Maison à vendre à Celle-Lévescault (86600)

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne, sur une superficie totale de 1831 m², clos et arborée. située à Celle-Lévescault, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette charmante maison en pierre restaurée de 82 m² env, saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec placards de rangements, un espace de vie de 59 m² environ avec une cuisine aménagée, ouverte sur le salon-séjour équipé d'une cheminée à insert avec distribution de la chaleur. 2 chambres confortables et lumineuses. Une salle d'eau, un wc. Pour compléter ce bien une dépendance aménagée d'un espace garage, côté droit un studio d'environ 31 m², avec une entrée individuelle composée d'une chambre, une salle d'eau et wc idéal pour jeune étudiant, chambre d'hôtes pour un rendement locatif, ou pour les amis. Maison équipée de : panneaux solaires photovoltaïques et thermiques pour une belle économie d'énergie, un adoucisseur, une pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique, vidéosurveillance. Pour les fans de jardinage derrière la maison 200 m² environ d'espace jardin avec un poulailler. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lusignan - centre bourg maison de village au centre de lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour avec toutes les arrivées pour installer une cuisine ouverte. Au premier d'une chambre et espace pour salle d'eau, au second, une chambre supplémentaire. Stationnement facile devant la maison. Produit idéal pour investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 59 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Lusignan - centre bourg maison de village au centre de lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en grande partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée et donnant accès à une cour intérieure intimiste et sans vis à vis, au 1er d'une chambre, une pièce pouvant accueillir un bureau et une salle de bains. Au second, grande chambre et espace sous pente pouvant être aménagé. Stationnement facile devant la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 79 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Immeuble de charme au cœur de Lusignan – 2 appartements – Opportunité unique pour investisseur ou primo-accédant Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Lusignan, à deux pas des commerces et services. Avec ses 2 appartements indépendants, elle offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet familial sur mesure. T2 en rez-de-chaussée – libre et prêt à emménager Parfait pour un premier logement ou une location immédiate, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et hotte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, cave et garage attenant. Ce logement vide vous permet d'y personnaliser votre espace dès maintenant. T4 à l'étage – actuellement loué 590 euros Spacieux et lumineux, il offre un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier ainsi qu'un garage indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif stable dès aujourd'hui. Pourquoi Lusignan ? Véritable ville historique, Lusignan séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et son château emblématique. Commerces, écoles et services à proximité en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant connecté aux grands axes vers Poitiers et Niort. Un bien polyvalent et rare en centre-ville Investisseurs : générez deux loyers distincts. Primo-accédants : installez-vous dans le T2 et profitez d'un revenu complémentaire avec le T4. Possibilité de regrouper les deux appartements pour créer une maison familiale unique. Une opportunité à saisir rapidement dans un cadre historique et vivant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 942738.

Villa moderniste BBC de P / P à toit plat, classe A / A, expo sud / est Partie habitable principale 188.96 m² + partie habitable piscine 88.36 m² Partie centrale, hall avec penderie 10 m² distribuant une Pièce de Vie avec Cuisine aménagée / équipée + ilot central 64 m² ouvrant par une baie galandage sur une piscine carrelée 9X5X1.70m L'aile droite (espace enfants) est composée de 3 Chambres avec placards 12 / 12 / 14 m², Salle d'eau avec douche italienne, vasque 7 m², WC susp L'aile gauche (espace parents) est composé d'une suite parentale avec dressing 25 m², accès à la piscine, sdb avec baignoire balnéo, douche italienne, vasque 9 m², Bureau 10 m², buanderie 5 m², wc susp Terrasse couverte-carrelée 44 m² Vide sanitaire (cave) 50 m² accès par escalier (ht 2.10) Assainissement individuel Pac air / air dans la partie centrale, convecteur à inertie dans les deux ailes, adoucisseur d'eau Portail et volets roulants motorisés, vidéophone Travaux d'embellissement mi- 2025 5' supermarché-pharmacie-pôle santé-boulangerie-école-collège 15' Poitiers- l'A10,20' gare Tgv, 30' CHU-futuroscope N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : À vendre sur Lusignan, maison à la campagne isolé pas de voisin à proximité. Maison de 1976 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 57.50 m² agrémenté d'un poêle à bois. Un semi étage avec 2 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un toilette, une arrière cuisine. Elle offre aussi 2 autres chambres, une buanderie, une 2 -ème salle d'eau. Sur les extérieurs grand terrain verdoyant de 4404 m²petite dépendance et garage. Toiture refaite à neuf et l'autre partie en bonne état. Très bonne isolation. Menuiseries en double vitrage. À 5 minutes en voiture de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? La Petite Mélusine à rénover ! Cette petite maison est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités du bourg de Lusignan. Elle est à 15 min du centre commercial de Poitiers sud et des accès à l'autoroute A10 ainsi que la nationale 10. D'une superficie de 46 m², elle ne demande qu'à être entièrement refaite pour laisser libre court à vos aspirations. À noter la présence d'un petit grenier mansardé qui peut augmenter la surface. Elle a été mise à nu mais le gros œuvre est en bon état. Les aménagements présents sont les suivants : • Compteur Linky installé • Assainissement par raccordement au tout-à-l'égout • Eau et électricité disponibles Afin de faciliter les travaux de nombreux matériaux sont à disposition sur place tels que : • La laine de verre pour l'isolation • Des fenêtres et portes neuves sur mesure • Des Rails, placo … Les principaux travaux à prévoir concernent : • l'électricité, • la plomberie, • le réagréage, • l'aménagement intérieur. À l'extérieur en face de la maison, s'ajoutent deux dépendances pouvant constituer un espace supplémentaire en fonction des projets et envies : • une grange de 36 m² • un petit local de 10 m², ? Les atouts du bien : • Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Lusignan • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Structure saine • Matériaux d'isolation et menuiseries déjà sur place • Dépendances offrant de nombreuses possibilités ? Un bien idéal pour une future location, un premier achat… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

À moins de vingts minutes de Poitiers Sud, je vous propose cette confortable maison d'habitation sur sous sol de 112 m² habitable. Située sur la paisible commune de Lusignan, proche de toutes commodités : école, collège, commerces et services de soins. Cette spacieuse maison se compose : ? Au premier niveau : Une entrée desservant une cuisine fermée équipée, une lumineuse pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. ? Au deuxième niveau : Trois confortables chambres, une salle de bain et son Wc, plusieurs dégagements. ? En sous sol : Un garage d'environ 30 m², une buanderie et une chaufferie. ? Côté extérieur : une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente, un cabanon. Le tout sur un terrain clos et arboré de 611 m². ? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, PAC électrique air / eau pour chauffage et alimentation eau chaude, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 1225 Euros. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison mitoyenne rénovée. Sans garage et terrain attenant. Proche de Vivonne et de Couhé avec un accès à la N10 rapide. Elle comprend une salle à manger de 15 m², un salon de 14 m² et une cuisine équipée de 11 m². La cuisine donnant sur une petite terrasse. À l'étage vous aurez deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Une chaufferie et un atelier et un espace grenier attenant à la maison. Non attenant à la maison mais à quelques mètres à pieds un terrain avec des abris de jardin. Double vitrage ok Toiture ok maison remaniée. Toiture de la cuisine refaite il y a 2 ans. Chauffage fuel Stationnement possible devant la maison. Maison lumineuse. Pour plus d'informations et une visite contactez moi ! Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type fermette, comprenant entrée dans pièce principale, cuisine, salle à manger, bow-window, une chambre avec grande baie vitrée, wc. À l’étage 2 chambres, salle d’eau. Rénovée en partie. Mitoyenne d’un côté. Extérieur : cour, jardin, dépendance. L’ensemble sur une parcelle de 390 m². Chauffage poêle à bois. Classe énergie : g classe climat : c logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2026 consommation énergétique : 442 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 13 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 442 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 427 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2966 euros et 4014 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 139 750 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7,5 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 130 000 eur.

Baisse de prix à vivonne située à proximité du centre de vivonne, découvrez cette maison familiale de 120 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec insert, d'une cuisine, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Pour compléter ce bien, un ensemble de dépendances supplémentaires composé de plusieurs espaces d'environ 21 m² et 34 m² + un grenier, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, appartement ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Des équipements récents viennent également améliorer le confort du logement : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique solaire et une partie des huisseries déjà remplacées en pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raphaël bertin, tél. : 06 46 01 39 32, e-mail : raphael.bertin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 825017437.

Ensemble de batiments a réhabiliter au cœur d'un charmant hameau, ensemble immobilier composé d'un ilot bâti composé de trois bâtiments : grange, étables et écuries à réhabiliter permettant d'y réaliser sa résidence principale ou du locatif. Présence d'un compteur électrique et d'un compteur eau. Terrain planté. Ayant pour ordonnancement : grange avec couverture tuiles en bon état avec deux compartiments attenants, le premier sur pierre debout d'une surface de 47 m² (hauteur sous panne : 3.78 mètres) et le second sur terre battue d'une surface de 24.08 m². Étable avec couverture tuiles neuve sur dalle d'une surface de 50.78 m² petite construction avec couverture tuiles en bon état d'une surface de 31 m² et une mezzanine. Prix de vente honoraires inclus : 120.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6,20 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 113.000 euros. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au coeur d'un hameau calme, à proximité immédiate de vivonne, cette maison du xix siècle développe environ 165 m² habitables. Elle séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres et son bon état général, cette maison répondra parfaitement à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour un projet de résidence principale. La maison propose une pièce de vie traversante d'environ 47 m², mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée ancienne. Un espace convivial, lumineux, adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : . Cuisine équipée de 15 m². Deux chambres spacieuses, dont une de 23 m² avec dressing. Une salle d'eau récente. Un wc indépendant. Une cuisine d'été avec accès direct au jardin a l'étage : . Un grand bureau ou espace home cinéma d'environ 17 m². Deux chambres confortables. Un wc indépendant les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Informations techniques : . Assainissement individuel par micro-station (2018). Couverture refaite en 2022. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage central fioul et électrique. Ballon d'eau chaude 200 l (2021). Maison raccordée à la fibre prix de vente : 177 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 200 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur terrain de 7000 m² environ. 86 370 Vivonne. Propriété familiale avec piscine à seulement 1 km du centre, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Sur un terrain d'exception entièrement clos, profitez d'un verger généreux et d'espaces paysagers soigneusement entretenus ? un véritable écrin de verdure à la campagne, avec toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 42 m², cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : mezzanine avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dressing. Au sous-sol de 154 m² : cuisine d'été, cave et vaste espace aménageable (idéal pour la création d'un logement indépendant ou l'exercice d'une activité professionnelle), double garage et atelier / local technique. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine au sel (5 x 10) avec dôme électrique, terrasses, chalet isolé et chauffé, serre et hangar. Des équipements performants viennent parfaire ce bien : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), avec un excellent classement énergétique (DPE B). Les atouts : aucun travaux à prévoir, fort potentiel, environnement calme et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vivonne / chateau-larcher : rare : 219 m² habitables environ sur 1800 m² de terrain envie d'espace ? Découvrez cette maison familiale au potentiel exceptionnel. Avec 219 m² habitables, elle offre une modularité rare pour personnaliser votre intérieur à votre image. Les atouts : - grands volumes : 2 niveaux de vie + 80 m² d'annexes exploitables (garage, atelier, stockage). - confort : pac air / eau et climatisation véranda déjà installées, fenêtres double vitrage. - extérieur : terrain clos de 1 814 m² avec terrasse et véranda. Visibilité totale : vidéo drone, visite virtuelle et plans des étages disponibles via les lien de l'annonce pour une pré-visite immersive. Le projet : bien à fort potentiel. Des travaux (assainissement, élec, déco) sont à prévoir. Idéal pour acquérir une immense surface au prix d'un pavillon standard. La division parcellaire à l'arrière garantit un cadre de vie pérenne. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité rare sur la commune de Valence-en-Poitou – Maison familiale rénovée avec piscine, dépendance et grand terrain Située sur la commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 178 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée en 1995 sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée en granit et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau vient compléter ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Les prestations incluent également 20 panneaux solaires installés en 2020, un ballon thermodynamique, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée avec prises murales intégrées, offrant un confort d’entretien optimal et moderne. La maison dispose également d’un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins : espace de vie complémentaire, salle de loisirs, stockage ou aménagement professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré sans vis-à-vis, d’une belle piscine propice aux moments de détente, ainsi que de deux grandes terrasses exposées plein sud pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d’une dépendance extérieure aménagée d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, logement indépendant, activité professionnelle ou espace pour recevoir. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, fibre optique et cheminée en granit apportant charme et authenticité. Nichée dans un cadre paisible, elle allie parfaitement confort moderne, espace et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : VIVONNE - MAISON - T4 82 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Vivonne cette maison plain-pied qui allie confort moderne et luminosité remarquable, construite en 2011 et maintenue en très bon état. Avec ses 82 m² habitables et son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. La salle à manger, lumineuse grâce à l'orientation sud-ouest, constitue un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, complète bien cet ensemble. Le logement compte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier pratique vient compléter la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La maison dispose d'une terrasse bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'un terrain de 598 m². Un garage complète les annexes de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec radiateurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d'un interphone. L'école et le collège sont accessibles à 4 minutes, tout comme les commerces. Le cabinet médical, le dentiste et la pharmacie se trouvent à 5 minutes, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Habitez, investissez ou les 2 : maison de ville et 2 logements loués (810 € / mois de loyers actifs) et encore du potentiel d'évolution. 86370 Vivonne, au cœur du bourg, à deux pas des commerces et services, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. - La maison principale de 115 m² habitables (potentiel 190 m² habitables, 5 chambres) : Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine aménagée et équipée et espace WC / buanderie. Au 1er étage, palier, deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Au 2ème étage, grenier d'environ 75 m² avec autorisations d'aménagement validées. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, un atelier et une cave. - Le studio de 18 m² loué 390 € / mois : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et un espace nuit avec placard. Accessible depuis la cour par un escalier extérieur ou par une venelle indépendante. - Le T2 de 34 m² loué 420 € / mois : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace de rangement, coin nuit ainsi et salle d'eau avec WC. Une seconde terrasse dessert ce logement également avec accès indépendant. - Les extérieurs : En partie haute de la propriété, accessible par des escaliers ou directement depuis la rue, un jardin avec abri fermé et point d'eau complète l'ensemble. Cet espace offre également la possibilité d'être valorisé par la location de parcelles potagères. Un bien aux multiples possibilités : Habiter la maison principale tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs grâce au studio et au T2, Développer la maison jusqu'à environ 190 m² habitables pour un projet familial, Transformer l'ensemble en investissement locatif avec plusieurs logements indépendants, Accueillir une famille recomposée ou intergénérationnelle en conciliant proximité et indépendance de chacun. Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'évolution et qualité de vie au cœur de Vivonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Vous aimez faire de la rénovation pour vous ou pour investir, cette maison est pour vous. Maison sur la commune de Payré à 5min de la N10. Un bien a rénover entièrement et à remettre à votre goût. Absence d'assainissement et de chauffage. Elle se compose de 3 pièces et d'un coin atelier. ( Une photo non contractuelle pour donner une idée de rénovation). Vous aurez une cour devant la maison et un jardin sur le côté. Pour plus d'informations et une visite, contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison individuelle EN COURS DE CONSTRUCTION offrant une superficie d’environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², idéalement située rue des Merles à Vivonne (86370), dans un environnement calme et résidentiel. Le projet initial prévoit une maison fonctionnelle et familiale comprenant quatre chambres aux superficies respectives de 10,11, 11 et 12 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une distribution harmonieuse des pièces. La construction est actuellement hors d’eau et hors d’air, garantissant une structure achevée, protégée des intempéries, avec la toiture et les menuiseries extérieures déjà en place. Cette étape clé permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux restant à réaliser concernent notamment l’ensemble de l’aménagement intérieur, incluant la plomberie, l’électricité, l’isolation et les cloisons, ainsi que les finitions. Le crépi extérieur est également à prévoir, tout comme l’intégralité des aménagements extérieurs, le terrain étant actuellement non clôturé. Enfin, la maison n’est pas encore raccordée au tout-à-l’égout, le raccordement restant à la charge de l’acquéreur toutes les arrivent sont dans le vide sanitaire. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château larcher, très bien située à la sortie de vivonne sur le lieu dit de fontrable, venez découvrir cette très agréable maison construite il y a un an et demi, de plain pied de 87 m². À seulement 10 min de l'entrée sud de poitiers et à proximité de toutes les commodités même à pied (médecins, commerces, écoles. ), elle comprend : - une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque à induction, lave vaisselle) - 3 chambres avec dressing dont une normes pmr - une salle d'eau avec wc normes pmr - un wc - un cellier et un garage (porte électrique) jardin clos et arboré terrain de 743 m² système de chauffage pac air / air avec climatisation réversible ballon d'eau chaude thermodynamique portail électrique huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques. Normes re2020 - parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garanties décennales (10 ans), assurance dommage ouvrage. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes) ce bien est présenté au prix de 239900 euros honoraires : 4.30 % ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 420 euros et 630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-lyse thomas, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' anne-lyse thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 839791381 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Anne-lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne lyse thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 839791381 -.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : proximité des chemins de promenade, des rivières et du centre-bourg, découvrez cette belle propriété de caractère située au calme, au fond d’une allée gravillonnée, au cOEur d’un environnement verdoyant entièrement clos. La maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un bureau, un lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant cellier, buanderie, chaufferie et dressing. L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d’un WC avec lave-mains et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une salle de jeux et un vaste grenier facilement accessible. Cet étage nécessitera quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration de l’isolation, notamment au niveau des huisseries. Parfaitement entretenue, cette propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, d’un magnifique parc arboré et éclairé, d’un garage indépendant, d’un préau, d’un atelier ainsi que de plusieurs espaces de détente particulièrement agréables. Les prestations comprennent deux portails d’accès dont un motorisé avec interphone, la fibre optique, des matériaux de qualité, des menuiseries en double vitrage au rez-de-chaussée, une porte d’entrée anti-effraction, une chaudière fioul à condensation récente de moins de deux ans, complétée par la cheminée avec insert, ainsi qu’un assainissement individuel. Une piscine pourra aisément trouver sa place selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commerces et services, avec un accès rapide à la N10 et à la gare TER de Vivonne. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20 m²), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir) Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement) A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80 / 1.20 de 35 m², un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecue Assainissement collectif Panneaux solaires eau chaude Toiture récente Menuiseries double vitrage Taxe foncière 1800€ Poitiers sud 10' Ecole et commerces N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE AUX PORTES SUD DE POITIERS, cette maison de village de 260 m² habitables sur trois niveaux propose un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une grande salle de jeux, six chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et une cave voûtée. À l'arrière de la maison, le terrain est bordé par la rivière et s'accompagne d'un grand garage avec grenier, un préau, et une piscine 7x5m. Des travaux de décoration sont à prévoir. La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec escalier, sur tommettes (15,50 m²), une cuisine (18 m²), un séjour-salon avec cheminée et terre cuite au sol (43 m²), un dégagement (8 m²), une salle de bains à rénover (7 m²), un WC (2 m²). Au premier étage, un grand couloir sur parquet mène à quatre chambres (de 18 à 20 m²) et une salle de douche / WC (4 m²). Le deuxième étage se compose d'une grande pièce de jeux (48 m²) avec mezzanine, deux chambres (12 m²) et une salle de douche à terminer (5 m²). Au sous-sol, une buanderie de 12 m², une cave voûtée, un atelier, et la chaufferie. Dotée d'une toiture tuiles récente, la maison est isolée avec des fenêtres double vitrage, et chauffée par une chaudière bois (bûches) à hydro-accumulation. La piscine est fermée par des barrières, et dispose d'une filtration au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 275 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 259.434 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Sauvant (86600), cette maison est implantée sur un terrain de 574 m² offrant un cadre de vie paisible. Sa proximité avec une école et une crèche fait de ce quartier un choix idéal pour les familles. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et espace pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un grenier d'environ 60 m² peux agrandir le projet et proposé une maison de 120 m². Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse place à la créativité et à la personnalisation. Avec un potentiel d'aménagement intéressant, cette maison offre de belles opportunités pour créer un intérieur à son image. Grâce à ses nombreuses pièces, elle offre diverses possibilités d'agencement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.