SAINT-SAULGE - MAISON DE BOURG-GRANGE ET JARDIN NON ATTENANT - 39000 €

MAISON DE BOURG - GRANGE ET JARDIN Située dans une commune vivant à proximité des commerces, écoles et collège, cette maison de bourg à rénover offre un potentiel évident pour qui souhaite créer un intérieur lumineux et chaleureux.

D'environ 68 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle (11,18 m²) ouverte sur une belle salle à manger / salon de 26,39 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'ensemble est partiellement posé sur une cave voûtée qui apporte volume et possibilités de rangement.

À l'étage, une chambre mansardée de 13,08 m² et un grenier aménageable (24,41 m²) permettent d'envisager une extension des surfaces de vie selon vos besoins.

Les pièces, traversantes est-ouest, profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cheminée existante au rez-de-chaussée offre une source de chaleur ponctuelle et un point focal agréable pour structurer le séjour.

La construction ancienne conserve des éléments authentiques (huisseries bois, toiture en tuiles mécaniques) et une façade en bon état.

Le bien comprend également une grange d'environ 22,41 m², utile comme atelier ou espace de stockage, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 130 m², idéal pour un potager, un coin détente ou des projets extérieurs.

Une cour commune et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la connexion internet par fibre est disponible.

Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir (vitrage simple, huisseries bois, absence d'un système de chauffage central), ce qui laisse la liberté de personnaliser les finitions et les installations selon vos goûts.

Le chauffage actuel repose principalement sur la cheminée; l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.

Cette maison en exclusivité représente une belle opportunité pour un projet de rénovation maîtrisé, alliant confort de vie proche des commodités et calme d'un environnement de bourg.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez l'agence MORVAN PATRIMOINE - Bénédicte ANNE au 06 89 81 03 52 ou rendez-vous sur le site de l'agence.

Découvrez ce bien et imaginez votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .