Maison ensoleillé à vendre à Saint-Saulge (58330)

Maison mitoyenne de 117,95 m², orientée Sud, offrant 5 pièces dont 4 chambres, à réaménager selon vos envies. Son rdc s'ouvre sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un palier pratique pour organiser les espaces. À l'étage, quatre chambres. Grenier aménageable au-dessus. Cave voûtée offrant un vrai confort pour stocker et préserver. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avec auvent et jardinet. La toiture en ardoises naturelles et la façade en état bon témoignent d'une construction solide, même si l'ensemble intérieur nécessite un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement comprend 1 parking intérieur et l'emplacement reste proche des commerces, du centre-ville, du collège et des écoles, avec un bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison octogonale d'exception - un bien unique prix 250000 euros honoraires à la charge du vendeur 179 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - bureau - piscine terrain 1 350 m² - 3 garages - terrasse 70 m² a saint-saulge, dans un village de légende, découvrez une propriété singulière située à 40 km de moulins, 35 km de nevers et à seulement 2h30 de paris. Cette maison de plain-pied de 179 m² habitables se distingue immédiatement par son architecture octogonale, organisée autour d'une impressionnante pièce centrale d'environ 90 m². Trois volumes en forme de flèches se dirigent naturellement vers les espaces nuit, donnant à l'ensemble une conception originale, fluide et particulièrement harmonieuse. Un coeur de maison de 90 m² la vaste pièce centrale réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux et convivial. Le salon, légèrement en contrebas et accessible par quelques marches, accueille un insert cheminée godin, dont la chaleur est redistribuée vers les chambres. Une grande baie vitrée donnant sur la piscine et l'arrière-jardin crée une ouverture remarquable sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, communique avec un cellier de 10 m². Un hall d'entrée avec placards et un bureau de 12 m² complètent les espaces de vie. Un espace nuit confortable la maison comprend 3 chambres : deux chambres de 16 m², chacune avec douche à l'italienne et vasque une chambre de 18 m² avec salle de bains lumineuse comprenant baignoire, double vasque et wc de grands placards et des fenêtres dans toutes les pièces apportent confort, rangement et luminosité. Confort et équipements chauffage électrique au sol dans la partie centrale convecteurs électriques muraux double vitrage volets roulants manuels volets électriques sur la grande baie vitrée insert godin avec redistribution de chaleur maison entièrement de plain-pied un extérieur privilégié la propriété bénéficie d'une terrasse de 70 m², d'une piscine avec local technique et vestiaire, ainsi que d'un jardin entièrement clos et entouré de haies. Un chalet aménagé pour les enfants complète agréablement l'espace extérieur. Le terrain de 1 350 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement adapté à la vie familiale. Des dépendances généreuses la propriété dispose de trois garages, représentant environ 70 m² au total, dont un garage de 30 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est particulièrement adapté à une famille recherchant à la fois espace, confort, stationnement et capacité de stockage. Les atouts en un coup d' ? Il architecture octogonale rare - 177 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - pièce centrale 90 m² - cuisine équipée 20 m² - cellier aménagé 10 m² - bureau 12 m² - piscine - terrasse 70 m² -terrain 1 350 m² - 3 garages - chalet enfants - chauffage au sol -insert godin - double vitrage - jardin clos - a 40 km de moulins, 35 km de nevers et 2h30 de paris une maison pour ceux qui cherchent l'exception par son architecture octogonale, son vaste espace de vie central, ses trois volumes orientés vers les chambres et la qualité de ses extérieurs, cette propriété possède une véritable identité. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2604 euros et 3522 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debbache veronique, au 06 63 39 83 76 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debbache veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461855 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON DE BOURG - GRANGE ET JARDIN Située dans une commune vivant à proximité des commerces, écoles et collège, cette maison de bourg à rénover offre un potentiel évident pour qui souhaite créer un intérieur lumineux et chaleureux. D'environ 68 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle (11,18 m²) ouverte sur une belle salle à manger / salon de 26,39 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est partiellement posé sur une cave voûtée qui apporte volume et possibilités de rangement. À l'étage, une chambre mansardée de 13,08 m² et un grenier aménageable (24,41 m²) permettent d'envisager une extension des surfaces de vie selon vos besoins. Les pièces, traversantes est-ouest, profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée existante au rez-de-chaussée offre une source de chaleur ponctuelle et un point focal agréable pour structurer le séjour. La construction ancienne conserve des éléments authentiques (huisseries bois, toiture en tuiles mécaniques) et une façade en bon état. Le bien comprend également une grange d'environ 22,41 m², utile comme atelier ou espace de stockage, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 130 m², idéal pour un potager, un coin détente ou des projets extérieurs. Une cour commune et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la connexion internet par fibre est disponible. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir (vitrage simple, huisseries bois, absence d'un système de chauffage central), ce qui laisse la liberté de personnaliser les finitions et les installations selon vos goûts. Le chauffage actuel repose principalement sur la cheminée; l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Cette maison en exclusivité représente une belle opportunité pour un projet de rénovation maîtrisé, alliant confort de vie proche des commodités et calme d'un environnement de bourg. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez l'agence MORVAN PATRIMOINE - Bénédicte ANNE au 06 89 81 03 52 ou rendez-vous sur le site de l'agence. Découvrez ce bien et imaginez votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Maison de caractère traversante Est-Ouest, libre à la vente Située au cœur d'un secteur prisé de ST SAULGE, cette maison ancienne rénovée dévoile 153 m² habitables soigneusement repensés. L'entrée accueille directement une cuisine aménagée et équipée récente, attenante à un vaste séjour de 50,86 m² baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Les volumes généreux et la distribution fluide favorisent la convivialité : espace repas, salon et circulation se succèdent naturellement sur le rez-de-chaussée. L'étage propose un plan nuit confortable composé de trois chambres (15,78 m² / 9,48 m² / 19,47 m²), un dressing de 6,21 m², une salle de bains double de 9,23 m² et un WC séparé. Le second étage propose trois pièces complémentaires - dont une avec lavabo - une chaufferie avec gaines pour la climatisation réversible et un grenier de 15,54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier ou chambres supplémentaires). Confort et finitions La rénovation menée en 2023 a modernisé les équipements essentiels : huisseries PVC avec double vitrage, électricité refaite à neuf, climatisation réversible pour un chauffage individuel efficace, cumulus électrique pour l'eau chaude. La maison conserve des éléments traditionnels (toiture en ardoises naturelles, cheminée) qui lui confèrent du caractère. Intérieur prêt à vivre, uniquement des travaux de finition d'enduits et peinture à prévoir. Extérieurs et dépendances Le bien s'accompagne d'un garage de 22,8 m², d'une cave voûtée de 24,4 m², d'un abri de jardin et d'une cour privative sur une parcelle cadastrée d'environ 97 m². Stationnement assuré, absence de mitoyenneté partielle, assainissement tout à l'égout. Environnement et commodités Implantée à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, d'un collège et des lignes de bus, cette maison offre un quotidien pratique et bien desservi. La fibre est disponible, ce qui facilite le télétravail et les connexions modernes. Informations pratiques - Surface habitable : 153,32 m² - Séjour : 50,86 m² - 8 pièces, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC - Garage 23 m², cave 24,41 m², grenier 15,54 m² - Chauffage : climatisation réversible / électrique - Diagnostic énergétique : dépenses annuelles estimées 1 050 € à 1 490 € (référence 2023) - Taxe foncière : 1 275 € (réf. 2025) Prix : 151 000 € (honoraires charge vendeur). Mandat exclusif. Pour découvrir ce bien au potentiel réel et vous projeter dans ses volumes lumineux et chaleureux, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison mitoyenne - 1 chambre - 60.53 m² - 29 000 € - ST SAULGE Découvrez cette maison mitoyenne de 60.53 m² située au cœur de Saint Saulge, à proximité immédiate des commodités. Ce bien, à rafraîchir, se compose de quatre pièces dont une chambre spacieuse et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Le séjour de 15.25 m² est lumineux et accueillant, parfait pour recevoir vos proches. La maison dispose d'une cuisine simple et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage n'est pas présent, mais un cumulus électrique assure l'eau chaude. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en bois contribuent à l'isolation de l'habitation. La toiture en ardoises naturelles ajoute un charme indéniable à l'ensemble. L'environnement paisible de la maison est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Vous serez également à proximité des transports en commun, du centre-ville, d'un collège et d'une école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison est libre dès à présent, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif. N'hésitez pas à venir la visiter pour vous projeter dans ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Maison de 2 chambres à St Saulge - 82 000 € Découvrez cette charmante maison d'habitation de 90.73 m², idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres agréables, un couloir, un WC et une salle d'eau complètent l'agencement. Le terrain de 5177 m² (constructible) permet de profiter d'un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente. La maison, construite avec des matériaux traditionnels, dispose d'une toiture en tuiles mécaniques et d'huisseries en bois avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. Un chauffage individuel au bois avec deux poêles assure un confort chaleureux durant les saisons froides. Bien que des travaux de finition soient à prévoir, notamment l'achèvement des enduits intérieurs et finir la pose des sols, cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. La propriété est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Proche des arrêts de bus, des commerces, d'un collège et d'une école primaire, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Maison de caractère à Châtillon en Bazois - 69 000 € Découvrez cette charmante maison de caractère de 142,64 m², située au cœur du village de Châtillon en Bazois. Ce bien dispose d'un vaste rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, idéaux pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre, un WC, une salle d'eau et un espace de rangement, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager trois greniers, totalisant plus de 78 m² supplémentaires. Cette maison offre ainsi un potentiel de transformation intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le garage attenant de 22 m² et la cave voûtée de 19,35 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété, tout en offrant des solutions de rangement pratiques. Vous pourrez également profiter d'une cour fermée, parfaite pour des moments en extérieur. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, et l'assainissement est collectif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, d'une école primaire et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Châtillon-en-Bazois, aux portes du Morvan, découvrez cette demeure de caractère chargée d'histoire. Ancien couvent réhabilité en habitation, cet ensemble immobilier aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux et offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, investissement locatif ou projet touristique. Rez-de-chaussée L'habitation s'organise autour de deux ailes distinctes : Aile Est o Bâtiment annexe d'environ 200 m² offrant un vaste potentiel d'aménagement. o Buanderie. o Porche. o Accès à une magnifique cave voûtée. Aile Ouest o Séjour lumineux d'environ 52 m². o Cuisine avec arrière-cuisine. o WC indépendants. o Chambre avec salle d'eau privative et WC. Premier étage Aile Est o Appartement actuellement loué comprenant : o Séjour, o Cuisine, o Chambre, o Salle d'eau, o WC indépendants, o Buanderie. o Studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau et WC. Aile Ouest o Quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Deuxième étage De nombreuses possibilités d'aménagement restent à exploiter grâce à : o Deux vastes greniers. o Cinq pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos besoins. Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 850 m², offrant un cadre paisible à proximité immédiate du Canal du Nivernais. Une propriété rare alliant charme de l'ancien, authenticité et fort potentiel de développement dans un environnement recherché. ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans un écrin de verdure privilégiant calme et sérénité, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre. ? Un intérieur chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de sa sublime pièce de vie traversante de 48 m², avec ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et la chaleur de sa cheminée et de son poêle à bois. Le salon s'ouvre naturellement sur une véranda baignée de lumière, créant une transition idéale entre l'intérieur et votre jardin. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, il y a une salle de bain, un bureau et l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une chambre d'appoint. ? Un extérieur aux multiples possibilités de 418 m² est idéalement complété par deux terrains à proximité. Un atout précieux pour les amoureux de jardinage. Ce bien ne s'arrête pas là. Il dispose d'une dépendance équipée d'une chambre ainsi qu'une vaste grange. ? Vous cherchez un lieu avec du caractère et des perspectives d'évolution ? Cette maison est faite pour vous. ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

À seulement quelques minutes du centre de Prémery, découvrez cette maison familiale offrant 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 014 m². Son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son sous-sol complet en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une buanderie, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré offre un cadre de vie agréable et préservé, propice à la détente comme aux projets familiaux. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage bois, de la fibre optique, d'un chauffage central avec le choix entre une chaudière bois et une chaudière fioul, d'une cheminée avec insert ainsi que d'un sous-sol complet avec garage et nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Les atouts : • 144 m² habitables • Séjour lumineux de 37 m² avec cheminée à insert • 4 chambres • Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou dressing) • Sous-sol complet avec garage • Terrain arboré de 2 014 m² Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 963832.