Vente maison 2 pièces 74 m² Montigny-sur-Canne (58340)

Charmante maison à vendre près de Montigny-sur-Canne

À la lisière d’un paisible hameau près de Montigny-sur-Canne, cette charmante maison à vendre se situe au cœur du cadre verdoyant et rural de la Nièvre, sur un généreux terrain de 1 400 m² offrant calme, confort et espace. La maison allie caractère et confort avec une disposition pratique. Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois, complété par de nouveaux radiateurs électriques pour plus de confort. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2026, rendant le bien techniquement à jour. La cuisine moderne équipée offre tout le confort nécessaire ainsi qu’un espace pour un petit coin repas près de la fenêtre, idéal pour le petit-déjeuner ou se détendre en profitant de la vue. La salle de bain moderne comprend des toilettes et est soigneusement aménagée. Le bien comprend également une chambre, un pratique espace de rangement / atelier, ainsi qu’un grenier accessible par un escalier escamotable depuis le séjour. À ce niveau, des préparatifs ont déjà été réalisés pour l’aménagement d’une salle de bain supplémentaire, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’avant, vous bénéficiez d’un jardin avec stationnement privé sur la propriété. Le terrain de 1 400 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter du calme, de la nature et de la vie à la campagne française. Environnement Montigny-sur-Canne se situe dans un environnement rural paisible et verdoyant dans la Nièvre. La région se caractérise par des paysages vallonnés, des forêts et des prairies, offrant une véritable expérience de campagne française. À proximité se trouve le parc naturel du Morvan, idéal pour la randonnée, le vélo et la découverte de lacs et d’une nature préservée. La région est très appréciée des amoureux de la nature et du calme. Les commodités quotidiennes sont accessibles dans les villages et petites villes environnantes, combinant tranquillité rurale et accessibilité pratique. Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme, caractère et confort, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans un cadre rural magnifique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Cheminée
• Meublé
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Fosse septique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 74 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr