Vente maison 5 pièces 126 m² Brinay (58110)

À la lisière d’un paisible hameau près de Montigny-sur-Canne et à proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, cette agréable maison à vendre procure immédiatement un sentiment de bien-être. Située au cœur du cadre verdoyant et rural de la Nièvre, sur un terrain généreux de 1 400 m², elle offre calme, confort et espace. La maison allie caractère et confort grâce à une disposition pratique. Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois, complété par de nouveaux radiateurs électriques pour davantage de confort. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2026, rendant le bien techniquement à jour. La cuisine moderne et soigneusement entretenue offre tout le confort nécessaire ainsi qu’un espace pour un petit coin repas près de la fenêtre, idéal pour le petit-déjeuner ou pour profiter tranquillement de la vue. La salle de bain moderne avec toilettes est parfaitement aménagée. La chambre spacieuse et lumineuse, orientée à l’est, bénéficie de l’agréable soleil du matin et permet de profiter pleinement de la belle vue dès le réveil. Le bien comprend également un espace de rangement / atelier pratique, un espace de stockage pour le bois ainsi qu’un grenier accessible par un escalier escamotable depuis le séjour. À ce niveau, les préparatifs pour l’aménagement d’une salle de bain supplémentaire ont déjà été réalisés, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’avant, vous bénéficiez d’un jardin avec stationnement privé sur la propriété. Le terrain de 1 400 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter du calme, de la nature et de la vie à la campagne française. Le jardin arrière offre une vue dégagée. Le beau et vaste jardin avec terrasse, arbres fruitiers et prairie est entouré de nombreux magnifiques chênes centenaires, offrant un cadre verdoyant et une agréable fraîcheur lors des journées chaudes. Environnement Montigny-sur-Canne se situe dans un environnement rural particulièrement calme et verdoyant au cœur de la Nièvre. La région est caractérisée par ses paysages vallonnés, ses forêts et ses prairies, offrant une authentique qualité de vie à la campagne. À proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, destination très appréciée des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature. Ce parc protégé est réputé pour ses lacs, ses vastes forêts et ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme. Dans les environs, plusieurs petits villages et bourgs proposent les commodités essentielles, combinant tranquillité rurale et accessibilité pratique. Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme, caractère et confort, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans un cadre rural exceptionnel.

Vente - Maison - 4 chambres - 105.97 m² - 90 000 € - Châtillon en Bazois À Châtillon en Bazois, découvrez cette charmante maison d'une superficie habitable de 105,97 m², idéale pour une famille. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Le salon-salle à manger de 29 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose d'une cuisine simple, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dressing et deux chambres supplémentaires, au deuxième étage, une chambre ainsi qu'un grenier qui pourra être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'une cave voûtée, d'un atelier et d'un jardin avec accès à la rivière, ainsi que d'un garage de 33 m² et d'une remise pour un rangement pratique. L'environnement est calme et bien situé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à l'école primaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de huisseries en PVC, garantissant un bon confort thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À SAISIR – À moins 10 min de Moulins-Engilbert – Maison familiale (commune de Maux) Un cadre champêtre privilégié Située au sein d'un hameau paisible aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété offre un environnement calme tout en restant à proximité des services et écoles de Moulins-Engilbert (10 min) et Château-Chinon (15 min). Entouré par les paysages vallonnés du Morvan et les sentiers de randonnée, ce lieu constitue un cadre de vie verdoyant pour toute la famille. Configuration Espaces La maison se distribue sur deux niveaux offrant de beaux volumes : •Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec cheminée, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une cuisine avec son arrière-cuisine pratique. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des WC séparés. •À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. •Rangement : Un grenier accessible depuis l'étage offre un espace de stockage complémentaire. Extérieur Environnement •Le Terrain : Une vaste parcelle de 3 600 m² située à l'arrière de la maison, accessible directement par un chemin privé et par l'arrière de l'habitation. Un espace idéal pour le jardinage, un potager ou des loisirs de plein air. •Aménagements : Une terrasse bien exposée pour les beaux jours et un bûcher pour le stockage du bois. Confort Technique •Luminosité : Une exposition plein SUD assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. •Équipements : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique. •Bâti : Toiture et façade en bon état. Maison mitoyenne des deux côtés. •Accessibilité : Rez-de-chaussée accessible de plain-pied. Perspectives Travaux Cette maison dispose de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétés selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement intérieur permettront d'adapter cette habitation à votre projet de vie familial ou de résidence secondaire, tout en exploitant pleinement son potentiel existant. À découvrir sans tarder ! Non soumis au DPE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Maison familiale lumineuse de 154 m² sur un terrain de 2 393 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne parfaitement entretenue offre un bel ensoleillement grâce à son exposition traversante est-ouest. Le rdc s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m²; la pièce est prolongée par une cuisine aménagée de 27 m², conçue pour accueillir une grande table et favoriser les moments conviviaux. Une arrière cuisine fonctionnelle et un cellier complètent l'espace jour en apportant des rangements pratiques. L'agencement pensé pour la vie de famille se poursuit avec une chambre au rdc et une salle d'eau spacieuse. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres aux volumes confortables (12 à 19 m²), idéales pour enfants, invités ou espaces télétravail. Des prestations simples et de qualité : huisseries PVC double vitrage, toiture en tuiles mécaniques et une microstation d'assainissement de 2023 aux normes. Chaleur et caractère se marient dans ce logement : chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, et une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse en saison froide. Des dépendances (atelier et remise à bois) d'environ 22 m² offrent des possibilités de rangement ou d'atelier, tandis que la cour, le bassin et le jardin arboré laissent place à la détente et aux loisirs de plein air. Deux emplacements extérieurs permettent un stationnement aisé. Le bien est libre, prêt à accueillir une famille souhaitant personnaliser l'intérieur (travaux de rafraîchissement à prévoir) tout en bénéficiant d'une surface habitable généreuse. Taxe foncière modérée et diagnostics disponibles. Pour visiter et découvrir le potentiel réel de cette maison, contactez nous - une visite vous permettra de vous projeter dans ce cadre calme et fonctionnel. Mandat exclusif n°1469. Prix : 130 000 € (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .