Vente maison 4 pièces 130 m² Bazolles (58110)

Venez découvrir cette charmante maison située en plein centre d'Aunay-en-Bazois, à proximité des commerces et services. Ce bien rare, en bon état général, est actuellement divisé en deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'une résidence principale avec revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage pratique ainsi que d'une magnifique cave voûtée de 79 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 72 m² vous accueille par une belle entrée. Il se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Bien que la structure soit saine et les principaux travaux déjà réalisés, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous découvrirez un second appartement composé de 3 pièces : un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec bar, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre confortable. Le plus : un grenier de 86 m² entièrement aménageable s'offre à vous – laissez libre cours à votre imagination ! La charpente apparente est en excellent état et apporte beaucoup de charme. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison ne demande qu'à révéler tout son potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou une belle maison familiale avec du cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 916093.

Vente - Maison mitoyenne 4 chambres - 142,52 m² - 62 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 142,52 m², idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une chaufferie. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, facilement aménageable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin clos de 322 m², agrémenté d'un puits et d'un barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison, dotée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une toiture en tuiles naturelles, présente un état général bon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le stationnement est facilité par deux places intérieures. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .