Vente maison 5 pièces 90 m² Saint-Saulge (58330)

Située à Montapas, à seulement 3 minutes de Châtillon-en-Bazois, cette belle maison de 112 m² vous offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Construite sur un terrain de 1954 m², elle bénéficie d'un superbe jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour de 35 m², chaleureux, avec un plafond à la française et un ancien four à pain qui apporte un vrai cachet à la pièce. La cuisine est entièrement équipée et donne sur le jardin. La salle de bain a été entièrement rénovée et dispose d'une belle douche à l'italienne. Une première chambre de 12 m², avec placard intégré, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, allant de 9 à 13 m², vous attendent. Deux d'entre elles sont en enfilade, ce qui peut convenir parfaitement à une suite parentale avec bureau ou espace enfant. Vous y trouverez également un WC avec évier, ainsi qu'un grenier de 9 m² offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, en PVC et bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et des panneaux solaires sont déjà installés, un vrai plus. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage indépendant de 14 m², d'une belle cave de 20 m² et d'un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin. À noter : le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, au calme, avec un grand jardin, n'attendez plus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 921897.

Fermette authentique au cœur du nivernais - terrain clos 989 m² située dans un hameau calme, cette fermette en bon état général développe 102,67 m² habitables et séduit par son caractère authentique : toiture en ardoises naturelles, poutres apparentes, tomettes au sol et une cheminée avec insert qui structure l'espace de vie. L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et les matériaux traditionnels. L'agencement offre au rez-de-chaussée une cuisine de 21,7 m² et une salle à manger / salon de 25,2 m² communicante, formant un vaste espace convivial idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. L'étage propose une grande chambre de 52,94 m², cadre propice à l'aménagement d'un espace nuit généreux ou à la création de plusieurs zones (dressing, coin bureau, détente). Le confort est assuré par un chauffage central au gaz et une chaudière mixte, complétés par les menuiseries bois avec double vitrage. Un garage attenant de 20 m², un parking intérieur et un parking extérieur facilitent le stationnement. Le terrain clos de 989 m², composé d'une cour, de petits toits et de cabanons, offre un bel espace extérieur privatif, propice au jardinage, à des moments de détente ou à l'extension éventuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. L'assainissement est en fosse toutes eaux (non conforme). La maison est raccordée à la fibre, avantage pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Pour découvrir cette fermette au charme authentique et apprécier sur place ses volumes et son environnement paisible, contactez bénédicte anne au 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne à Baye, vue magnifique sur l'étang dans un cadre de verdure, le calme, la sérénité, idéal pêcheur ou pour un retour à la nature, un retour à soi même. Maison de 130 m² environ entièrement de plain-pied comprenant : Une cuisine à aménager. Un salon / salle à manger avec poêle à bois. Une grande pièce bourguignonne. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie. Une pièce supplémentaire avec fonction à determiner. Grenier aménageable, garage. Terrain avec vue sur l'étang de 4200 m² environ. Toiture entièrement neuve, tout à l'égout. Taxe foncière : 273 euros. Les matériaux visibles sur les photos restent dans la maison.