Vente maison 6 pièces 123 m² Aubigny-sur-Nère (18700)

Découvrez cette maison individuelle de caractère, idéalement configurée pour être divisée en trois logements distincts ou pour accueillir une grande famille. D'une superficie de 138 m², elle s'étend sur deux étages et offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Le jardin généreux de 500 m², parfaitement entretenu, ainsi que les espaces de stationnement, sont de véritables atouts pour profiter pleinement du plein air. La maison propose dix pièces bien agencées, dont six chambres confortables et deux salles de bains, ce qui en fait un endroit parfait pour accueillir les familles nombreuses ou les investisseurs. Bénéficiant d'une bonne luminosité et de prestations élégantes, chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Le bien est situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère, vous permettant de profiter de toutes les commodités et de la richesse naturelle des environs. Des écoles sont accessibles facilement, et les espaces verts avoisinants sont propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Nombre de salles d'eau : 3 - Chauffage : Climatisation réversible - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Année de construction : 1948 - DPE : D (70) - Émission de Gaz à Effet de Serre : D (7) - Taxe foncière : 936 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives généralement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les projets avec transparence et rigueur et met à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance, dans la mesure du possible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant pavillon de plain-pied d'env. 75 m² sur 604 m² de terrain comprenant séjour / salle à manger lumineux, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, bureau et garage attenant. Autre grand garage indépendant 60 m² (3 voitures), atelier 26 m² avec wc, chauffage central au gaz. Travaux de finition à prévoir. (7.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, ce pavillon de plain-pied mitoyen d'un côté, offrant un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 628 m², idéal pour les moments en famille ou les aménagements paysagers. À noter : bien nécessitant des travaux de rafraîchissement, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Une opportunité à saisir ! (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans cité médiévale, ville dynamique et touristique, proche du centre-ville, venez visiter ce pavillon sur sous-sol d'une superficie habitable de 80 m² comprenant : séjour / salle-à-manger, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant trois chambres, salle d'eau, wc séparé et débarras. Sous-sol total composé de : entrée, garage, buanderie et cave. Terrain de 680 m² environ. Visite virtuelle disponible pour ce bien : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un terrain clos et arboré de 786 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un WC ainsi qu'une véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire ouvert sur le jardin. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage et d'une chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, avec un extérieur agréable et la proximité des commodités d'Aubigny-sur-Nère. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison rénovée à Aubigny-sur-Nère, commerces à pied Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison des années 1960, rénovée, située à Aubigny-sur-Nère, avec les commerces accessibles à pied. D’une superficie d’environ 81 m², elle se compose d’une entrée, d’une véranda de 11 m² ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un salon / salle à manger lumineux. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec petit dressing, ainsi qu’une salle de douche récente avec WC sanibroyeur. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : pompe à chaleur air / eau avec ballon intégré et volets roulants électriques. Vous disposerez également d’un garage de 12 m², d’une dépendance, ainsi que d’un atelier avec espace de stockage supplémentaire d’environ 12 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 312 m² entièrement clos, avec portillon neuf, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison clé en main, à visiter sans tarder.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce charmant pavillon avec 3 chambres de 95 m² de 2011 dans la jolie ville d'Aubigny-sur-Nère, où vous trouverez toutes les commodités à proximité : médecins, pharmacie, supermarchés, écoles, collège, etc. Ce pavillon avec DPE récent en C et chauffage électrique (conduit existant si vous voulez poser un poêle à bois ou à granulés), raccordé au tout-à-l'égout, dispose d'un rez-de-chaussée autonome de plain-pied avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau-wc en bas : un sacré plus pour des personnes âgées ou personne à mobilité réduite ! Concernant son agencement, cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards et surtout une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée récente, un cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau et un premier wc. À l'étage, vous disposerez d'une pièce palière pouvant faire guise de bureau, d'une deuxième et troisième chambre de belles surfaces et d'une salle de bains-wc. Un garage attenant de 16 m², accessible par l'entrée, vous permettra du rangement ou de mettre votre voiture à l'abri en plus des places de parking dans la cour devant. Une grande terrasse à l'arrière de la maison et sans vis-à-vis vous permettra de déjeuner dehors en famille, avec une vue dégagée au fond du jardin. Le terrain de plus de 498 m² fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir trop d'entretien ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter ce charmant pavillon qui n'attend que ses heureux nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.