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Situé à Prémery (58700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement attractif au sein d'une ville paisible et charmante de la Nièvre. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Prémery séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature environnante, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités pratiques. D'une surface de 355 m², l'immeuble dispose de places de parking, assurant un stationnement facile pour les résidents et visiteurs. Avec une superficie habitable de 232 m², la propriété se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant un aspect extérieur soigné et accueillant, idéal pour des investisseurs en quête d'un bien de qualité. À l'intérieur, les trois appartements, actuellement loués, proposent des espaces de vie distincts et bien agencés. Avec des superficies de 97 m², 67 m² et 68 m² respectivement, chaque logement offre un agencement optimal et des finitions de qualité pour garantir confort et bien-être aux occupants. Cette propriété représente une opportunité unique pour un investissement locatif (Loyer total mensuel : 1372 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.
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Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison 7 pièces 144 m² divisée en deux habitations - Revenus locatifs iad France-Margaux Clément vous propose : une maison mitoyenne offrant deux logements loués, idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus. Située dans un secteur calme, cette propriété offre des espaces fonctionnels. Maison principale (louée 520 + 30 euros de charges par mois) - Entrée sur cuisine aménagée et équipée - Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert - Dégagement vers salle d'eau et WC séparé - Chambre de 11,55 m² - A l'étage : dégagement avec placard et accès à deux coins nuit - Cave et garage Appartement duplex (loué 432 + 32 euros de charges par mois) - Accès par escalier intérieur - Cuisine traversante - Séjour de 14,41 m² - Chambre de 11 m² - Salle d'eau avec WC - A l'étage : chambre mansardée de 14 m² Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'électricité. Informations complémentaires - Fibre - Double vitrage - Chauffage au gaz et cheminée à insert en plus dans la partie maison Opportunité pour investisseurs : deux logements déjà loués offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Guerigny à 2h30 de paris, 15 mn de nevers dans petite ville animée. Cet ensemble immobilier constitué d'un restaurant d'une superficie de 110 m² et d'un appartement t2 de 60 m² loué 350 euros / mois. Chauffage gaz, tout à l'égout, remise, terrasse situé en zone classée zrr idéal pour un futur restaurant (axe nevers, auxerre) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 943025.
Situé au cœur de la région naturelle du Donziais cet immeuble à rénover pourra se partager en deux ou trois appartements de belle surface. Idéal pour les investisseurs, après rénovation un bon rendement sera au rendez-vous. Pour attirer les candidats à la location, vous pourrez mettre en avant le village et ses alentours. Ils peuvent offrir aux amateurs de promenades en forêt de beaux parcours, aux amis pêcheurs un étang est à leur disposition. Pour la vie de famille et de tous les jours : maternelle, école primaire, médecins, boulangerie, coiffeuses, restaurant, associations sportives et culturelles vous attendent. Les plus de l'immeuble : garage, cheminées, quelques beaux parquets, quelques fenêtres en PVC, vue à l'arrière de l'immeuble sur un grand terrain communal aménagé en jardin d'agrément. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, téléphonez au plus vite pour découvrir ses autres atouts et visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 902430.
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Cet immeuble centre bourg est composé d'un rez-de-chaussée d'entrée desservant un ancien commerce de deux pièces, cabinet de toilette-wc, remise et courette, un 1er étage de palier desservant un appartement d'entrée, pièce à vivre avec kitchenette, chambre, salle d'eau-wc, un 2ème étage de palier desservant un appartement d'entrée, pièce à vivre avec kitchenette, chambre, salle d'eau-wc, un 3ème étage de palier desservant un studio d'entrée, pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau-wc. À VOIR VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
