Commerce à vendre à Châtillon-en-Bazois (58110)

À chatillon en bazois (58) très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, boulangerie-pâtisserie avec une progression régulière du chiffre d'affaires (ca 2023 : 357 k€), clientèle fidèle et touristes de passage. Un commerce avec une boutique de vente spacieuse où la cuisson du pain se fait devant les clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu, avec un parfait agencement et une organisation optimale, vous permettant de travailler dans d'excellentes conditions. Situé sur un axe très passant entre nevers et château-chinon, et dans une zone très touristique (canal du nivernais à moins de 100 mètres), ce commerce offre de nombreuses possibilités de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. L'immeuble de 380 m², comprenant un rez-de-chaussée pour la partie professionnelle, un appartement à l'étage, et un grand grenier aménageable, est inclus dans la vente. Ce sont les murs et le fonds de commerce qui sont à vendre, offrant une opportunité unique d'acquérir à la fois le lieu et l'activité. Pour toute information supplémentaire ou pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 936552.

Découvrez ce superbe local commercial chargé d'histoire. Ancien salon de coiffure emblématique, cette boutique familiale fête cette année ses 100 ans. Un lieu authentique qui a su fidéliser sa clientèle au fil des décennies. Située sur un axe très passant, en plein centre-ville, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa jolie vitrine attire immédiatement le regard, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale ou artisanale. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace boutique lumineux de 27 m² et d'une arrière-boutique de 13,5 m². À l'étage, vous trouverez deux belles pièces de 15 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de 4,5 m². Les combles sont également aménageables, avec déjà une chambre existante. De quoi imaginer de multiples projets ! Le rez-de-chaussée dispose de fenêtres en double vitrage bois. L'étage nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour. C'est une opportunité rare d'acquérir un local plein de caractère, dans un cadre vivant et commerçant. Idéal pour lancer votre activité ou transformer les lieux en habitation avec cachet. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Le bien est équipé du tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 931535.