Maison à vendre à Aunay-en-Bazois (58110)

Située au cœur du charmant village d'Aunay-en-Bazois, à seulement 10 minutes de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables, édifiée sur un terrain généreux de 1 030 m², constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. Son accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin en fait un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Le salon de 20 m², lumineux et convivial, est doté d'une cheminée à insert avec système de distribution de chaleur, garantissant un confort optimal durant l'hiver. Un chauffage au fioul vient compléter l'installation. Des espaces confortables et modulables Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² offre un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une pièce avec sol en tommettes traditionnelles peut aisément être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Des prestations de qualité : - Huisseries en double vitrage bois et PVC - Sous-sol de 52 m², comprenant une cave de 11 m² - Dépendances de 83 m² (granges, atelier…) - Garage attenant de 32 m² À noter : La maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout, un point à prendre en considération pour les acquéreurs recherchant calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose : Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 935164.

Vente - Maison de campagne - 3 chambres - 82.24 m² - 42 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette charmante maison de campagne située à Aunay-en-Bazois, offrant une surface habitable de 82.24 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon-salle à manger lumineux doté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. Cette maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain de 1110 m², agrémenté de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, comprenant un atelier de 24.40 m² et un garage de 19 m², offrent un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une installation de chauffage central (chaudière à changer), bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Sa façade est en bon état, et la toiture est recouverte d'ardoises naturelles, témoignant de la qualité des matériaux. Le cadre environnant est paisible, propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun. Ce bien est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bénédicte Anne au 06 89 81 03 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de bourg avec jardin – une opportunité à ne pas manquer ! Vous cherchez une maison avec du potentiel, du cachet et des espaces à aménager selon vos envies ? Ne cherchez plus, cette maison de bourg située à seulement 15 minutes de Corbigny a tout pour plaire ! Dès l'entrée, on est surpris par les volumes et la luminosité des pièces. Contrairement aux apparences, la surface est bien plus généreuse qu'il n'y paraît ! Ici, tout est envisageable : une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances conviviale, ou même un investissement locatif avec de belles perspectives. Un intérieur modulable selon vos envies : Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces permettent d'aménager : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour un esprit convivial, Une chambre en plain-pied pour plus de praticité, Une salle de bain, Et un accès direct au jardin, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter du grand air. À l'étage, se trouve un espace habitable comprenant une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires d'une superficie allant de 17 à 24 m² Besoin de plus d'espace ? Un grenier aménageable offre encore des possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un extérieur agréable et des atouts uniques : Cette maison bénéficie également d'un jardin avec une vue dégagée, un véritable atout pour une maison de bourg ! Profitez de ce coin de verdure pour un potager, un espace détente ou des moments en famille. L'emplacement est idéal : À 15 minutes de Corbigny, une ville avec toutes les commodités, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, parfait pour les amoureux de nature et de randonnées, Entre Paris et Lyon, une situation géographique pratique pour une résidence secondaire ou un investissement. Cette maison demande quelques rafraîchissements, mais son potentiel est immense ! Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Les photos ne suffisent pas à dévoiler tout son charme… Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 922005.

Venez découvrir cette charmante maison située en plein centre d'Aunay-en-Bazois, à proximité des commerces et services. Ce bien rare, en bon état général, est actuellement divisé en deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'une résidence principale avec revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage pratique ainsi que d'une magnifique cave voûtée de 79 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 72 m² vous accueille par une belle entrée. Il se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Bien que la structure soit saine et les principaux travaux déjà réalisés, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous découvrirez un second appartement composé de 3 pièces : un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec bar, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre confortable. Le plus : un grenier de 86 m² entièrement aménageable s'offre à vous – laissez libre cours à votre imagination ! La charpente apparente est en excellent état et apporte beaucoup de charme. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison ne demande qu'à révéler tout son potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou une belle maison familiale avec du cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 916093.

Vente - Maison mitoyenne 4 chambres - 142,52 m² - 62 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 142,52 m², idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une chaufferie. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, facilement aménageable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin clos de 322 m², agrémenté d'un puits et d'un barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison, dotée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une toiture en tuiles naturelles, présente un état général bon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le stationnement est facilité par deux places intérieures. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes corbigny, coup de coeur pour cette belle maison en parfait état, bénéficient d'une magnifique vue sur le morvan, beau terrain (1500 m²), dépendances à la suite. L tout de plein pied avec deux chambres. À voir rapidement.

À precy tout proche de corbigny, maison en pierre de bourgogne de 96 m² environ, avec jardin- potager en face. ( 280 m²). Proche des étangs de loisir de baignade et du morvan. À saisir rapidement.

Immeuble indépendant dans le Morvan comprenant : un rez-de-chaussée : un ancien local commercial (90 m²), 2 chambres avec chacune salle d'eau / WC un étage : couloir de distribution, cuisine, séjour, salon, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau / WC, buanderie, salle d'eau, WC. Grenier aménageable sur la surface totale. Nombreuses dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement : grange (150 m² environ), cave poulailler, hangar, chaufferie (chauffage central bois) Terrain 1.500 m² Double vitrage, toiture récente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site .

Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Morvan. ________________________________________ Configuration Espaces Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale : •Rez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. •À l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau. •Annexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave. ________________________________________ Extérieur Environnement Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel : •Terrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche. •Dépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler. ________________________________________ Confort Technique •Chauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage). •Stationnement : Deux garages fermés. •Stockage : Cave et dépendances ________________________________________ Perspectives Travaux Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble. ________________________________________ En résumé Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien café du village à vendre – Un lieu plein de charme et de potentiel ! Ce bien chargé d'histoire, autrefois point de rendez-vous convivial du village, est aujourd'hui à la recherche de nouveaux propriétaires. Ancien café, cette maison réserve de très belles surprises à ceux qui viendront la visiter. Atout pratique et écologique : Un arrêt de bus situé juste à côté vous permet de rejoindre Nevers ou Château-Chinon sans prendre la voiture. Un vrai plus au quotidien, et bon pour la planète ! Le bien se compose de deux bâtiments : - La maison principale – 215 m² habitables Vous serez accueilli par une belle entrée qui donne le ton. La cuisine, décorée de superbes carreaux, dégage un charme authentique et plein de caractère. Le vaste salon, autrefois salle de restauration du café, impressionne par sa surface de plus de 75 m², sa luminosité, sa superbe cheminée et son bar en chêne : ambiance authentique garantie ! Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, aménagée dans les anciennes toilettes du café. À l'étage, vous trouverez cinq chambres entre 15 et 16 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un dressing de 3,5 m². La salle de bains familiale est spacieuse, baignée de lumière et équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'une belle teinte rose qui lui va à ravir. Les combles aménageables de 47 m² offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Et ce n'est pas tout : - Une grange de 76 m² - Un atelier de 36 m² - Trois caves - Le tout sur un terrain de 946 m². - La petite maison (à rénover entièrement) Elle comprend un salon avec une cheminée et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage. Un joli potentiel à valoriser ! Informations générales : - Chauffage au fioul - Menuiseries en simple vitrage bois - Assainissement non relié au tout-à-l'égout Un bien rare avec beaucoup de cachet et de volumes, idéal pour un projet familial, une activité touristique ou artistique. Venez découvrir le charme de ce lieu chargé d'histoire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 931160.

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de tamnay-en-bazois ! Avec ses 82 m², elle a déjà bénéficié de nombreux travaux pour révéler tout son potentiel, tout en vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 42 m². Les rénovations essentielles ont déjà été réalisées : changement de la porte, fenêtres en double vitrage pvc, et bien plus encore. Ce lieu spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités, comme la création d'un superbe séjour, possibilité d'y installer un poêle ou de créer un accès direct vers l'extérieur. Une cuisine ouverte y trouverait parfaitement sa place, sublimant l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² et 13 m², dont l'une est entièrement rénovée. Une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne complète cet étage. Ces espaces ont été rénovés avec soin, utilisant des matériaux de qualité. Enfin, la maison dispose également d'un joli jardin, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 821 931 - greffe de nevers) richard aucoin entrepreneur individuel 06 68 74 64 84 - réf. 888792.

Gros potentiel pour cette maison de village 119 m² au pied du morvan avec un gros oeuvre en bon état et des matériaux d'époque. La maison élevée sur une belle cave voûtée, un vide sanitaire et deux celliers se compose d'un rez-de-chaussée 59.23 m² de salle à manger avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau-wc, un 1er étage 59.64 m² (accès par l'intérieur ou par entrée indépendante) de palier, trois chambres, cuisine, arrière-cuisine, couloir donnant accès au grenier aménageable 30 m². Un bâtiment de garage et deux remises avec grenier sur le tout attenant à un jardin de 408 m². À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans un petit bourg calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté implantée sur un terrain de 1 194 m² et caves voûtées. Le cadre extérieur, paysager et sans vis-à-vis, offre une agréable sensation d'intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin, agrémenté d'un verger multi-espèces, se prête autant à la détente qu'au jardinage et à la culture fruitière. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie où se révèlent des éléments authentiques soigneusement préservés : plafond à la française, cheminée, four à pain et tomettes au sol. Ces matériaux et volumes apportent chaleur et caractère à l'espace, propices à des moments conviviaux. Le salon, distinct mais proche, présente des carreaux de ciment et le même plafond à la française, renforçant l'harmonie intérieure. Le logement comprend une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi que deux chambres en enfilade, dont l'agencement convient à une organisation familiale ou à l'aménagement d'un bureau / bibliothèque. Un garage complète le bien et donne accès à un grenier aménageable offrant des volumes importants, permettant de créer des chambres supplémentaires, un espace de rangement ou un atelier selon vos besoins. Implantée dans un environnement naturel préservé, cette maison allie le charme de l'ancien et des possibilités d'aménagement modulables. Elle conviendra à des amateurs de patrimoine régional souhaitant profiter d'un extérieur généreux et d'un cadre de vie rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le parfait équilibre entre le charme du morvan et le confort moderne. Découvrez cette villa spacieuse et lumineuse située au cœur de saint-péreuse. Que vous recherchiez une grande maison de famille ou un investissement locatif stratégique, cette propriété offre des prestations rares et une modularité totale. - les points forts qui font la différence performance énergétique premium : trio gagnant (pompe à chaleur air / eau + chaudière à granulés + conduit pour insert). Factures maîtrisées garanties ! Volumes hors normes : pièce de vie et cuisine de 40 m² chacune. Potentiel de revenus : un studio indépendant de 30 m² climatisé (idéal location courte durée, profession libérale ou parent dépendant). Espace détente : jardin clos sans vis-à-vis pour vos étés au calme. - une maison pensée pour votre confort rez-de-chaussée : convivialité et passion cuisine xxl (40 m²) : un véritable espace de vie aménagé pour les gourmets. Séjour lumineux (>40 m²) : baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir. Garage de 70 m² : un rêve pour les bricoleurs ou collectionneurs (équipé douche / wc). À l'étage : espace nuit & indépendance 3 grandes chambres : de 12 à 21 m² pour que chacun ait son espace. Salle d'eau moderne : douche à l'italienne au design contemporain. Le studio (30 m²) : climatisé, avec salon, bureau / chambre et salle d'eau. Le petit plus : emplacement prévu pour un ascenseur, rendant l'étage accessible à tous. - extérieur & dépendances : un terrain de possibilités sur une parcelle close de 680 m², profitez d'un environnement serein : dépendance de 25 m² : aménageable en atelier d'artiste ou chambre d'amis supplémentaire. Atelier de 12 m² sur cave : le rangement optimal. - une localisation idéale au centre de saint-péreuse, vous profitez du calme absolu tout en étant à 10 minutes des pôles dynamiques : château-chinon, moulins-engilbert et châtillon-en-bazois. Proximité immédiate des lacs et sentiers de randonnée du morvan. Note technique : système d'assainissement individuel (non relié au tout-à-l'égout). Prêt pour un coup de cœur ? Les volumes et le potentiel de cette villa sont rares sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 821 931 - greffe de nevers) richard aucoin entrepreneur individuel 06 68 74 64 84 - réf. 909226.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et atypique d'une surface de 103 m² habitables située à chatillon à bazois, non loin des commodités (écoles, supermarché,. ). La ville de chatillon en bazois se trouve à l'entrée du morvan, à 2 heures de paris, 30 minutes de nevers et 20 minutes de chateau chinon. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée récente, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau, un wc et une buanderie. À l'étage se trouvent deux belles chambres. Le bien dispose également d'un garage, un appentis, un atelier, une dépendance, une cave et deux greniers ainsi qu'un beau jardin arboré. La maison est équipé d'une pompe à chaleur, de double vitrage et du tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 86590 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Châtillon-en-Bazois, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, où le calme de la campagne s'invite à chaque instant. Édifiée sur un terrain de 346 m², cette belle demeure de 95 m² habitables vous offre un cadre de vie sain et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 32 m², sublimé par une cheminée ouverte. Une première chambre spacieuse de plus de 18 m², équipée aussi d'une cheminée ouverte, prolonge cet espace convivial. La cuisine aménagée, avec sa vue sur le jardin et son accès direct à la terrasse, ravira les amateurs de repas en plein air. Une salle de bains pleine de charme vient compléter ce niveau. À l'étage, deux pièces en enfilade de 17 m² et 12 m² offrent de belles possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente, à vous d'imaginer ! Et ce n'est pas tout : il est possible d'aménager le dessus du garage pour agrandir encore la surface habitable selon vos envies et vos projets. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Vous avez un coup de cœur ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! À noter : la maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 911854.

Proche canal et des etangs de baye, maison de village à restaurer composée d'entrée, cuisine, arrière, cuisine, wc, douche, séjour, salle d'eau / wc, 1er étage de deux grandes chambres. Garage en face avec grenier. Jardin non attenant 460 m². À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m². Ce bien, entièrement rénové, offre un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse qui se prolonge par une cuisine américaine équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain double et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 18 m², idéale pour vos repas en plein air. un terrain de 172 m². La maison est en très bon état et bénéficie de matériaux de qualité, avec une toiture en ardoises naturelles et des huisseries en PVC à double vitrage. Le chauffage est individuel, au bois et électrique, et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Deux caves complètent ce bien. Cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, charmante fermette à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation au calme. Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse avec éléments authentiques (cheminée et plafond à la française) qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un salon en demi-niveau, offrant des volumes atypiques et une sensation de profondeur entre les espaces jour. À l'étage, une mezzanine desservant une grande chambre constitue un espace nuit spacieux et bien organisé, propice à un aménagement en suite parentale ou en espace bureau / bibliothèque selon vos besoins. L'ensemble repose sur une cave, pratique pour le stockage. La propriété comprend une écurie accolée avec grenier et toits, offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire (atelier, garage, atelier d'artisan, ou conversion en espace habitable selon projet). Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 2 985 m² et donne un cadre verdoyant et préservé autour de la maison. Un puits sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage ou l'entretien extérieur. Ce bien séduira ceux qui recherchent la tranquillité, un extérieur généreux et des volumes à personnaliser. Venez découvrir le potentiel de cette fermette et imaginez vos futurs aménagements. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le parc naturel régional du morvan, maison mitoyenne d'un coté sur sous sol complet au bout d'une impasse comprenant, entrée, chaufferie, garage, salle d'eau / wc, une pièce, autre grand garage. Au premier, entrée, cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau / wc. Grenier sur l'ensemble. Autres dépendances, garage, hangar, abri de jardin, poulailler. Jardin autour de 2080 m². Très belle vue. Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne à Baye, vue magnifique sur l'étang dans un cadre de verdure, le calme, la sérénité, idéal pêcheur ou pour un retour à la nature, un retour à soi même. Maison de 130 m² environ entièrement de plain-pied comprenant : Une cuisine à aménager. Un salon / salle à manger avec poêle à bois. Une grande pièce bourguignonne. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie. Une pièce supplémentaire avec fonction à determiner. Grenier aménageable, garage. Terrain avec vue sur l'étang de 4200 m² environ. Toiture entièrement neuve, tout à l'égout. Taxe foncière : 273 euros. Les matériaux visibles sur les photos restent dans la maison.

Réf. 4476 exclusivite belle maison de campagne de 145 m² environ, idéalement située à une dizaine de kms de corbigny à proximité des étangs de baye et de vaux, proche canal du nivernais et forêts. Vue sur la campagne. Calme garanti ! Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau / wc, véranda. Etage : 4 belles chambres, cabinet de toilette grenier aménageable, garage, cabanons l'ensemble sur terrain arboré de 2.260 m² chauffage clim réversible + bois, double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Découvrez ce joli pavillon construit sur sous-sol complet, situé dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Implanté à Châtillon-en-Bazois, ce bien d'une superficie de 88 m², édifié sur un terrain de 2 008 m², ne manquera pas de vous séduire. Vous profiterez d'un salon lumineux de 21 m², doté d'un beau parquet et offrant un accès direct au balcon. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La cuisine, d'une surface de 13 m², bénéficie elle aussi d'une agréable luminosité, tout comme la salle de bains de 5 m². L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune. Au sous-sol, vous découvrirez une chaufferie, une cave ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul d'origine (1962). Les huisseries ont été remplacées par du PVC blanc double vitrage. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, mais le raccordement peut être réalisé facilement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 933654.

Maison de ville au coeur du centre, de beaux volumes et lumineuse. Au rdc possibilité d'un apport locatif où profession libérale. Cuisine équipée, salon salle à manger, 3 grandes chambres + grenier aménageable. Cave. Sans travaux, habitable de suite !

Iad France - Joel Souchal vous propose : cette maison de ville pleine de potentiel à rénover située au cOEur de Châtillon-en-Bazois, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et d'une école primaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Avec ses 105 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La surface du séjour de 24 m² offre un espace de vie convivial pour des moments de détente. La cuisine séparée, à rénover, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. En outre, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendants complètent les espaces de vie de cette charmante maison. L'exposition est de la maison garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes de confort, la maison est équipée du câble TV, du téléphone et du tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel par radiateurs alimentés au fioul. À l'extérieur, une cave, et un garage vous offrent un espace de stationnement supplémentaire pour votre véhicule et du rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son potentiel, elle représente une réelle opportunité pour créer le cocon de vos rêves, à votre image. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville pleine de charme, avec un emplacement idéal à Châtillon-en-Bazois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.