Maison de village et son jardin au pied du vieux château – Moulins-Engilbert

À SAISIR - Maison de ville et son jardin au pied du vieux château – Moulins-Engilbert ________________________________________ Au cœur d'un bourg animé, cette maison n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel.

Située à deux pas des commerces et des services, elle offre une base saine pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur qui leur ressemble.

Si elle est habitable en l'état, une rénovation globale permettra d'en faire un véritable cocon confortable et moderne.

________________________________________ Les espaces de vie : * Les espaces de vie : Rez-de-chaussée : Un beau séjour de 26 m² et une cuisine de 19 m², des volumes généreux pour imaginer une pièce de vie conviviale.

Lien intérieur / potentiel : Actuellement accessible par l'extérieur, l'étage peut très facilement être relié de l'intérieur.

La configuration de la maison permet l'installation d'un escalier interne à plusieurs endroits stratégiques, sans sacrifier l'espace de vie.

Côté nuit : À l'étage, vous découvrirez un bureau et 3 chambres.

Potentiel + : Un vaste grenier aménageable surplombe l'ensemble, prêt à accueillir vos projets (suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste).

Commodités : Cellier, salle d'eau et sanitaires accessibles par l'extérieur, à repenser selon vos envies de confort.

________________________________________ Le jardin : Situé au pied du vieux château, ce terrain arboré de fruitiers est un vrai coin de verdure au calme.

Un espace idéal pour jardiner, se détendre et profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tout en ayant les commerces à pied.

________________________________________ Les atouts : * Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) réversible, idéal pour un confort optimal en hiver et de la fraîcheur en été.

* Tout à pied : Profitez pleinement de la vie locale et des commerces.

* Authenticité : Des éléments anciens qui n'attendent qu'à être mis en valeur.

* Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.

________________________________________ En résumé : Que vous rêviez d'une maison de famille chaleureuse, d'un premier achat à personnaliser ou d'un investissement locatif, ce bien offre toutes les possibilités pour donner vie à vos envies de rénovation.

________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65.

Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .