Maison avec garage à vendre à Bédée (35137)

Iad france - thomas herfray vous propose : à bédée – maison habitable immédiatement avec 3 chambres, possibilité jusqu’à 5 chambres, garage, grenier aménageable et jardin exposé ouest. Dans un quartier calme de bédée, à proximité des écoles, des commerces, des services et du centre-bourg, découvrez cette maison construite en 1980, développant 99 m² habitables sur une parcelle de 306 m². Habitable immédiatement, elle constitue une base saine et fonctionnelle, qui pourra être modernisée et agrandie progressivement selon vos envies, vos besoins et votre budget. Description : au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée de 11,2 m² et d’un ensemble salon-séjour de 28,9 m², agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine peut être repensée et ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. La partie salon, d’environ 9,2 m², offre également la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, un bureau ou une pièce indépendante. Associée à la cuisine ouverte sur le séjour, cette configuration permettrait de conserver un espace de vie confortable tout en bénéficiant d’une quatrième chambre. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 11,4 m², 13,9 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Extérieurs et potentiel : à l’ouest, le jardin bénéficie d’une belle lumière en fin de journée et ne présente pas de vis-à-vis direct de ce côté. Une terrasse d’environ 15 m² permet de profiter agréablement de l’extérieur. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et ne possède aucun voisin accolé sur son autre côté. Le garage d’environ 29 m² offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. Au-dessus, un grenier aménageable de 29 m² permet d’envisager la création d’une grande pièce supplémentaire : chambre, suite, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon votre projet. La maison dispose également d’une possibilité d’extension, notamment par la création d’une véranda côté jardin, le plu permettant ce type d’évolution, sous réserve du projet retenu et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Avec ses trois chambres existantes, la possibilité d’en créer une au rez-de-chaussée et d’aménager une pièce supplémentaire au-dessus du garage, cette maison peut ainsi évoluer jusqu’à cinq chambres. Ce que vous apprécierez : • une maison habitable immédiatement, sans obligation de réaliser les travaux dès l’acquisition. • trois chambres déjà existantes à l’étage. • la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. • la cuisine de 11,2 m² pouvant être ouverte sur le séjour. • le grenier aménageable de 29 m² au-dessus du garage. • la possibilité d’évolution jusqu’à cinq chambres. • le potentiel d’extension de la maison. • le jardin exposé à l’ouest, sans vis-à-vis direct de ce côté. • le garage d’environ 29 m². • la proximité des écoles, des commerces et des services de bédée. Au niveau technique : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique complété par une cheminée avec insert, vmc, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison idéale pour un premier achat ou une famille recherchant un bien immédiatement habitable, proposé à un budget accessible et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation dans le temps. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199990 euros. Prix hors honoraires : 192390 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Un espace où l’on ne compte pas, des chambres pour chacun, un bureau pour télétravailler ? Le tout sur une propriété entièrement close, préservée des regards ? La proximité immédiate des écoles et des commerces, une connexion directe à Rennes ? Halte ! La maison qui voit grand existe, et c’est ici ! C’est à Bédée, commune vivante et recherchée de l’ouest rennais, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, avec un accès direct à la voie express reliant Rennes et Saint-Brieuc, que se déploie cette grande maison familiale. Le meilleur des deux mondes : la douceur d’un quartier résidentiel calme, la connexion totale au bassin rennais, Dès l’arrivée, le ton est donné ! La maison affiche une belle prestance, avec son balcon en fer forgé et ses encadrements travaillés, et annonce d’emblée ce qui la définit : de l’espace, partout, pour tous ! Poussez la porte, et laissez-vous porter par l’ampleur des volumes ! Côté jour, le salon séjour se prolonge d’une cuisine aménagée et équipée, avec ses plans de travail en pierre véritable, gage de robustesse au quotidien. Juste derrière, un second salon complète l’espace de vie : salle de jeux, coin télévision, salon cosy, et pour les projets d’envergure, les deux espaces pourraient ne faire qu’un, à vous d’imaginer la pièce de réception qui vous ressemble. L’ensemble vous laisse toute liberté d’harmoniser la décoration à votre image, pièce après pièce. Et ce n’est pas tout ! Une cuisine secondaire s’intercale entre l’espace de vie et le garage, l’alliée précieuse des grandes tablées et des préparations généreuses, qui garde la cuisine principale impeccable quand vous recevez. Le must ? La maison est distribuée avec intelligence, et c’est là toute sa signature ! Cote nuit, au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa salle d’eau, l’autonomie et le confort au quotidien ! À l’étage, les chambres se succèdent autour du palier mezzanine, accompagnées d’un bureau et d’une salle de bain. Parents, enfants, adolescents, télétravail, accueil des proches, chacun trouve sa place sans jamais se gêner, C’est votre projet de vie qui dicte l’usage des espaces, et non l’inverse ! Coté extérieur, le jardin est entièrement clos et ceinturé d’une haie végétale qui en fait le tour complet, une intimité pleine et entière, on ne voit pas, on n’est pas vu. Les enfants y jouent en sécurité, la terrasse accueille vos moments de convivialité, et le balcon offre son point de vue sur l’ensemble, Coté stationnement, le garage attenant se complète de plusieurs places privatives, de quoi accueillir la famille comme les invités. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! La maison est chauffée par géothermie : une énergie puisée dans la terre, sobre, durable et économe, qui diffuse un confort constant au fil des saisons. La domotique et la fibre parachèvent l’équipement, pour un quotidien simple et connecté. Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Brebel vous propose : Maison Néo bretonne de 131 m² avec un Terrain de 960 m²- Bédée  Vous rêvez d'une maison lumineuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison proche de toutes les commodités est faites pour vous. Construite en 1972, cette maison de 131 m² pleine de potentiel est nichée sur un vaste terrain de 960 m² exposé au Sud, offrant une luminosité exceptionnelle. RDC : Entrée, Cuisine équipée, Salon Séjour avec un insert fermé, Salle d'eau (rénovée en 2019), 2 chambres (dont une chambre parentale de 15 m²), WC. La salle à manger de 21.4 m² est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Etage : 2 Chambres, Salle d'eau, 2 greniers de chaque côtés de l'étage, WC. Sous-Sol Complet : Porte de garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offrant divers fonctionnalités (atelier bricolage, cave à vin, buanderie,. ).  Profitez d'une belle terrasse (exposée Sud) pour vos repas ensoleillés et de l'espace extérieur pour vos activités en plein air. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, un espace de jeux pour les enfants ou tout simplement pour profiter du soleil. Bien que cette maison soit pleine de charme, des travaux de rafraîchissements pourraient être nécessaires pour la mettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994449700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent briand capifrance vous propose, sur la commune de bédée, une maison contemporaine construite en 2021. Située à proximité du centre, cette belle maison mitoyenne d'un côté se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert un wc ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage avec porte sectionnelle, d'un terrain clos et d'une terrasse. Chauffage aérothermique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 957504.

Iad france - thomas herfray vous propose : à proximité immédiate du centre-bourg de bédée, de l’école et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement avec création de valeur. Le bien se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, orientée plein sud et implantée sur une parcelle d’environ 400 m² dans une rue résidentielle calme. Description : - maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour disposant d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine / buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. - a l'étage, un confortable palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain, des toilettes indépendants. - communiquant avec la maison, un grand garage avec une porte motorisée ouvre sur la cour fermée, permettant du stationnement supplémentaire. Jardin devant la maison et accès sur le côté aux bâtiments annexes. Au niveau technique : le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le bien est classé d au dpe, ce qui permet une mise en location immédiate sans contrainte réglementaire. Atouts un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans un potentiel supplementaire particulièrement intéressant à rénover, sur un excellent emplacement, offrant la possibilité de créer une seconde habitation indépendante (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Ce potentiel permet d’envisager différents scénarios : - création d’un second logement locatif, - division du bien, - agrandissement de la maison principale, - optimisation fiscale via déficit foncier. Après travaux et optimisation de l’ensemble, il est réaliste d’envisager un revenu locatif global pouvant atteindre environ 2200 € mensuels, soit une rentabilité brute estimée comprise entre 6 et 7 % selon le projet retenu. Ce bien s'adresse particulierement : - aux investisseurs du batiment souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux et créer de la valeur, - aux investisseurs locatifs recherchant un projet à fort potentiel, - aux acquereurs souhaitant conserver du potentiel de développement dans leur projet et optimiser leur fiscalité via des travaux. Emplacement recherché, potentiel de création d’un second logement et rentabilité attractive : une opportunité rare sur le secteur. Ce bien représente une excellente opportunite d'investissement à bedee. Une visite sur place vous permettra d'apprécier et de confirmer la pertinence du projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : PLEUMELEUC – Maison familiale de 141 m² sur plus de 2 000 m² de terrain avec dépendances À seulement 20 minutes de Rennes, à proximité des commerces et des écoles (900m), découvrez cette maison des années 80 offrant de beaux volumes dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée * Une chambre * Salle de bains * WC À l’étage * Deux grandes chambres * Espace bureau * Salle d’eau Au sous-sol complet * Buanderie * Chambre * Pièce de rangement * Grand garage pour deux véhicules * Cave À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², d’une grande cour de stationnement et d’une belle terrasse bien exposée. Les dépendances constituent un véritable atout : * Hangar d’environ 130 m² sur dalle béton * Bâtiment indépendant d’environ 30 m² avec WC Idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou une collection de véhicules. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Arnaud Ménard vous propose : TALENSAC – Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain 866 m² – 250 000 € Située en plein centre de Talensac, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 89 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 866 m². Elle offre un cadre de vie particulièrement pratique, avec toutes les commodités du centre-bourg accessibles facilement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain. La maison se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC. Un grand garage complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 866 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace détente ou faire évoluer la propriété selon vos envies. ⭐ Les atouts Maison de plain-pied 3 chambres Cuisine ouverte sur salon-séjour Terrain de 866 m² Grand garage Emplacement privilégié dans le centre de Talensac Pompe à chaleur air / eau installée en 2019 DPE C Un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant vivre de plain-pied ou pour un projet de résidence principale dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous profitiez enfin du calme de la campagne, dans une maison confortable, entretenue et prête à vivre ? Située sur la commune de breteil, à 3 km de la zone commerciale et à 4 km de la gare de montfort sur meu, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison traditionnelle de 1971, rénovée en 2017, offre 140 m² habitables (173 m² au sol). Elle séduit par ses volumes, sa luminosité, la qualité de ses prestations et son cadre naturel privilégié. Au rez-de-chaussée • une entrée fonctionnelle • un salon séjour spacieux et lumineux, avec poêle à bois 8 kw (2017), sol en parquet massif chêne • une cuisine aménagée et équipée sur mesure en chêne, avec îlot central et électroménager de qualité • une chambre, pouvant convenir pour un espace indépendant, bureau ou chambre d'amis • une salle d'eau • une salle de jeux ou espace bureau, idéal pour le télétravail • un wc indépendant • une buanderie avec rangements et espace technique à l'étage • une mezzanine avec sol en jonc de mer servant actuellement d'espace de jeux • une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne + baignoire d'angle, double vasque) • deux chambres confortables • une salle d'eau avec wc suspendu et sèche serviette à l'extérieur • une terrasse sur pilotis d'environ 37 m² (possibilité de stockage dessous), avec vue dégagée sur la nature • un terrain de 2 638 m², arboré avec de nombreux arbres fruitiers • un jardin d'environ 100 m² avec une serre, idéale pour les passionnés de jardinage • un puits avec pompe alimentant la maison en eau potable (analyses régulières à faire), tuyau d'eau passé pour alimenter si on veut en eau de la ville • un enclos pour animaux • une dépendance en parpaing d'environ 10 m² • éclairage extérieur • aménagements prévus pour portail motorisé (gaines électriques déjà passées) • sous sol d'environ 100 m², comprenant garage, atelier et espaces de stockage • deux places de stationnement intérieures + quatre extérieures • électricité en triphasé avec pompe installée en 2022 confort & équipements • construction en parpaing et béton, intérieur briques plâtre • menuiseries aluminium doubles vitrages changées en 2017 • volets roulants électriques solaires • isolation combles refaite en 2017 (murs et combles) • toiture en ardoise naturelle en bon état • vmc simple flux de 2017 • chauffage bois optima 4000 les points forts ? Environnement calme et verdoyant ? Maison rénovée et très bien entretenue ? Belle pièce de vie avec matériaux de qualité ? Quatre chambres + espace bureau ? Sous-sol complet de 100 m² ? Grand terrain avec serre et arbres fruitiers ? Autonomie en eau avec puits ? Fort potentiel (famille, activité, nature) une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite… ce type de bien est rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 348 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Iad France - Damien Loré vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – Maison de plain-pied récente, alliant confort et modernité ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2017, située dans un lotissement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon / séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : Maison récente de plain-pied (2017) Pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal et des économies d'énergie Très bonne performance énergétique (bon DPE) Garage Grande terrasse d'environ 40 m² VMC Tout-à-l'égout Environnement calme et recherché Une maison clé en main, peu énergivore, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"exclusivité ! Vincent briand de capifrance vous présente cette magnifique longère en pierre de 216 m² habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23 m², une buanderie, une cave, un wc avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30 m² chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30 m² et 20 m², un couloir menant à un wc et une salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000 m² avec cour en enrobé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 972531.

Vincent Briand – Capifrance vous propose sur la commune d'Irodouër cette maison située en campagne, dans un environnement agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour avec insert, bénéficiant d'une exposition ouest, d'une cuisine aménagée et équipée d'une arrière-cuisine. Un couloir dessert une chambre, une salle de bains, un WC, un débarras et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un accès à un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin, de poulaillers et d'un puits. Elle bénéficie également d'un vaste terrain boisé, offrant de nombreuses possibilités et pouvant notamment accueillir des moutons ou des chevaux. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6700 m². Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité du bourg d'Irodouër. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 972793.

Sous offre d'achat vincent briand capifrance vous présente, sur la commune d'irodouër, située à seulement 2 km du centre bourg, cette longère mitoyenne offrant un beau potentiel d'une superficie d'environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, apportant charme et authenticité. Un couloir dessert ensuite un wc, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un couloir distribue trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur terrain clos d'environ 1120 m² ainsi que d'un abri en dur d'environ 21 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Travaux à prévoir : rafraîchissement général et assainissement, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 966979.

Vincent Briand – Capifrance vous propose sur la commune d'Irodouër, à seulement 20 minutes de Rennes et de Dinan, cette agréable maison familiale idéalement située à deux pas du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda exposée ouest, une entrée ouverte sur un séjour chaleureux communiquant avec un second salon grâce à un insert double face vitré permettant de profiter de la chaleur et de la vue des flammes depuis les deux espaces. Le salon est également surplombé d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une seconde mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail électrique, d'un garage et d'un abri de jardin. Cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du centre-bourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 973497.

En vente chez capifrance ! Vincent briand vous propose sur la commune de irodouër une maison proche du centre. Elle se compose au rdc d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc une chambre et un bureau. À l'étage une mezzanine de plus de 20 m² dessert un wc et deux belles chambres avec une salle d'eau chacune. Un double garage avec buanderie et grenier. Un hangar de 100 m², une piste de lavage, le tout sur un terrain de 2800 m². Portail électrique. Belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 919041.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : AGREABLE MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE Découvrez cette spacieuse maison située à Breteil, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Construite en 1974, cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et fonctionnalité. À Breteil, à 2,5 km de sa gare SNCF desservant Rennes en 15 minutes environ, cette maison vous offre 192 m² sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 1007 m². Au premier niveau, l'entrée vous conduit vers une grande cuisine aménagée et équipe et son salon donnant sur la terrasse et le magnifique jardin. Un garage vous permettra d'y mettre à l'abri votre véhicule. Pour compléter ce niveau, la buanderie vous offrira également un espace de stockage supplémentaire. Le 2nd niveau est composé d'un magnifique séjour de 68 m² offrant de beaux volumes pour chaque espace : salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec son immense ilot central. Cet étage offre également une chambre et sa salle d'eau privative, avec wc indépendant. Le dernier niveau vous offre 5 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. Vous pourrez profiter du magnifique jardin clôturé et sans vis à vis, et de sa terrasse de 63 m² totalement carrelée. Cette spacieuse maison dispose d'une excellente note énergétique : B. Le chauffage provient d'une récente pompe à chaleur et d'un poêle à granulé hydraulique très performant. Cette maison d'exception, proposant de vastes espaces de vie et un magnifique jardin, est le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et programmez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : À ROMILLÉ – Maison récente de 2023, encore sous garantie décennale ! Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et sans aucun travaux ? Cette maison de 95 m² habitables n’attend plus que vous ! * Belle pièce de vie baignée de lumière avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte * Accès direct à une agréable terrasse idéalement exposée * WC indépendant * Garage attenant À l’étage : * Palier desservant trois belles chambres * Salle d’eau contemporaine avec douche et double vasque * WC indépendant Édifiée au sein d’un lotissement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, du Supermarché et d'un arrêt de bus du réseau STAR. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos. Des prestations soignées, une construction récente encore sous garantie décennale et un bien clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : IFFENDIC - MAISON - T6 162 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Vous souhaitez vous sentir en vacances toute l'année dans votre maison ! Alors celle que je vous présente aujourd'hui est faite pour vous ! Venez la découvrir au plus vite ! Elle allie confort moderne, luminosité et équipements soignées. Construite en 2007 et maintenue en très bon état, elle offre 162 m² habitables sur un terrain de 731 m², avec une exposition plein sud qui apporte à l'ensemble des pièces de vie une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux et aéré, ouvert sur la terrasse et la piscine, et d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Une chambre et sa salle d'eau privative vienne compléter ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie pratique située derrière la cuisine, donne accès au double garage par l'intérieur. À l'étage un très grand palier pouvant accueillir un espace bureau, distribue 4 chambres, toutes confortables et bien orientées. La salle de bain avec baignoire et douche complète l'espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. Le système de chauffage est performant : plancher chauffant alimenté par géothermie, complété par un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, elle bénéficie donc d'une excellente note énergétique : B. La maison dispose également de la fibre optique, aspirateur centralisé, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. Côté extérieur, la terrasse exposée sud invite à profiter du cadre verdoyant, tandis que la piscine de 8 mètres sur 4 mètres constitue un atout de premier plan pour profiter de bons moments rafraichissants. L'espace extérieur bien dimensionné offre 2 garages et 2 emplacements de parking, garantissant un stationnement aisé et de plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous l'aurez compris cette maison cumule les atouts : - Une excellente note énergétique B. - de très beaux volumes. - De la luminosité. - Un équipement extérieur de qualité : Piscine, terrasse carrelée, barbecue en dur, abris de jardin. - Proximité des transports, services, écoles, commerces. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 118 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Romillé, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un lumineux séjour-salle à manger de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 13,08 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un second WC indépendant et d'une pièce de rangement. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Deux garages fermés implantés sur la parcelle complètent également l'ensemble. (1.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Safti – quentin thomas vous propose de découvrir cette charmante maison située à romillé. Elle offre 53 m² habitables auxquels vient s'ajouter un étage, offrant ainsi des espaces supplémentaires. Construite en 2012, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour, de deux chambres et d'une salle de bains. Un garage complète le bien. Vous apprécierez également son confort avec ses menuiseries double vitrage, son poêle à granulés récent installé en 2024 et sa bonne performance énergétique avec un dpe classé c. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur romillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : quentin thomas, tél. : 07 60 31 48 34, e-mail : quentin.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 878961093.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur salon-séjour (32 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 2 autres chambres avec placards intégrés, salle de bain, wc séparés et cellier (machine à laver + stockage). Espace extérieur : jardin + garage + 2 places de stationnements langan : commune de rennes métropole (réseau de transport la star) à mi-chemin entre romillé et gévezé. Commerces et services : boulangerie, boucherie, bar / tabac / restaurant, école, garderie. Maison avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Située à romillé, commune dynamique de rennes métropole, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface d'environ 110 m² habitables, elle séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis, le tout à moins de 20 minutes de rennes. Au rez-de-chaussée • une entrée avec placard intégré et meuble chaussures, pratique au quotidien • une pièce de vie de plus de 45 m², spacieuse et lumineuse • un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés •une cuisine aménagée et équipée de 2023 de marque schmidt, avec électroménagers de qualité (four neff avec porte escamotable - plaque aspirante nikolatesla à commandes rotatives - lave-vaisselle miele - réfrigérateur congélateur hotpoint • une suite parentale de plus de 15 m² avec salle d'eau privative et rangements, idéale pour une vie de plain-pied • un wc indépendant avec lave-mains • accès direct du couloir à la terrasse et au garage à l'étage • une chambre de 13 m² avec placards et 1 chambre d'appoint de 9 m² parfaite pour enfants ou bureau • un espace bureau, idéal pour le télétravail • une salle de bain fonctionnelle • un wc indépendant à l'extérieur • un terrain clos de 572 m² avec portail électrique, aménagé et arboré avec quelques arbres fruitiers • une terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours • un grand garage de 35 m² avec grande porte motorisée, offrant un fort potentiel de stockage • un grenier au dessus du garage, permettant du stockage ou l'aménagement d'une pièce • un abri de jardin d'environ 10 m² sur dalle béton • 2 stationnements devant la maison les points forts ? Maison entièrement rénovée ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie de plus de 45 m² ? Chauffage poêle à granulés mcz philo + radiateurs électriques récents ? Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023 ? Isolation énergétique dpe c ? Vmc hygro b de 2025 ? Terrasse bétonnée d'environ 15 m² exposé sud-est ? Garage attenant de 35 m² + grenier aménageable ? Terrain clos sans vis-à-vis ? Maison connectée (domotique, sécurité, visiophone) ? Borne de recharge 7 kwh pour véhicule électrique de marque wallbox ? Emplacement, centre-ville à pied située sur l'axe de rennes – saint-brieuc, romillé est une commune dynamique de rennes métropole offrant commerces, 2 écoles primaires et 1 collège, plus de 50 associations, ligne de bus du réseau star et accès rapide à rennes, un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

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Située à Montauban-de-Bretagne, cette élégante propriété familiale se distingue par sa localisation privilégiée aux portes de la forêt, offrant calme et cadre de vie idéal. La ville offre un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Une terrasse exposée plein sud avec auvent, nombreuse places de parking incluant un garage double. Un patio, un jardin, une cave et une véranda complètent cet ensemble. La propriété de 252 m² comprend 7 pièces. 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, 3 salles de bains, 2 toilettes, un bureau, une grande salle de jeux, une cuisine équipée, un salon sejour avec cheminee une buanderie, un dressing et un sous-sol complet. Les volumes sont généreux, les prestations de qualité, offrant un potentiel à personnaliser selon les goûts des futurs acquéreurs. Visite possible sur rendez vous : anne-claude.amice@safti.fr tel 06 80 59 30 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claude AMICE, Tél. : 06 80 59 30 00, E-mail : anne-claude.amice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 421700238.