Vente maison 4 pièces 109 m² Lormes (58140)

Située à lormes (58140), hameau très calme, je vous propose cette charmante maison de plain pied. De 48 m² habitables, elle se compose comme suit : rdc : entrée / cuisine / pièce de vie, deux pièces, salle de bain, cave voutée combles au dessus • tout à l'égout • fibre • rafraichissement à prévoir visite virtuelle disponible sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lynn simler-guyon, tél. : 07 45 18 95 60, e-mail : lynn.simler-guyon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 991555186.

À SAISIR – Le Morvan et le Lac de Chaumeçon à votre porte ! ________________________________________ Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes du Lac de Chaumeçon (baignade, sports d'eaux vives) et proche des commodités de Lormes, profitez d'un cadre de vie ressourçant au pied des sentiers de randonnée. Le refuge idéal pour les amoureux de nature ! ________________________________________ Volumes et potentiel à réinventer Cette maison saine, mitoyenne d'un côté et sur cave voûtée, propose : * Rez-de-chaussée : Cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC et une véranda ouvrant sur le jardin. * Surface aménageable : Un grenier de #8776; 76 m² aménageable avec une charpente traditionnelle. Imaginez une pièce de vie 'cathédrale', un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires. - > Côté pratique : Garage attenant et chaufferie. ________________________________________ Extérieurs et dépendance : *Un jardin clos et arboré (fruitiers) attenant à la maison. * Dépendance : face à l'habitation, une grange avec jardin clos. Elle offre un volume complémentaire idéal pour un atelier, une extension ou du rangement. ________________________________________ Projet de rénovation : une page blanche Si la maison peut permettre une installation sommaire, elle est avant tout destinée à un projet de rénovation. C'est l'opportunité idéale pour optimiser le confort thermique et redistribuer les volumes selon vos envies. Une base saine pour créer un cocon moderne au cachet authentique. ________________________________________ En résumé : Que ce soit pour une maison de famille, un pied-à-terre de vacances ou un projet locatif près des lacs, cette propriété offre une polyvalence rare. Une opportunité à découvrir sans tarder ! ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Adorable maison située dans un village au coeur du morvan, proche de lormes. Amateurs de nature, ce joli cocon vous transportera dans un univers boisé et vallonné. Vous pouvez en faire un pied à terre pour vos vacances ou week-end ou une résidence principale. De taille raisonnable, la pièce de vie est spacieuse. À l'étage la chambre est mansardée mais spacieuse également. Cette maison est un joli cocon où le temps coule au ralenti. Idéal pour se ressourcer, vous trouverez tous les commerçants à 9 kilomètres. N'attendez plus, téléphonez et prenez un rendez-vous pour visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 934984.