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À vendre : immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Moulins-Engilbert, offrant une gestion simplifiée et une attractivité locative intéressante grâce à des typologies variées ________________________________________ Emplacement stratégique : Hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle médical. Une situation privilégiée au sein d'une commune dynamique, située aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan. ________________________________________. L'immeuble se compose de : * 2 Studios meublés (20 m² et 22 m²) : Prêts à l'emploi, idéaux pour une clientèle mobile et / ou jeune. * 1 Appartement T2 meublé (62,5 m²) : Grand séjour et cuisine équipée, offrant un bel agrément. * 1 Appartement T3 (73 m²) : Le confort d'un grand logement avec une courette privative. ________________________________________ Les atouts techniques : * Menuiseries : PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. * Gestion : Compteurs individuels (eau et électricité) pour une autonomie totale des lots. * Structure : Bâtiment sain. Prévoir une révision de la toiture ainsi qu'une mise à jour du confort thermique (isolation) sur certains lots pour pérenniser et valoriser le patrimoine. ________________________________________ Idéal investisseur : Un produit rationnel permettant de diversifier les profils de locataires (actifs, couples, familles) tout en assurant un revenu locatif stable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Bienvenue à Château-Chinon, où vos rêves d'investissement immobilier prennent vie dans cet immeuble composé de trois logements meublés répartis sur un étage. Plongez dans le confort du premier logement, un charmant appartement T2 de 35 mètres carrés situé au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un espace astucieusement agencé comprenant un coin chambre, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger accueillant ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une cour, un jardin verdoyant et une cave offrent des espaces supplémentaires pour vous détendre ou entreposer vos affaires. Le deuxième logement, également un T2 de 35 mètres carrés, vous réserve une expérience de vie unique répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage pratique, un jardin ensoleillé et une cave offrent des commodités supplémentaires. Au premier étage, une pièce principale lumineuse et une salle de bain bien équipée vous attendent. Et au deuxième étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. Enfin, le troisième logement, un spacieux appartement T2 de 50 mètres carrés situé au premier étage, vous offre un cadre de vie élégant. Avec une chambre en mezzanine, une cuisine, un salon confortable et une salle de bain avec WC, vous bénéficierez d'un espace de vie bien pensé. À l'extérieur, un jardin commun invite à la détente et à la convivialité entre voisins. Cet immeuble, entièrement rénové en 2019, est en bon état général, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. De plus, chaque logement est actuellement loué, assurant ainsi un revenu locatif stable pour les investisseurs avisés. Située au cœur de la magnifique région de Bourgogne-Franche-Comté, Château-Chinon offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Cette charmante commune, riche en histoire et en culture, séduit par ses paysages verdoyants, son patrimoine architectural et ses nombreuses activités de plein air. Avec ses commodités locales, les écoles et les transports en commun à proximité, Château-Chinon incarne le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et la vie citadine animée. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser une visite au plus vite!
Investissez dans la capitale du Morvan ! Cet ensemble immobilier, situé en hyper-centre, offre une gestion facilitée et une excellente attractivité. Tous les appartements ont été aménagés avec goût dans un style sobre et moderne, facilitant une mise en location immédiate. ________________________________________ Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville de Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces, des services et des pôles d'activité. Une situation privilégiée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan ________________________________________ Composition de l'immeuble : * Appartement T3 avec extérieur (65 m²) : Pièce de vie lumineuse, 2 chambres. * Atout majeur : Un jardin privatif avec terrasse et garage. * Appartement T4 (env. 100 m²) : Volumes généreux offrant une grande flexibilité. Idéal pour une famille ou pour un projet de colocation (fort potentiel pour étudiants ou jeunes actifs). * Appartement T2 équipé (28 m²) : Espace de vie optimisé avec cuisine moderne (plaques vitrocéramiques, hotte). * Appartement T2 Meublé (42 m²) : Décoration contemporaine et mobilier de standing (canapé confort, TV murale). ________________________________________ Qualité technique Rénovation : * Finition : Plusieurs lots ont bénéficié d'une remise en peinture complète. Les finitions et équipements sont dans un état proche du neuf. * Équipements : Cuisines et électroménager récents (fours, lave-linge), assurant un confort de vie optimal aux occupants. * Autonomie : L'ensemble des lots dispose de compteurs et chauffages individuels pour une gestion transparente et simplifiée des charges. * Confort : Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. ________________________________________ Résumé : Cet ensemble immobilier offre une polyvalence locative optimale, permettant de répondre aux besoins d'une clientèle diversifiée : familles, couples, étudiants ou projets de colocation. La complémentarité de ces typologies, alliée à un emplacement stratégique, garantit une occupation pérenne ainsi qu'une valorisation sécurisée de votre patrimoine foncier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à château-chinon (ville) (58120), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. Réputée pour son cadre pittoresque, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles, collège et services publics. Cet immeuble de 136 m² se compose comme suit : rdc : local commercial actuellement de type bar, wc 1er : pièce de vie / cuisine, chambre, pièce d'eau 2eme : 3 pièces et 2 salles d'eau surfaces en plus : combles de 39 m² offrant un potentiel d'agrandissement cave de 60 m² vidéo disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.
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Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez un immeuble de rapport offrant un rendement attractif dans un cadre naturel préservé. Bâti sur plusieurs niveaux, il comprend deux logements actuellement loués : un appartement T3 et un appartement T4, garantissant une occupation immédiate et une entrée de loyers régulière. Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures réparties sur les façades, et leur agencement optimisé permet une utilisation claire des espaces de vie. Le T3 propose des pièces de taille confortable pour une famille ou un couple, tandis que le T4 développe des volumes supplémentaires propices à l'accueil d'une famille ou à l'aménagement d'un bureau à domicile. Les matériaux visibles et l'état apparent témoignent d'un entretien sérieux, offrant une base saine pour la poursuite de l'exploitation locative. À l'arrière de l'immeuble, des caves complètent les prestations en apportant des espaces de stockage pratiques et sécurisés. Une courette privative permet également de disposer d'un extérieur utile pour les locataires : rangement de vélos, espace de rangement ou petite zone conviviale à aménager selon les besoins. L'ensemble présente une fonctionnalité appréciable pour la gestion locative au quotidien. Cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un bien situé dans une zone touristique et résidentielle du Morvan, offrant à la fois tranquillité et potentiel locatif. Sa configuration en deux logements distincts facilite la gestion et la diversification des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans le parc naturel régionale du morvan, au coeur de la bourgogne, investissement locatif avec un rendement à presque 12%. Ensemble de deux maisons comprenant 5 logements. Premier logement t4 de 80 m² (en cours de rénovation) - deuxième logement t4 de 75 m² - troisième logement t4 de 80 m² - quatrième logement t2 bis de 40 m² - cinquième logement t2 bis de 43 m² (en cours de rénovation). Idéal investisseur, bon rapport a voir rapidement ! Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Au cœur de la capitale morvandelle, dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette affaire commerciale polyvalente alliant activité en place et potentiel locatif. Idéalement située sur l'axe Dijon-Bourges, à proximité des lacs et des pôles touristiques, cette adresse bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'une visibilité adaptée à une exploitation saisonnière ou annuelle. Le commerce se compose d'un bar-snack-glacier avec FDJ et PMU. La salle principale accueille confortablement 50 couverts dans une ambiance conviviale, complétée par une terrasse partiellement couverte de 50 places, qui prolonge l'espace et invite à la détente en extérieur. Luminosité et ouverture sur la rue favorisent un contact direct avec la clientèle. La cuisine, entièrement refaite en 2020, est fonctionnelle et adaptée à une activité snack / glacier, et les sanitaires du bar ont également été rénovés la même année, garantissant des prestations aux normes et un confort pour les clients. Deux appartements, conçus pour loger les gérants, complètent le bien : un logement de 55 m² et un autre de 45 m², doté d'un balcon. Ces appartements à rénover offrent la possibilité d'un hébergement sur place, simplifiant la gestion quotidienne et la disponibilité du personnel sans nécessité d'embauche. Leur agencement permet de repenser les espaces selon vos besoins et d'optimiser le confort de vie. En complément, il est possible d'acquérir un immeuble de rapport composé de trois logements (studio de 30 m², T2 de 40 m², T1 de 30 m²) offrant un rendement d'environ 10 %. Cette configuration ouvre des perspectives d'investissement complémentaires et de diversification des revenus. Ce bien représente une opportunité pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire existante dans un cadre touristique privilégié, avec des espaces d'habitation à aménager. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter - nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu et ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à château-chinon (ville) (58120), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du bourg. Réputée pour son cadre pittoresque, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles, collège et services publics. Cet immeuble de 83 m² se compose comme suit : rez de chaussée : 2 pièces, salle d'eau et wc 1er : 2 pièces 2eme : 2 pièces cave en dessous vidéo disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.
Sur l'axe nevers-château-chinon, village tous commerces, immeuble de rapport 2410 € / mois sur 420 m² d'un rdc de 119 m² de 2 salles de restaurant et cuisine avec matériel, wc-lavabo, 1er étage 119 m² de 2 appartements t3 72,5 m² et t2 43 m², 2éme étage 186 m² de 2 appartements t3 66,5 m² et t3 en duplex 119,5 m². Sous-sol de laboratoire 50 m² et cave voûtée. À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Immeuble en plein centre de Châtillon-en-Bazois – Opportunité à saisir ! Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Châtillon-en-Bazois et profitez de tous ses atouts. Rez-de-chaussée : Un local commercial attractif Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial comprenant une boutique ainsi qu'un restaurant équipé d'une cuisine professionnelle. Ce local est loué pour 550 € / mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Un immeuble composé de 3 appartements et d'un duplex : - Appartement 1 (42 m²) – Loué 320 € / mois - Appartement 2 (64 m²) – Loué 460 € / mois - Appartement 3 – Actuellement vacant - Duplex (87 m²) – Loué 495 € / mois Travaux récents et améliorations : - Les appartements ont été récemment rénovés avec de nouvelles peintures et finitions. - Le système de chauffage a été modernisé avec des radiateurs électriques basse consommation pour un meilleur confort énergétique. - Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel. - La façade de l'immeuble a été rafraîchie avec un nouveau crépi, lui offrant une seconde jeunesse. Enfin, cet immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, un atout supplémentaire pour son entretien et sa gestion. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 897057.
Aunay en bazois immeuble 2 appartements, un garage et dépendances appartement de 65.85 m² habitables en rdc composé d'une cuisine de 13.80 m², une salle à manger de 11,15 m², un salon de 14.4 m² une chambre de 9.10 m², une chambre de 8.50 m², une salle d'eau + wc de 4 m², une buanderie de 4.90 m² appartement au 1er étage de 65.15 m² habitables une entrée de 3.15 m², un salon de 15.85 m², une cuisine de 9.4 m², une chambre de 9.40 m², une chambre de 10.45 m², une chambre de 8.05 m², une salle d'eau wc de 4 m², un couloir de 3.65 m², un débarras de 1.2 m². Terrain de 969 m². Idéal pour loger 2 familles, travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 898628.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
