Maison 5 pièces à vendre à Irodouër (35850)

Exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré ! Vincent Briand vous propose cette maison familiale située à Irodouër, idéalement placée entre Dinan et Rennes, à seulement 20 minutes. Construite en 1977, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec un magnifique escalier en marbre, d'un WC indépendant, d'un grand salon-séjour lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une véranda située à l'est, côté cuisine, permet un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres communicantes disposant d'un point d'eau commun (simple vasque), une chambre avec placard et point d'eau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé et arboré, d'une cour enrobée et d'une agréable terrasse exposée plein sud. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Idéale pour une famille, cette maison séduira par ses volumes, son environnement calme et sa proximité avec Rennes et Dinan. À visiter sans tarder, une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 963510.

Iad france - stéphanie corre vous propose : à irodouër – belle maison familiale de 4 chambres sur un emplacement de choix, avec une vie de plain-pied possible, un grand garage et un joli potentiel d'évolution. À seulement quelques minutes de pleumeleuc, des commerces et des services, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel sur une parcelle de 504 m². Description : dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition nord / sud. Elle propose une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour et développe ainsi un espace convivial de plus de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une chambre avec une salle d'eau privative et des toilettes, permettant une vie de plain-pied, parfaite pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins de demain. À l'étage, trois chambres accueillantes offrent des surfaces au sol confortables, jusqu'à 14 m² pour la plus grande. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Une 4ème chambre y est possible. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 30 m², d'un jardin d'agrément clos et facile d'entretien, offrant des arbres fruitiers, idéal pour les repas d'été et les jeux des enfants. En surfaces annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 20 m² avec une porte sectionnelle motorisée, d'une place de stationnement devant la maison et de la possibilité de stationner un camping-car sur le côté. Enfin, un véritable potentiel d'évolution s'offre à vous grâce au grenier aménageable, situé au-dessus du garage sur une dalle béton et accessible depuis l'étage. Il est déjà équipé d'un velux et son aménagement permettrait de créer facilement une belle chambre ou une pièce supplémentaire, portant ainsi la surface utile de la maison à près de 125 m² au sol. Vous apprecierez particulierement : - le confort de cette maison familiale de 2003, saine et bien entretenue, - sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² en double exposition, - ses volumes et sa fonctionnalité : 4 chambres - 5 possibles- dont une de plain-pied avec une salle d'eau privative, - son beau terrain de 504 m² avec une terrasse d'environ 30 m², très agréable et sans vis-à-vis, - son grand garage de 20 m² avec sa porte motorisée, - le grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement, - l'emplacement de choix, en fond d'impasse, dans un quartier résidentiel et à proximité des services. Vous aimez déjà cette maison ? Une visite et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison familiale avec fort potentiel à Irodouër Thomas ROSAIS vous propose cette maison familiale idéalement située en plein centre-bourg d’Irodouër, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. D’une surface d’environ 105 m² habitables, elle se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, coin nuit, wc, salle d'eau, chambre. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau + wc. Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable d’environ 28 m², laissant de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Le tout sur un terrain généreux de 1 451 m², rare en centre-bourg, avec une dépendance d’environ 66 m² ainsi qu’un grand cellier en rez-de-chaussée. - Centre-bourg / tout à pied - Grand terrain - Dépendance - Potentiel d’évolution - Maison idéale pour une famille ou un projet avec travaux Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286820 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 11820 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Sur un terrain de 813 m², découvrez cette maison de 126 m² habitables alliant confort moderne et beaux volumes. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec un salon-salle à manger lumineux et une cuisine aménagée, idéale pour une vie de famille chaleureuse. Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par des panneaux solaires en toiture, offrant une bonne performance énergétique et des économies au quotidien. La maison dispose d'un garage double avec sous-sol, ainsi que d'un garage attenant de 79 m² (local), parfait pour artisan, stockage, activité professionnelle ou stationnement de camping-car. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine creusé en coque chauffée par une pompe à chaleur, avec cuve de récupération d'eau de pluie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare, complet et prêt à accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093.

En vente chez capifrance ! Vincent briand vous propose sur la commune de irodouër une maison proche du centre. Elle se compose au rdc d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc une chambre et un bureau. À l'étage une mezzanine de plus de 20 m² dessert un wc et deux belles chambres avec une salle d'eau chacune. Un double garage avec buanderie et grenier. Un hangar de 100 m², une piste de lavage, le tout sur un terrain de 2800 m². Portail électrique. Belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 919041.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Située sur la commune de Romillé, au sein de Rennes Métropole, cette maison contemporaine de 2024 bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme hors lotissement, tout en étant à la porte du bourg. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant un coin salon, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied, un wc séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plein sud. Construite en 2024, la maison bénéficie d’un classement énergétique A, et est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités et de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Aristide Briand Rennes vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison au cœur de la campagne de LANDUJAN. Située dans un environnement calme et verdoyant à Landujan, cette ancienne bâtisse de 1740 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une vie de famille au cœur de la nature. Avec 159 m² habitables, la maison séduit par son authenticité, sa luminosité traversante Nord / Sud et ses beaux espaces de vie. Le poêle à bois apporte une atmosphère conviviale, tandis que la grande chambre de 27 m² offre un bel espace confortable et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 200 m² (avec puits), parfait pour les moments en famille, les repas en terrasse exposée plein Sud ou les projets de jardin. Un grand garage ainsi qu'un hangar complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Un lieu plein de charme, alliant calme, espace et qualité de vie. Taxe foncière : 566€ / an Corentin GUILLORET RSAC : 933464190 Référence agence : 1986.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Posez vos valises dans cette maison de 3 chambres entièrement rénovée énergétiquement en 2024 : pompe à chaleur, isolation des combles et des murs ! Vous entrez dans un salon-séjour de 40 m² dont l'espace permet une grande liberté de moduler l'agencement selon vos besoins (coin repas, espace télé. ). La pièce est équipée d'un poêle à granulés et bénéficie d'une lumière traversante et d'un accès direct sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et une chambre sous combles. À l'extérieur, deux dépendances (dont une de 100 m²) actuellement utilisées comme atelier et garage peuvent être aménagées pour un projet de gite ou un local professionnel. Un grand jardin dont une partie est constructible (division foncière) permet de murir différents projets. À proximité vous accédez directement au réseau de transports de Rennes métropole. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amelie crambert vous propose : nouveauté - maison à vendre sur la commune de miniac-sous-bécherel près de becherel - tinteniac - montauban de bretagne miniac sous bécherel étant une commune faisant partie de rennes métropole, desservit par les bus réseau star rejoignant rennes rapidement. L'arrêt de bus est à proximité de la maison. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand salon avec mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec jacuzzi, une buanderie et un wc. - a l’étage : trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. - au sous-sol : un garage avec atelier, une pièce servant de salle de sport, une cave. Coté extérieur vous trouverez un parking bitumé, une terrasse avec pergola située sud ouest. La maison n’est pas mitoyenne ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique à miniac-sous-bécherel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294990 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas rosais vous propose : en exclusivité à romillé – maison récente de 2023, encore sous garantie décennale ! Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et sans aucun travaux ? Cette maison de 95 m² habitables n’attend plus que vous ! * belle pièce de vie baignée de lumière avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte * accès direct à une agréable terrasse idéalement exposée * wc indépendant * garage attenant à l’étage : * palier desservant trois belles chambres * salle d’eau contemporaine avec douche et double vasque * wc indépendant édifiée au sein d’un lotissement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, du supermarché et d'un arrêt de bus du réseau star. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos. Des prestations soignées, une construction récente encore sous garantie décennale et un bien clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 56 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : BÉCHEREL - Maison de famille - 5 chambres - Sous-sol - Vue dégagée Venez découvrir en exclusivité cette grande maison de famille située dans la jolie commune de Bécherel, à seulement 30 minutes de Rennes. Surnommée la Cité du Livre, cette commune dynamique fait également partie de Rennes Métropole. Vous y trouverez de nombreux commerces et services : école, médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, ainsi que la ligne de bus STAR (ligne 82). Cette grande maison a été en partie rénovée récemment, avec notamment le changement des menuiseries et l'installation d'une pompe à chaleur. Une grande entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 30 m², très lumineuse grâce à son exposition Ouest. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur une véranda, avec une arrière-cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de plus de 11 m², une salle de bains et des WC indépendants. Depuis la véranda, vous accédez à une grande terrasse sur pilotis de plus de 30 m², exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur la campagne. À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres dont une de 20 m². Vous trouverez également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également d'un grand sous-sol aménagé de plus de 90 m² comprenant notamment un espace bar, une buanderie et un coin bureau. Un espace idéal pour recevoir, bricoler ou stocker. La propriété est bâtie sur un terrain de plus de 2200 m², idéal pour profiter d'un grand espace extérieur ou accueillir des animaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et ne nécessite pas de gros travaux. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Herfray vous propose : Au cOEur de Bécherel, célèbre cité médiévale du livre située à seulement 30 minutes de Rennes et 40 minutes de Saint-Malo, cette remarquable demeure à pans de bois du XVIIᵉ siècle offre un cadre de vie rare, empreint d'histoire et d'authenticité. Édifiée en 1643 sur la place centrale du village, cette ancienne hostellerie d'environ 300 m² séduit immédiatement par sa façade emblématique aux colombages colorés et son atmosphère chaleureuse. Derrière cette adresse de caractère se dévoilent de généreux espaces de réception avec cheminées anciennes, cinq chambres, ainsi qu'un jardin clos exposé plein sud, véritable havre de paix à l'abri des regards. L'ensemble comprend également un ancien atelier de tisserand réhabilité, proposant trois chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une dépendance en pierre offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Cette propriété, déjà connue et appréciée des visiteurs de la « Cité du Livre », se prête idéalement à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes de charme, à un projet touristique haut de gamme ou à la création d'une vaste demeure familiale destinée à accueillir enfants et amis dans un environnement privilégié. Entre patrimoine breton, douceur de vivre et proximité de Paris grâce à la gare TGV de Rennes accessible en 1 h 30 depuis la capitale, cette adresse unique séduira aussi bien une clientèle française qu'internationale en quête d'un lieu chargé d'histoire, à quelques kilomètres seulement des plages de la Côte d'Émeraude. Un bien rare, où le charme des siècles passés se conjugue avec l'art de vivre breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent Briand Capifrance vous propose, en plein cœur de Romillé, cette maison d'habitation idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un salon, une cuisine, un WC indépendant, un placard ainsi qu'un vaste cellier offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains rénovée et un grenier aménagé pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Attenante à la maison, une grande dépendance avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement, de stockage ou d'atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies tout en valorisant son beau potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 961990.

AJP vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 118 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Romillé, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un lumineux séjour-salle à manger de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 13,08 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un second WC indépendant et d'une pièce de rangement. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Deux garages fermés implantés sur la parcelle complètent également l'ensemble. (1.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à romillé, commune dynamique de rennes métropole, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface d'environ 110 m² habitables, elle séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis, le tout à moins de 20 minutes de rennes. Au rez-de-chaussée • une entrée avec placard intégré et meuble chaussures, pratique au quotidien • une pièce de vie de plus de 45 m², spacieuse et lumineuse • un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés •une cuisine aménagée et équipée de 2023 de marque schmidt, avec électroménagers de qualité (four neff avec porte escamotable - plaque aspirante nikolatesla à commandes rotatives - lave-vaisselle miele - réfrigérateur congélateur hotpoint • une suite parentale de plus de 15 m² avec salle d'eau privative et rangements, idéale pour une vie de plain-pied • un wc indépendant avec lave-mains • accès direct du couloir à la terrasse et au garage à l'étage • une chambre de 13 m² avec placards et 1 chambre d'appoint de 9 m² parfaite pour enfants ou bureau • un espace bureau, idéal pour le télétravail • une salle de bain fonctionnelle • un wc indépendant à l'extérieur • un terrain clos de 572 m² avec portail électrique, aménagé et arboré avec quelques arbres fruitiers • une terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours • un grand garage de 35 m² avec grande porte motorisée, offrant un fort potentiel de stockage • un grenier au dessus du garage, permettant du stockage ou l'aménagement d'une pièce • un abri de jardin d'environ 10 m² sur dalle béton • 2 stationnements devant la maison les points forts ? Maison entièrement rénovée ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie de plus de 45 m² ? Chauffage poêle à granulés mcz philo + radiateurs électriques récents ? Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023 ? Isolation énergétique dpe c ? Vmc hygro b de 2025 ? Terrasse bétonnée d'environ 15 m² exposé sud-est ? Garage attenant de 35 m² + grenier aménageable ? Terrain clos sans vis-à-vis ? Maison connectée (domotique, sécurité, visiophone) ? Borne de recharge 7 kwh pour véhicule électrique de marque wallbox ? Emplacement, centre-ville à pied située sur l'axe de rennes – saint-brieuc, romillé est une commune dynamique de rennes métropole offrant commerces, 2 écoles primaires et 1 collège, plus de 50 associations, ligne de bus du réseau star et accès rapide à rennes, un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Au cOEur de la cité pittoresque de Bécherel, venez visiter cette maison de caractère située à proximité des commerces et des écoles. Au 1er étage un palier dessert le salon équipé d'un poêle à bois, la salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Au 2ème étage le palier permet d'accéder à trois chambres dont une de plus de 30 m² et une autre avec espace dressing. Vous retrouverez aussi un WC avec lave-mains, une salle d'eau et un dégagement avec placard-dressing aménagé. Au dernier étage, profitez de la vue sur les toits depuis un bureau en mezzanine. À l'extérieur, une petite terrasse orientée sud permet de profiter des beaux jours au calme. Edifiée sur sous-sol complet, cette maison bénéficie aussi d'un local commercial de 77 m² (salon de thé actuellement) avec bail en cours moyennant le versement d'un loyer mensuel hors charges de 560€. Système de chauffage équipé de pompes chaleurs récentes. Venez visiter sans tarder ce bien atypique offrant la vue sur les toits et le cachet historique de sa charpente et de ses pierres de taille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome 06 18 39 32 17 vous propose : cette belle maison bourgeoise de bourg sur 4 niveaux, dans une cour en copropriété au calme vue sur la campagne quartier historique, cité de caractère, proche des commodités services et écoles. Rdc : une cave. Une cour commune. Possibilité de faire 2 logements. 1er étage : entrée par la cour, donnant sur cuisine et grand pièce de vie, wc, avec deuxième entrée a l'arrière sur rez de chaussée allant sur chemin du thabor, chauffage électrique. 2ième étage : palier, couloir, 2 chambres, salle de bains wc. 3ième étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau wc. Pour plus d'informations ou visiter 06 18 39 32 17. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 600525 ).

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère à Bécherel ! Bois massif, plancher authentique, cachet de la pierre, sont les maitres mots de cette bâtisse chargée d'histoire. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne toute équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements et une salle de bain. Au deuxième étage, vous accédez à une grande mezzanine (chambre, bureau), et une seconde chambre présentant un fort potentiel (arrivées d'eau et d'électricité). Une cave chaleureuse saura séduire les amateurs de vins et fins gourmets. Une pompe à chaleur permet de gérer avec sobriété le chauffage sur l'ensemble de la surface. Un atelier de 50 m², et plusieurs dépendances permettront de développer vos projets personnels et professionnels dans un cadre de vie exceptionnel. Sur une parcelle de 1600 m², au calme et sans vis à vis, profitez d'un jardin fleuri et agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'une dalle destinée à accueillir la piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392999 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Sur une belle parcelle arborée et fleurie de 1000 m² sans vis à vis, venez découvrir cette maison fonctionnelle située au calme à Cardroc. La pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois est ouverte sur une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez aussi d'une suite parentale avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, le palier permet d'accueillir un bureau et de desservir 3 chambres avec rangements et une salle de bain. Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec de grands espaces de rangements, pour stationner des véhicules à l'abri ou encore installer votre atelier. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des réseaux de transports et de l'axe Rennes Saint-Malo (6 minutes). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent briand capifrance vous propose, sur la commune de bédée, une maison contemporaine construite en 2021. Située à proximité du centre, cette belle maison mitoyenne d'un côté se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert un wc ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage avec porte sectionnelle, d'un terrain clos et d'une terrasse. Chauffage aérothermique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 957504.

Iad france - larissa le bail vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison à rénover dans la campagne de romillé. Prévoir : l'assainissement, l'électricité ainsi que les huisseries pour les gros postes. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une buanderie, d'un atelier, de 3 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc séparés, de combles aménageables, d'un garage et plusieurs appentis. Les plus : un plan d'eau et un très grand jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Sur une parcelle de plus de 900 m² à Cardroc, venez découvrir cette charmante maison de bourg composée comme suit : -au rez-de-chaussée : séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. -à l'étage : deux chambres et deux pièces supplémentaires (bureau, dressing, petite chambre) A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et fleuri, de fruitiers et d'un garage. Beau potentiel pour cette maison pleine de charme (cachet du bois et de la pierre) dont les combles (plus de 50 m²) et une pièce supplémentaire de 20 m² peuvent être aménagés. Pour un investisseur, le bien est divisible pour proposer un terrain à bâtir tout en gardant une partie jardin avec la maison. Cardroc est une commune dynamique (fête des plantes, restaurant, gites, centre équestre, transport bus à 5 min via Rennes métropole. ) idéalement située à 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo. À 5 minutes retrouvez tous les services (médiathèque, boulangerie, tabac, épicerie, supermarché, pharmacie. ) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire tournesol_4ch_87_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Alex Brebel vous propose : Maison Néo bretonne de 131 m² avec un Terrain de 960 m²- Bédée  Vous rêvez d'une maison lumineuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison proche de toutes les commodités est faites pour vous. Construite en 1972, cette maison de 131 m² pleine de potentiel est nichée sur un vaste terrain de 960 m² exposé au Sud, offrant une luminosité exceptionnelle. RDC : Entrée, Cuisine équipée, Salon Séjour avec un insert fermé, Salle d'eau (rénovée en 2019), 2 chambres (dont une chambre parentale de 15 m²), WC. La salle à manger de 21.4 m² est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Etage : 2 Chambres, Salle d'eau, 2 greniers de chaque côtés de l'étage, WC. Sous-Sol Complet : Porte de garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offrant divers fonctionnalités (atelier bricolage, cave à vin, buanderie,. ).  Profitez d'une belle terrasse (exposée Sud) pour vos repas ensoleillés et de l'espace extérieur pour vos activités en plein air. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, un espace de jeux pour les enfants ou tout simplement pour profiter du soleil. Bien que cette maison soit pleine de charme, des travaux de rafraîchissements pourraient être nécessaires pour la mettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994449700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas rosais vous propose : pleumeleuc – maison familiale de 141 m² sur plus de 2 000 m² de terrain avec dépendances à seulement 20 minutes de rennes, à proximité des commerces et des écoles (900m), découvrez cette maison des années 80 offrant de beaux volumes dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée * entrée * salon-séjour avec cheminée * cuisine aménagée et équipée * une chambre * salle de bains * wc à l’étage * deux grandes chambres * espace bureau * salle d’eau au sous-sol complet * buanderie * chambre * pièce de rangement * grand garage pour deux véhicules * cave à l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², d’une grande cour de stationnement et d’une belle terrasse bien exposée. Les dépendances constituent un véritable atout : * hangar d’environ 130 m² sur dalle béton * bâtiment indépendant d’environ 30 m² avec wc idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou une collection de véhicules. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 212 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.