Maison 5 pièces à vendre à Brinay (58110)

Exclusivité - Maison familiale lumineuse de 154 m² sur un terrain de 2 393 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne parfaitement entretenue offre un bel ensoleillement grâce à son exposition traversante est-ouest. Le rdc s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m²; la pièce est prolongée par une cuisine aménagée de 27 m², conçue pour accueillir une grande table et favoriser les moments conviviaux. Une arrière cuisine fonctionnelle et un cellier complètent l'espace jour en apportant des rangements pratiques. L'agencement pensé pour la vie de famille se poursuit avec une chambre au rdc et une salle d'eau spacieuse. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres aux volumes confortables (12 à 19 m²), idéales pour enfants, invités ou espaces télétravail. Des prestations simples et de qualité : huisseries PVC double vitrage, toiture en tuiles mécaniques et une microstation d'assainissement de 2023 aux normes. Chaleur et caractère se marient dans ce logement : chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, et une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse en saison froide. Des dépendances (atelier et remise à bois) d'environ 22 m² offrent des possibilités de rangement ou d'atelier, tandis que la cour, le bassin et le jardin arboré laissent place à la détente et aux loisirs de plein air. Deux emplacements extérieurs permettent un stationnement aisé. Le bien est libre, prêt à accueillir une famille souhaitant personnaliser l'intérieur (travaux de rafraîchissement à prévoir) tout en bénéficiant d'une surface habitable généreuse. Taxe foncière modérée et diagnostics disponibles. Pour visiter et découvrir le potentiel réel de cette maison, contactez nous - une visite vous permettra de vous projeter dans ce cadre calme et fonctionnel. Mandat exclusif n°1469. Prix : 130 000 € (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À SAISIR – À 10 min de Châtillon-en-Bazois – Maison de caractère située sur la commune de Brinay ________________________________________ Emplacement Commodités Au pied du Parc Naturel Régional du Morvan, profitez du calme absolu d'un hameau paisible tout en étant à proximité de Châtillon-en-Bazois et de Moulins-Engilbert. Un cadre idyllique pour les amoureux de plein air, à deux pas du Canal du Nivernais et de l'écluse de Fleury, et non loin des étangs de Vaux et Baye. ________________________________________ La Maison Habitable immédiatement, l'intérieur propose une circulation fluide : * RDC : Entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain / WC et une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse. Un grand atelier / chaufferie attenant ne demande qu'à être réinventé en salon intimiste avec vue sur campagne. * Étages : Le premier niveau offre 2 chambres au volume agréable. Le second étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. ________________________________________ Extérieur Dépendances Sur un terrain de 6 023 m², cette propriété est un véritable terrain de jeu. Elle dispose de nombreuses dépendances (grange, écurie, garage, toits) idéales pour un projet artisanal, équestre ou simplement pour vos besoins de stockage et de rangement. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, le bien offre toutefois de belles possibilités de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en bois avec double vitrage. Une optimisation de l'isolation vous permettra, à votre rythme, de gagner en confort thermique et de valoriser ce bien au fort cachet. ________________________________________ En résumé Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, ce bien permet de repenser totalement votre cadre de vie. Charme de l'ancien, grands espaces et proximité des services : un projet rare à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédérick Pouyé vous propose : Ce ravissant prieuré du XVIIIe siècle se situe dans la Nièvre, au pied du parc naturel du Morvan. Cette maison reflète parfaitement le charme à la française des vieilles pierres. La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une dépendance aménageable, d'un garage, d'une cave, d'autres petites dépendances et d'un corps de ferme. La maison d'habitation est exposée plein Sud avec une superbe vue sur la vallée du Veynon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée / séjour avec une cheminée monumentale, un bureau, un salon et une salle à manger avec boiserie / poutres et tomettes. Vous trouverez également une cuisine avec un accès sur la cour et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. À l'étage se trouvent 4 chambres distribuées par un couloir, et une salle de bain avec toilette. Une authentique dépendance de 6 pièces, alliant le charme de l’ancien (cheminée, poutres apparentes, tomettes) et un potentiel exceptionnel pour en faire un gîte lucratif. Un ravissant corps de ferme aménageable, en vieille pierre et tuile de pays, complète ce bien. Les points forts de la propriété : - charme de l'ancien, - Panneaux photovoltaïques, - chaudière pellets neuve 2023, - calme et beauté du paysage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gros potentiel pour cette maison de village 119 m² au pied du morvan avec un gros oeuvre en bon état et des matériaux d'époque. La maison élevée sur une belle cave voûtée, un vide sanitaire et deux celliers se compose d'un rez-de-chaussée 59.23 m² de salle à manger avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau-wc, un 1er étage 59.64 m² (accès par l'intérieur ou par entrée indépendante) de palier, trois chambres, cuisine, arrière-cuisine, couloir donnant accès au grenier aménageable 30 m². Un bâtiment de garage et deux remises avec grenier sur le tout attenant à un jardin de 408 m². À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre - Maison de caractère à Châtillon en Bazois - 69 000 € Découvrez cette charmante maison de caractère de 142,64 m², située au cœur du village de Châtillon en Bazois. Ce bien dispose d'un vaste rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, idéaux pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre, un WC, une salle d'eau et un espace de rangement, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager trois greniers, totalisant plus de 78 m² supplémentaires. Cette maison offre ainsi un potentiel de transformation intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le garage attenant de 22 m² et la cave voûtée de 19,35 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété, tout en offrant des solutions de rangement pratiques. Vous pourrez également profiter d'une cour fermée, parfaite pour des moments en extérieur. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, et l'assainissement est collectif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, d'une école primaire et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison du Bazois à Alluy - 294,95 m² Découvrez cette maison d'architecte en forme d'écluse, située dans un environnement calme et agréable, offrant un espace de vie généreux de près de 295 m². Construite en 1992, cette propriété présente une façade en bon état et une toiture en tôle. Son agencement traversant nord-sud permet d'apprécier une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'exposition qui s'ouvre sur un accueil avec guichet. Deux bureaux, un couloir et une cuisine fonctionnelle complètent cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la mezzanine accueille trois bureaux et une salle de réunion, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 4017 m² permet de bénéficier d'un grand espace extérieur, idéal pour le stationnement avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 18 véhicules. Des sanitaires extérieurs sont également présents, équipés de WC et d'un lave-mains. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, et d'un chauffage au sol électrique défectueux, une connexion internet par fibre, facilitant votre quotidien. Le système d'assainissement est en fosse septique, à mettre aux normes. Située à proximité de toutes les commodités, dont les commerces, écoles, et transports en commun, cette maison est prête à accueillir vos projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Il pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Châtillon-en-Bazois, aux portes du Morvan, découvrez cette demeure de caractère chargée d'histoire. Ancien couvent réhabilité en habitation, cet ensemble immobilier aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux et offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, investissement locatif ou projet touristique. Rez-de-chaussée L'habitation s'organise autour de deux ailes distinctes : Aile Est o Bâtiment annexe d'environ 200 m² offrant un vaste potentiel d'aménagement. o Buanderie. o Porche. o Accès à une magnifique cave voûtée. Aile Ouest o Séjour lumineux d'environ 52 m². o Cuisine avec arrière-cuisine. o WC indépendants. o Chambre avec salle d'eau privative et WC. Premier étage Aile Est o Appartement actuellement loué comprenant : o Séjour, o Cuisine, o Chambre, o Salle d'eau, o WC indépendants, o Buanderie. o Studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau et WC. Aile Ouest o Quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Deuxième étage De nombreuses possibilités d'aménagement restent à exploiter grâce à : o Deux vastes greniers. o Cinq pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos besoins. Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 850 m², offrant un cadre paisible à proximité immédiate du Canal du Nivernais. Une propriété rare alliant charme de l'ancien, authenticité et fort potentiel de développement dans un environnement recherché. ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vente - Maison - 4 chambres - 105.97 m² - 90 000 € - Châtillon en Bazois À Châtillon en Bazois, découvrez cette charmante maison d'une superficie habitable de 105,97 m², idéale pour une famille. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Le salon-salle à manger de 29 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose d'une cuisine simple, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dressing et deux chambres supplémentaires, au deuxième étage, une chambre ainsi qu'un grenier qui pourra être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'une cave voûtée, d'un atelier et d'un jardin avec accès à la rivière, ainsi que d'un garage de 33 m² et d'une remise pour un rangement pratique. L'environnement est calme et bien situé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à l'école primaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de huisseries en PVC, garantissant un bon confort thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne maison de ville pleine de caractère, offrant 102,6 m² habitables et un terrain d'environ 858 m². Libre à la vente, ce bien traversant (est-ouest) profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur deux garages et complétée par une grange et plusieurs dépendances, la maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un porteur de projet artisanal. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger généreuse (20,6 m²) et un salon de 17,2 m² qui invitent à la convivialité; la cuisine aménagée (15,7 m²) facilite les moments partagés. Une chambre de plain-pied (18,3 m²), une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat. Le 1er étage propose une seconde chambre spacieuse (18,15 m²), un dressing et des greniers (aménageables) qui ouvrent des perspectives d'extension ou d'espace de stockage. Les matériaux et éléments d'époque participent au charme : toiture en ardoise, huisseries bois (simple et double vitrage) et une cheminée appellent des ambiances chaleureuses - le chauffage central fuel est complété par deux poêles à bois pour des sensations de chaleur authentique. L'intérieur est à rafraîchir et des travaux d'isolation (changement des huisseries) sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les finitions selon vos goûts. À l'extérieur, la parcelle comprend une terrasse, une cour, un jardin et un hangar ouvert. Deux garages (plusieurs parkings intérieurs et extérieurs disponibles) et un atelier / dépendance d'environ 52 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, stockage, ou activité professionnelle à domicile. L'ensemble cadastré d'une contenance totale de 8 ares 58 centiares constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur privatif. Bien situé, le logement se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun et d'une école primaire, simplifiant le quotidien. La maison, construite en 1875 et en bon état général de façade et de toiture, associe caractère ancien et volumes pratiques. Diagnostics et informations techniques disponibles sur demande. Pour découvrir ce bien et évaluer son potentiel sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de charme avec dépendances aux portes du parc naturel du morvan prix de ventre : 299000 euros honoraires à la charge du vendeur un havre de paix entre nature, authenticité et confort moderne au coeur de la bourgogne-franche-comté, aux portes du parc naturel régional du morvan, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, reconnu pour ses paysages vallonnés, ses forêts préservées, ses lacs, ses chemins de randonnée et sa qualité de vie rare. Le morvan séduit autant les amoureux de nature que les familles, les télétravailleurs, les propriétaires de résidences secondaires ou les porteurs de projets touristiques en quête d'espace, de calme et d'authenticité. À proximité immédiate, moulins-engilbert, village emblématique du morvan, offre un équilibre particulièrement recherché entre cadre rural préservé et services de proximité. Appréciée pour sa convivialité et son dynamisme local, la commune dispose de toutes les commodités essentielles : médecins et pharmacie écoles commerces de proximité restaurants et cafés marché hebdomadaire artisans et producteurs locaux célèbre foire mensuelle du morvan a seulement 10 minutes de saint-honoré-les-bains, réputée pour sa station thermale, et à moins de 50 minutes de nevers et du circuit de magny-cours, l'emplacement conjugue parfaitement nature, accessibilité et qualité de vie. Le calme y est remarquable, sans pour autant créer un sentiment d'isolement. Une authentique longère en pierre rénovée avec goût environ 108 m² habitables derrière une charmante pergola fleurie habillée d'une rustique glycine, cette ancienne longère en pierre révèle une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, la maison principale propose : un espace de vie chaleureux et lumineux - 1 vaste séjour d'environ 35 m² - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 lingerie - 2 belles chambres d'environ 16 m² chacune - 1grande salle de bain avec douche et baignoire - 2 wc l'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de confort et ne nécessite aucun travaux. À quelques pas une dépendance aux multiples possibilités environ 26 m² rénovés véritable atout de la propriété, cette dépendance complète parfaitement l'ensemble. Elle comprend une grande suite parentale avec - 1 chambre spacieuse d'environ 20 m² - 1 lumineuse salle de douche et wc - 1 accès indépendant cet espace offre de nombreuses possibilités d'usage : l'ensemble développe ainsi près de 134 m² habitables répartis sur 3 chambres. Un extérieur privilégié dédié à la détente la propriété s'étend sur un superbe terrain arboré d'environ 3 273 m². Le jardin, soigneusement paysagé, accueille : pergola avec terrasse bois verger et arbres fruitiers (figuiers, cognassiers. ) terrasse extérieure accueillant un espace de détente avec un jacuzzi 7 places un environnement pensé pour profiter pleinement du calme, de la nature et des beaux jours. Des dépendances rares offrant un fort potentiel vous disposerez de : d'une écurie de 72 m² d'un garage / écurie de 40 m² d'un atelier de 71 m² d'un local bricolage de 22 m² de 3 remises extérieures de 6 m² la propriété bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : - pompe à chaleur air / eau - panneaux photovoltaïques - double vitrage - double isolation - poêle à bois (cheminée gainée) - toiture en ardoise en excellent état - fibre optique - assainissement individuel microstation ecoflo filtre coc un lieu chaleureux, inspirant et profondément apaisant, où l'on vient chercher l'espace, la nature, le confort et l'authenticité. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À SAISIR – À moins 10 min de Moulins-Engilbert – Maison familiale (commune de Maux) Un cadre champêtre privilégié Située au sein d'un hameau paisible aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété offre un environnement calme tout en restant à proximité des services et écoles de Moulins-Engilbert (10 min) et Château-Chinon (15 min). Entouré par les paysages vallonnés du Morvan et les sentiers de randonnée, ce lieu constitue un cadre de vie verdoyant pour toute la famille. Configuration Espaces La maison se distribue sur deux niveaux offrant de beaux volumes : •Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec cheminée, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une cuisine avec son arrière-cuisine pratique. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des WC séparés. •À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour toute la famille. •Rangement : Un grenier accessible depuis l'étage offre un espace de stockage complémentaire. Extérieur Environnement •Le Terrain : Une vaste parcelle de 3 600 m² située à l'arrière de la maison, accessible directement par un chemin privé et par l'arrière de l'habitation. Un espace idéal pour le jardinage, un potager ou des loisirs de plein air. •Aménagements : Une terrasse bien exposée pour les beaux jours et un bûcher pour le stockage du bois. Confort Technique •Luminosité : Une exposition plein SUD assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. •Équipements : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique. •Bâti : Toiture et façade en bon état. Maison mitoyenne des deux côtés. •Accessibilité : Rez-de-chaussée accessible de plain-pied. Perspectives Travaux Cette maison dispose de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétés selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement intérieur permettront d'adapter cette habitation à votre projet de vie familial ou de résidence secondaire, tout en exploitant pleinement son potentiel existant. À découvrir sans tarder ! Non soumis au DPE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure de caractère XIXe siècle avec tour médiévale et dépendances sur parc arboré. À 50 minutes de Nevers et 10 minutes de Cercy-La-Tour où se trouvent les commodités et gare sncf, aux portes du Parc Régional Naturel du Morvan. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison d'habitation du XIXe siècle offrant environ 270 m² habitables, riche en éléments de charme : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées, fenêtres à fléau, portes médiévales, ainsi qu'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante; La propriété comprend également deux tours médiévales de la fin du XVe siècle ainsi qu'un colombier du XVIe siècle, témoins d'un patrimoine rare. La maison principale a été en grande partie rénovée et est habitable immédiatement. Double vitrage, toiture récente, isolation du premier étage et chauffage central au fioul. Elle comprend au Rez-de-chaussée : Vaste entrée, Bureau, Salle à manger, cuisine, Salon, Chambre, Salle de bains avec douche, wc Au 1er étage : Dégagement, Trois chambres, Bureau, Grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma Une Tour médiévale (fin XVe siècle à rénover) accessible par un escalier intérieur, elle comprend : Ancienne cuisine, Dégagement, Deux chambres A l'extérieur : Un Colombier du XVIe siècle, en ecxellent état, avec toiture récente Une grange indépendante comprenant : 4 écuries, 1 ancien chenil, 1 grange, 1 tour Un autre bâtiment indépendant avec ancienne écurie pour chevaux L'ensemble est implanté sur un parc clos et arboré de 6 134 m², agrémenté d'une mare et d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel pour projet familial ou touristique. Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. 1.

À SAISIR – À 10 min de Moulins-Engilbert – Grande maison de caractère au cœur du Morvan (commune d'Onlay) ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Située au calme, à seulement quelques pas du cœur du village d'Onlay, cette demeure profite d'un environnement préservé avec une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Morvan. Entre sérénité et commodités, vous êtes à seulement 10 min de Moulins-Engilbert et 15 min de Château-Chinon. Le lieu idéal pour les amoureux de nature, avec les sentiers de randonnée accessibles dès le pas de la porte. ________________________________________ Description du bien Mitoyenne d'un côté et édifiée sur caves, cette maison de 232 m² séduit par ses espaces spacieux et sa distribution fonctionnelle. Rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée. * Un salon avec insert pour une ambiance chaleureuse. * Une grande salle à manger idéale pour recevoir. * Deux chambres, salle de bain, WC et un garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage : * Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. * L'atout majeur : Une immense salle de jeux de 48 m². Un espace polyvalent rare, idéal pour créer un dortoir, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace loisirs avec billard. ________________________________________ Extérieurs et cachet authentique Le terrain de 514 m², situé devant la maison, est facile d'entretien et permet de profiter du panorama. Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur. Une dépendance abritant un véritable four à pain complète l'ensemble, apportant un cachet unique et authentique. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, ce bien permet de s'installer sans attendre. Pour gagner en confort et valoriser ce patrimoine, vous pourrez moderniser l'isolation et les menuiseries à votre rythme : l'occasion idéale de créer un cocon performant à votre image. ________________________________________ En résumé Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse, un pied-à-terre pour vous ressourcer ou un projet de chambres d'hôtes au cœur du Morvan, cette demeure de caractère est le refuge idéal. Une opportunité rare combinant volume et authenticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe propriété de caractère, ancien presbytère d’un prieuré à vendre aux portes du Morvan, en Bourgogne et au cœur d’un charmant hameau du XIIème siècle chargé d’histoire. Nous vous proposons de venir découvrir sa situation à l’écart de l’agitation mais proche de toutes commodités, à moins de 2 km (commerces, écoles, collège, crèche et garderie, médecins …) en feront aussi bien votre future résidence principale que votre future résidence (semi) secondaire. Sa proximité avec Paris (3h) et Lyon (2h30) vous permettront de vous ressourcer même le temps d’un week-end. La maison principale de plus de 330 m², élevée sur cave, allie authenticité, charme et confort. Un gîte tout équipé de 66 m² complète la maison. Un four à pain du XIIème siècle, encore en bon état de fonctionnement, permettra de recevoir vos amis. Le tout sur un magnifique parc arboré d’environ 3000 m². Le salon et la salle à manger sont exposés plein sud. Vous pourrez profiter de magnifiques couchés de soleil depuis la terrasse avec une superbe vue sur la campagne. À l'automne, vous aurez souvent la joie de vivre un spectacle unique, celui de la brame du cerf présent dans les forêts de feuillus en face de la propriété." Vous accèderez à la propriété directement depuis la route principale de Moulins Engilbert en passant un portail automatisé et en traversant un superbe parc planté de divers plantes et fleurs vivaces. Un petit bassin et de nombreux arbres d’ornements et fruitiers agrémentent le terrain tout en apportant une touche de nature et de romantisme au lieu. La maison principale entièrement et magnifiquement restaurée par les actuels propriétaires offre au rez de jardin : • une salle à manger avec une authentique cheminée du XVIIIème siècle • une cuisine toute équipée • un salon avec une rarissime et immense cheminée en pierre du XIIème siècle en parfait état • une chambre avec sa salle de bain (double vasque et douche) avec accès direct sur la terrasse pour profiter d’un petit déjeuner romantique au grand air • toilette • un bureau • nombreux placards et rangements • plafonds à la française et tommettes au sol Un bel escalier en chêne vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez : • quatre jolies chambres • une salle de bain avec meuble double vaque, baignoire et toilette • un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’un second cabinet de toilette L’ensemble de la maison est équipé de fenêtres Tryba double vitrage pour certaines encore sous garanties. Un chauffage central au fioul récent et en parfait état permet de chauffer l’ensemble de la maison. La salle à manger, le salon et le palier de l'étage sont également équipés chacun d'une console de climatisation réversible. Deux grands ateliers situés en sous-sol (sous le salon, la cuisine et la salle à manger) permettront aux bricoleurs d’assouvir leur passion. L’accès à la cave à vin voûtée de grande hauteur se fait par un magnifique escalier en pierre de taille. Le gîte (66 m²) attenant à la maison bénéficie d’un accès direct sur la rue, sans vis-à-vis avec la maison principale. Il a été entièrement refait, aménagé et décoré par les propriétaires en 2017. Vous y trouverez une cuisine toute équipée, une salle de séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec meuble double vasque, douche et toilette. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Enfin un garage vous permettra de garer facilement deux voitures et de stocker votre matériel à l’abri. Les autorisations pour la construction d’une piscine et de sa pompe à chaleur ont été obtenues.

Maison ancienne mitoyenne d'un coté de plein-pied située a l'ecart du centre ville dans secteur diffus et champetre avec le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez conquis par son caractère, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement supplémentaire. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre tranquille tout en étant proches des commodités. -Elle se compose comme suit : Salle à manger, salon, cuisine aménagée et semi équipée, trois chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. Grenier aménageable d 'une surface d'environ 92 m², ce grenier est idéal pour aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureaux, ou autres espaces de vie. -A l'extérieur : Appentis, ancien four à pain, petit hangar sur un beau terrain d'environ 2650 m² avec vue dégagée. Pour tous renseignements complémentaires et visites n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Situé à saint-péreuse, au coeur du parc naturel du morvan, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur le morvan, cet ensemble immobilier de 143 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Les deux maisons mitoyennes peuvent être conservées séparément ou réunies afin de créer une grande habitation familiale pleine de charme. Prix : 175000 euros honoraires à la charge du vendeur 1ère maison environ 60 m² - habitable immédiatement - vendue meublée et équipée pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 30 mètres 2 belles chambres 1 salle de bain 2 wc climatisation chauffage électrique terrasse extérieure avec store banne motorisée et vue exceptionnelle jardin agréable de 500 mètres clos et fermé par un portail piscine hors sol 3,5 x 7 m avec terrasse aménagée et local technique 2 caves grenier maison ancienne avec beaucoup de charme très bon état, habitable de suite 2ème maison environ 83 m² - fort potentiel d'aménagement surface à aménager selon vos envies possibilité d'agrandissement de la maison principale possibilité de créer un gîte, une maison d'amis ou un investissement locatif cheminée fenêtres double vitrage chape déjà réalisée une partie du matériel laissée sur place travaux à terminer les + du bien surface totale d'environ 143 m² une fois les deux maisons réunies toiture récente sur les deux maisons environnement calme et sans nuisance nombreuses possibilités d'aménagement idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation ou d'agrandissement. Dpe : c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451475- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le parc naturel régional du morvan, maison mitoyenne d'un coté sur sous sol complet au bout d'une impasse comprenant, entrée, chaufferie, garage, salle d'eau / wc, une pièce, autre grand garage. Au premier, entrée, cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau / wc. Grenier sur l'ensemble. Autres dépendances, garage, hangar, abri de jardin, poulailler. Jardin autour de 2080 m². Très belle vue. Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Âme d'un Ancien Presbytère aux Tuiles Vernissées, au cœur du Morvan Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette demeure d'exception impose d'emblée son caractère. Dès l'arrivée, le regard est captivé par sa toiture magistrale, rehaussée de motifs en tuiles vernissées, véritable signature architecturale qui confère au lieu un charme unique. Une Rénovation d'Art et de Matière Entièrement restaurée avec une exigence rare, la bâtisse marie l'authenticité des pierres et des cheminées à un confort contemporain irréprochable. Ici, chaque matériau respecte l'identité du lieu tout en offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. * Le Rez-de-Chaussée : Lumière et Convivialité L'espace de vie s'articule autour de volumes généreux et d'une circulation fluide : •Cuisine Nature : Une vaste cuisine dînatoire s'évade vers le jardin grâce à un superbe bow-window. Ses quatre ouvertures effacent la frontière avec l'extérieur, inondant la pièce de lumière. •Réception : Une salle à manger articulée autour d'une élégante cheminée et un salon intime, également doté de son propre foyer, invitent aux soirées de lecture ou aux moments conviviaux en famille ou entre amis. •Vie de plain-pied : Ce niveau offre un bureau, une buanderie et deux suites privatives. L'une d'elles dispose de son propre accès extérieur indépendant, idéal pour accueillir des hôtes ou des proches en toute discrétion. * L'Étage : Volume et Panorama Le parcours se poursuit à l'étage dans un second salon spacieux. Sa charpente apparente, mise en valeur avec soin, souligne le cachet de la construction. Depuis son balcon, la vue s'étend à l'infini sur les monts du Morvan. Deux chambres additionnelles et une salle d'eau complètent cet espace dédié au repos. Un Écrin Naturel et Bucolique Le parc clos, arboré d'essences centenaires et de nombreux massifs d'arbustes, entoure la maison d'une véritable bulle de fraîcheur. •Art de vivre : Deux terrasses et une cuisine d'été permettent de profiter du calme absolu, tandis que deux superbes caves voûtées attendent les passionnés de vin. •Potentiel : Deux bâtiments annexes (actuellement ateliers pouvant être utilisés en garage) offrent un potentiel supplémentaire pour la création d'un atelier d'artiste ou d'un gîte. Localisation et services : Bien que située au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à mi-chemin entre Moulins-Engilbert et Château-Chinon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, les marchés locaux et toutes les commodités. En résumé : Entre sa configuration unique, se prêtant aussi bien à une vie de famille chaleureuse qu'à un projet touristique, et son cadre privilégié, cet ancien presbytère est une invitation immédiate à la douceur de vivre. Une propriété coup de cœur, prête pour vos plus beaux projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - annelise fercoq vous propose : maison de campagne authentique – vie de plain-pied – grand terrain – au calme à la recherche d'un cadre de vie paisible à la campagne ? Découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1832, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Avec son cachet préservé, ses poutres apparentes, sa cheminée et son grand terrain, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses espaces fonctionnels permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : • cuisine ouverte aménagée sur salle à manger de 16 m² • salon lumineux de 24 m² avec cheminée insert et accès direct au jardin • chambre avec dressing • salle d'eau avec douche • wc séparés • cellier avec espace buanderie à l'étage : • une chambre d'environ 15 m² • un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail côté confort : • dpe d • double vitrage • isolation extérieure • fibre optique • volets roulants motorisés • vmc récente • électricité en partie rénovée • chauffage électrique programmable et cheminée insert bois à l'extérieur : profitez d'un vaste terrain de 2830 m² en partie clos, idéal pour les enfants, les animaux, le jardinage ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Un puits complète l'ensemble et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne où se ressourcer toute l'année. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne d'un seul côté, avec pierres, tomettes et poutres, d'une surface habitable de 109 m² habitables, à l'entrée du parc régional naturel du morvan, à 2 heures de paris, 35 minutes de nevers et 30 minutes de château chinon. Située dans un secteur calme et vert, avec une jolie vue sur la campagne nivernaises, cette belle maison en pierre est prête à vous accueillir. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée, une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc privatifs, une belle véranda chauffée avec vue sur le jardin et un wc. À l'étage vous trouverez une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, on trouve un beau jardin arboré, une parcelle de 50 m² non attenante, une belle terrasse, un abri à bois et une cave voutée. Le bien est équipée de double vitrage et de clims réversibles. Une maison pleine de charme, dans un secteur calme et nature, prête à vous accueillir ! N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 149000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Charmante maison en pierre à Montapas Située dans un petit hameau du village de Montapas, au cOEur de la campagne du Bazois, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, entre Nevers et le Morvan. Elle séduira les amateurs d’authenticité, de nature et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 92 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. La maison se compose de deux chambres spacieuses. La première, située au rez-de-chaussée, est actuellement aménagée en salon, offrant un bel espace de vie supplémentaire. La seconde se trouve à l’étage et dispose de travaux déjà engagés qu’il vous appartiendra de finaliser selon vos envies. Un grenier entièrement isolé permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution. Vous profiterez également d’une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d’une salle à manger conviviale, réchauffée par un poêle à bois, qui apporte une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin à l'arrière de la maison. Deux terrasses viennent compléter cet ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de repos. Une grange a été aménagée en seconde habitation d’été, offrant un espace indépendant comprenant une cuisine équipée et un coin détente confortable. Cet espace supplémentaire représente un véritable atout pour recevoir ou profiter d’un lieu à part. Les menuiseries ont récemment été équipées de double vitrage, améliorant le confort de vie au quotidien ainsi que les performances énergétiques du bien. Un nouveau DPE est en cours afin de refléter précisément ses performances actuelles. Il ne vous restera plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser et personnaliser certains espaces et faire de cette maison un lieu unique, à votre image. C’est un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et cadre de vie paisible. N’attendez pas pour venir le découvrir et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château historique à moulins-engilbert ce magnifique château de 395,85 m², situé à moulins-engilbert, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, il est parfait pour accueillir une grande famille ou pour réaliser des projets d'hébergement. Le charme de l'ancien se retrouve dans chaque recoin de ce château, avec des cheminées élégantes et des espaces baignés de lumière. Les salles de bain, équipées de baignoires, invitent à des moments de détente inégalés. Chaque pièce respire l'histoire et la sophistication. Le vaste terrain arboré entourant le château ajoute à la beauté du lieu, offrant de multiples possibilités de loisirs et de détente en extérieur. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné et authentique. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9310 et 12640 euros indexées aux années 2021 prix de vente 1 000 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444965 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-baptiste david-nillet vous propose : à vandenesse – maison avec 4 chambres découvrez cette maison de ville située à vandenesse, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur neuve. Rez-de-chaussée : •cuisine aménagée •salon •séjour chaleureux avec cheminée insert •buanderie. Salle d'eau étage : •quatre chambres •salle d’eau extérieurs : •préau pratique pour le rangement ou le stationnement •puits informations complémentaires : •chauffage central par pompe à chaleur neuve dpe : c •maison nécessitant un rafraîchissement, laissant place à la personnalisation. Raccordé a l'assainissement collectif un bien offrant volumes, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste david-nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente - Maison mitoyenne 4 chambres - 142,52 m² - 62 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 142,52 m², idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une chaufferie. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, facilement aménageable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin clos de 322 m², agrémenté d'un puits et d'un barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison, dotée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une toiture en tuiles naturelles, présente un état général bon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le stationnement est facilité par deux places intérieures. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cet ensemble immobilier composé de sept maisons offrant une implantation calme et verdoyante, idéale pour un projet de rendement locatif ou de résidence secondaire. Le site bénéficie d'un environnement préservé, propice à la détente et aux promenades en pleine nature, tout en restant accessible aux commodités locales du secteur. L'ensemble se compose actuellement de sept logements loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate. La configuration du bâti laisse la possibilité d'aménager jusqu'à neuf logements, ouvrant la voie à une optimisation de la productivité locative. Chaque logement dispose d'un accès indépendant, ce qui facilite la gestion locative et garantit une bonne autonomie pour les occupants. Le terrain comprend une station d'épuration indépendante, un atout pratique pour l'exploitation du site et la pérennité de l'ensemble. Par ailleurs, un espace est envisageable pour la création de jardins groupés : un vrai plus pour les locataires ou futurs résidents souhaitant cultiver potager et espaces extérieurs partagés, renforcer le lien social et valoriser les parties communes. Cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel qu'aux acteurs souhaitant développer un projet touristique ou résidentiel dans un cadre naturel. Sa situation dans le Morvan confère un cadre de vie apaisant et authentique, à proximité d'activités de plein air et de paysages variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .