MAISON FAMILIALE

Vincent Briand – Capifrance vous propose sur la commune d'Irodouër, à seulement 20 minutes de Rennes et de Dinan, cette agréable maison familiale idéalement située à deux pas du centre-bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda exposée ouest, une entrée ouverte sur un séjour chaleureux communiquant avec un second salon grâce à un insert double face vitré permettant de profiter de la chaleur et de la vue des flammes depuis les deux espaces.

Le salon est également surplombé d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau.

Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une seconde mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail électrique, d'un garage et d'un abri de jardin.

Cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du centre-bourg.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.

973497.