Maison à vendre Calvados (14)

Sur un terrain d'approximativement 400 m² (surface qui sera précisée après passage du géomètre), cette maison en pierre offre environ 88 m² habitables, et bénéficie d'un extérieur avec terrasse pavée, pelouse et espace barbecue. Un garage d'environ 30 m² ainsi que 2 aires de stationnement viennent compléter ce bien. Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle avec : - Au rez-de-chaussée, ses pièces de vie : cuisine, séjour et une arrière cuisine lumineuse donnant accès à la terrasse située à l'arrière de la maison. - Au premier étage, l'espace nuit composé de 2 chambres avec parquet bois et une salle d'eau avec WC. - Sous les combles, 2 espaces complémentaires, à imaginer en bureau, salle de jeux ou en coin nuit d'appoint. On y trouve également un WC avec point d'eau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux d'amélioration de performance énergétique ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel seront à prévoir, offrant l'opportunité de façonner ce bien selon vos besoins et vos envies. Ce bien se situe sur un axe passager, à proximité d'un arrêt de bus reliant Caen / Vire et à 5 min en voiture de Vire avec ses écoles et commerces. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 946232.

Située à Cabourg, dans un environnement agréable, proche du centre ville, cette charmante maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau, avec un accès direct vers le jardin arrière exposé Sud Ouest sans vs à vis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, exposé sud-ouest, avec une agréable petite terrasse, idéal pour les moments de détente. Un second jardin à l'avant, exposé plein Est, apporte luminosité dès le matin. À l'étage, un palier parqueté dessert trois chambres, dont une disposant de rangements, ainsi qu'une chambre avec WC. Un garage attenant vient compléter ce bien. Il offre également une belle opportunité d'agrandissement, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire au-dessus, tout en conservant l'espace de stationnement. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, avec un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 945591.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison individuelle en pierre, située dans une petite rue au calme. Idéalement localisée, la maison se trouve à seulement 10 minutes de Courseulles-sur-Mer et à moins de 3 kilomètres de Creully et de ses commerces. Cette propriété saura vous séduire par son cachet authentique, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet ensemble met en valeur les poutres apparentes et la pierre de Caen, véritables témoins du caractère de la maison. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 11,2 m² et 22,2 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le charme de l'ancien se poursuit avec des matériaux nobles tels que poutres, pierre de Caen et bois massif. Au second et dernier étage, vous trouverez une troisième chambre très lumineuse, offrant 33 m² au sol (18 m² habitables), bénéficiant de quatre fenêtres de toit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Des dépendances en excellent état viennent compléter l'ensemble, comprenant un atelier et une chaufferie. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Consommation annuelle 2000 euros par an. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant les menuiseries, la toiture, l'électricité, le chauffage central, ainsi que la mise en valeur des pierres et poutres et la rénovation des dépendances. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 946148.

Située à Val-de-Vie (14140), à seulement 3 km de Vimoutiers et 7,5 km de Livarot, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Édifiée en 1978 par le constructeur reconnu Benoît Coudrelle, cette maison de 132 m² séduit par la qualité de sa construction et son implantation privilégiée sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 2000 m², sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un agréable séjour de 29 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert de marque Godin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et toilettes, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage de 38 m² équipé d'une porte motorisée, une buanderie, une cave ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins. À l'extérieur, la demeure est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'un vaste espace de stationnement avec un bel enrobé. Le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plantations et d'arbres, invite à la détente face à un panorama dégagé particulièrement remarquable. Une terrasse avec store banne permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace de stockage pour le bois complète les aménagements. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par la cheminée insert, de volets roulants électriques sur le séjour, assurant ainsi un confort thermique non négligeable, en témoignent le DPE classé D et le GES classé B. La maison bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant une qualité de construction reconnue et surtout une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 604100 ).

Iad france - dylan dallet vous propose : sur la commune de bernières-sur-mer ! Venez découvrir dans un environnement calme, cette maison de 105 m² habitable bien exposé sur sous-sol complet et comprenant : au rdc : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée, un cellier, une chambre et un wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain + wc et un espace dressing. Sous-sol complet. Le tout sur un terrain clos de 260 m² avec terrasse exposé sud, jardin et emplacement voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dylan dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Maison de 77 m² située à CrèvecOEur en Auge, Cette maison est vendue loué, fin bail juillet 2027, Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une bonne accessibilité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services Elle se compose - une pièce de vie avec cuisine ouverte -une salle de bain (récemment rénovée ) - 3 chambres Les plus - poêle à granulés - terrain de 500 m² - maison loué 660 euros / mensuel Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu catillon vous propose : jolie maison à 500 m de la plage et des commerces. Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie, une grande chambre et un wc. Au premier étage une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une suite parentale. Au deuxième étage quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Joli jardin clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu catillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 790430680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une superbe longère normande au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement privilégié. J'ai hâte de vous partager cette jolie découverte, une belle propriété au charme incontesté qui se découvre au bout d'une impasse, en toute proximité de Cambremer, au calme absolu, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, sans être complètement isolée. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une triple exposition avec un accès à la cuisine aménagée fonctionnelle puis à un salon spacieux agrémenté d'un insert. Ce niveau est complété pour un bureau pouvant être transformé en chambre, des WC et une salle de bain avec douche, baignoire, vasque et sèche serviettes. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, agrémentées chacune de placards de rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Une buanderie viendra compléter l'espace avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un double garage ouvert permettant de stocker du matériel, une grande cave et un petit batiment. Un studio a également été aménagé avec son accès indépendant : une solution idéale pour un professionnel ayant besoin d'un espace annexe ou pour proposer un hébergement locatif et compléter vos revenus ! Cette maison est chauffée à l'électrique avec radiateurs et chauffage au sol, et au bois grâce à l'insert du salon. Les fenêtres sont en double vitrage alu. La toiture a été refaite sur une partie. Enfin, vous serez agréablement bercés par le bruit de l'eau des sources naturelles qui viennent agrémenter le terrain relativement plat et idéalement exposé ! Je vous laisse me contacter pour me faire part de votre projet et pour bénéficier de mon accompagnement pour votre prochaine acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Catillon vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 300 mètres de la plage de Bénerville. Elle se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux grandes salles d’eau, d’une salle de bain, de deux WC ainsi que de trois belles chambres, dont une chambre avec un espace bureau en mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Catillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lisieux sous le numéro 790430680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette belle maison d'une surface de 180 m² habitable très lumineuse sur un terrain de 4100 m², située sur la commune d'Ecrammeville, à 3km de Trévières (écoles, commerces, supérette) et à 8km de la plage d'Omaha Beach. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, 2 salons de 24 m² chacun avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle de 28 m², un wc, une chambre de 12 m² et un coin pour y installer une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (de 10 à 14 m²), un bureau, une salle de bain avec douche et wc. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement conforme, garage ainsi qu'une dépendance. Terrain constructible sur 1300 m² environ. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

À quelques minutes du centre de bayeux et 20 minutes de caen. Beau pavillon de construction traditionnelle de 135 m² comprenant : entrée, séjour / cuisine aménagée et équipée avec poele à bois, loggia et terrasse, wc, couloir desservant deux chambres et salle de bains. À l'étage : palier de 17 m², couloir desservant deux chambres avec placards et salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec buanderie / chaufferie, garage pour 2 voitures et atelier. Différentes annexes à usage de voilière et abri à bois. Jardin arboré de 880 m². À moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.

À l'abri de l'agitation côtière tout étant à quelques coups de pédales du port et des plages, cette jolie maison contemporaine m'a séduit; le quartier tout d'abord; calme, en hauteur, entre campagne, ville et bord de mer. Dans le jardin comme à l'intérieur on se sent préserver, en sécurité. Video disponible sur le site safti ou sur demande le soleil tape tranquillement au travers des baies vitrées et participe à l'ambiance sereine que dégage la grande pièce de vie principale. Cette dernière comporte la cuisine ouverte, l'entrée, le salon et la salle à manger. Un poêle à bois y ronronne paisiblement. Sans suit la chambre du rdc avec sa salle d'eau, un wc séparé et l'accès à l'ancien garage transformé en immense buanderie. Cette pièce d'ailleurs pourrait parfaitement devenir un t2 indépendant avec son salon cuisine en rdc et sa chambre à l'étage. Il n'y a plus grand chose à faire. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de bain et un wc séparé. Le jardin fait pratiquement le tour de la maison. Une piscine s'y trouve mais nécessitera une restauration. Rdv pour une visite virtuelle sur le site de safti. " trouvez un conseiller ", tapez richard ricoul, trouvez l'annonce, en haut à gauche, cliquez sur l'onglet vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

Jean luc boizard votre conseiller en immobilier safti vous propose à 3 min du centre ville de lisieux et 5 min de la gare sncf avec accès direct paris saint lazare en 1h44, à 30 min deauville trouville honfleur, 40 min de caen, dans une commune calme et appréciée. Ce agréable pavillon de 83 m² sur un sous sol de 72 m² et son jardin clos fleuri et arboré de 500 m² comprennent : entrée, grand salon salle à manger avec cheminée et accès à une belle terrasse ensoleillée et vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte, wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de douche, wc. Sous sol total : 1 chamre bureau ou salle de loisirs, atelier, chaufferie, cave. Salle de douche possible. Parking 2 voitures, portail électrique. Au calme sans passage de voitures sans etre isole, à 3 min de toutes commodités : commerces, marcher, centres commerciaux, ecoles, sports, gare sncf, hopital, centre medical ! Bonne isolation classé en c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499 369 379.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante Maison de Bourg à Bernesq Située au cOEur du bourg de Bernesq, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Avec ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement, elle séduira ceux en quête d’un cocon à personnaliser. Un intérieur spacieux et fonctionnel •Séjour de 35 m² avec cuisine américaine, un espace convivial. •Salon de 28 m², idéal pour se détendre, avec un ancien conduit de cheminée, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. •Deux chambres, dont une avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC), et l’autre avec salle d’eau (douche, lavabo). •Un espace bureau, pouvant être aménagé en petite chambre. •Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. • Grande cave en sous-sol, idéale pour du rangement ou pour stocker bois et matériel. Un extérieur agréable et pratique •Cour à l’avant et à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. •Cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou un petit atelier. Un bien à rafraîchir, mais déjà très agréable ! Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable cocon, mais la maison bénéficie déjà d’un bel espace de vie et d’une ambiance chaleureuse. Maison classée F : une belle opportunité de la rénover à votre goût tout en profitant des aides disponibles pour vos travaux ! Vous cherchez un bien avec du charme et du potentiel ? Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : À Saint-Laurent-sur-Mer, à quelques minutes des plages du Débarquement, découvrez cette maison de 90 m² habitables, de plain-pied, entièrement refaite, située sur un terrain de 1 290 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud et un environnement dégagé. Caractéristiques : - 4 pièces principales : •3 chambres •Un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés •Une cuisine séparée •Une salle d’eau avec douche •WC séparés •Un garage avec mezzanine, idéal pour du rangement •Assainissement neuf •Adoucisseur d’eau •Terrassement récent •Clôture refaite pour plus d’intimité et de sécurité •Terrasse exposée plein sud •Jardin arboré Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant ! Quelques travaux d'isolation ont été réalisés depuis le DPE donc il sera remis à jour. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cormelles le Royal, aux portes de Caen, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité une maison absolument unique, pensée comme un véritable riad contemporain où lumière, architecture et extérieur dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, le porche couvert annonce le ton : exigence, sens du détail et qualité de réalisation. L'entrée élégante s'ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, où les perspectives vers la terrasse plein sud et le jardin paysagé créent une ambiance raffinée. Le poêle à granulés apporte quant à lui un confort chaleureux et de réelles économies d'énergie. La cuisine semi ouverte de 15 m², aménagée et équipée avec soin, prolonge naturellement cet espace convivial. Elle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant cette fluidité dedans dehors qui caractérise la maison. Côté nuit, la suite parentale de 23 m² constitue un véritable cocon : dressing, salle d'eau privative, accès à un espace extérieur intime…un confort quotidien rare. À l'étage, la logique d'excellence se poursuit avec trois belles chambres de 14 m², toutes dotées de rangements et disposant chacune de beaux extérieurs : un privilège exceptionnel. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Le terrain de 617 m² est un écrin paysager : entièrement clos, richement végétalisé et pensé pour offrir calme, intimité et élégance. Massifs structurés, essences choisies et aménagements soignés créent un espace harmonieux. L'espace loisirs, avec son terrain de pétanque, apporte une touche conviviale parfaitement intégrée. Un vaste garage d'environ 40 m², un atelier et un local vélo complètent l'ensemble et offrent une réelle valeur d'usage. Les prestations sont à la hauteur de l'architecture : menuiseries aluminium, volets motorisés, porte d'entrée, portail, porte de garage et poêle connectés, ballon thermodynamique… Un niveau de confort, de modernité et d'efficacité énergétique remarquable (DPE B, GES A). C'est une propriété coup de cœur, singulière, raffinée, une maison que l'on ne rencontre qu'une fois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Bel ensemble immobilier en granit rénové avec maison, maisonnette, dépendances, terrain et vues dégagées Située dans un joli village en position dominante, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec de belles vues sur la campagne normande et un potentiel intéressant pour un projet de vie ou une activité de gîte. Cette propriété en granit, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une exposition plein sud et de beaux volumes, offrant confort et luminosité. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale, une maison secondaire, ou à la poursuite d'une activité de gîte déjà en place. Actuellement exploitée en gîte classé 3 épis Gîtes de France, elle est vendue meublée et présente un taux de remplissage d'environ 70 %, permettant de générer des revenus lorsque la propriété n'est pas occupée. Le bien bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE C). La maison principale (environ 140 m² habitables) : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et une lingerie. Il est également possible d'envisager la création d'une seconde salle d'eau selon les besoins. Un grand grenier reste aménageable. Une grande terrasse, un espace de stationnement et un terrain d'environ 3 000 m², avec un bâtiment en pierre et une petite grange avec son ancien four à pain. Cette propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. La propriété se compose de plusieurs parcelles supplémentaires. En face de la maison, une parcelle d'environ 190 m² est idéale pour un potager. Un peu plus haut dans le village, une autre parcelle indépendante d'environ 180 m² comprend une maisonnette mitoyenne d'environ 20 m² à rénover, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Idéalement située sur le GR22 reliant Paris au Mont-Saint-Michel, la propriété bénéficie d'un passage régulier de randonneurs. Vire, avec tous commerces, services et gare (liaisons Paris Montparnasse / Granville), se trouve à environ 15 minutes. Par temps clair, le Mont-Saint-Michel se laisse apercevoir au loin. Cette propriété offre espace, flexibilité et potentiel dans un cadre naturel recherché. N'attendez pas pour venir la découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 944810.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette agréable maison récente, située hors lotissement, développant environ 112 m² habitables sur une belle parcelle de 1200 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement calme ainsi que par la qualité de vie qu'elle offre, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. La maison bénéficie d'une situation idéale, à moins de 10 km de Lisieux, à seulement 5 km de Cambremer et à 30 km de Cabourg, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour. L'ensemble forme une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale. Grâce aux nombreuses baies vitrées, la lumière naturelle est omniprésente tout au long de la journée, avec un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. L'une des chambres dispose d'un accès direct à un agréable toit-terrasse d'environ 9 m², offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. À l'extérieur, la propriété propose de belles prestations avec une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'un cabanon de 10 m² pour le stockage. Un vaste espace de stationnement d'environ 400 m² est également aménagé à l'entrée. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec une consommation énergétique maîtrisée grâce à une pompe à chaleur performante. Les fenêtres en double vitrage gris anthracite assurent une bonne isolation et une touche contemporaine. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein, tout en restant proche des axes principaux. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 946172.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sur la commune de Courtonne-les-Deux-Églises (14290), cette authentique maison du XIXᵉ siècle séduit par son cadre verdoyant et sa magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée dans un écrin de verdure, cette maison ancienne d'environ 79 m² habitables offre une base pleine de charme pour les amateurs de maison ancienne souhaitant entreprendre un projet de rénovation et révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'étage se répartit en deux espaces : dans la partie gauche de la maison se trouve une chambre, tandis que dans la partie droite, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos, fleuri et arboré de 2 497 m², offrant plusieurs espaces de détente dont une terrasse exposée plein sud permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. En contrebas, le terrain descend jusqu'au ruisseau de la Courtonne, renforçant le charme naturel du lieu. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage : - Garage indépendant de 13 m², atelier 7 m², bûcher 6 m², puits avec source et pompe de relevage - Cave de 20 m² avec chaudière et cuves à fioul, électricité + point d'eau, grenier au-dessus - Petit local de 3,45 m²(cuisine) et grande réserve d'eaux pluviales - Bâtiment « ancien pressoir » de 14,75 m² - Petit bâtiment en colombages « ancien poulailler » Des travaux de rénovation et d'aménagement permettront de redonner tout son éclat à cette demeure et d'en faire une résidence principale ou une maison de campagne pleine de charme. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité, de nature et de projets de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603787 ).

Iad france - romain lenoir vous propose : coup de coeur pour cette maison située en plein coeur de l'éventail de cabourg et à 50m de l'avenue de la mer. Au calme et sans vis à vis, elle vous propose au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, dégagement desservant 3 chambres et un wc séparé. Vous serez également séduit par son extérieur qui propose une belle terrasse de 50 m² exposée sud avec petit cabanon de jardin pour le stockage de vos vélos. Les plus : idéal pour un pied à terre, fenêtres pvc alu, aucuns travaux à prévoir, dpe d. * a visiter sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Dumontier vous propose : Maison mitoyenne située en plein centre-ville de Lisieux, offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d’un séjour / salon lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cuisine séparée aménagée, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Les combles sont déjà accessibles par un escalier existant et disposent d’un plancher bois, permettant l’aménagement de deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Le tout sur un terrain d’environ 200 m², entièrement clos, avec une agréable petite cour. Visite 7j / 7 et inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dumontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joanna Laloum vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 57 m² en ossature bois située dans une petite copropriété à faibles charges, dans un environnement au calme. Cette maison de plain-pied propose un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 578 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud. Un sous-sol total complète les prestations de ce bien. Idéalement située, elle vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités locales et des espaces naturels préservés. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.5€ par mois (soit 186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-laurent-sur-mer, cette charmante maison de plain-pied rare sur le secteur offre une superficie d'environ 70 m², implantée sur un terrain de 1 080 m². Entièrement rénovée avec goût, elle se compose de : deux chambres lumineuses, un séjour cosy, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne. Les prestations techniques sont au rendez-vous : - isolation extérieure et isolation des combles, - électricité aux normes, - raccordement au tout-à-l'égout, - sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, situé dans un environnement calme à proximité des plages du débarquement. À découvrir rapidement ! Pour visiter, contactez vanessa serret – safti 06 67 94 74 35 vanessa.serret@safti.fr "votre projet, ma priorité." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa serret, tél. : 06 67 94 74 35, e-mail : vanessa.serret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 518 565 445.

À Méry-Corbon, charmante commune avec école et commerce, venez découvrir cette maison de 2006 à seulement 10 mn d'Argences L'extérieur vous permettra de stationner votre véhicule soit dans le garage ou directement sur la parcelle, cette grande parcelle vous permettra de profiter de belles journées en famille sur sa terrasse idéalement exposée Ce beau pavillon vous accueille sur un grand séjour d'environ 40 m² avec poêle à granulé et sa cuisine ouverte aménagée, 2 chambres dont une à finir (sol à poser), salle d'eau et wc séparé. À l'étage un beau palier pouvant servir de coin lecture dessert 4 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

À seulement quelques kilomètres de Thury Harcourt et moins de 20 minutes du périphérique de Caen, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison intégralement de plain pied de près de 100 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'école, les commerces du village et le ramassage scolaire situé juste à côté de la maison rendent l'adresse idéale pour une vie familiale ou un premier achat rassurant, tout en offrant un environnement paisible apprécié à tout âge. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte, sublimée par un plan de travail en marbre. Elle communique avec un séjour chaleureux doté d'un insert bois, dont les ouvertures plein sud prolongent naturellement la pièce vers une terrasse baignée de lumière. L'espace nuit, particulièrement rare pour un plain pied, propose quatre chambres, une salle de bain, des sanitaires séparés et de nombreux rangements. Une configuration recherchée qui apporte une vraie valeur d'usage au quotidien. Le terrain de 960 m² constitue un véritable atout : nombreux arbres fruitiers, arbustes, plantes vivaces… un jardin vivant, généreusement fleuri et coloré au fil des saisons. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC, de volets roulants motorisés en aluminium, de la fibre, de l'assainissement collectif, de combles isolés et surtout d'une chaudière à granulés, gage de réelles économies (2.5 à 3 tonnes de pellets par an soit environ 100€ par mois…). Un atout majeur pour un budget énergétique performant. Les dépendances représentent plus de 70 m² et ajoutent une vraie valeur d'usage : deux garages, un atelier, une cave et un carport créant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Ce plain pied réunit l'essentiel d'une vie agréable : un environnement recherché, une maison fonctionnelle, un jardin soigné et des dépendances. Une opportunité complète et harmonieuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.