Maison à vendre 6 pièces GUIPY (58) - 115 m 2 - dépendances - terrain 697 m2

Aux portes du Morvan et du canal du Nivernais, à 10 mn de Corbigny, je vous propose cette maison de 115 m² sur un terrain de 700 m².

Située à Guipy, un village paisible, cette propriété est proche des Etangs de Vaux et de Baye.

Cette bâtisse en pierres de 6 pièces avec sanitaires a profité d'une rénovation importante.

Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus.

Aujourd'hui, les portes, et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie.

Le chauffe -eau est thermodynamique.

Quant à la nouvelle couverture du toit, elle s'harmonise dans le paysage verdoyant.

L'assainissement est collectif.

Il n'y a aucuns travaux à prévoir.

Dès l'entrée, votre œil s'arrête sur l'authenticité des lieux, les plafonds à la française et les anciens carrelages ont été préservés.

Vous aurez peut-être envie d'apporter votre touche décorative, mais les espaces sont généreux, et jouissent d'une magnifique vue de la campagne environnante.

Sur l'arrière, une terrasse permet de farnienter.

Un grenier semi-isolé de plus de 22 m² est un réel potentiel.

Attenantes au bien, se situent diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage.

Cette maison répond à un projet familial par la proximité des écoles.

Ou, elle peut satisfaire aux attentes d'une maison de vacances par les loisirs possibles.

À Corbigny, vous trouverez tous les commerces, et manifestations, ainsi que les infrastructures attendues d'une petite ville dynamique.

C'est une belle opportunité, bien située.

L'agglomération de Nevers est à 45 mn.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.

927228.