Maison à vendre à Bédée (35137)

Iad france - thomas herfray vous propose : bédée – maison de 3 chambres, jardin à l’ouest sans vis-à-vis, garage et combles aménageables – un budget d’acquisition accessible dans un quartier calme de bédée, profitez d’un emplacement pratique pour une vie quotidienne à pied : école et maison médicale à environ 300 mètres, commerces et centre-bourg à environ 400 mètres. Boulangerie, carrefour market et services sont à proximité, avec également un accès rapide à la quatre-voies pour vos déplacements. Proposée à 209 990 € honoraires inclus, cette maison construite en 1980 développe 99 m² habitables sur une parcelle de 306 m². Habitable immédiatement, elle offre une belle opportunité de s’installer tout en prévoyant une remise au goût du jour progressive. Description : le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante ainsi qu’un salon-séjour avec cheminée équipée d’un insert. Des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement : décoration, finitions et modernisation selon vos envies sont à intégrer à votre budget. Une base intéressante pour celles et ceux qui aiment bricoler et souhaitent personnaliser leur intérieur au fil du temps. Extérieurs et potentiel d’évolution : à l’ouest, le jardin bénéficie d’une agréable lumière en fin de journée et d’une absence de vis-à-vis de ce côté. La terrasse de 15 m² permet de profiter des repas dehors et des soirées d’été. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, sans habitation accolée sur son autre côté. Le garage de 27 m² constitue un espace appréciable pour stationner, ranger ou bricoler. Au-dessus, les combles aménageables représentent un véritable potentiel pour créer une grande pièce supplémentaire : chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une possibilité d’évolution à envisager à terme, sans devoir engager ce projet dès l’acquisition. Vous apprécierez particulièrement : le prix d’acquisition accessible pour un projet de vie à bédée. La possibilité d’habiter la maison immédiatement. Les trois chambres déjà présentes à l’étage. Le quartier calme et la proximité des écoles, commerces et services à pied. Le jardin exposé à l’ouest, sans vis-à-vis de ce côté. La mitoyenneté limitée au garage. Le garage de 27 m² et le potentiel des combles aménageables. Au niveau technique : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, vmc, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille ayant l’âme bricoleuse, qui souhaite s’installer à bédée et faire évoluer son logement à son rythme. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209990 euros. Prix hors honoraires : 202020 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7970 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amelie crambert vous propose : * nouveaute * maison a vendre sur bedee * axe rennes - saint brieuc située en plein centre de bedee, la maison est accessible à pieds des commerces de proximité, écoles et transports. La gare sncf est à seulement 5 minutes, sur les communes de montfort sur meu et montauban de bretagne. Venez découvrir cette maison de bourg de 78 m², rénovée en 2008. Elle se compose : - au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec wc. - a l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 15 m² et 13,5 m², dont une avec placard intégré. Une salle d'eau avec wc. - coté extérieur : une terrasse sur dalle béton une cave un garage fermé. Chauffage avec des radiateurs électrique et un poêle à bois. Ne tardez plus, contactez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Un espace où l’on ne compte pas, des chambres pour chacun, un bureau pour télétravailler ? Le tout sur une propriété entièrement close, préservée des regards ? La proximité immédiate des écoles et des commerces, une connexion directe à Rennes ? Halte ! La maison qui voit grand existe, et c’est ici ! C’est à Bédée, commune vivante et recherchée de l’ouest rennais, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, avec un accès direct à la voie express reliant Rennes et Saint-Brieuc, que se déploie cette grande maison familiale. Le meilleur des deux mondes : la douceur d’un quartier résidentiel calme, la connexion totale au bassin rennais, Dès l’arrivée, le ton est donné ! La maison affiche une belle prestance, avec son balcon en fer forgé et ses encadrements travaillés, et annonce d’emblée ce qui la définit : de l’espace, partout, pour tous ! Poussez la porte, et laissez-vous porter par l’ampleur des volumes ! Côté jour, le salon séjour se prolonge d’une cuisine aménagée et équipée, avec ses plans de travail en pierre véritable, gage de robustesse au quotidien. Juste derrière, un second salon complète l’espace de vie : salle de jeux, coin télévision, salon cosy, et pour les projets d’envergure, les deux espaces pourraient ne faire qu’un, à vous d’imaginer la pièce de réception qui vous ressemble. L’ensemble vous laisse toute liberté d’harmoniser la décoration à votre image, pièce après pièce. Et ce n’est pas tout ! Une cuisine secondaire s’intercale entre l’espace de vie et le garage, l’alliée précieuse des grandes tablées et des préparations généreuses, qui garde la cuisine principale impeccable quand vous recevez. Le must ? La maison est distribuée avec intelligence, et c’est là toute sa signature ! Cote nuit, au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa salle d’eau, l’autonomie et le confort au quotidien ! À l’étage, les chambres se succèdent autour du palier mezzanine, accompagnées d’un bureau et d’une salle de bain. Parents, enfants, adolescents, télétravail, accueil des proches, chacun trouve sa place sans jamais se gêner, C’est votre projet de vie qui dicte l’usage des espaces, et non l’inverse ! Coté extérieur, le jardin est entièrement clos et ceinturé d’une haie végétale qui en fait le tour complet, une intimité pleine et entière, on ne voit pas, on n’est pas vu. Les enfants y jouent en sécurité, la terrasse accueille vos moments de convivialité, et le balcon offre son point de vue sur l’ensemble, Coté stationnement, le garage attenant se complète de plusieurs places privatives, de quoi accueillir la famille comme les invités. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! La maison est chauffée par géothermie : une énergie puisée dans la terre, sobre, durable et économe, qui diffuse un confort constant au fil des saisons. La domotique et la fibre parachèvent l’équipement, pour un quotidien simple et connecté. Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Brebel vous propose : Maison Néo bretonne de 131 m² avec un Terrain de 960 m²- Bédée  Vous rêvez d'une maison lumineuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison proche de toutes les commodités est faites pour vous. Construite en 1972, cette maison de 131 m² pleine de potentiel est nichée sur un vaste terrain de 960 m² exposé au Sud, offrant une luminosité exceptionnelle. RDC : Entrée, Cuisine équipée, Salon Séjour avec un insert fermé, Salle d'eau (rénovée en 2019), 2 chambres (dont une chambre parentale de 15 m²), WC. La salle à manger de 21.4 m² est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Etage : 2 Chambres, Salle d'eau, 2 greniers de chaque côtés de l'étage, WC. Sous-Sol Complet : Porte de garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offrant divers fonctionnalités (atelier bricolage, cave à vin, buanderie,. ).  Profitez d'une belle terrasse (exposée Sud) pour vos repas ensoleillés et de l'espace extérieur pour vos activités en plein air. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, un espace de jeux pour les enfants ou tout simplement pour profiter du soleil. Bien que cette maison soit pleine de charme, des travaux de rafraîchissements pourraient être nécessaires pour la mettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994449700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent briand capifrance vous propose, sur la commune de bédée, une maison contemporaine construite en 2021. Située à proximité du centre, cette belle maison mitoyenne d'un côté se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert un wc ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage avec porte sectionnelle, d'un terrain clos et d'une terrasse. Chauffage aérothermique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 957504.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE A BÉDÉE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ANNEE 2018 A seulement 17 minutes de Rennes dû à sa proximité de l'accès à la RN12, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2018, cette propriété d'exception saura vous séduire par son design moderne, ses volumes ainsi que sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumières grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Avec près de 60 m², cet espace chaleureux est une promesse aux beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, permet également d'accéder à la terrasse protégée par la pergola bioclimatique qui vous permettra quelque soit la météo de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez de chaussée se complète également d'une charmante suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et WC suspendu indépendant. L'entrée dispose d'un espace fonctionnel avec deux placards de rangement, une buanderie vous permettra également de créer un espace de stockage et de rangement. Un magnifique escalier vous permet d'accéder à la mezzanine très lumineuse qui dessert trois chambres de plus de 10 m² avec placards, ainsi qu'une seconde suite parentale de 27 m² comprenant sa spacieuse salle d'eau et un espace dressing, sa chambre totalement vitrée sublimera vos nuits avec une vue sur le ciel étoilé. Cette magnifique maison bénéficie également d'une excellente note énergétique B, grâce à son chauffage au sol au gaz, complété par le poêle à bois qui restitue une douce chaleur. Les prestations extérieures complètent l'ensemble : Un jardin clos et arboré terrasse garage de 30 m², abri de jardin. Pergola Bio climatique Vous l'aurez compris cette maison allie à la perfection l'esthétique, le confort et la praticité. Sa localisation est idéale dans une commune dynamique proposant tous les services, commerces et écoles, pour une vie paisible non loin de Rennes. Ne tardez plus, venez assouvir votre curiosité et contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 2005 – 6 pièces - 103 m² habitable - 326 m² de terrain venez découvrir cette ravissante maison familiale au calme proche du centre-ville. Maison parfaitement entretenue - surface utile au sol 120 m² au rdc : un séjour-salon lumineux de 30 m² exposé sud & ouest pour profiter du coucher de soleil avec vue sur la terrasse et son jardin, une cuisine équipée de plus de 8 m² avec accès à la buanderie de 9 m² et un garage de 17 m² (porte manuel). Un wc séparé. Une chambre avec placard et une salle d'eau attenante exposée sud. À l'étage : le palier avec 4 chambres exposées sud et ouest (8 m²), grande salle de bain (6 m²), un wc séparé. La quatrième chambre possède un grand dressing avec un point de lumière pouvant aussi faire office de bureau en fonction de vos envies. Terrain arboré et végétalisé sur un ensemble de 326 m² avec terrasse d'environ 30 m². Un abri de jardins pour divers stockages. Arbres fruitiers (pommier, poirier, vigne, framboisier). Une glycine offrant l'ombre naturelle sur la terrasse. - chauffage : poêle à bois (gaudin) et chaudière au gaz (changée en 2018 – marque saunier duval) - porte d'entrée (bois), baie vitrée (alu), velux (bois), fenêtre double vitrage (pvc) - vmc neuve (2026) - volet roulant électrique - ardoise naturelle à 2 minutes des commerces ! Bédée une commune dynamique de plus de 4600 habitants desservis par la quatre voies direction rennes à 20km. Grandes surfaces, commerces, écoles primaires associations sportives et culturelles. Gare de montfort sur meu et montauban de bretagne à 6 km direction rennes ou saint brieuc. Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 953626.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : BÉDÉÉ - Maison traditionnelle - 5 chambres - Sous-sol complet Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans un lotissement calme de Bédée. Vous pourrez profiter à pied des écoles, commerces et commodités qu’offre la commune. La maison est à 1 minute de la voie rapide qui permet d'accéder à l'entrée Rennes en 15minutes, et à 5 minutes en voiture de la gare TER de Montfort-sur-Meu, permettant d'accéder au centre-ville de Rennes en moins de 30 minutes. Bédée est également desservie par la ligne 19 de bus BreizhGo. Édifiée sur un terrain de plus de 450 m², sans vis-à-vis, la maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein Sud. Vous y trouverez une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, un coin salon, une salle à manger, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil et du jardin toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir menant à une première chambre d’environ 9 m², ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains (en bon état mais à rafraîchir) et des WC indépendants. De plus, vous profiterez d’un sous-sol complet d’environ 70 m², avec espace buanderie, garage et cave, parfait pour bricoler ou stocker. À l’extérieur, le jardin exposé Sud, joliment paysagé, offre une pergola bioclimatique et aucun vis-à-vis. En bonus, la maison dispose de panneaux solaires avec un contrat de revente courant encore pour plusieurs années. Cette maison ne vous coûtera rien en électricité, vous ferez même un petit bénéfice. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille ! Des questions ? Une envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339999 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herfray vous propose : à proximité immédiate du centre-bourg de bédée, de l’école et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement avec création de valeur. Le bien se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, orientée plein sud et implantée sur une parcelle d’environ 400 m² dans une rue résidentielle calme. Description : - maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour disposant d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine / buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. - a l'étage, un confortable palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain, des toilettes indépendants. - communiquant avec la maison, un grand garage avec une porte motorisée ouvre sur la cour fermée, permettant du stationnement supplémentaire. Jardin devant la maison et accès sur le côté aux bâtiments annexes. Au niveau technique : le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le bien est classé d au dpe, ce qui permet une mise en location immédiate sans contrainte réglementaire. Atouts un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans un potentiel supplementaire particulièrement intéressant à rénover, sur un excellent emplacement, offrant la possibilité de créer une seconde habitation indépendante (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Ce potentiel permet d’envisager différents scénarios : - création d’un second logement locatif, - division du bien, - agrandissement de la maison principale, - optimisation fiscale via déficit foncier. Après travaux et optimisation de l’ensemble, il est réaliste d’envisager un revenu locatif global pouvant atteindre environ 2200 € mensuels, soit une rentabilité brute estimée comprise entre 6 et 7 % selon le projet retenu. Ce bien s'adresse particulierement : - aux investisseurs du batiment souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux et créer de la valeur, - aux investisseurs locatifs recherchant un projet à fort potentiel, - aux acquereurs souhaitant conserver du potentiel de développement dans leur projet et optimiser leur fiscalité via des travaux. Emplacement recherché, potentiel de création d’un second logement et rentabilité attractive : une opportunité rare sur le secteur. Ce bien représente une excellente opportunite d'investissement à bedee. Une visite sur place vous permettra d'apprécier et de confirmer la pertinence du projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : PLEUMELEUC – Maison familiale de 141 m² sur plus de 2 000 m² de terrain avec dépendances À seulement 20 minutes de Rennes, à proximité des commerces et des écoles (900m), découvrez cette maison des années 80 offrant de beaux volumes dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée * Une chambre * Salle de bains * WC À l’étage * Deux grandes chambres * Espace bureau * Salle d’eau Au sous-sol complet * Buanderie * Chambre * Pièce de rangement * Grand garage pour deux véhicules * Cave À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², d’une grande cour de stationnement et d’une belle terrasse bien exposée. Les dépendances constituent un véritable atout : * Hangar d’environ 130 m² sur dalle béton * Bâtiment indépendant d’environ 30 m² avec WC Idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou une collection de véhicules. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herfray vous propose : montauban-de-bretagne – longère rénovée de 252 m², 5 chambres, bureau, dépendances et terrain de 7 729 m² à 5 km du centre et de la gare sncf de montauban-de-bretagne, découvrez cette longère entièrement rénovée avec dépendances, sur un terrain clos et arboré de 7 729 m². Ses volumes rares et son prix compétitif en font avant tout une propriété idéale pour une grande famille ou des acquéreurs recherchant une maison généreuse pour recevoir, télétravailler et développer leurs projets personnels. Description : au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une salle à manger installée dans une véranda de 25 m², chauffée et isolée. Elle se prolonge par un salon-séjour d’environ 55 m² avec poêle à granulés. Ce niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une grande salle de bains avec douche et espace buanderie, une autre salle d’eau et des toilettes. À l’étage, le palier avec rangements dessert trois chambres avec placards, d’environ 17,3 m² habitables et 20 m² au sol chacune, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage principal est électrique. Le poêle à granulés intervient en complément et dispose d’un système de circulation de la chaleur vers les chambres et le bureau du rez-de-chaussée. Extérieurs et dépendances : le terrain, entièrement clos et arboré, offre une vaste cour, des espaces engazonnés, un verger et une cuisine d’été. Trois ensembles bâtis complètent la propriété : une ancienne étable attenante, deux bâtiments au nord et un bâtiment indépendant à l’ouest. Ils offrent d’importantes possibilités de rangement, de stationnement, d’atelier personnel, de bricolage ou de stockage à usage privé. Le classement agricole du terrain et les dépendances pourront également intéresser les porteurs d’un véritable projet agricole ou d’élevage, équin ou autre, sous réserve de sa faisabilité et de la réglementation applicable. Plus de 90 % des toitures des principaux bâtiments ont été rénovées. Les parties restantes nécessitent essentiellement un entretien ponctuel. Vous apprécierez particulièrement : les 252 m² habitables, les cinq chambres et le bureau, la configuration idéale pour une grande famille et le télétravail, le salon-séjour d’environ 55 m², la véranda chauffée et isolée de 25 m², les trois pièces d’eau, les dépendances et leur potentiel, le terrain clos de 7 729 m² avec verger, la proximité du centre, de la gare et de la rn12. Au niveau technique : la longère a été entièrement rénovée, avec un étage aménagé en 2010 et la véranda réalisée en 2016. Elle dispose de huisseries en double vitrage, d’un assainissement individuel et affiche un dpe c ainsi qu’un ges a. La propriété est implantée à proximité immédiate de la rn12 : la circulation est perceptible à l’extérieur. À l’intérieur, la qualité de l’isolation phonique neutralise très efficacement cette nuisance et préserve un réel confort de vie. Des aménagements paysagers ou acoustiques complémentaires pourraient également permettre d’atténuer davantage l’impact sonore dans les espaces extérieurs, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix particulièrement attractif tient compte de cette proximité routière. Une visite permettra d’apprécier la rénovation, les volumes et le potentiel des dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La chapelle-du-lou-du-lac – maison de plain-pied 3 chambres découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019, offrant environ 91 m² habitables sur un terrain de 420 m². Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne et des wc indépendants. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, cette maison bénéficie d'excellentes prestations : poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage pvc et isolation performante. Son excellent classement énergétique dpe a constitue un véritable atout pour maîtriser votre budget au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : quentin thomas, tél. : 07 60 31 48 34, e-mail : quentin.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 878961093.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Située en campagne de Montauban De Bretagne cette maison familiale allie confort et praticité. Construite en 1968 par un architecte, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants grâce à ses 1500 m² de terrain verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séparé avec son escalier d'époque style art déco, donnant sur un salon séjour lumineux grâce à une double exposition. Une cuisine fermée et semi équipée, deux chambres et une salle de bain avec baignoire PMR. L’étage est quant à lui dédié à l’espace nuit et télétravail, vous y trouverez 2 grandes chambres et un grand bureau lumineux. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec espace de stationnement, espace de stockage et cave à vin. Côté rénovation, l’isolation énergétique par extérieur et le changement de toutes les huisseries ont été fait il y a peu, assurant un confort de vie idéal. Le jardin, atout de ce bien, entoure la maison et offre donc de nombreuses possibilités d’aménagement. Un hangar atelier sur dalle béton est également encore présent dans le fond du jardin. À noter qu’une remise au norme de la fosse septique (devenue trop petite pour la taille de la maison) sera à prévoir pour le confort d’une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire tournesol_4ch_87_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : idéalement située sa proximité avec la rn12 est un véritable atout pour son développement, qui permet de rejoindre rennes (en 20 minutes), lamballe (en 40 minutes) et saint-brieuc (en 50 minutes). Cette maison de 4 chambres ou 3 chambres + bureau avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : idéalement située sa proximité avec la rn12 est un véritable atout pour son développement, qui permet de rejoindre rennes (en 20 minutes), lamballe (en 40 minutes) et saint-brieuc (en 50 minutes). Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire tulipe_4ch_90_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia. Com pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au 02 55 59 60 88 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : idéalement située sa proximité avec la rn12 est un véritable atout pour son développement, qui permet de rejoindre rennes (en 20 minutes), lamballe (en 40 minutes) et saint-brieuc (en 50 minutes). La maison idéale pour toute la famille. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 4 chambres coche toutes les cases : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Au coeur de la cité de caractère de Montfort sur Meu, à 20 minutes en train du centre de Rennes, une charmante maison atypique de 146 m² et 4 chambres vous attend pour vivre une vie paisible et harmonieuse. Son rez de chaussée est composé d'une pièce de vie de 50 m² environ divisée en 2 espaces pour y accueillir la salle à manger et le salon où trône une magnifique cheminée. De chaque côté de la cheminée, une porte donne accès à la salle de bain, et l'autre porte à un charmant couloir desservant la spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21 m², et également une chambre de 21 m² disposant d'un immense dressing sur toute sa longueur. Un porte dans la chambre donne accès à un bureau actuellement pouvant être transformé en salle de bain privative. Dans la pièce de vie un bel escalier en bois conduit à l'étage et sa mezzanine de 20 m² distribuant 3 chambres très spacieuses et chaleureuses. La maison bénéficie également d'un espace buanderie et d'un espace extérieur cosy aménagé de 40 m² environ pouvant accueillir amis et famille à la belle saison pour passer d'agréables moments. La maison bénéficie d'une excellente note énergétique C grâce à sa qualité d'isolation, et grâce à son mode de chauffage : la cheminée insert, et en complément les radiants électriques. Les menuiseries anti-effraction ont été renouvelées il y a seulement 8 ans, les vélux récents disposent de volets solaires. La toiture est en ardoise naturelle et les crochets en inox. Ce bien ne bénéficiant pas de terrain, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible jouxtant la maison. Vous l'aurez compris ce petit bijou en plein coeur de vie de Montfort sur Meu, proche des commodités, services, écoles et des transports vers Rennes est très prisé, donc n'attendez plus contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stevan brandily vous propose : investisseur – rentabilité brute 5,7 % – loyer 780 € hc / mois – locataire en place montauban-de-bretagne – avenue de la gare investissez dans un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Cette maison de ville développe 54 m² habitables (65 m² utiles) et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement avec espace rangement et un wc séparé. À l'étage, un palier avec placard et espace dressing, 2 chambres dont une avec 2 placards, une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré exposé ouest ainsi que d'un abri de jardin. Un investissement sécurisé située à seulement 300 mètres du centre-ville et 900 mètres de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour la location. Le bien est actuellement loué 780 € hors charges par mois à une locataire particulièrement sérieuse, en place depuis plusieurs années, toujours à jour de ses loyers et souhaitant conserver le logement. Prestations toiture en ardoises naturelles menuiseries aluminium double vitrage récentes chauffage électrique aucun travaux à prévoir pour poursuivre la location. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans vacance locative et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je vous accompagne 7 jours sur 7 dans tous vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amelie Crambert vous propose : À vendre * Maison de ville sur MONTAUBAN DE BRETAGNE * située en plein centre, à proximité des commerces et des écoles. Tout se fait à pieds. La maison comprend : - Une entrée avec placards, un salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (induction, hotte, four tout neuf, lave vaisselle), une chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc, un bureau, une buanderie et une lingerie. - Au 1er étage : Une mezzanine, 4 chambres, un salle d'eau, et un wc séparé. - Un grenier au dessus. Vous disposerez également d'un jardin arboré, une terrasse sans vis à vis, d'une cour, d'un atelier, d'un carport ainsi que d'un terrain de plus de 500 m² ! Ne tardez plus pour visiter, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herfray vous propose : à irodouër – belle maison familiale de 4 à 5 chambres offrant 94 m² habitables et 105 m² au sol, sur un emplacement de choix, avec une vie de plain-pied possible, un grand garage et un joli potentiel d’évolution. À seulement quelques minutes de pleumeleuc, des commerces et des services, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel sur une parcelle de 504 m². Description : dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition nord / sud. Elle propose une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour et développe ainsi un espace convivial de plus de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une chambre avec une salle d’eau privative et des toilettes, permettant une vie de plain-pied, parfaite pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins de demain. À l’étage, trois chambres accueillantes offrent des surfaces au sol confortables, jusqu’à 14 m² pour la plus grande. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. La maison développe actuellement une surface habitable de 94 m², pour une surface totale d’environ 105 m² au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 30 m² et d’un jardin d’agrément clos, sans vis-à-vis et facile d’entretien. Agrémenté d’arbres fruitiers, cet espace sera idéal pour les repas d’été et les jeux des enfants. En surfaces annexes, vous bénéficierez d’un grand garage de 20 m² avec une porte sectionnelle motorisée, d’une place de stationnement devant la maison et de la possibilité de stationner un camping-car sur le côté. Enfin, un véritable potentiel d’évolution s’offre à vous grâce au grenier aménageable situé au-dessus du garage, sur une dalle béton et accessible directement depuis l’étage. Déjà équipé d’un velux, son aménagement permettrait de créer facilement une belle chambre ou une pièce supplémentaire. La maison pourrait alors proposer 5 chambres et atteindre près de 125 m² au sol. Vous apprécierez particulièrement : le confort de cette maison familiale de 2003, saine et bien entretenue, ses 94 m² habitables et ses 105 m² au sol actuellement, sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² en double exposition, ses volumes et sa fonctionnalité : 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, et une 5e chambre possible, son beau terrain de 504 m² avec une terrasse d’environ 30 m², agréable et sans vis-à-vis, son grand garage de 20 m² avec porte motorisée, son grenier aménageable, permettant de porter la surface totale à près de 125 m² au sol, son emplacement de choix, en fond d’impasse, dans un quartier résidentiel et à proximité des services. Vous aimez déjà cette maison ? Une visite et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous profitiez enfin du calme de la campagne, dans une maison confortable, entretenue et prête à vivre ? Située sur la commune de breteil, à 3 km de la zone commerciale et à 4 km de la gare de montfort sur meu, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle de 1971, rénovée en 2017, offre 140 m² habitables (173 m² au sol). Elle séduit par ses volumes, sa luminosité, la qualité de ses prestations et son cadre naturel privilégié. Au rez-de-chaussée • une entrée fonctionnelle • un salon séjour spacieux et lumineux, avec poêle à bois 8 kw (2017), sol en parquet massif chêne • une cuisine aménagée et équipée sur mesure en chêne, avec îlot central et électroménager de qualité • une chambre, pouvant convenir pour un espace indépendant, bureau ou chambre d'amis • une salle d'eau • une salle de jeux ou espace bureau, idéal pour le télétravail • un wc indépendant • une buanderie avec rangements et espace technique à l'étage • une mezzanine avec sol en jonc de mer servant actuellement d'espace de jeux • une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne + baignoire d'angle, double vasque) • deux chambres confortables • une salle d'eau avec wc suspendu et sèche serviette à l'extérieur • une terrasse sur pilotis d'environ 37 m² (possibilité de stockage dessous), avec vue dégagée sur la nature • un terrain de 2 638 m², arboré avec de nombreux arbres fruitiers • un jardin d'environ 100 m² avec une serre, idéale pour les passionnés de jardinage • un puits avec pompe alimentant la maison en eau potable (analyses régulières à faire), tuyau d'eau passé pour alimenter si on veut en eau de la ville • un enclos pour animaux • une dépendance en parpaing d'environ 10 m² • éclairage extérieur • aménagements prévus pour portail motorisé (gaines électriques déjà passées) • sous sol d'environ 100 m², comprenant garage, atelier et espaces de stockage • deux places de stationnement intérieures + quatre extérieures • électricité en triphasé avec pompe installée en 2022 confort & équipements • construction en parpaing et béton, intérieur briques plâtre • menuiseries aluminium doubles vitrages changées en 2017 • volets roulants électriques solaires • isolation combles refaite en 2017 (murs et combles) • toiture en ardoise naturelle en bon état • vmc simple flux de 2017 • chauffage bois optima 4000 les points forts ? Environnement calme et verdoyant ? Maison rénovée et très bien entretenue ? Belle pièce de vie avec matériaux de qualité ? Quatre chambres + espace bureau ? Sous-sol complet de 100 m² ? Grand terrain avec serre et arbres fruitiers ? Autonomie en eau avec puits ? Fort potentiel (famille, activité, nature) une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite… ce type de bien est rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : AGREABLE MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE Découvrez cette spacieuse maison située à Breteil, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Construite en 1974, cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et fonctionnalité. À Breteil, à 2,5 km de sa gare SNCF desservant Rennes en 15 minutes environ, cette maison vous offre 192 m² sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 1007 m². Au premier niveau, l'entrée vous conduit vers une grande cuisine aménagée et équipe et son salon donnant sur la terrasse et le magnifique jardin. Un garage vous permettra d'y mettre à l'abri votre véhicule. Pour compléter ce niveau, la buanderie vous offrira également un espace de stockage supplémentaire. Le 2nd niveau est composé d'un magnifique séjour de 68 m² offrant de beaux volumes pour chaque espace : salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec son immense ilot central. Cet étage offre également une chambre et sa salle d'eau privative, avec wc indépendant. Le dernier niveau vous offre 5 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. Vous pourrez profiter du magnifique jardin clôturé et sans vis à vis, et de sa terrasse de 63 m² totalement carrelée. Cette spacieuse maison dispose d'une excellente note énergétique : B. Le chauffage provient d'une récente pompe à chaleur et d'un poêle à granulé hydraulique très performant. Cette maison d'exception, proposant de vastes espaces de vie et un magnifique jardin, est le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et programmez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Maison familiale des années 80 à rénover offrant un fort potentiel d’évolution. Découvrez cette maison robuste et fonctionnelle construite en 1979-1980, idéale pour une famille ou un premier achat. Offrant de beaux volumes et une excellente distribution, elle saura s'adapter à tous vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée équipée de deux grands placards qui dessert parfaitement les différents espaces. D'une part, vous accédez à une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'à une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, agrémenté d'une petite extension réalisée en 1990 pour créer une buanderie, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une troisième chambre disposant d'un point d'eau, flanquée d'un petit grenier idéal pour agrandir la pièce ou créer un dressing. Un second grenier aménageable, déjà équipé d'un plancher en OSB, offre un superbe potentiel pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage (seules trois ouvertures sont restées en bois simple vitrage), de volets roulants électriques et d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Prévoir quelques travaux de mise aux normes et de rafraîchissement (électricité d'origine et VMC à remettre en service). Une maison saine, agréable et évolutive à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Denis vous propose : Rare à Breteil – Maison contemporaine refaite à neuf : 4 chambres, calme et centre-bourg à pied Située au calme absolu d’une impasse résidentielle, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-bourg de Breteil, découvrez cette maison familiale de 1981, intégralement rénovée à neuf. Une opportunité rare sur le secteur pour poser directement vos valises dans un environnement préservé. Des volumes optimisés Développant près de 94 m² habitables, la maison privilégie la lumière naturelle grâce à sa double exposition Est / Ouest : • Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle mène à un espace de vie ouvert de plus de 33 m², comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Ce volume s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Atout majeur : une première chambre de 8,5 m² (idéale pour un espace parental, un bureau ou des invités) et un WC indépendant complètent ce niveau. • À l’étage : Le palier dessert 3 belles chambres lumineuses au sol parqueté (9,7 m², 11,9 m² et une grande chambre de 13,1 m²), une salle de bain fonctionnelle, un second WC indépendant et un cagibi de rangement optimisé. Extérieurs et prestations de qualité • Terrain de 449 m² : Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants, agrémenté d'une terrasse bien exposée. • Stationnement et stockage : Un garage attenant avec un espace cellier / buanderie communiquant. • Technique et durabilité : Toiture en ardoise naturelle, fenêtres en double vitrage, raccordement à la fibre optique et tout-à-l'égout. Chauffage électrique individuel. Pourquoi cette maison va retenir votre attention ? • Zéro travaux : Électricité, sols, peintures, cuisine. Tout a été refait à neuf avec soin. • La configuration : Rarissime dans cette enveloppe budgétaire d'avoir 4 vraies chambres dont une au rez-de-chaussée. • La localisation : Le calme d'une impasse combiné à la proximité immédiate du centre de Breteil. Idéal pour une famille ou de jeunes actifs recherchant la tranquillité aux portes de Rennes. Planifiez votre visite sans tarder ! Les biens sans travaux avec 4 chambres sur ce secteur sont extrêmement recherchés. Ne laissez pas passer cette opportunité. Vous envisagez de vendre ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Le marché immobilier à Breteil et ses environs évolue rapidement. Si, comme les propriétaires de cette maison, vous souhaitez valoriser au mieux votre patrimoine ou si vous avez simplement besoin d'une estimation précise, objective et gratuite de votre bien, je me tiens à votre entière disposition. Rencontrons-nous pour parler de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Loré vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – Maison de plain-pied récente, alliant confort et modernité ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2017, située dans un lotissement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon / séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : Maison récente de plain-pied (2017) Pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal et des économies d'énergie Très bonne performance énergétique (bon DPE) Garage Grande terrasse d'environ 40 m² VMC Tout-à-l'égout Environnement calme et recherché Une maison clé en main, peu énergivore, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.