Taxe foncière : 1005 €. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. L'équipe Zefir s'engage à faire preuve de transparence et de rigueur, à tenir ces informations à jour et à accompagner les candidats acquéreurs tout au long de leur projet. Nous restons disponibles pour fournir des précisions ou transmettre les pièces consultables sur simple demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Iad France - Frédérick Pouyé vous propose : Ce ravissant prieuré du XVIIIe siècle se situe dans la Nièvre, au pied du parc naturel du Morvan. Cette maison reflète parfaitement le charme à la française des vieilles pierres. La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une dépendance aménageable, d'un garage, d'une cave, d'autres petites dépendances et d'un corps de ferme. La maison d'habitation est exposée plein Sud avec une superbe vue sur la vallée du Veynon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée / séjour avec une cheminée monumentale, un bureau, un salon et une salle à manger avec boiserie / poutres et tomettes. Vous trouverez également une cuisine avec un accès sur la cour et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. À l'étage se trouvent 4 chambres distribuées par un couloir, et une salle de bain avec toilette. Une authentique dépendance de 6 pièces, alliant le charme de l’ancien (cheminée, poutres apparentes, tomettes) et un potentiel exceptionnel pour en faire un gîte lucratif. Un ravissant corps de ferme aménageable, en vieille pierre et tuile de pays, complète ce bien. Les points forts de la propriété : - charme de l'ancien, - Panneaux photovoltaïques, - chaudière pellets neuve 2023, - calme et beauté du paysage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère au cœur de Châtillon-en-Bazois Environ 173 m² habitables – 6 pièces – fort potentiel évolutif À seulement 40 minutes de Nevers, en plein centre de Châtillon-en-Bazois, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille… ou un projet mixte habitation / activité. Ancien local professionnel repensé avec soin, le rez-de-chaussée indépendant constitue un véritable atout : il peut accueillir une activité libérale, un espace de télétravail confortable ou encore un logement complémentaire pour générer un revenu locatif. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez hall avec rangements intégrés, véritable colonne vertébrale de la maison. À l'étage principal : • Une cuisine entièrement équipée d'environ 14 m² • Un séjour chaleureux de près de 33 m² avec cheminée • Une salle de bain avec baignoire • WC indépendants L'étage supérieur accueille l'espace nuit : • Trois grandes chambres (16 à 20 m²) • Un dressing • Une atmosphère calme et agréable Un grenier isolé d'environ 40 m² au sol vient compléter l'ensemble. Le rez-de-chaussée indépendant, ancien cabinet se compose actuellement : • D'un espace de 25 m² • D'une pièce attenante avec point d'eau • D'une configuration modulable Idéal pour profession libérale, atelier, studio indépendant ou activité complémentaire. Confort & prestations • Double vitrage • Rénovations intérieures récentes • Chaudière installée en 2016 • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Cave d'environ 60 m² • Bien vendu meublé Pourquoi ce bien est intéressant ? Centre-ville Beaux volumes Potentiel locatif ou professionnel Habitable immédiatement Vous recherchez une maison de caractère avec un vrai potentiel d'évolution ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 943140.

Ancienne maison de ville pleine de caractère, offrant 102,6 m² habitables et un terrain d'environ 858 m². Libre à la vente, ce bien traversant (est-ouest) profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur deux garages et complétée par une grange et plusieurs dépendances, la maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un porteur de projet artisanal. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger généreuse (20,6 m²) et un salon de 17,2 m² qui invitent à la convivialité; la cuisine aménagée (15,7 m²) facilite les moments partagés. Une chambre de plain-pied (18,3 m²), une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat. Le 1er étage propose une seconde chambre spacieuse (18,15 m²), un dressing et des greniers (aménageables) qui ouvrent des perspectives d'extension ou d'espace de stockage. Les matériaux et éléments d'époque participent au charme : toiture en ardoise, huisseries bois (simple et double vitrage) et une cheminée appellent des ambiances chaleureuses - le chauffage central fuel est complété par deux poêles à bois pour des sensations de chaleur authentique. L'intérieur est à rafraîchir et des travaux d'isolation (changement des huisseries) sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les finitions selon vos goûts. À l'extérieur, la parcelle comprend une terrasse, une cour, un jardin et un hangar ouvert. Deux garages (plusieurs parkings intérieurs et extérieurs disponibles) et un atelier / dépendance d'environ 52 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, stockage, ou activité professionnelle à domicile. L'ensemble cadastré d'une contenance totale de 8 ares 58 centiares constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur privatif. Bien situé, le logement se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun et d'une école primaire, simplifiant le quotidien. La maison, construite en 1875 et en bon état général de façade et de toiture, associe caractère ancien et volumes pratiques. Diagnostics et informations techniques disponibles sur demande. Pour découvrir ce bien et évaluer son potentiel sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue et découvrez cette superbe maison de village, idéalement placée à proximité du bourg de Châtillon-en-Bazois et de toutes ses commodités. Nichée aux abords du Canal du Nivernais et offrant une superficie habitable de 164 m², cette maison est pleine de charme. Des finitions intérieures soignées et une très belle hauteur sous plafond nous accueille. Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine de 15 m², d'un salon lumineux avec un parquet sublime et d'une salle à manger (transformable en chambre) de 21 m². À l'étage supérieur, découvrez les pièces de nuit : trois chambres spacieuses de 18 m² chacune. Une salle de bain vient compléter cet espace. Côté rangement, vous bénéficierez des combles, ainsi que de 290 m² de dépendances. Toute la maison est équipée de double vitrage, et certaines fenêtres disposent de volets roulants électriques. Atout supplémentaire : une cave grandiose de 131 m². Le bien est relié au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 926139.

À vendre - Maison de caractère à Châtillon en Bazois - 69 000 € Découvrez cette charmante maison de caractère de 142,64 m², située au cœur du village de Châtillon en Bazois. Ce bien dispose d'un vaste rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, idéaux pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre, un WC, une salle d'eau et un espace de rangement, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager trois greniers, totalisant plus de 78 m² supplémentaires. Cette maison offre ainsi un potentiel de transformation intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le garage attenant de 22 m² et la cave voûtée de 19,35 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété, tout en offrant des solutions de rangement pratiques. Vous pourrez également profiter d'une cour fermée, parfaite pour des moments en extérieur. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, et l'assainissement est collectif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, d'une école primaire et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Châtillon-en-Bazois, au pied du Morvan, découvrez cette demeure de caractère chargée d'histoire. Ancien couvent réhabilité en maison d'habitation, elle développe de beaux volumes sur trois niveaux, avec plusieurs espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes : Côté Est, un bâtiment annexe d'environ 200 m², buanderie, porche, et un accès à une cave voûtée. Côté Ouest, séjour d'environs 52 m², cuisine avec arrière-cuisine, Wc séparés, chambre avec salle d'eau et wc. Au premier étage : Dans l'aile Est, un appartement actuellement loué, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Un studio équipé (cuisine, salle d'eau, WC) Dans l'aile Ouest, quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau et WC. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités d'aménagement, avec deux greniers et cinq pièces supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 850 m², offrant calme a proximité du canal du nivernais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vente - Maison - 4 chambres - 105.97 m² - 90 000 € - Châtillon en Bazois À Châtillon en Bazois, découvrez cette charmante maison d'une superficie habitable de 105,97 m², idéale pour une famille. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Le salon-salle à manger de 29 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose d'une cuisine simple, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dressing et deux chambres supplémentaires, au deuxième étage, une chambre ainsi qu'un grenier qui pourra être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'une cave voûtée, d'un atelier et d'un jardin avec accès à la rivière, ainsi que d'un garage de 33 m² et d'une remise pour un rangement pratique. L'environnement est calme et bien situé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à l'école primaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de huisseries en PVC, garantissant un bon confort thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison du Bazois à Alluy - 294,95 m² Découvrez cette maison d'architecte en forme d'écluse, située dans un environnement calme et agréable, offrant un espace de vie généreux de près de 295 m². Construite en 1992, cette propriété présente une façade en bon état et une toiture en tôle. Son agencement traversant nord-sud permet d'apprécier une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'exposition qui s'ouvre sur un accueil avec guichet. Deux bureaux, un couloir et une cuisine fonctionnelle complètent cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la mezzanine accueille trois bureaux et une salle de réunion, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 4017 m² permet de bénéficier d'un grand espace extérieur, idéal pour le stationnement avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 18 véhicules. Des sanitaires extérieurs sont également présents, équipés de WC et d'un lave-mains. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, et d'un chauffage au sol électrique défectueux, une connexion internet par fibre, facilitant votre quotidien. Le système d'assainissement est en fosse septique, à mettre aux normes. Située à proximité de toutes les commodités, dont les commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est prête à accueillir vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Il pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gros potentiel pour cette maison de village 119 m² au pied du morvan avec un gros oeuvre en bon état et des matériaux d'époque. La maison élevée sur une belle cave voûtée, un vide sanitaire et deux celliers se compose d'un rez-de-chaussée 59.23 m² de salle à manger avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau-wc, un 1er étage 59.64 m² (accès par l'intérieur ou par entrée indépendante) de palier, trois chambres, cuisine, arrière-cuisine, couloir donnant accès au grenier aménageable 30 m². Un bâtiment de garage et deux remises avec grenier sur le tout attenant à un jardin de 408 m². À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne d'un seul côté, avec pierres, tomettes et poutres, d'une surface habitable de 109 m² habitables, à l'entrée du parc régional naturel du morvan, à 2 heures de paris, 35 minutes de nevers et 30 minutes de château chinon. Située dans un secteur calme et vert, avec une jolie vue sur la campagne nivernaises, cette belle maison en pierre est prête à vous accueillir. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée, une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc privatifs, une belle véranda chauffée avec vue sur le jardin et un wc. À l'étage vous trouverez une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, on trouve un beau jardin arboré, une parcelle de 50 m² non attenante, une belle terrasse, un abri à bois et une cave voutée. Le bien est équipée de double vitrage et de clims réversibles. Une maison pleine de charme, dans un secteur calme et nature, prête à vous accueillir ! N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 149000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Charmante maison en pierre à Montapas Située dans un petit hameau du village de Montapas, au cOEur de la campagne du Bazois, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, entre Nevers et le Morvan. Elle séduira les amateurs d’authenticité, de nature et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 92 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. La maison se compose de deux chambres spacieuses. La première, située au rez-de-chaussée, est actuellement aménagée en salon, offrant un bel espace de vie supplémentaire. La seconde se trouve à l’étage et dispose de travaux déjà engagés qu’il vous appartiendra de finaliser selon vos envies. Un grenier entièrement isolé permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution. Vous profiterez également d’une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d’une salle à manger conviviale, réchauffée par un poêle à bois, qui apporte une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin à l'arrière de la maison. Deux terrasses viennent compléter cet ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de repos. Une grange a été aménagée en seconde habitation d’été, offrant un espace indépendant comprenant une cuisine équipée et un coin détente confortable. Cet espace supplémentaire représente un véritable atout pour recevoir ou profiter d’un lieu à part. Les menuiseries ont récemment été équipées de double vitrage, améliorant le confort de vie au quotidien ainsi que les performances énergétiques du bien. Un nouveau DPE est en cours afin de refléter précisément ses performances actuelles. Il ne vous restera plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser et personnaliser certains espaces et faire de cette maison un lieu unique, à votre image. C’est un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et cadre de vie paisible. N’attendez pas pour venir le découvrir et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR – À 10 min de Châtillon-en-Bazois – Maison de caractère située sur la commune de Brinay ________________________________________ Emplacement Commodités Au pied du Parc Naturel Régional du Morvan, profitez du calme absolu d'un hameau paisible tout en étant à proximité de Châtillon-en-Bazois et de Moulins-Engilbert. Un cadre idyllique pour les amoureux de plein air, à deux pas du Canal du Nivernais et de l'écluse de Fleury, et non loin des étangs de Vaux et Baye. ________________________________________ La Maison Habitable immédiatement, l'intérieur propose une circulation fluide : * RDC : Entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain / WC et une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse. Un grand atelier / chaufferie attenant ne demande qu'à être réinventé en salon intimiste avec vue sur campagne. * Étages : Le premier niveau offre 2 chambres au volume agréable. Le second étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. ________________________________________ Extérieur Dépendances Sur un terrain de 6 023 m², cette propriété est un véritable terrain de jeu. Elle dispose de nombreuses dépendances (grange, écurie, garage, toits) idéales pour un projet artisanal, équestre ou simplement pour vos besoins de stockage et de rangement. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, le bien offre toutefois de belles possibilités de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en bois avec double vitrage. Une optimisation de l'isolation vous permettra, à votre rythme, de gagner en confort thermique et de valoriser ce bien au fort cachet. ________________________________________ En résumé Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, ce bien permet de repenser totalement votre cadre de vie. Charme de l'ancien, grands espaces et proximité des services : un projet rare à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Rouy, à deux pas du centre du village. Édifiée sur un terrain de 1 394 m², cette belle demeure offre plus de 180 m² habitables et n'attend plus que sa nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le séjour spacieux de plus de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, promet des soirées chaleureuses en toute saison. Ce salon donne un accès direct à l'arrière de la maison, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée en bois allie parfaitement authenticité et modernité, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune entre 17 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain lumineuse et très bien entretenue. Un accès au grenier vous réserve même une petite surprise… à découvrir lors de votre visite ! Côté technique, la toiture est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est électrique, et les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ cinq ans. En bonus : une jolie cave voûtée d'environ 20 m² vient compléter les prestations de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 953991.

Venez découvrir cette charmante maison située en plein centre d'Aunay-en-Bazois, à proximité des commerces et services. Ce bien rare, en bon état général, est actuellement divisé en deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'une résidence principale avec revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage pratique ainsi que d'une magnifique cave voûtée de 79 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 72 m² vous accueille par une belle entrée. Il se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Bien que la structure soit saine et les principaux travaux déjà réalisés, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous découvrirez un second appartement composé de 3 pièces : un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec bar, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre confortable. Le plus : un grenier de 86 m² entièrement aménageable s'offre à vous – laissez libre cours à votre imagination ! La charpente apparente est en excellent état et apporte beaucoup de charme. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison ne demande qu'à révéler tout son potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou une belle maison familiale avec du cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 916093.

Suivez-moi à Aunay-en-Bazois, au cœur de la campagne nivernaise, pour découvrir une maison pleine de charme et de potentiel. Dès l'entrée, le caractère de l'ancien se révèle : admirez ces belles tomettes rouges dans la cuisine aménagée, spacieuse avec ses 17 m². Juste à côté, le salon, de même taille, offre un parquet plus moderne. Lumineuses, ces deux pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et tranquillité. Le garage, d'une superficie impressionnante de plus de 42 m², ravira les bricoleurs ou ceux qui souhaitent abriter leurs véhicules. Un espace rare et précieux. L'escalier large nous mène à l'étage, où quatre belles chambres vous attendent. Chacune, avec son parquet massif, sa lumière, son charme et, pour certaines, une cheminée, offre un véritable cocon. Le double vitrage assure un confort optimal. La salle de bains, entièrement refaite, surprend par son style moderne et sa douche à l'italienne, contrastant agréablement avec l'ambiance plus rustique de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la toiture, dégradée par le temps. Côté assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. Avant de partir, prenons un moment pour profiter du jardin. Calme et ensoleillé, il invite à la détente et à la projection. Cette maison pleine de vie n'attend plus que la prochaine famille pour écrire la suite de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 928899.

Vente - Maison mitoyenne 4 chambres - 142,52 m² - 62 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 142,52 m², idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une chaufferie. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, facilement aménageable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin clos de 322 m², agrémenté d'un puits et d'un barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison, dotée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une toiture en tuiles naturelles, présente un état général bon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le stationnement est facilité par deux places intérieures. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de bourg avec jardin – une opportunité à ne pas manquer ! Vous cherchez une maison avec du potentiel, du cachet et des espaces à aménager selon vos envies ? Ne cherchez plus, cette maison de bourg située à seulement 15 minutes de Corbigny a tout pour plaire ! Dès l'entrée, on est surpris par les volumes et la luminosité des pièces. Contrairement aux apparences, la surface est bien plus généreuse qu'il n'y paraît ! Ici, tout est envisageable : une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances conviviale, ou même un investissement locatif avec de belles perspectives. Un intérieur modulable selon vos envies : Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces permettent d'aménager : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour un esprit convivial, Une chambre en plain-pied pour plus de praticité, Une salle de bain, Et un accès direct au jardin, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter du grand air. À l'étage, se trouve un espace habitable comprenant une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires d'une superficie allant de 17 à 24 m² Besoin de plus d'espace ? Un grenier aménageable offre encore des possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un extérieur agréable et des atouts uniques : Cette maison bénéficie également d'un jardin avec une vue dégagée, un véritable atout pour une maison de bourg ! Profitez de ce coin de verdure pour un potager, un espace détente ou des moments en famille. L'emplacement est idéal : À 15 minutes de Corbigny, une ville avec toutes les commodités, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, parfait pour les amoureux de nature et de randonnées, Entre Paris et Lyon, une situation géographique pratique pour une résidence secondaire ou un investissement. Cette maison demande quelques rafraîchissements, mais son potentiel est immense ! Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Les photos ne suffisent pas à dévoiler tout son charme… Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 922005.

À vendre - Maison de 2 chambres à St Saulge - 82 000 € Découvrez cette charmante maison d'habitation de 90.73 m², idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres agréables, un couloir, un WC et une salle d'eau complètent l'agencement. Le terrain de 5177 m² (constructible) permet de profiter d'un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente. La maison, construite avec des matériaux traditionnels, dispose d'une toiture en tuiles mécaniques et d'huisseries en bois avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. Un chauffage individuel au bois avec deux poêles assure un confort chaleureux durant les saisons froides. Bien que des travaux de finition soient à prévoir, notamment l'achèvement des enduits intérieurs et finir la pose des sols, cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. La propriété est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Proche des arrêts de bus, des commerces, d'un collège et d'une école primaire, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à saint-péreuse, au coeur du parc naturel du morvan, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur le morvan, cet ensemble immobilier de 143 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Les deux maisons mitoyennes peuvent être conservées séparément ou réunies afin de créer une grande habitation familiale pleine de charme. Prix : 175000 euros honoraires à la charge du vendeur 1ère maison environ 60 m² - habitable immédiatement - vendue meublée et équipée pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 30 mètres 2 belles chambres 1 salle de bain 2 wc climatisation chauffage électrique terrasse extérieure avec store banne motorisée et vue exceptionnelle jardin agréable de 500 mètres clos et fermé par un portail piscine hors sol 3,5 x 7 m avec terrasse aménagée et local technique 2 caves grenier maison ancienne avec beaucoup de charme très bon état, habitable de suite 2ème maison environ 83 m² - fort potentiel d'aménagement surface à aménager selon vos envies possibilité d'agrandissement de la maison principale possibilité de créer un gîte, une maison d'amis ou un investissement locatif cheminée fenêtres double vitrage chape déjà réalisée une partie du matériel laissée sur place travaux à terminer les + du bien surface totale d'environ 143 m² une fois les deux maisons réunies toiture récente sur les deux maisons environnement calme et sans nuisance nombreuses possibilités d'aménagement idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation ou d'agrandissement. Dpe : c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451475- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - margaux clément vous propose : maison de campagne authentique – vie de plain-pied – grand terrain – au calme à la recherche d'un cadre de vie paisible à la campagne ? Découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1832, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Avec son cachet préservé, ses poutres apparentes, sa cheminée et son grand terrain, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses espaces fonctionnels permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : • cuisine ouverte aménagée sur salle à manger de 16 m² • salon lumineux de 24 m² avec cheminée insert et accès direct au jardin • chambre avec dressing • salle d'eau avec douche • wc séparés • cellier avec espace buanderie à l'étage : • une chambre d'environ 15 m² • un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail côté confort : • dpe d • double vitrage • isolation extérieure • fibre optique • volets roulants motorisés • vmc récente • électricité en partie rénovée • chauffage électrique programmable et cheminée insert bois à l'extérieur : profitez d'un vaste terrain de 2830 m² en partie clos, idéal pour les enfants, les animaux, le jardinage ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Un puits complète l'ensemble et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne où se ressourcer toute l'année. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison centre bourg avec tout confort cette maison sur caves de 182 m² vous offre en rdc salon-sam, cuisine, wc, buanderie. Au premier, palier, trois chambres, bureau, salle de bain, wc. Au deuxième étage, grande pièce avec mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Cour couverte, remise aec grenier dessus. Autre grenier sur courette. Chauffage par climatisation réversible et cheminée, à voir rapidement ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-Saulge : charmant village au coeur du Nivernais offre une pléthore de commerces essentiels tels que un supermarché, une jardinerie, un garage automobile, boulangeries, bouchers, café-bars, coiffeur, fleuriste, un marché local : liste non exhaustive. Amateurs de verdure, à pieds ou à vélo, venez découvrir les "curiosités naturelles" du village. Un parcours de randonnée de 7 kilomètres vous plongera au coeur d'un paysage fait de collines, de bois, de ruisseaux et de prairies favorisant l'observation de la faune et la flore locales. Sur la commune, vous trouverez également : écoles maternelle, primaire, collège, lycée professionnel. Cette belle demeure à garder son caractère authentique, elle vous offre une grande salle-à-manger-salon avec cheminée ouverte et baie vitrée donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Idéale pour cuisiner de bons petits plats à vos convives, la cuisine aménagée d'une belle taille peut également vous proposer un espace dinatoire. À l'étage quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une autre pièce dite salle de billard, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau sont à votre disposition. Grenier sur toute la surface, deux caves, deux granges pouvant servir de garage, des dépendances complètent cette demeure. Le jardin est clos ce qui est parfait pour laisser jouer enfants et animaux en toute sécurité. Cette maison au coeur du village est à visiter rapidement. Bien rare sur la région. Venez découvrir ses autres surprises et atouts ! À vos téléphones, prêts, visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 916870.

Situé en plein centre de Saint-Saulge, découvrez le potentiel exceptionnel de l'ancienne perception. Au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce bâtiment atypique est idéal pour une profession libérale, un commerce ou une grande habitation familiale. Rez-de-chaussée modulable : Pièces de vie lumineuses, accès PMR et deux entrées distinctes permettant une division. Étage indépendant : Un appartement tout confort avec cuisine neuve, salon, salle d'eau, 3 chambres et un dressing transformable en chambre. Les panneaux solaires rendent l'usage de cette maison plus économique en énergie. Sous-sol total avec garage pouvant contenir deux véhicules, atelier, cave fraîche et chaufferie. Ce lieu unique allie emplacement stratégique et modularité. Prêt à lui donner une nouvelle vie ? Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 07 57 43 69 52, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.