Immeubles à vendre à Châtillon-en-Bazois

Iad france - rose-marie forgeat vous propose : immeuble de rapport 2400 € / mois - commerce & habitation 390 m² profitez de cette opportunité au coeur du morvan. Sur l'axe nevers - château-chinon au centre de chatillon en bazois, village tous commerces. Rdc – 118 m² - local commercial 52 m² et restaurant 66 m² (actuellement en location) avec le matériel. 1er étage - 107 m² - de 2 appartements t3 60 m² et t2 47 m², 2éme étage - 152 m² - de 2 appartements t3 64 m² et t3 en duplex 88 m². Sous-sol - 120 m² - 1 laboratoire 50 m² et 1 cave voûtée 70 m². Rénovations récentes : - appartements : peintures, radiateurs économiques et pose de compteurs électriques individuels - façade de l'immeuble : crépi travaux à prévoir : - local commercial rdc : électricité - laboratoire sous sol : à rénover entièrement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rose-marie forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur l'axe nevers-château-chinon, village tous commerces, immeuble de rapport 2410 € / mois sur 420 m² d'un rdc de 119 m² de 2 salles de restaurant et cuisine avec matériel, wc-lavabo, 1er étage 119 m² de 2 appartements t3 72,5 m² et t2 43 m², 2éme étage 186 m² de 2 appartements t3 66,5 m² et t3 en duplex 119,5 m². Sous-sol de laboratoire 50 m² et cave voûtée. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cet immeuble centre bourg est composé d'un rez-de-chaussée d'entrée desservant un ancien commerce de deux pièces, cabinet de toilette-wc, remise et courette, un 1er étage de palier desservant un appartement d'entrée, pièce à vivre avec kitchenette, chambre, salle d'eau-wc, un 2ème étage de palier desservant un appartement d'entrée, pièce à vivre avec kitchenette, chambre, salle d'eau-wc, un 3ème étage de palier desservant un studio d'entrée, pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau-wc. À VOIR VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, composé de 2 appartements, 1 studio et 1 local commercial. 1er étage : Appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC. DPE : D Actuellement loué. 2e étage : Appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC. DPE : D Actuellement loué. 3e étage : Studio comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec WC. Actuellement loué. Rez-de-chaussée : Local commercial offrant un fort potentiel de transformation en appartement, composé d’une grande pièce, d’une pièce d’eau avec WC, d’une pièce à l’arrière et d’une courrette. Immeuble entièrement loué (hors local si transformation envisagée), offrant une bonne rentabilité locative et un fort potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Moulins-Engilbert, offrant une gestion simplifiée et une attractivité locative intéressante grâce à des typologies variées ________________________________________ Emplacement stratégique : Hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle médical. Une situation privilégiée au sein d'une commune dynamique, située aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan. ________________________________________. L'immeuble se compose de : * 2 Studios meublés (20 m² et 22 m²) : Prêts à l'emploi, idéaux pour une clientèle mobile et / ou jeune. * 1 Appartement T2 meublé (62,5 m²) : Grand séjour et cuisine équipée, offrant un bel agrément. * 1 Appartement T3 (73 m²) : Le confort d'un grand logement avec une courette privative. ________________________________________ Les atouts techniques : * Menuiseries : PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. * Gestion : Compteurs individuels (eau et électricité) pour une autonomie totale des lots. * Structure : Bâtiment sain. Prévoir une révision de la toiture ainsi qu'une mise à jour du confort thermique (isolation) sur certains lots pour pérenniser et valoriser le patrimoine. ________________________________________ Idéal investisseur : Un produit rationnel permettant de diversifier les profils de locataires (actifs, couples, familles) tout en assurant un revenu locatif stable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .