Maison à vendre à Aubigny-sur-Nère (18700)

Pavillon sur sous-sol situé dans un cadre paisible, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de 50 m², modulable selon vos besoins : elle peut être divisée en plusieurs chambres ou aménagée en salle de jeux, bureau, ou espace de détente. Le sous-sol, spacieux et pratique, comprend un garage, un atelier, une cave et une chaufferie, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un magnifique jardin clos de 1119 m². Cette propriété combine confort, espace et potentiel, à proximité des commodités locales. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aubigny-sur-nere- 180 kms de paris- 40 kms a77 / 30 kms gien - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège, proche du centre ville - nombreuses associations culturelles ou sportives - maison de ville 92 m² habitable comprenant au rdc : une entrée, une cuisine sous véranda donnant sur une terrasse extérieure, un salon-séjour traversant, salle d'eau, wc- etage : palier avec placard desservant trois chambres, une pièce sous combles, un garage indépendant- chaufferie (cc fuel), chalet au fond du jardin,- puits- terrain clos arboré 528 m² -réf. 22891 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Honoraires : 6,32 % ttc inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 80 clé en mains, offre environ 75 m² de surface habitable et un sous-sol complet. Elle se compose d’une entrée avec placard / penderie desservant un agréable séjour-cuisine lumineux de 25 m², aménagé avec un grand îlot central et une porte-fenêtre donnant accès au balcon avant. Deux chambres avec dressing un bureau, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent la partie habitable. Le sous-sol total comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et une pièce à usage de débarras. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : elle est chauffée par une pompe à chaleur Daikin avec ballon thermodynamique, dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et profite d’une bonne isolation, avec deux couches de laine de verre posées dans les combles ainsi qu'une isolation extérieure À l’extérieur, vous apprécierez le grand balcon à l’avant et la terrasse carrelée à l’arrière côté jardin, ainsi qu’une cour gravillonnée. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Immobilier centre france -  dans village entre aubigny sur nere et vailly sur sauldre, toutes commodités (méd. Pharm. Supermarchés - etc. )  - grange  22 m² - garage 14 m² - 1 pièce 30 m² - grenier 30 m², le tout sur un terrain de 400 m² - tél. 06 14 51 27 09. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette maison de bourg pleine de charme située à Aubigny-sur-Nère, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : - Un séjour cosy et lumineux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. - Une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une salle d'eau fonctionnelle. - Un WC indépendant, pratique pour les occupants et invités. Étage : - Un palier distribuant deux chambres, - Un WC avec lavabo, apportant un confort supplémentaire. Extérieur : - Une cour couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. - Un jardin clos de 243 m², offrant un bel espace pour se détendre ou aménager un coin jardin. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! (10.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de maître de 162 m², située à quelques kilomètres d'Aubigny-sur-Nère, sur un vaste terrain de 3911 m². Cette maison allie caractère et confort moderne, se composant d'une entrée couloir distribuant un spacieux salon / salle à manger de 33 m², idéal pour recevoir ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, avec accès extérieur, de 9 m². Vous trouverez également une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de douche avec WC pour plus de commodité, un bureau lumineux complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier de 27 m² peut être aménagé en salle de jeux, deuxième salon ou chambre supplémentaire, deux belles chambres de 23,6 m² et 14,80 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé avec lave mains. L'extérieur offre un grand jardin totalement clos avec puits fonctionnel, un garage en dur pour un rangement sécurisé, un atelier pour les bricoleurs et une dépendance de 22 m² à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant. Cette maison n'exige aucun travaux et conserve tout le charme d'une habitation de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

À vendre, cette magnifique maison de plain-pied de 125 m² à Aubigny-sur-Nère se situe à deux pas du centre-ville, offrant un cadre exceptionnel qui allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. L'entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux de 40 m², doté d'une lumière traversante, d'une cheminée à gaz de ville et de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. La cuisine est séparée et entièrement équipée, tandis qu'une buanderie pratique complète l'ensemble. La maison dispose de deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec salle de douche et accès direct à la terrasse. Une salle de bain confortable et un WC séparé sont également présents. Un bureau, pouvant être facilement transformé en une quatrième petite chambre, ajoute à la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le terrain arboré de 1855 m² est entièrement clos, avec un portail électrique et un éclairage des allées. Un carport est prévu pour abriter votre véhicule, et un abri de jardin de 15 m² ainsi qu'un petit chalet sont disponibles pour le rangement ou le loisir. Une cave complète le bien, situé sur vide sanitaire. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante maison de ville de 92 m², idéalement située à proximité du collège et du centre-ville, accessibles à pied. Elle se compose comme suit; Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, une salle de douche avec WC, une spacieuse pièce de vie de 29 m² lumineuse et agréable à vivre. La cuisine est aménagée dans la véranda, créant un espace convivial pour les repas, avec un accès direct à la cour puis au jardin. À l'étage : Deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau ou dressing aménagé en enfilade. Un palier avec escalier mène au grenier, où une petite chambre ou salle de jeu sous toit mansardé vous attend. Extérieur : Un terrain clos de 528 m² avec garage sur dalle et chalet, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située à quelques minutes du centre historique d'Aubigny-sur-Nère, cette ancienne demeure de caractère a été joliment rénovée tout en conservant son charme d'antan. Parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses fonctionnalités : Au rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger avec bar, cuisine équipée et grande arrière-cuisine / buanderie, WC séparé. Au 1er étage : deux belles suites parentales avec douche, double vasque et dressing, une chambre avec kitchenette, une chambre, un espace dressing de 8 m², WC séparé. Au dernier niveau : salle de douche avec WC, deux chambres, deux bureaux dont un avec point d'eau. La maison peut disposer d'un beau jardin clos de 1099 m², achat avec un autre propriétaire offrant un véritable espace de détente et de verdure. Un double garage de 50 m² est présent sur le terrain qu'il est possible d'acquérir permettant de garer plusieurs véhicules. Un emplacement de parking est également disponible sur la propriété, facilitant le stationnement. L'ensemble des extérieurs, comprenant le jardin et les espaces de stationnement, confèrent à cette maison un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

À proximité du centre-ville, maison comprenant : séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, véranda. À l'étage trois chambres, salle de bains. À l'extérieur garage et chaufferie. L'ensemble sur 786 m² de terrain clos et arboré. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique maison rénovée de 120 m² à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère ! Cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, doté d'un poêle à granulés qui apportera une chaleur bienvenue les soirs d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur un garage de 23 m² avec sa porte style grange, idéal pour ranger vos outils et vos provisions. Un couloir dessert une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de détente. La maison, sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de nombreuses rénovations de qualité : volets roulants solaires, isolation des combles, réfection complète de l'électricité et de la cuisine, ainsi que le remplacement des menuiseries. L'extérieur de 1700 m² entièrement clos présente de multiples atouts : un atelier de 17 m² avec son bûcher attenant, un espace de stationnement, un potager et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Immobilier centre france -  dans village entre aubigny sur nere et vailly sur sauldre, toutes commodités (méd. Pharm. Supermarchés - etc. )  - grange  22 m² - garage 14 m² - 1 pièce 30 m² - grenier 30 m², le tout sur un terrain de 400 m² - tél. 06 14 51 27 09. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Nous avons le plaisir de vous offrir à la vente une superbe maison proche centre ville d'environ 182 m² habitables comprenant : grand séjour / salle à manger, cuisine aménagée, véranda couverte, salle de bains, une suite au rez-de-chaussée, desservant une chambre avec salle d'eau et wc séparé. À l'étage couloir, quatre chambres spacieuses, dressing, salle de jeux, wc. À l'extérieur, cour intérieur, trois garages. Terrain clos et arboré d'environ 1000 m². (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À l’abri des regards, dans un environnement idyllique, cette longère atypique entièrement rénovée vous séduira par son charme et son cadre privilégié. Nichée sur un parc arboré de 8 560 m², elle allie authenticité, confort et modernité. L’entrée s’ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin. Le salon chaleureux avec sa cheminée ouverte invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée se prolonge vers un espace buanderie pouvant être transformé en chambre de plain-pied avec point d’eau (14 m²). Une salle de douche moderne avec option sauna, des WC séparés et un espace fonctionnel complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine offre un coin bureau ou lecture. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une spacieuse de 19 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’un sèche-serviette et d’une fenêtre oscillo-battante. Des WC séparés sont également présents à ce niveau. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : piscine semi-enterrée avec pool house, terrasse, bassin d’agrément, bûcher, poulailler, serre, et chalet de 19 m². En fond de propriété, un trou d’eau naturel complète ce cadre bucolique, le tout bordé par la rivière La Sauldre. Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, d’un ballon thermodynamique, du double vitrage et d’une fosse toutes eaux Ecoflo. Une propriété rare, pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie en pleine nature avec tout le confort moderne.

À aubigny sur nère, proche du centre-ville, venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : séjour, une chambre, une cuisine et un wc séparé. À l'étage un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et une partie grenier à aménager. À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances (atelier et chaufferie). Jardin clos avec puits de 699 m². À découvrir rapidement ! (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) 18700   aubigny sur nere. ( dans une commune proche) vend cause santé   fonds  de  commerce,   bar, brasserie, pub comprenant : belle salle de bar, salle restaurant 99 m² environ, 40 couverts, cuisine entièrement équipée (matériel récent, marque ambassade et autres ), arrière cuisine, accès et wc aux normes handicapés. Rétro projecteur, sono encastrée,  terrasse extérieure. Beau  potentiel  de  developpement. Fermeture une journée et demi par semaine. Loyer mensuel : 685 €. Possibilité avec appartement de fonction total : 1100 € mensuel pret a travailler :                      prix :   145 000  €  fai pour tous renseignements complémentaires : liste complète du matériel, consultation ca et bilan, visites. Mon téléphone :     06 69 93 11 24 diagnostics en cours. Ce bien est présenté à la vente par bruno chartier (ei) agent commercial (pour l'agence transaxia ), inscrit au rsac d'orléans sous le n° 2020 ac 00292 siret 313826984. Les honoraires sont à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Aubigny / nere 2 maisons jumelees une première de type t4 sur 2 niveaux et la deuxième composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour-cuisine cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage accès indépendant à 2 locations de type f2 sous bail locatif. À l'éxtérieur un studio indépendant vacant, une cave, un puits et un garage pour camping-car (par exemple). Cette maison typiquement régionale est située à 10 minutes à pieds du centre ville. Budget : 251 200 euros honoraires inclus 4.5 % charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 225 / e - émission ges : 69 / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1660 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 395275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Jay vous propose : Somptueuse villa rénovée avec piscine chauffée et fort rendement locatif – 2h de Paris Sologne Un cadre de vie d’exception au cOEur de la Sologne Découvrez cette magnifique villa de 300 m², entièrement rénovée, située dans un village paisible près d’Aubigny-sur-Nère, à seulement 2h de Paris Sud. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces et services. Cette propriété offre 8 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain et un appartement indépendant en rez-de-jardin (idéal pour accueillir ou louer). Chiffre d’affaires locatif : plus de 35 000 € en 4 mois (2025) via Booking et Airbnb. Rez-de-jardin (100 m²) : appartement indépendant avec cuisine d’été, deux chambres, salle d’eau, cellier, cave, grand garage / buanderie. Rez-de-chaussée (115 m²) : salon parqueté, salle à manger avec poêle à bois, véranda lumineuse, cuisine équipée, salle de bain, chambre. 1er étage (100 m²) : cinq chambres, dressing, salle d’eau moderne, WC séparé. Grenier aménageable de 100 m² pour encore plus de potentiel. Un parc majestueux et des prestations haut de gamme Terrain clos de 8 028 m² avec puits et cèdre du Liban bicentenaire. Piscine chauffée au sel (10x5 m) avec volet roulant et pergola, sous garantie décennale. Photovoltaïque : revente d’énergie générant + 1 200 € / an. Récupérateurs d’eau (4 000 L) pour une gestion écologique. Confort moderne : pompe à chaleur + gaz, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique, isolation récente (2025). Les + Rendement locatif exceptionnel Maison habitable immédiatement Environnement calme et verdoyant Potentiel d’agrandissement (grenier) Une opportunité rare Cette villa allie charme, rentabilité et qualité de vie. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement haut de gamme.

Aubigny sur nère, proche du centre ville et des commerces, je vous propose de venir découvrir cette maison atypique de près de 150 m² édifiée sur un terrain de près de 2.000 m² au calme. Vous pouvez réaliser vous même des travaux (budget travaux important à prévoir pour la toiture qui est actuellement en fibro ciment et qui nécessitera un remplacement complet), vous aimez le non traditionnel, cette maison est faite pour vous. Les volumes sont au rendez-vous ainsi que la luminosité. Elle offre un séjour-salon avec cheminée insert de près de 50 m² - 4 chambres toutes parquetées de 12 à 18 m² - Vous apprécierez en annexe un grand hangar de plus de 50 m² en très bon état - Conviendrai à artisan ou famille ayant besoin d'espace pour un budget raisonnable. Contactez-moi pour plus de renseignements et envisager une visite sur ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 590851 ).

AUBIGNY-SUR NERE, Petite ville dynamique tous commerces, écoles, supermarché, située à 40 kms de la sortie Autoroute A77 Gien et sur la Sologne du Cher, je vous propose d'acquérir cette maison de ville résultant de la réunion de deux maisons. Vous aimez l'atypique, l'ancien, les poutres apparentes, les murs en pierres, cette maison est faite pour vous. Disposant d'une superficie de plain pied d'environ 90 m² elle offre au rez de chaussée une entrée directe sur le séjour de 25 m² et sa cheminée insert, une seconde pièce en contigu de 10 m² - Les espaces du rez de chaussée sont partiellement ouverts. La cuisine de plus de 16 m² bénéficie d'un accès direct au jardin pourra être repensée. Une chambre de plus de 13 m² avec parquet en chêne au rez de chaussée - Enfin, une dernière pièce baignée de lumière grâce à sa triple exposition tournée sur le jardin, à aménager selon vos besoins. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses de 11 à 20 m² chacune, peu mansardées (rampants à 1m40) et d'une seconde salle d'eau avec wc. Vous avez besoin d'espace, vous aimez réaliser des travaux vous même, vous avez un budget limité, cette maison est une réelle opportunité sur la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 587273 ).

Immobilier centre france - dans village solognot touristique à 20 km de lamotte-beuvron et 25 km de la sortie d'autoroute a71) -  gros potentiel après remise en état : r. D.C 75 m² environ comprosé d'un local commecial avec vitrine de + de 30 m² - bureau fermé 14 m² - sanitaires + local cuisine - au 1er étage un ensemble à vivre à revoir entièrement, composé d'un palier / kitchenette - salle d'eau - 2 chambres pour un total d'environ 40 m² - une cour avec portail de 45 m² - 2 dépendances 18 et 22 m² complètent l'ensemble - idéal pour création commerce à prix doux - tél. 02 48 23 09 33. Ou 06 14 51 27 09. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».