Maison à vendre à Auch (32000)

Venez visiter cette agréable maison de type 5 avec un jardin clos de 800 m² environ et un vaste garage dans un quartier prisé d'Auch. la villa dispose de quatres chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Ce bien est équipé de menusieries double vitrage Pvc et d'une isolation thermique des murs par l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cette maison idéale pour une grande famille ! Offrant de beaux volumes, elle allie confort et praticité. Profitez d'une piscine hors-sol, d'un terrain de pétanque et d'un double garage, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis. À quelques minutes du centre ville, c'est l'endroit parfait pour vivre heureux ! Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Découvrez cette maison ancienne située dans Auch. Le rez de chaussée comporte une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains. À l'étage trois chambres et une salle de bains sont réparties presque à taille égale. Un petit dressing avec fenêtre complète l'ensemble. Un atelier tout droit sorti d'un album photo des années 50, un puits, une terrasse ancienne pour regarder la vigne pousser. Ici le temps ne compte pas. Cette maison ne se dévoilera pas plus en annonce. Les photos ne rendent pas compte de ce qu'elle dégage. Simple vitrage, poêle à bois, chauffage central au fioul à remettre en service ou à remplacer. si vous recherchez un bien classique qui ressemble à la maison de tout le monde : ce n'est pas elle. En revanche. Si vous cherchez un lieu qui a de la personnalité, si vous aimez les plafonds hauts, les interrupteurs et les poignées en porcelaine et que vous voulez être très proche des commodités en ville, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Idéalement située à Auch, découvrez cette monopropriété vendue entièrement louée, offrant une excellente rentabilité et deux logements totalement indépendants. Sans aucun syndic ni charges de copropriété, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements avec entrées et jardins privatifs, garantissant le calme et l'intimité de chaque occupant. Appartement 1 (Rez-de-chaussée) – Loué 760 € / mois Espace nuit : 2 chambres. Un grand jardin privatif avec un puits fonctionnel, un garage ainsi qu'une dépendance offrant un beau potentiel de stockage. Appartement 2 (Étage) – Loué 725 € / mois Espace vie & nuit : 2 chambres confortables + 1 bureau (idéal pour le télétravail). Extérieurs : Un agréable balcon et un carré de jardin privatif. Zéro frais de copropriété : Gestion simplifiée grâce au statut de monopropriété. Configuration parfaite : Les deux entrées indépendantes et la sectorisation des jardins évitent tout vis-à-vis entre les locataires. Référence agence : 267.

MIA MIA, Nichée dans un environnement privilégié, cette charmante maison de construction traditionnelle séduit par son excellent état d'entretien, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur la campagne gersoise jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Édifiée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un chauffage performant par pompe à chaleur, elle offre un cadre de vie confortable et économique, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un salon convivial avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière profite pleinement des magnifiques panoramas environnants. Ce niveau comprend également trois chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, un garage et une piscine complètent l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût, mais son potentiel, sa qualité de construction et surtout son emplacement exceptionnel en font une opportunité rare. N'hésitez plus et contactez votre agence Gabriel art immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison traditionnelle T6 de 159 m² – Proche d'Auch, commerces et services à 5 minutes sur parcelle de 3300 m². À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle de plus de 159 m², construite par un artisan maçon dans les années 1970, séduit par la qualité de sa construction et ses volumes généreux. Édifiée sur un vide sanitaire total avec planchers hourdis, elle bénéficie d'une structure particulièrement solide. Les murs sont isolés et doublés en briquettes, les plafonds présentent de beaux arrondis en plâtre qui apportent cachet et élégance à l'ensemble. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall en marbre blanc offrant une vue dégagée sur un superbe escalier en marbre. Les sols en marbre se prolongent dans l'entrée et les pièces de vie, renforçant le caractère de la maison. Agencement Rez-de-chaussée : Grande entrée en marbre. Cuisine avec accès direct à la véranda donnant sur le jardin. Salon / salle à manger lumineux. Une chambre. Salle d'eau. WC indépendant. Étage : Trois chambres spacieuses. Un bureau lumineux parfait pour espace télétravail. Salle de bains. WC indépendant. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à un vaste balcon d'environ 34 m² offrant uneagréable vue sur le jardin et les extérieurs. Confort et équipements Chauffage central au gaz de ville. Chaudière entretenue régulièrement assurant également la production d'eau chaude. Installation gaz ne présentant aucune anomalie. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Menuiseries bois avec survitrage. Volets bois et persiennes à projection. Charpente traditionnelle. Toiture en bon état. Extérieurs Grande terrasse carrelée d'environ 66 m². Jardin partiellement clôturé. Haies entretenues. Cour goudronnée. Cour goudronnée. Portail métallique coulissant manuel. Cave carrelée d'environ 18 m². Un potentiel supplémentaire : Possibilité d'acquérir une surface de terrain complémentaire selon votre projet. Bornage à réaliser. Cette maison familiale offre une construction de qualité devenue rare, de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et un cadre de vie agréable à proximité immédiate d'Auch. Dépendance à fort potentiel En complément de la maison, la propriété dispose d'un important bâtiment annexe anciennement utilisé comme dépôt d'une entreprise de maçonnerie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce bâtiment comprend : Un grand garage ouvert d'environ 65 m². Un bureau. Un WC. Un dégagement. Une réserve. Deux zones d'atelier distinctes. Une vaste salle de réception agrémentée d'une grande cheminée. Cette grande pièce conviviale constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, organiser des repas, des fêtes ou créer un véritable lieu de vie complémentaire à la maison. Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bâtiment offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager un second logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, ou pour toute personne souhaitant disposer d'espaces de stockage, d'ateliers ou développer un projet familial ou locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 956555.

Belle opportunité pour cet ensemble immobilier composé de deux appartements de type T2 et T4, vendu libre de toute occupation. Idéalement situé en sortie de ville, sur un grand terrain avec carport et garage. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous recherchez des bâtisses en pierre à rénover, sur une parcelle de 3355 m² Ce projet est pour vous ! Un secteur attractif, à quelques minutes du centre d'Auch, dans un endroit calme et arboré, avec un accès facile et immédiat depuis l'entrée de la propriété. La cour et les chemins sont en bon état. L'emprise au sol de ce bâtiment est de 750 m² environ, totalise avec son étage une superficie d'environ 1200 m². La façade est orientée plein sud. Possibilité de créer une grande terrasse. En forme de U, vous trouverez une partie centrale d'environ 320 m² avec un grand hall traversant au milieu qui s'ouvre Nord-Sud avec deux grandes portes cochères. La surface des 2 ailes est de 150 m² environ chacune. Ce bel édifice en pierre de taille est en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT, les toitures sont à revoir, il y a des parties de charpentes récentes également. Il y a la place nécessaire à la création des parkings.(possibilité d'avoir plus de terrain si besoin). Quelques hectares de bois et terres contigus sont disponibles sur un autre mandat. Un grand hangar en bois dune surface 330 m² et ses murets en pierre viennent compléter ce bien, ainsi qu'une immense terrasse couverte à l'intérieur de la cours. Il faudra prévoir un assainissement. Une équipe de professionnels du bâtiment vous accompagneront pour les estimations et la réalisation des travaux de transformation. Si vous êtes prêt pour un beau projet de rénovation, contactez-moi pour faire une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 956610.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : maison de 169 m² avec espaces indépendants, garages et jardin visite virtuelle, plan et vidéo disponibles sur demande située à auch, dans le secteur de la patte d’oie et de la gare, cette maison de 169 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d’aménagement, sur une parcelle clôturée de 911 m². Grâce à sa visibilité le long d’un axe passant et à son stationnement facile, cette propriété peut également convenir à un projet professionnel, une activité artisanale, des bureaux ou une profession libérale. La maison les pièces de vie principales se situent à l’étage et sont accessibles par un escalier extérieur ainsi que par un escalier intérieur reliant les deux niveaux. L’étage se compose d’une véranda lumineuse, d’un salon séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain ainsi que de wc séparés. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de menuiseries récentes en double vitrage avec fenêtres cintrées, apportant du cachet et une belle luminosité aux pièces. Le chauffage est assuré par un système central au gaz complété par une climatisation réversible dans le séjour. Le rez-de-chaussée le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces déjà aménagés, offrant différentes possibilités selon les besoins : logement indépendant, activité professionnelle, espace loisirs ou accueil familial. Un premier espace chauffé comprend une cuisine aménagée et une salle d’eau avec une hauteur sous plafond d’environ 1,90 m. Un second volume, chauffé également, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,40 m, permet facilement d’aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente. Un garage avec porte électrique complète cet espace. Les extérieurs et dépendances ( + de 100 m²) à l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin agréable et entièrement clôturé. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes avec 4 garages permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou de convenir parfaitement à une activité artisanale. Des dépendances supplémentaires peuvent également être aménagées en cuisine d’été, atelier ou espace de réception. À proximité de tout située à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des accès principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Les atouts * beaux volumes * double vitrage récent * belle hauteur sous plafond * climatisation réversible * garages et nombreuses dépendances * jardin clôturé * possibilités d’aménagement importantes * projet professionnel possible * stationnement facile * proximité gare et centre-ville n’hésitez pas à m’appeler pour que je réponde à vos questions en toute transparence sur l’ensemble des possibilités offertes par cette maison. (chers confrères, je pratique l’inter-cabinet.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FLORA FLORA, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate d’Auch, cette belle maison aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur grâce à une superbe baie à galandage donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La maison dispose de quatre chambres confortables, d’un grand garage pratique au quotidien, ainsi que d’un excellent DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, le grand jardin offre un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement du calme environnant. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d’une vie paisible tout en restant proche des commodités et d’Auch. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Découvrez cette authentique maison en pierre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à seulement une minute des commodités d'Auch. Entretenue avec soin au fil des années, elle séduira les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en pouvant s'y installer immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une entrée centrale, une cuisine avec cheminée, un vaste salon, une salle de bains ainsi qu'une buanderie annexe attenante. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres indépendantes, un espace bureau situé au-dessus de la salle de bains — permettant facilement la création d'une seconde salle d'eau — ainsi qu'une pièce supplémentaire communicante pouvant devenir une troisième chambre, un dressing ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison conserve de beaux éléments de caractère : cheminées anciennes, parquet, génoises, nombreux placards et volumes généreux. Plusieurs murs en pierre pourraient être remis en apparent afin de créer une ambiance mêlant charme ancien et rénovation contemporaine. La toiture a été refaite. Habitable en l'état, la maison permet d'envisager les travaux progressivement. Son vaste atelier indépendant d'environ 110 m² constitue un véritable atout pour stocker du matériel, créer un espace de bricolage ou accompagner un projet de rénovation au fil du temps. À l'extérieur, une agréable cour intérieure avec puits complète l'ensemble. Le terrain accueille également un potager, un poulailler ainsi que plusieurs récupérateurs d'eau de pluie. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre rare à proximité immédiate de la ville et de ses services. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort énergétique et remettre l'ensemble au goût du jour : électricité, menuiseries actuellement en simple vitrage, décoration et revêtements. Maison raccordée au tout-à-l'égout avec compteur gaz de ville déjà en place. Taxe foncière : autour de 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

À 25 km d’Auch - Mirande Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 100 m² environ implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie climatisée salon / salle à manger et cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel. La maison dispose également de 3 chambres confortables dont 2 avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage fonctionnel de plus de 50 m² avec éclairage naturel (3 fenêtres et un évier). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un potager clôturé et d’un vaste jardin arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les prestations apportent un vrai confort au quotidien : climatisation réversible, chauffage électrique insert dans la cheminée double vitrage, garage en demi sous-sol, assainissement collectif conforme. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Taxe foncière : 1 866 € DPE : CEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 068 € et 1 446 €. Une visite s’impose ! / .

Propriété de charme à 5 minutes de Masseube, nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des commodités et à 1 heure de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de Tarbes, cette magnifique ancienne ferme en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la beauté de son cadre naturel. La propriété s'étend sur une parcelle de 13 400 m², dont environ 9 000 m² de prairie entretenue par un agriculteur voisin. Le parc, superbement arboré de chênes, hêtres et nombreuses essences, offre une atmosphère rare et apaisante. Une mare vient compléter ce décor bucolique. La maison principale développe de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine / salle à manger d'environ 45 m², avec son garde-manger, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin magnifiquement paysagé. Le vaste séjour de 50 m², lumineux et chaleureux avec son poele à bois, profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 23 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Une bibliothèque complète harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, les anciennes étables d'environ 200 m² sur deux niveaux apportent un caractère exceptionnel à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange indépendante vient compléter les dépendances. La piscine 8 x 4 m au sel s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et offre une vue imprenable sur la nature. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations techniques modernes : menuiseries en chêne double vitrage avec moustiquaires, fibre optique, portail électrique, panneaux photovoltaïques de 6,5 kWc (consommation d'energie réelle 2025 : 1500 euros), pompe à chaleur Air / Eau pour le rez-de-chaussée, climatisation gainable Air / Air à l'étage, forage pour l'arrosage et la piscine, cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres ainsi qu'un abri pour les véhicules. Une propriété authentique et intemporelle, idéale pour les amoureux de nature, de pierre et de tranquillité, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 608762 ).

MELISSA Au cœur du centre-ville, cette maison à la vente bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun… Tout est accessible à pied. La maison présente un très bon potentiel et a déjà fait l’objet de plusieurs travaux importants. Le système de chauffage a été repensé pour plus de confort et de performance énergétique. Une partie de l’isolation a été réalisée, améliorant notablement le bien-être intérieur. Les fissures existantes ont également été traitées, offrant une base saine pour la suite des rénovations. Il reste cependant à finaliser les aménagements pour personnaliser la maison selon vos envies. Le jardin arboré, rare en pleine ville, offre un écrin de verdure intimiste, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À Auch, en haute ville, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison gasconne en pierre, entièrement réhabilitée par un architecte local, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de caractère. Dès l'arrivée, la propriété révèle une atmosphère unique. Le bien dispose de deux entrées distinctes. La première dessert les espaces techniques avec une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un premier escalier menant à l'étage. Cet accès permet également de rejoindre directement la cuisine. La seconde entrée ouvre sur une spectaculaire pièce de vie aménagée en salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un parquet chaleureux, une vaste verrière donnant sur le jardin et un impressionnant mur en béton banché apportant une véritable identité architecturale au lieu. Cet espace peut être totalement indépendant grâce à un volet roulant intégré, offrant une configuration idéale pour une profession libérale souhaitant exercer à domicile. Dans la continuité, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée, tommettes anciennes au sol et une ambiance chaleureuse tournée vers le parc. Celui-ci communique avec une grande cuisine à vivre, entièrement aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Un second salon complète le rez-de-chaussée et pourra accueillir selon vos envies un espace lecture, une salle de musique ou un salon plus intimiste. Toujours à ce niveau, une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs offre un espace nuit indépendant. La maison bénéficie de deux escaliers distincts permettant une organisation particulièrement fonctionnelle. À l'étage, un premier espace nuit propose deux chambres. De l'autre côté de la propriété, un second espace distribue quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un volume encore aménageable permettant la création d'une salle d'eau complémentaire. Toutes les pièces de vie et les chambres profitent d'une vue dégagée sur le parc arboré. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près d'1 hectare entièrement clôturé, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le parc, richement arboré, dispose de deux accès véhicules, de vastes espaces de stationnement ainsi que de plusieurs terrasses en bois nichées sous les arbres. L'espace piscine apporte une touche résolument contemporaine avec un superbe bassin chauffé de 18 x 5 mètres, conçu comme un couloir de nage, équipé d'un rideau électrique immergé et entouré de larges terrasses bois surplombant le jardin. La propriété bénéficie également du confort moderne avec un chauffage central et une production d'eau chaude au gaz de ville, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Pierre, parquet, tommettes anciennes, volumes généreux et lumière omniprésente, cette demeure allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort actuel, dans un environnement rare à quelques minutes seulement à pied du centre-ville d'Auch. Enfin, le terrain étant situé en zone constructible, différentes possibilités s'offrent à vous : construction d'un garage, création d'une habitation complémentaire ou division parcellaire selon vos projets. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une propriété de caractère au calme tout en restant proche du centre-ville Bénéficier de grands volumes adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle Investir dans un bien rare avec parc, piscine et potentiel d'évolution.

En exclusivite. Merci de respecter et de ne pas deranger les proprietaires. À 20 minutes d'auch, village de lavardens. Une parenthèse de nature, entre charme de la pierre et douceur de vivre… à quelques minutes des commodités, nichée dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, où le temps semble suspendu. Située à proximité du magnifique village de lavardens, classé parmi les plus beaux villages de france, la propriété la propriété bénéficie d'un environnement campagne agréable et vivant, avec une habitation à proximité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature et les extérieurs. Dès l'arrivée, le charme opère : une façade authentique, un jardin arboré et fleuri, et en toile de fond… près de 2 hectares de nature, dont un lac qui apporte une atmosphère unique et apaisante à l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La maison offre une agréable pièce de vie, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une spacieuse cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Une spacieuse entrée, un wc indépendant, une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement avec 3 chambres confortables et 2 salles d'eau / bain, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. (possibilité d'une 4ème chambre) à l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : piscine, dépendances en pierre, vaste hangar… autant d'espaces à exploiter selon vos envies un bien au fort caractère, offrant un cadre de vie privilégié, où chacun pourra projeter son propre univers. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, cumulus thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage, toiture remaniée et isolée, ainsi que panneaux solaires venant compléter les équipements du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 954779.

Située proche de la mairie, à proximité du Golf d'Embats, découvrez cette lumineuse maison de 5 chambres. Vous serez séduit par son environnement paisible et sa magnifique vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes aménagés ainsi qu'un grand jardin arboré. Deux garages complétent l'ensemble, à visister sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Découvrez cette charmante maison de ville, un véritable cocon ! Avec son garage et sa cour intérieure sans vis-à-vis, elle offre un espace paisible en pleine ville. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de deux salle de bains, d'un salon acceuillant et d'une salle à manger conviviable. La vie urbaine n'a jamais été aussi agréable ! Honoraires inclus dans le prix : 5.75%.

AURÉLIA Découvrez Aurélia, cette belle maison située dans un cadre verdoyant à Auch, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Nichée en position dominante, elle vous offrira un panorama sur les Pyrénées et la campagne environnante. L’intérieur se compose de cinq pièces bien agencées, dont quatre chambres lumineuses, deux salle de bain et un séjour chaleureux doté d’une cheminée, ainsi que d’un système de climatisation pour un bien-être optimal toute l’année. Le vaste jardin paysager entoure une magnifique piscine, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l’extérieur, de vastes dépendances accompagnent la propriété, offrant facilité de stationnement ou projet de création de logements. Profitez d’un environnement calme, d’une superbe vue dégagée sur la campagne gersoise, et de la proximité immédiate avec Auch et toutes ses commodités. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! N'attendez plus et contactez votre agence Gabriel Art Immobilier.

Pavie Belle villa avec vue dégagée Située à Pavie, dans un quartier résidentiel recherché à proximité du centre, cette agréable villa construite en 1993 développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol total à usage de garage avec potentiel d’aménagement. La maison se compose d’un lumineux séjour-salon de 33 m² ouvrant sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains. Le sous-sol complet permet de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de loisirs, atelier, salle de sport ou pièce supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 300 m² avec portail automatique et d’une piscine de 7,5 x 4 m traitée à l’oxygène actif. Les prestations : Assainissement collectif Matériaux de qualité Portail automatique Piscine chauffée Terrain entièrement clos Faible taxe foncière : 1 400 € Une villa idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités. / .

Au coeur de la haute ville d'Auch, découvrez cette typique maison des années 50 pleine de charme, composée d'une habitation principale et d'une seconde maison indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale s'organise autour d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, et de l'autre, une agréable pièce de vie avec parquet ancien et cheminée, apportant chaleur et authenticité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue une salle de bains, une première chambre avec point d'eau, ainsi que deux chambres en enfilade, également équipées de points d'eau. La seconde habitation, totalement indépendante, propose de plain-pied un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Les deux habitations sont séparées par une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la campagne, et donnant sur un terrain en espalier arboré, rare en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries, rafraîchissement général), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien atypique, idéal pour différents projets : résidence principale avec dépendance, investissement locatif, colocation ou encore espace de télétravail indépendant. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un bien de caractère en coeur de ville Bénéficier de deux habitations distinctes + garage de 28 m² Investir dans un projet à fort potentiel de valorisation.

EMY Découvrez EMY cette maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre projet de vie ! De plain-pied, elle offre trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine, séparée, permet de conserver un espace dédié aux repas et à la convivialité, tandis que la pièce de vie lumineuse s’ouvre directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une piscine récente, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en toute tranquillité. À l’étage, un très grand espace s’offre à vous : salle de jeux, suite parentale, bureau ou espace détente… les possibilités sont nombreuses pour exploiter pleinement ce volume selon vos envies. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison à votre goût. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad france - sylvie porcher vous propose : charmante maison de 170 m² environ dans un parc de 5000 m² avec piscine et garage double à auch. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Description des pièces : maison principale t5 : - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 wc séparé - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 séjour lumineux de 33.4 m² - 1 entrée accueillante dépendance t3 : - 1 cuisine / salle à manger - 2 chambres avec chacune leur salle d'eau - 1 wc séparé avantages : - situation : proche des transports en commun et des commerces - parc arboré - pommiers, cerisiers, figuiers, noyers, pruniers, grenadier - avec piscine et cuisine d'été - maison rénovée - exposition sud - environnement calme - dpe c - ges a : économique et écologique - dépendance pouvant être louée et générer un revenu locatif une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VOIR ! Cette belle maison en pierre située dans un village calme, vous offre un terrain apaisant avec une cuisine d'été. Idéalement située à 10 minutes du centre-ville avec accés direct à la voie rapide. Composée de 3 chambres, 2 salles de bains et un garage de 50 m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison fonctionnelle aux portes d'Auch – confort, volumes et extérieur modulable À quelques minutes d'Auch, sur la commune de Roquelaure, découvrez cette maison des années 2000, parfaitement entretenue, qui séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il s'agit d'une maison mitoyenne, offrant un cadre de vie pratique et facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte de grand terrain. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble est agréable à vivre au quotidien, avec un espace optimisé et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une de belle superficie, ainsi que deux salles d'eau / bain, offrant un vrai confort pour une vie de famille. En complément, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et d'espaces annexes pratiques pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours. Il n'y a pas de jardin, mais vous disposez en revanche d'un espace parking privatif. Un véritable atout : cet espace vous appartient pleinement, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies (stationnement, coin détente, espace extérieur personnalisé…). Maison saine, bien entretenue, avec isolation déjà en place et climatisation réversible dans la pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie à proximité immédiate d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 952813.