Maison 5 pièces à vendre à Lormes (58140)

Maison bourgeoise de caractère du xix siècle -165 m² - 7 pièces - 5 chambres. Au coeur du morvan historique 140000 euros honoraires à la charge du vendeur dans la charmante cité de lormes, aux portes des gorges de narvau et au coeur du parc naturel régional du morvan, cette élégante demeure bourgeoise de 165 m² perpétue l'âme des belles maisons de notables qui ont façonné l'histoire locale. Derrière sa façade sobre et harmonieuse, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière et préserve de nombreux éléments anciens qui font tout son caractère : magnifiques parquets présents dans l'ensemble des pièces, hautes fenêtres, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond et remarquable escalier de maître. Le rez-de-chaussée s'organise autour : - d'un séjour généreux et accueillant, revêtu d'un parquet de qualité. - d'une belle cuisine rustique équipée et aménagée, - d'une agréable véranda ouvrant sur un intime espace terrasse. Depuis ce petit coin de quiétude, le murmure du ruisseau de l'auxois accompagne les journées et confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante. - d'une grande arrière cuisine / chaufferie a l'étage, un élégant escalier ancien mène à un couloir distribuant - cinq chambres de belles dimensions. Plusieurs disposent de leur propre point d'eau, témoignant du confort recherché lors des aménagements successifs de la demeure. Toutes sont agrémentées de cheminées et de belles ouvertures offrant lumière et charme tout au long de la journée. - d' une vaste salle de bains familiale aux dimensions généreuses. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour un projet familial, artistique ou touristique. La toiture, en bon état, constitue un atout supplémentaire pour envisager sereinement ces aménagements futurs. La propriété bénéficie également - d'un très grand garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison, un atout précieux en coeur de bourg. - d'une cave voutée - d'une belle dépense un jardin de 700 mètres situé à quelques vient compléter ce bien rare. Cette maison séduira les amoureux de patrimoine, les passionnés de belles demeures anciennes et tous ceux qui recherchent un lieu de vie authentique où l'histoire se mêle au confort quotidien. Plus qu'une maison, c'est un morceau de l'histoire de lormes qui s'offre à vous, dans un environnement naturel exceptionnel où le patrimoine bâti dialogue avec les eaux vives de l' auxois et les paysages préservés du morvan. Une demeure pleine d'âme, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452714 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Lormes (58140), cette maison bénéficie d'un environnement champêtre idyllique avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec ses 5256 m² de terrain, cette maison en pierre jouit d'une exposition idéale, offrant une luminosité maximale toute la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une charmante terrasse, 2 cave pratique, d'un jardin bucolique et une vue pittoresque, idéaux pour profiter des doux rayons de soleil. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme indéniable à parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'intérieur de cette maison de 156 m² offre un mariage réussi entre modernité et authenticité. Avec ses 5 pièces, 3 chambres et ses nombreux atouts tels que les combles aménageables, la fibre optique, et la présence de sources et d'un étang privés, ce bien est une véritable pépite pour les amateurs de projets de rénovation. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, avec des plans d'architecte déjà prêts pour concrétiser vos projets en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynn SIMLER-GUYON, Tél. : 07 45 18 95 60, E-mail : lynn.simler-guyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 991555186.

À vendre à lormes en plein coeur du parc naturel du morvan par véronique debbache maison de plein pied avec vue exceptionnelle sur le charmant étang de lormes - nièvre - parc naturel du morvan _ france un emplacement rare qui donne immédiatement une impression de vacances, tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre-ville. Prix de vente : 1900000 euros hai honoraires charge acquéreurs : 10000 euros prix hors honoraires : 180000 euros dpe : e ges : c estimation des dépenses annuelles : entre 2760 euros et 3780 euros (années de référence 2021-2023) nichée au coeur de la nature préservée de lormes, cette propriété pleine de charme vous offre un environnement tout simplement exceptionnel, avec une vue imprenable et apaisante sur le magnifique étang du goulot. Ici, la nature s'invite chez vous une maison chaleureuse et fonctionnelle d'une surface habitable d'environ 126 m², la maison se compose de : une grande cuisine indépendante un salon / salle à manger spacieux et lumineux équipé d'une cheminée avec insert + pompe à chaleur un large couloir desservant le rez -de -chaussée 3 chambres confortables une salle de douche et des wc séparés cet ensemble bénéficie également d'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies, chambres, bureau, espace détente. Un extérieur aux multiples possibilités : un local sous terrasse une cave voutée une chaufferie un bûcher 3 grands garages fermés implantée sur un vaste terrain arboré de près de 5 000 m², la propriété séduira les amoureux d'espace et de nature. Un charmant lavoir est également accessible par le terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443426 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Morvan, cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle offre 780 m² à réinventer, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité d'accueil touristique. Volumes exceptionnels, dépendances et accès multiples permettent de développer un lieu d'hébergement ou d'événementiel de caractère. Derrière sa façade élégante se dévoilent plus de 780 m² habitables répartis sur cinq niveaux, desservis par un superbe escalier central en pierre, du grenier aux caves voûtées. Le bâtiment conserve de nombreux éléments d'époque : • tommettes anciennes • poutres et plafonds à la française • moulures • belles hauteurs sous plafond • volumes généreux à exploiter Les espaces annexes renforcent encore son potentiel : • 200 m² de greniers aménageables • 100 m² de caves voûtées sur deux niveaux avec ancien puits • cour-terrasse d'environ 300 m² • jardin-patio intime • dépendances en pierre : grange, garage, bûchers • parcelle close de 720 m² Grâce à cinq accès indépendants, de nombreux projets sont envisageables : Maison de famille de caractère Chambres d'hôtes ou gîtes Résidence artistique ou coliving Séminaires et retraites bien-être Division en appartements Projet touristique ou événementiel La configuration permet également l'installation d'un ascenseur. Un territoire en plein essor touristique Situé dans le Parc du Morvan, le secteur séduit de plus en plus une clientèle en quête de nature et d'authenticité : grands lacs, randonnées, VTT, patrimoine historique, gastronomie locale et tourisme vert. À seulement 3 heures de Paris et Lyon, la région attire aujourd'hui aussi bien les résidences secondaires que les projets touristiques innovants. Un projet soutenu par des aides attractives Implanté en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce bien peut permettre de bénéficier, selon projet, de : • exonérations fiscales et sociales • aides régionales et européennes • subventions à la rénovation énergétique • accompagnement des porteurs de projets locaux Un lieu rare, chargé d'histoire, prêt à accueillir une nouvelle vie et un projet d'envergure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 940361.

Réf. 4461 exclusivite ! Maison indépendante de 119 m² avec beaucoup de charme et d'authenticité dans un très bel environnement à quelques kms de corbigny. - salle à manger : 27,25 m² - salon : 28,59 m² - cuisine aménagée : 11,65 m² - wc : 1,35 m² - chambre : 16,72 m² - chambre : 11,39 m² - chambre : 12,20 m² - sdb / wc : 4,59 m² - couloir de distribution : 5,28 m² grenier aménageable (tomettes + vélux) belles dépendances : atelier, grange, bucher. Agréable terrasse. Chauffage central fioul / bois. Tout à l'égout taxe foncière : 500 euros l'ensemble sur terrain de 693 m² + terrain en face de 2480 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Cette maison ancienne pleine de cachet, situé à 2h30 environ de Paris, à 30min de la sortie de l'A6, dans un bourg avec commodités vous attend pour devenir votre projet dans le Morvan pour tout type de résidence. Cette maison de 159 m² environ se compose au rez de chaussée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 5 chambres dont deux sont en enfilade. Chauffage central fuel, double vitrage récent au rez de chaussée et en partie à l'étage, assainissement individuel (le branchement au tout à l'égout est prévu pour la vente). Une petite dépendance, une grange, une cave (avec plusieurs pièces, sur toute la surface) complètent cet ensemble sur une parcelle de terrain de plus de 3000 m², avec arbres, petit cours d'eau et dégagement malgré le fait d'être dans le bourg. Cette maison n'attend plus que vous et vos projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Découvrez cette spacieuse maison de 125 m², idéalement située sur un terrain de 300 m² dans le village de Lormes. Cette propriété allie confort moderne et espace généreux pour votre style de vie. Rez-de-chaussée lumineux et spacieux comprenant une cuisine équipée de 16 m², un chaleureux séjour de 32 m² et une chambre cosy de 14 m². Annex avec SDB modern et WC séparé et branchements pour lave-linge. À l'étage, profitez de trois chambres spacieuses (10,11 et 15 m²) ornées de parquet en chêne massif, bénéficiant d'une isolation isolation supérieure et d'un WC. Travaux à faire - changer les fenêtres en double vitrage et changer la porte d'entrée. Annexe polyvalente de 90 m². Que vous ayez besoin de chambres supplémentaires pour vos invités, d'un bureau ou d'un espace de loisirs, le garage double et l'étage supplémentaire offrent des possibilités infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynn SIMLER-GUYON, Tél. : 07 45 18 95 60, E-mail : lynn.simler-guyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 991555186.

Lormes, située au nord-ouest des portes du morvan, à deux pax des lacs du crescent et de chaumeçon, est une ville à taille humaine. Depuis paris ou lyon, via l'a6, sortir à avallon. Amateurs d'histoire, des ballades numériques sont à votre disposition. Pour vos loisirs, situé à 300 m du centre-ville, le site naturel classé des gorges de narvau est le paradis des grimpeurs et des promeneurs. Une trentaine de voies d'escalade, réparties sur 5 sites (accès libre) vous attendent. Maintenant, parlons de la maison : au rez-de-chaussée vous entrerez sur une belle pièce de vie réunissant la cuisine, la salle-à-manger. Un salon ou chambre selon votre convenance. Une salle d'eau, double vitrage sur tous les ouvrants sauf sur une porte. À l'étage : palier desservant quatre chambres et un bureau. Double vitrage. Grenier à aménager selon vos envies, caves voûtées dont une servant de chaufferie. Dépendances : une ancienne écurie, remise. Une surprise : four à pain dans la cuisine ! Le principal est dit. Venez découvrir le charme et les atouts de cette belle bâtisse prolongée de son terrain. À vos téléphones, prêts, visitez rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 912824.

Vous recherchez un bâtiment emblématique du village, cet ancien bar / restaurant, est fait pour vous ! Situé à montreuillon, il est idéal pour une activité de gites ou chambres d'hôtes, mais également pour une famille nombreuse. En rez de chaussée, les locaux de l'ancien restaurant composés de deux pièces, d'une cuisine et une arrière cuisine peuvent être réhabilités, ou transformés en habitation. Il y a actuellement également deux chambres avec douches et wc et entrée indépendante. À l'étage, accessible par deux escaliers, deux salons, une cuisine, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie, deux wc, une salle d'eau. Des arrivées et évacuations d'eau sont réparties pour pouvoir créer des logements séparés. À l'extérieur une chaufferie (chauffage central bois), une cave, deux remises. Environ 150 m² de grenier aménageable. Face à la maison, un jardin au bord de l'eau, avec grange et atelier. L'assainissement n'est pas aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 907719.

Exclusivité ? Vue panoramique exceptionnelle au c ? Ur du morvan et si votre prochain projet commençait au bout d'une impasse, face à l'une des plus belles vues du morvan ? " brassy (58) ? Propriété de caractère sur 3 300 m² boisés 180 000 euros ? Honoraires charge vendeur vous rêvez de calme, de nature et d'une vue à couper le souffle ? Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé du parc naturel régional du morvan, cette propriété rare domine la vallée et offre un panorama exceptionnel sur les collines boisées environnantes. Ici, aucun vis-à-vis, aucun bruit. Seulement la nature, le silence et l'espace. À seulement 5 minutes du lac de chaumeçon, cet ensemble immobilier développe près de 230 m² répartis sur deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain arboré de plus de 3 300 m² avec bois privé. Maison principale ? Environ 160 m² grande pièce de vie avec cheminée poutres apparentes pleines de charme véranda ouverte sur un paysage remarquable cuisine et arrière-cuisine 3 chambres salle de bains wc chaufferie mezzanine de 33 m² offrant de nombreuses possibilités dépendance ? Environ 90 m² studio indépendant de 26 m² avec salle de bains garage / atelier de 60 m² parfait pour accueillir famille et amis, créer un gîte, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou développer un projet touristique. Un potentiel rare les toitures ont déjà été entièrement refaites et isolées (factures à l'appui), constituant une base solide pour votre projet. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du morvan. Résidence principale, maison de vacances, activité de gîtes ou projet familial : tout est envisageable. Afin de vous aider à imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement, certaines photos sont accompagnées de projections réalisées par intelligence artificielle. Informations énergétiques dpe : g ? Ges : g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 euros et 5 460 euros (référence 2021). Les biens offrant une telle vue, un tel calme et un tel potentiel deviennent rares. Une visite s'impose. Informations énergétiques dpe : g ? Ges : g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 euros et 5 460 euros (référence 2021). Les biens offrant une telle vue, un tel calme et un tel potentiel deviennent rares. Une visite s'impose. Dpe. G ges g logement à consommation énergétique excessive chauffage fioul à repenser selon vos projets montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440662 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison de caractère avec dépendance, garage et terrasse sur la commune de Domecy-sur-Cure Cette maison de 120 m² habitable entièrement rénovée, offre un mélange harmonieux entre authenticité et modernité, elle offre au RDC : Une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine avec accès à une petite terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier dessert trois belles chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un terrain de plus de 12 000 m², une cour à l'avant de la maison, une buanderie, une grange, un garage, un verger, potager avec puits. cette propriété offre des espaces rares. Chauffage électrique, pompe à chaleur avec clim réversible et poêle à bois, double vitrage sur l'ensemble du bien. Fosse septique remise aux normes pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4503 EXCLUSIVITE Maison ancienne de 130 m² environ au coeur de Corbigny, à proximité commerces, écoles, gare. Maison avec beaucoup de charme comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, patio, chaufferie + wc a l'étage : couloir de distribution, 2 chambres, sdb / wc 1 / 2 étage : couloir de distribution, 2 chambres Dépendances : 2 garages et une grange L'ensemble sur terrain de 1.790 m² Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du Morvan et du canal du Nivernais, à 10 mn de Corbigny, je vous propose cette maison de 115 m² sur un terrain de 700 m². Située à Guipy, un village paisible, cette propriété est proche des Etangs de Vaux et de Baye. Cette bâtisse en pierres de 6 pièces avec sanitaires a profité d'une rénovation importante. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus. Aujourd'hui, les portes, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Le chauffe -eau est thermodynamique. Quant à la nouvelle couverture du toit, elle s'harmonise dans le paysage verdoyant. L'assainissement est collectif. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, votre œil s'arrête sur l'authenticité des lieux, les plafonds à la française et les anciens carrelages ont été préservés. Vous aurez peut-être envie d'apporter votre touche décorative, mais les espaces sont généreux, et jouissent d'une magnifique vue de la campagne environnante. Sur l'arrière, une terrasse permet de farnienter. Un grenier semi-isolé de plus de 22 m² est un réel potentiel. Attenantes au bien, se situent diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage. Cette maison répond à un projet familial par la proximité des écoles. Ou, elle peut satisfaire aux attentes d'une maison de vacances par les loisirs possibles. À Corbigny, vous trouverez tous les commerces, et manifestations, ainsi que les infrastructures attendues d'une petite ville dynamique. C'est une belle opportunité, bien située. L'agglomération de Nevers est à 45 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 927228.

Ensemble immobilier pour investisseur en plein centre de Corbigny; ( possibilités de créer 3 appartement à finir de rénover + dépendances de stockage garage et terrain de 1027 m²clos privé). À rapidement.

Au cœur du charmant village de Champallement, découvrez ce corps de ferme authentique datant d'environ 1750, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La maison principale d'environ 130 m² offre aujourd'hui 5 pièces réparties sur deux niveaux, habitables avec rafraîchissement. Les volumes permettent déjà de se projeter facilement dans une résidence principale ou secondaire pleine de charme : plafonds à la française, tomettes. À l'étage supérieur, un véritable atout : un grenier aménageable avec une belle hauteur, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, des chambres ou une magnifique suite. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre agréable en plein centre du village, alliant praticité et tranquillité. Côté dépendances, le bien propose un ensemble d'environ 200 m², à rénover, offrant de multiples perspectives : atelier, stockage, projet de gîtes ou agrandissement. Une cave complète l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de rénovation avec du cachet. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 754 829 - Greffe de NEVERS) Anthéa SOLER Entrepreneur Individuel 06 04 67 71 88 - Réf. 951306.

Corbigny, commerces, gare, commodités, proche du centre ville dans un quartier calme, pavillon tout confort de 130 m² environ. Rez-de-chaussée : une entrée : 7,21 m². Une cuisine aménagée et équipée : 12 m². Un salon / salle à manger en l : 45 m². Une salle d'eau avec douche italienne : 6 m². Wc : 1,18 m². Une chambre : 14,17 m². À l'étage : une chambre : 14,91 m². Une chambre : 14 m². Salle d'eau : 4,34 m². Wc : 1,41 m². Un bureau : 4,98 m². Un dressing : 4,29 m². Sous-sol total, garage (2 véhicules), cave, cuisine d'été, cellier. Un beau terrain paysager, une terrasse. Double vitrage, volets roulants, ballon électrique récent, tout à l'égout. Portail aluminium récent, alarme, interphone.

À Corbigny, charmante petite ville située entre le Morvan et le Canal du Nivernais, je vous présente cette maison de 113 m², avec garage et dépendances. L'ensemble s'expose sur un terrain de 405 m². La propriété se situe à deux pas du Centre-ville, des commerces et écoles. Elle est donc idéale pour une famille. Mais, elle convient également à tout projet de vacances, car proche d'une grande diversité de loisirs. Le bien en partie sur cave, propose 5 espaces sur 2 niveaux. Au RDC, le séjour de 35 m² donne sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 6 m², et sur une pièce de 12 m² qui peut être une 1ère chambre. Au niveau supérieur, le vaste palier dessert trois espaces nuit et une grande SDB-Wc. Les huisseries en PVC double vitrage apportent beaucoup de lumière. Le terrain se précise plutôt sur l'arrière, un peu à l'abri des regards. La rue calme et tranquille est à sens unique. Au niveau du chauffage, c'est un système central alimenté par une chaudière à granulés. L'installation récente est dans la petite dépendance. À la cave, nous trouvons le ballon d'eau chaude sanitaire. La bâtisse est reliée à un assainissement collectif, donc aucuns travaux à prévoir. Pour compléter, vous disposez d'un garage s'ouvrant côté rue et jardin. Cette maison familiale a de nombreux atouts par ses espaces généreux, ses fonctionnalités, son jardin, et sa situation géographique intéressante. À pieds, vous profitez de tous les commerces et infrastructures. En quittant Corbigny, commune riche d'Histoire et d'Art, vous êtes tout de suite happés par les paysages sauvages, les forêts verdoyantes, les lacs paisibles, les étangs, et les rivières tumultueuses du Morvan. Mais aussi, par les nombreuses activités nautiques et pédestres pratiquées autour du Canal du Nivernais. Cette bourgade se précise à 12 mn des Etangs de Baye et de Vaux. Votre projet est de profiter des services d'une petite ville dynamique, et d'user de diverses possibilités de détentes. Vivre à Corbigny, vous le permet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 944853.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cet ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 220 m² au total, 10 pièces dont 8 chambres. Prix de vente : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dans un hameau de st germain des champs, au coeur du morvan. Calme et tranquillité sont au rendez-vous sur cette propriété avec une vue entièrement dégagée sur la nature. À une dizaine de minutes seulement du lac du crescent. Une trentaine de minutes du lac des settons. Forêts à proximité. Cette propriété se compose d'une première maison entièrement habitable de 81 m² avec au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine, un wc indépendant, une pièce de vie suivie d'une véranda. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain. Une seconde maison à rénover de 118 m², mitoyenne a la première indiquée, avec une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un bureau ou chambre, une pièce de vie, un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres et un cabinet de toilette avec wc. Au dessous de cette seconde maison se situent un local avec une source et une cave voutée. Chauffage électrique dans les deux maisons complété par un insert dans la première maison et une cheminée dans la seconde. Assainissement par fosses septique. Cette propriété est complétée par plusieurs dépendances dont une grange avec plusieurs espaces, un garage accolé en deux parties suivi d'un autre local de stockage. Hangar et ancien atelier de menuiserie avec le banc de scie encore en place. Cet atelier d'une superficie au sol d'environ 144 m² ainsi que son étage d'environ 82 m² sont entièrement aménageables pour divers projets. Nombreuses parcelles de terre autour de la propriété. Superficie cadastrale totale de 3,4 hectares. Dpe e et g - ges c montant total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 euros et 7530 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison tt confort, de 84 m² environ sur 1227 m² de terrain clos au calme. avec tt à l'égout et ch central, belle piéce de vie avec cuisine, séjour, 3 chrs, salle d'eau, wc. 2 greniers à aménager, dépendances à coté, cave voutée et une piéce / cuisine d'été. garage, atelier et écuries. Secteur Tannaysien, proche du Morvan à voir rapidement.

Propriété composée de 2 fermettes authentiques sur un terrain de 4,3 hectares. À rénover complétement - Eau et électricité sur place - Secteur calme et recherché. Belle vue sur la campagne morvandelle (Secteur proche de Tannay / Vézelay / Clamecy). 1ère fermette : 6 pièces (poutres apparentes, tomettes, cheminées, four à pain), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : 3 caves voûtées, remise. 2ème fermette : 3 pièces (poutres apparentes, tomettes, cheminée), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : grange attenante, remise et toitons. Terrain de 4,3 hectares environ. À voir rapidement ! Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : .

Vivez au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Rénovée avec soin en 2022, cette demeure de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entre les berges de l'Yonne, les sentiers de randonnée et le lac de Pannecière, vous profiterez d'un cadre ressourçant tout en restant parfaitement connecté aux commerces et services de Corbigny. ________________________________________ Le cachet de l'ancien préservé Une rénovation sous le signe de l'authenticité : *L'espace de vie : L'accès se fait par un double escalier. On y découvre une entrée lumineuse avec poêle à bois, une cuisine conviviale et un salon sur parquet en chêne massif. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau pour un confort total. * Espace famille : Au centre de la maison, un magnifique escalier en bois distribue l'étage où le palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. * Le Rez-de-jardin : La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant de grands espaces de stockage et une cave à vin. Atout majeur : il abrite une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola. L'endroit idéal pour savourer le grand air dès l'arrivée du printemps. ________________________________________ Extérieurs Équipements Le jardin arboré invite à la détente, tandis que les aménagements extérieurs facilitent vos loisirs. Grâce au garage traversant et au carport, vous profitez d'un accès simplifié pour vos équipements (remorques, kayaks, vélos. ). C'est le point de départ idéal pour toutes vos escapades en pleine nature. ________________________________________ L'essentiel en un coup d'œil : *Localisation : Plein cœur du Parc du Morvan, l'Yonne à pied et proximité Lac. * Zéro Travaux : Rénovation intégrale 2022 (confort thermique et technique). * Configuration : 4 chambres, 2 salles d'eau et sous sol complet. * Assainissement : Fosse septique aux normes. ________________________________________ En résumé Une rénovation sans compromis où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Famille ou résidence secondaire dans le Morvan, c'est un véritable produit 'clés en main' : posez vos valises, ouvrez les fenêtres et profitez. À découvrir sans tarder ! ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Morvan. ________________________________________ Configuration Espaces Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale : •Rez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. •À l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau. •Annexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave. ________________________________________ Extérieur Environnement Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel : •Terrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche. •Dépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler. ________________________________________ Confort Technique •Chauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage). •Stationnement : Deux garages fermés. •Stockage : Cave et dépendances ________________________________________ Perspectives Travaux Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble. ________________________________________ En résumé Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bourgogne, Morvan des lacs, ensemble immobilier de deux habitations et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de Chaumeçon. Bel ensemble immobilier comprenant deux habitations récemment rénovées et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Dans un havre de paix, à l’abri des regards, loin des nuisances sonores et visuelles, vous êtes ici bercé par le chant des oiseaux. Au bout d'un chemin garantissant l'intimité et la tranquillité. 1ère habitation 153 m² comprenant : En rez-de-chaussée : Une belle entrée avec carreaux de ciment, un double séjour 57 m² env avec cheminée / insert et coin cuisine. Depuis le séjour accès à une belle terrasse en bois. Deux chambres, salle d’eau et wc. Grenier aménageable sur l’ensemble. Attenant à l’habitation : un grand garage de 82 m² env. À l’extrémité du bâtiment : Une seconde habitation de 104 m² env comprenant : Entrée sur une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée 33 m² env, un grand séjour 33 m² env avec poêle à granulé, une chambre 17 m² en, salle d’eau et wc et buanderie. À l’étage : une mezzanine desservant deux grandes chambres et salle d’eau / wc. Les deux habitations sont très lumineuses et bénéficient d’une très bonne isolation, double vitrage, électricité neuve et assainissement par fosses toutes eaux conformes. Grand terrain attenant avec très belle vue. En face séparée par un petit chemin rural : une grange d’environ 43 m² env. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de gîtes / chambres d'hôtes, profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel. Niché dans un écrin de verdure. Il s’agit d’un endroit calme et idyllique, à seulement 3 minutes des commerces de proximité. 20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 40 mn env de la gare TER d’Avallon et 1H00 de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, base nautique à seulement 10 mn (lac des Settons), les occupations et activités ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Coup de cœur garanti.

Exceptionnelle propriété composée de deux maisons et dépendances, totalement rénovée, au calme, sans vis à vis sur plus de 9300 m² de terrain. La première maison de 104 m² est composée d'un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous sol. Une grange d'environ 80 m² sépare les deux habitations. La seconde maison, de 153 m², se compose en rez de chaussée, d'un salon avec baies vitrées, une cuisine ouverte avec poêle à granulés, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une chambre. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Face à la maison une grange et son terrain. Ensemble en parfait état sans travaux à prévoir. Une partie du terrain peut être bâtie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 930335.

À la recherche de calme, de nature et de volumes ? Découvrez cette propriété située à Montreuillon, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Un cadre de vie bucolique exceptionnel avec sa rivière privée traversant un jardin joliment arboré.  ________________________________________ Une situation idéale au sein du PNR Morvan     * Environnement préservé : Profitez d'une vie de village paisible au cœur du Parc.     * Commodités : Arrivée prochaine d'une boulangerie-épicerie dans la commune et proximité immédiate des services de Corbigny.     * Loisirs : À quelques minutes de l'Yonne et du Lac de Pannecière, paradis des pêcheurs et des randonneurs.  ________________________________________ Maison Principale : Volume et Confort La maison se compose de :     * Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d''eau et WC séparé.     * À l''étage : Espace nuit familial avec 4 chambres supplémentaires, salle de bain et WC.  ________________________________________ Dépendances :       * Garage de 92 m² au sol : Un volume exceptionnel divisé en abri voiture spacieux et atelier de bricolage. Cet espace est complété par un étage déjà aménagé en vaste salon (idéal salle de jeux, bureau ou réception).     * Espace Été : Dépendance conviviale avec terrasse couverte, fermée par des volets roulants électriques, et espace BBQ pour profiter en toute saison.     * Pratique : Atelier, abri de jardin et abri à bois complètent l'ensemble.  ________________________________________ Extérieur Enchanté     Le Jardin : Un véritable écrin de verdure où le clapotis de la rivière apporte une sérénité immédiate.  ________________________________________ En résumé : Que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de télétravail ou un pied-à-terre d'exception, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cadre naturel unique au cœur d'une région touristique et préservée. À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .