Maisons à vendre dans le Calvados

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, située à Cagny, dans le Calvados Avec son architecture moderne, ses lignes épurées, ses beaux volumes et ses prestations soignées, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, luminosité et performance énergétique. Développant environ 141 m² habitables, cette maison a été pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille confortable, avec notamment une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison propose un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, offre un véritable espace pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 15 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'une entrée généreuse. Un étage dédié au confort de toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, aux surfaces agréables, ainsi que d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire. L'agencement permet à chacun de bénéficier de son propre espace, que ce soit pour une famille, une chambre d'amis ou un bureau dédié au télétravail. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle d'environ 361 m², la maison dispose d'un jardin clos, d'une terrasse et d'espaces extérieurs propices à la détente. Son architecture aux façades claires, associée aux menuiseries sombres, lui confère une allure résolument contemporaine. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Des performances énergétiques remarquables Cette maison récente bénéficie d'équipements modernes, notamment d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une isolation performante et de menuiseries à double vitrage. Son excellent classement DPE A – GES A constitue un véritable atout, associant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un emplacement idéal aux portes de Caen Située à Cagny, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces, des services du quotidien, des écoles et des grands axes permettant de rejoindre facilement Caen et ses environs. Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier tranquillité résidentielle et vie pratique. Une maison qui mérite toute votre attention Construction récente, quatre chambres, vie de plain-pied possible, beaux espaces, jardin, garage et performance énergétique exceptionnelle : cette maison réunit de nombreux atouts pour votre futur projet immobilier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité La commune dispose de nombreux commerces et services : boulangeries, supérettes, supermarché ALDI, Carrefour City, commerces alimentaires, pharmacie, professionnels de santé, bureau de poste, banque, bureau de tabac et restaurants. Les familles apprécieront également la présence d'écoles dans la commune, tandis que la gare de Frénouville-Cagny et les axes routiers facilitent les déplacements vers Caen et les communes environnantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°131 112 617 - Greffe de CAEN) Fatih ADA Entrepreneur Individuel 06 11 79 97 46 - Réf. 976398.

Bel ensemble immobilier situé à moins de 15 min en voiture de la ville de Lisieux, sur la commune de Saint-Martin-De Mailloc. Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, ont le plaisir de vous présenter cette charmante propriété composée d'une maison principale d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un beau jardin clos, fleuri et arboré. La maison, d'une surface habitable de 130 m² (ou 150 m² au sol) offre de beaux potentiels et propose; Au Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour d'environ 45 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec mezzanine donne accès, à l'étage, à une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, puis en rez-de-chaussée, une charmante salle de douche avec WC et une autre grande pièce, actuellement aménagée en bureau mais pouvant faire office de salon privatif. Au Premier Étage côté séjour La pièce palière vous permet d'accéder à une chambre parentale avec salle de bain privative, une chambre avec dressing, et un WC indépendant. Cet étage offre un confort optimal et des espaces bien agencés. Au Deuxième Étage : Vous découvrirez une vaste chambre de 37 m² avec point d'eau offrant un espace supplémentaire, parfait pour une suite d'invités ou un espace de détente. En Extérieur : L'extérieur de la propriété vous séduira avec ses nombreuses dépendances en pierres, toutes raccordées en eau et électricité. Ses dépendances et sa parcelle de 2600 m² offrent un potentiel incroyable pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Le jardin est sans vis-à-vis, garantissant ainsi intimité et tranquillité. Les Plus de ce bel ensemble immobilier : - La partie avec mezzanine pouvant être indépendante du reste de l'habitation - Les matériaux de qualité - Les huisseries double vitrage - Le raccordement à la Fibre optique pour une connexion internet rapide - L'assainissement aux normes - Les nombreuses dépendances idéales pour des projets de gîtes ou chambres d'hôtes Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison et le charme de ses briques rouges, et par l'authenticité de ses dépendances en pierres. Et pour vous aider à mieux vous projeter, nous vous proposons, en exclusivité, un Home Staging Virtuel, dans des Ambiances et Styles différents selon les pièces. Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 618132 ).

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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

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Maison neuve à construire hevea_3ch_80_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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