Bien d'exception Ancien couvent de caractère, Canal du Ni

À Châtillon-en-Bazois, aux portes du Morvan, découvrez cette demeure de caractère chargée d'histoire.

Ancien couvent réhabilité en habitation, cet ensemble immobilier aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux et offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, investissement locatif ou projet touristique.

Rez-de-chaussée L'habitation s'organise autour de deux ailes distinctes : Aile Est o Bâtiment annexe d'environ 200 m² offrant un vaste potentiel d'aménagement. o Buanderie. o Porche. o Accès à une magnifique cave voûtée.

Aile Ouest o Séjour lumineux d'environ 52 m². o Cuisine avec arrière-cuisine. o WC indépendants. o Chambre avec salle d'eau privative et WC.

Premier étage Aile Est o Appartement actuellement loué comprenant : o Séjour, o Cuisine, o Chambre, o Salle d'eau, o WC indépendants, o Buanderie. o Studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau et WC.

Aile Ouest o Quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs.

Deuxième étage De nombreuses possibilités d'aménagement restent à exploiter grâce à : o Deux vastes greniers. o Cinq pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos besoins.

Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 850 m², offrant un cadre paisible à proximité immédiate du Canal du Nivernais.

Une propriété rare alliant charme de l'ancien, authenticité et fort potentiel de développement dans un environnement recherché.

________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.