Maison à vendre à Montreuillon (58800)

Vivez au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Rénovée avec soin en 2022, cette demeure de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entre les berges de l'Yonne, les sentiers de randonnée et le lac de Pannecière, vous profiterez d'un cadre ressourçant tout en restant parfaitement connecté aux commerces et services de Corbigny. ________________________________________ Le cachet de l'ancien préservé Une rénovation sous le signe de l'authenticité : *L'espace de vie : L'accès se fait par un double escalier. On y découvre une entrée lumineuse avec poêle à bois, une cuisine conviviale et un salon sur parquet en chêne massif. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau pour un confort total. * Espace famille : Au centre de la maison, un magnifique escalier en bois distribue l'étage où le palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. * Le Rez-de-jardin : La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant de grands espaces de stockage et une cave à vin. Atout majeur : il abrite une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola. L'endroit idéal pour savourer le grand air dès l'arrivée du printemps. ________________________________________ Extérieurs Équipements Le jardin arboré invite à la détente, tandis que les aménagements extérieurs facilitent vos loisirs. Grâce au garage traversant et au carport, vous profitez d'un accès simplifié pour vos équipements (remorques, kayaks, vélos. ). C'est le point de départ idéal pour toutes vos escapades en pleine nature. ________________________________________ L'essentiel en un coup d'œil : *Localisation : Plein cœur du Parc du Morvan, l'Yonne à pied et proximité Lac. * Zéro Travaux : Rénovation intégrale 2022 (confort thermique et technique). * Configuration : 4 chambres, 2 salles d'eau et sous sol complet. * Assainissement : Fosse septique aux normes. ________________________________________ En résumé Une rénovation sans compromis où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Famille ou résidence secondaire dans le Morvan, c'est un véritable produit 'clés en main' : posez vos valises, ouvrez les fenêtres et profitez. À découvrir sans tarder ! ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Morvan. ________________________________________ Configuration Espaces Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale : •Rez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. •À l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau. •Annexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave. ________________________________________ Extérieur Environnement Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel : •Terrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche. •Dépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler. ________________________________________ Confort Technique •Chauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage). •Stationnement : Deux garages fermés. •Stockage : Cave et dépendances ________________________________________ Perspectives Travaux Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble. ________________________________________ En résumé Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Charmant chalet dans le Parc Naturel Régional du Morvan Niché sur les hauteurs du magnifique Lac de Pannecière, ce chalet en parfait état vous attend dans un écrin de verdure de 3590 m², entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre, dotée d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning en famille ou entre amis. Le chalet dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie au grand air. Pour compléter ce bien, un cellier / buanderie pratique et des dépendances comprenant un garage et un atelier de jardin vous permettront de stocker tout votre matériel et de réaliser vos projets de bricolage. Ce chalet est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes corbigny, coup de coeur pour cette belle maison en parfait état, bénéficient d'une magnifique vue sur le morvan, beau terrain (1500 m²), dépendances à la suite. L tout de plein pied avec deux chambres. À voir rapidement.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette jolie fermette rénovée avec goût vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine équipée, où les éléments d'origine tels que la cheminée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de soirées douillettes en famille ou entre amis. La chambre parentale spacieuse, offre un espace de repos agréable, tandis que la salle d'eau avec WC apporte fonctionnalité et modernité à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 723 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour laisser libre cours à votre passion du jardinage. De plus, les écuries et la grange attenantes offrent un potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc Naturel régional du Morvan idéal pour une investissement locatif de tourisme Charmante petite maison proche du Lac de Pannecière (10 min à pied) avec dépendance, A RENOVER. La Maison est mitoyenne d'un coté, elle offre en rdc deux pièces, salle d'eau avec WC. À l'étage deux chambres. Sur remise qui peut être aménager car très belle hauteur sous plafond. Un garage non attenant et mitoyen sur remise également avec grenier, la toiture est neuve. Les Jardins non attenant sont de 740 m². Fort potentiel pour cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Parc naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison individuelle de 100 m², entièrement rénovée et prête à accueillir votre quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une cuisine américaine équipée : un espace convivial qui facilite la circulation et invite aux repas en famille ou aux moments partagés entre amis. Le logement propose trois chambres, dont une chambre de plain-pied, offrant une vraie souplesse d'usage (bureau, chambre d'appoint ou suite parentale), une salle de bain double et des WC finissent le rez de chaussée. L'étage se complète une salle d'eau et WC, répartissant harmonieusement les espaces de nuit et les sanitaires pour le confort de chacun. La qualité des matériaux se ressent dès le premier regard : toiture en ardoises naturelles, huisseries bois et PVC double vitrage apportant isolation et tranquillité, finitions soignées dans toute la maison. Le chauffage est individuel, combinant une solution au bois et des convecteurs électriques; l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Deux caves offrent des volumes de stockage pratiques et sécurisés. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² permet de profiter des repas en plein air et des belles journées, tandis que le terrain de 172 m² laisse place à un coin jardin, à l'aménagement d'un potager ou à des espaces de détente. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et une belle luminosité, permettant une vie quotidienne confortable sans travaux à prévoir. Cette maison, en très bon état, séduira par son équilibre entre confort moderne et matériaux durables. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison en pierres, de caractère authentique est située dans un cadre bucolique au coeur du Morvan. Le paisible village de Vauclaix (Nièvre) est implanté dans un environnement vallonné, à proximité immédiate des forêts et sentiers de randonnées. Amateurs de verdure et de calme vous serez comblés. À proximité vous trouverez également des panoramas sur collines bocagères qui vous feront rêver, un centre équestre. Pour la vie quotidienne : les commerçants de Lormes et Corbigny vous attendent. Cet endroit est également propice au télétravail. La maison : une partie est aménagée, les pièces sont à distribuer selon vos habitudes de vie. Deux belles pièces de vies séparées actuellement par un garage peuvent être réunies. La cuisine aménagée vous permettra de réaliser de bons plats pour attirer les amis et la famille (pour vous aider à terminer les travaux), mais surtout pour passer de bons moments. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements et programmer une visite. Bien rare sur le secteur, téléphonez au plus vite pour découvrir tous ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 934460.

Suivez-moi à Aunay-en-Bazois, au cœur de la campagne nivernaise, pour découvrir une maison pleine de charme et de potentiel. Dès l'entrée, le caractère de l'ancien se révèle : admirez ces belles tomettes rouges dans la cuisine aménagée, spacieuse avec ses 17 m². Juste à côté, le salon, de même taille, offre un parquet plus moderne. Lumineuses, ces deux pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et tranquillité. Le garage, d'une superficie impressionnante de plus de 42 m², ravira les bricoleurs ou ceux qui souhaitent abriter leurs véhicules. Un espace rare et précieux. L'escalier large nous mène à l'étage, où quatre belles chambres vous attendent. Chacune, avec son parquet massif, sa lumière, son charme et, pour certaines, une cheminée, offre un véritable cocon. Le double vitrage assure un confort optimal. La salle de bains, entièrement refaite, surprend par son style moderne et sa douche à l'italienne, contrastant agréablement avec l'ambiance plus rustique de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la toiture, dégradée par le temps. Côté assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout. Avant de partir, prenons un moment pour profiter du jardin. Calme et ensoleillé, il invite à la détente et à la projection. Cette maison pleine de vie n'attend plus que la prochaine famille pour écrire la suite de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 928899.

Située au cœur du charmant village d'Aunay-en-Bazois, à seulement 10 minutes de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables, édifiée sur un terrain généreux de 1 030 m², constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. Son accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin en fait un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Le salon de 20 m², lumineux et convivial, est doté d'une cheminée à insert avec système de distribution de chaleur, garantissant un confort optimal durant l'hiver. Un chauffage au fioul vient compléter l'installation. Des espaces confortables et modulables Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² offre un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une pièce avec sol en tommettes traditionnelles peut aisément être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Des prestations de qualité : - Huisseries en double vitrage bois et PVC - Sous-sol de 52 m², comprenant une cave de 11 m² - Dépendances de 83 m² (granges, atelier…) - Garage attenant de 32 m² À noter : La maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout, un point à prendre en considération pour les acquéreurs recherchant calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose : Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 935164.

Venez découvrir cette charmante maison située en plein centre d'Aunay-en-Bazois, à proximité des commerces et services. Ce bien rare, en bon état général, est actuellement divisé en deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'une résidence principale avec revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage pratique ainsi que d'une magnifique cave voûtée de 79 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 72 m² vous accueille par une belle entrée. Il se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Bien que la structure soit saine et les principaux travaux déjà réalisés, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous découvrirez un second appartement composé de 3 pièces : un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec bar, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre confortable. Le plus : un grenier de 86 m² entièrement aménageable s'offre à vous – laissez libre cours à votre imagination ! La charpente apparente est en excellent état et apporte beaucoup de charme. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison ne demande qu'à révéler tout son potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou une belle maison familiale avec du cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 916093.

Charmante maison de bourg avec jardin – une opportunité à ne pas manquer ! Vous cherchez une maison avec du potentiel, du cachet et des espaces à aménager selon vos envies ? Ne cherchez plus, cette maison de bourg située à seulement 15 minutes de Corbigny a tout pour plaire ! Dès l'entrée, on est surpris par les volumes et la luminosité des pièces. Contrairement aux apparences, la surface est bien plus généreuse qu'il n'y paraît ! Ici, tout est envisageable : une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances conviviale, ou même un investissement locatif avec de belles perspectives. Un intérieur modulable selon vos envies : Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces permettent d'aménager : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour un esprit convivial, Une chambre en plain-pied pour plus de praticité, Une salle de bain, Et un accès direct au jardin, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter du grand air. À l'étage, se trouve un espace habitable comprenant une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires d'une superficie allant de 17 à 24 m² Besoin de plus d'espace ? Un grenier aménageable offre encore des possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un extérieur agréable et des atouts uniques : Cette maison bénéficie également d'un jardin avec une vue dégagée, un véritable atout pour une maison de bourg ! Profitez de ce coin de verdure pour un potager, un espace détente ou des moments en famille. L'emplacement est idéal : À 15 minutes de Corbigny, une ville avec toutes les commodités, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Morvan, parfait pour les amoureux de nature et de randonnées, Entre Paris et Lyon, une situation géographique pratique pour une résidence secondaire ou un investissement. Cette maison demande quelques rafraîchissements, mais son potentiel est immense ! Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Les photos ne suffisent pas à dévoiler tout son charme… Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 922005.

Vente - Maison mitoyenne 4 chambres - 142,52 m² - 62 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 142,52 m², idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une chaufferie. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, facilement aménageable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin clos de 322 m², agrémenté d'un puits et d'un barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison, dotée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une toiture en tuiles naturelles, présente un état général bon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le stationnement est facilité par deux places intérieures. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente - Maison de campagne - 3 chambres - 82.24 m² - 42 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette charmante maison de campagne située à Aunay-en-Bazois, offrant une surface habitable de 82.24 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon-salle à manger lumineux doté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. Cette maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain de 1110 m², agrémenté de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, comprenant un atelier de 24.40 m² et un garage de 19 m², offrent un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une installation de chauffage central (chaudière à changer), bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Sa façade est en bon état, et la toiture est recouverte d'ardoises naturelles, témoignant de la qualité des matériaux. Le cadre environnant est paisible, propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun. Ce bien est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bénédicte Anne au 06 89 81 03 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de potentiel pour cette maison de village proche Corbigny, à finir de rénover, sur une parcelle de 478 m², elle est composée : RDC : Séjour avec cheminée et poêle à bois ± 27 m², cuisine ± 7 m², chambre de 13 m² avec salle de bain et WC séparé. Etage : Grenier aménageable. Dépendances  : Grange, écurie et autre dépendance. Terrain attenant de 576 m². Fosse septique avec possibilité de se raccorder au tout à l'égout.

À 10km de Corbigny, dans la région du Parc Naturel Régional du Morvan, Maison de campagne pleine de charme au calme; À 30 min du Lac de Pannecière, à 25 min de la base de loisirs des Etangs de Baye et de Vaux. À voir rapidement. Maison de campagne de 118 m², dans un hameau sur la commune de Cervon au calme, avec double vitrage, volets roulants sur les fenêtres devant, électricité récente et chauffage électrique avec radiateurs récents, comprenant : Rez-de-chaussée : entrée : 12 m² salle de bain (avec baignoire et douche) : 8 m² WC : 4 m² salon / salle à manger avec plafond à la française, tomettes, mur en pierres apparentes et poële à bois : 35 m² cuisine avec accès dans le jardin : 13 m² Etage : palier de distribution : 10 m² chambre : 14 m² chambre : 22 m² Dépendances : Ancienne écurie Terrain attenant : 675 m² Taxe foncière : 429 €.

À 2h30 de Paris et à 8 min de Corbigny, ville commerçante, cette fermette qui offre beaucoup de possibilités, se situe sur le secteur de Cervon, dans le Morvan. Gros œuvre en bon état. Rez-de-chaussée : 2 pièces à rénover (poutres apparentes, tomettes, cheminée, four à pain), grenier aménageable. Dépendances attenantes : 1 grange, 1 remise, petites dépendances et puits. Fermette sur 385 m² de terrain avec possibilité d'acquérir 1.000 m² supplémentaires env. (non compris dans le prix). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : .

À vendre : Maison avec dépendance et fort potentiel au cœur du parc naturel régional du Morvan Nichée en bout de chemin, cette charmante maison est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le lac de Pannecière et s'étendant sur un vaste terrain de 4,3 hectares, composé de prés verdoyants et de bois. Ce bien rare combine le confort moderne à un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche d'opportunités. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage vous apprécierez le chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning., vous trouverez une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre et un bureau, offrant un espace fonctionnel et agréable. Profitez également de la terrasse, où vous pourrez savourer votre café tout en contemplant la beauté environnante. Au second palier, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous permettront d'accueillir confortablement vos invités ou d'aménager des espaces de travail. La dépendance, conçue pour accueillir un gîte, offre également un beau potentiel. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, d'une mezzanine et de deux chambres, parfaites pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches. Ce bien unique allie tranquillité et espace. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère et entièrement refaite, située dans le Parc Naturel Régional du Morvan. Libre de suite, ce bien traditionnel en très bon état allie le charme de l'ancien et des prestations soignées : toiture en ardoises naturelles, double vitrage et huisseries PVC garantissent confort thermique et tranquillité. Orientée sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement favorise des espaces de réception généreux et conviviaux : une entrée de 9,2 m² ouvre sur un salon de 33,5 m² avec cheminée ouverte et une salle à manger avec insert attenante de 36,6 m², volumes qui invitent à la convivialité et aux réceptions familiales. La cuisine équipée de 14,9 m² offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre de plain-pied (14,2 m²), une salle d'eau et des rangements pratiques (dressing, buanderie). À l'étage, trois belles chambres (32,3 m²; 36,4 m²; 28,3 m² en enfilades) et une salle de bains double complète l'espace nuit, idéal pour une famille ou pour aménager des bureaux ou pièces dédiées selon vos besoins. Le carrelage en sol principal facilite l'entretien tout en apportant une touche sobre et durable. Le bien dispose de volumes annexes remarquables : deux garages totalisant 64 m², des dépendances de 16 m² et deux caves, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 802 m², la propriété propose des espaces extérieurs généreux, propices au jardinage, aux jeux en plein air ou à la création d'un coin terrasse exposé au sud. Détails pratiques : assainissement raccordé au tout-à-l'égout, taxe foncière 2025 : 1 390 €. Pour découvrir cette maison et apprécier sur place sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'usage, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison traditionnelle bâtie en partie sur cave à rafraichir, idéalement située dans un petit bourg calme. L'entrée s'ouvre directement sur une cuisine, point de départ d'un espace de vie lumineux à réaménager selon vos envies. La configuration actuelle permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour apporter chaleur et convivialité aux saisons froides. La maison propose, au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre : des pièces bien agencées qui offrent des volumes propices au quotidien ou au télétravail. Le grenier est aménageable, offrant une possibilité d'extension confortable et la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un auvent et d'un hangar à l'arrière pouvant servir d'abri pour le bois ou de stockage. La cave, partiellement intégrée sous la maison, constitue un atout pratique pour le rangement et la conservation. Implantée dans un environnement préservé, cette maison séduira ceux qui recherchent la tranquillité du Morvan et la proximité d'un bourg à échelle humaine. Luminosité naturelle, potentiel d'aménagement et dépendances extérieures en font un bien à rénover selon vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison partiellement sur cave, idéale pour qui recherche calme et proximité de la nature. L'entrée s'ouvre directement sur une salle à manger lumineuse, invitant à des repas conviviaux, reliée à une cuisine fonctionnelle. Le salon, séparé, offre un espace de vie confortable pour se détendre après une journée au grand air. La maison propose une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain clos et arboré de 806 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur l'environnement naturel alentour. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, laisse place à la détente et aux activités extérieures : potager, verger ou terrasse ensoleillée selon vos envies. L'assainissement est conforme, assurant un confort d'usage immédiat. Les volumes simples et l'agencement fonctionnel de cette maison facilitent une réorganisation des espaces si besoin, tout en conservant une ambiance chaleureuse et authentique. Sa situation dans le Parc du Morvan séduira les amateurs de balades, de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, au sein d'un village offrant les premières commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne sur cave et garage, idéalement positionnée pour profiter d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des services du quotidien. L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle qui donne accès au salon-salle à manger : un espace convivial, baigné de lumière naturelle, où il fera bon recevoir ou se détendre après une journée en plein air. Le niveau décalé mène à une terrasse exposée qui invite à savourer des moments en extérieur, petit-déjeuner au soleil ou repas en famille, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort pratique et une circulation fluide entre les pièces. À l'étage, deux belles chambres avec un beau plafond à la française donnent à l'étage un espace nuit serein et lumineux, propice au repos. Le bien dispose d'un garage et d'une cave accessible de la maison, apportant des solutions de rangement appréciables. Un grenier sur l'ensemble, aménageable, offre un important potentiel d'extension (chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs) selon vos besoins et envies. Cette maison, alliant agencement bien pensé et situation privilégiée au cœur du Parc du Morvan, séduira les familles ou les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie calme et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cet ensemble immobilier composé de sept maisons offrant une implantation calme et verdoyante, idéale pour un projet de rendement locatif ou de résidence secondaire. Le site bénéficie d'un environnement préservé, propice à la détente et aux promenades en pleine nature, tout en restant accessible aux commodités locales du secteur. L'ensemble se compose actuellement de sept logements loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate. La configuration du bâti laisse la possibilité d'aménager jusqu'à neuf logements, ouvrant la voie à une optimisation de la productivité locative. Chaque logement dispose d'un accès indépendant, ce qui facilite la gestion locative et garantit une bonne autonomie pour les occupants. Le terrain comprend une station d'épuration indépendante, un atout pratique pour l'exploitation du site et la pérennité de l'ensemble. Par ailleurs, un espace est envisageable pour la création de jardins groupés : un vrai plus pour les locataires ou futurs résidents souhaitant cultiver potager et espaces extérieurs partagés, renforcer le lien social et valoriser les parties communes. Cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel qu'aux acteurs souhaitant développer un projet touristique ou résidentiel dans un cadre naturel. Sa situation dans le Morvan confère un cadre de vie apaisant et authentique, à proximité d'activités de plein air et de paysages variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux promenades. L'accès se fait par une véranda qui apporte une lumière douce à l'entrée et crée une transition agréable entre l'extérieur et l'espace de vie. La pièce à vivre, organisée autour d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial; les ouvertures vers le jardin laissent entrer la lumière naturelle et permettent de profiter des saisons. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est directement accessible depuis le séjour, facilitant les usages quotidiens. Une chambre, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. Un escalier extérieur mène à l'étage où se situe une grande pièce modulable, idéale pour aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un cabinet de toilette et un grenier complètent cet étage, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. La maison repose sur une cave voûtée qui constitue un espace de stockage fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 740 m², agrémenté d'un puits, propose un cadre privé et facile à entretenir, favorable aux moments en plein air et au jardinage. Un garage double et un atelier viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions pratiques pour les véhicules et les activités manuelles. Cette maison allie simplicité, fonctionnalité et connexion à la nature environnante. Pour découvrir son ambiance et apprécier ses volumes et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que vous ! Bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de patrimoine. Située au cœur du parc naturel régional du morvan, sur la commune de dommartin (58120), à seulement quelques minutes des commodités de château-chinon et au cœur d'un cadre naturel préservé, cette maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. • fibre • assainissement individuel • travaux à prévoir contactez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 538030107.