Maison calme à vendre à Aubigny-sur-Nère (18700)

À découvrir sans tarder : charmant pavillon sur sous-sol complet, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une chaufferie, une pièce annexe pouvant servir d'espace de loisirs ou de rangement, ainsi qu'un garage. Le tout est édifié sur un terrain clos et verdoyant de 762 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie qui vous ressemble ! (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À AUBIGNY-SUR-NÈRE, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 98,65 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une arrière-cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré de 518 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage indépendant vient compléter cet ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement et de rangement. En bon état général, cette maison bénéficie également du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une famille ou pour profiter du confort d'une vie entièrement de plain-pied. À découvrir sans tarder ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aubigny sur nere - exclusivité- charmant pavillon de pied t3- 97 m² habitable à proximité du centre ville dans un quartier résidentiel calme - une entrée avec placards dessert un séjour -salon lumineux 28 m² convivial, - une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine / buanderie avec placards (sortie sur jardin) et accès direct au garage, - côté nuit : un dégagement avec barre de soutien (aménagement pour personne handicapée), deux chambres (14.83 et 11.70 m²), une salle d'eau avec douche italienne et vasque sur meuble, wc. Prestations : - chauffage central gaz citerne avec un bon coefficient énergétique - dpe d - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques - terrasse arrière avec stores électriques - aménagement extérieur pour personnes handicapées - chalet bois / dépendance jardin. Jardin clos arboré sur un ensemble de 569 m² bâti inclus. Aux portes de la sologne - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, nombreuses associations culturelles ou sportives, collège- 190 kms paris- 72 kms orléans -45 kms bourges / vierzon- 40 km a77- 30 km gare de gien. 550 m du centre ville et de tous commerces- proximité d'un parc public cette charmante maison est une belle opportunité à saisir pour une vie douce et agréable au pied du centre ville réf. 24557 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Dans un quartier calme d'Aubigny-sur-Nère, découvrez cette agréable maison d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une salle de jeux, une pièce supplémentaire, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 777 m², d'une terrasse et d'un jardin agréable. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, avec 4 chambres, véranda, garage et sous-sol complet, à découvrir sans tarder. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche centre-ville, charmante maison des années 1920 de 84,76 m², située en retrait sur un terrain clos et arboré de 1 903 m². Séjour, salle à manger sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres et potentiel à l'étage. Atelier, 2 caves et garage indépendant. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce pavillon élevé sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement. Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec insert et accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol total, entièrement carrelé, comprend un garage, une cave, une chaufferie buanderie et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 241 m² agrémenté d'un puits. Une grande dépendance de 86 m² constitue un véritable atout et pourra accueillir de nombreux projets, tels qu'un atelier, un espace de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou tout autre aménagement selon vos envies. Deux autres dépendances de 31 m² et 27 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder. (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 87 m² ? 4 chambres ? Garage ? Terrain clos de 436 m² ? Proche commerces À deux pas du supermarché et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 87 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un WC ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 436 m², parfait pour aménager un espace de détente, un potager ou accueillir les jeux des enfants. Les atouts : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Garage attenant Terrain clos de 436 m² Proximité immédiate des commerces et du supermarché Maison offrant un beau potentiel après quelques travaux de modernisation Une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix attractif. À visiter sans tarder ! (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et des établissements scolaires, ce pavillon offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol, non enterré et donc facilement accessible, propose de beaux espaces complémentaires comprenant une buanderie / chaufferie, une chambre, un bureau, un WC ainsi qu'un garage. Il dispose également d'une entrée indépendante, permettant de dissocier facilement deux espaces de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un second garage indépendant et d'un agréable jardin de 776 m² agrémenté d'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Maison à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, ce pavillon de plain-pied d'environ 109 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant accès à une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et un cellier attenants complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 633 m², idéal pour les moments de détente et les loisirs en famille. Les atouts : Plain-pied fonctionnel, Véranda lumineuse, Cuisine aménagée et équipée, Garage et cellier attenants. Terrain clos et arboré. Une maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de retraite au calme. À visiter sans tarder. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux pavillon d'environ 171,56 m² habitables, idéal pour accueillir une grande famille dans un environnement agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour / salle à manger convivial, une cuisine aménagée, un dégagement desservant une belle chambre avec dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 2 456 m², véritable écrin de verdure propice aux loisirs, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Les atouts : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée Beaux volumes et excellente capacité d'accueil 3 pièces d'eau Terrain généreux et arboré Proximité du centre-ville et des commerces Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à rénover, deux chambres, à deux pas du centre-ville. Idéal investisseur ou primo-accédant, cette maison d'environ 72 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un wc, un dressing ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Un couloir mène à un terrain de 299 m² avec puits, offrant un espace extérieur appréciable. Belle opportunité à saisir pour projet de rénovation ou investissement locatif ! (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger, deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras. À l'étage, une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace loisirs, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 680 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un garage indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Aubigny-sur-Nère, maison de 36 m² avec extérieur et fort potentiel. Dans un environnement calme, cette maison de 36 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage et d'une dépendance. (11.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon de plain-pied 102 m² ? 3 chambres ? Garage ? Terrain de 669 m² À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 102 m² habitables, idéal pour une famille ou un premier achat. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine, d'une chaufferie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 669 m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux. Une maison agréable à vivre, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon 111 m² 3 chambres Sous-sol complet Piscine Terrain 1 340 m². Au calme, en retrait de la route et sans nuisance, découvrez ce pavillon de 111 m² élevé sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol propose de nombreux espaces avec emplacement voiture, bureau, chaufferie, atelier et cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée ainsi que d'une dépendance avec douche et WC, idéale pour recevoir. Un garage complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 340 m². Isolation par l'extérieur et pompe à chaleur air / eau pour un meilleur confort énergétique. À visiter sans tarder ! (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, ce pavillon de plain-pied mitoyen d'un côté, offrant un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 628 m², idéal pour les moments en famille ou les aménagements paysagers. À noter : bien nécessitant des travaux de rafraîchissement, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Une opportunité à saisir ! (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Aubigny-sur-Nère, maison avec locataire en place Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos, d'un garage et d'une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un vrai confort au quotidien. Le bien est actuellement loué 465,42 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire. Une opportunité accessible et sécurisante pour investir à Aubigny-sur-Nère. (11.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et la possibilité de vivre de plain-pied, tout en restant proche du centre d'Aubigny-sur-Nère ? Cette maison d'environ 140 m² réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier, mais également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour disposer d'une chambre de plain-pied, recevoir famille et amis ou créer un espace bureau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 067 m² : un véritable espace à vivre aux beaux jours, permettant aux enfants de profiter du jardin, de recevoir ou simplement de savourer un environnement calme et verdoyant. Un garage attenant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Les points forts : ? environ 140 m² habitables ? 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ? salle d'eau au rez-de-chaussée + salle de bains à l'étage ? 2 WC ? terrain clos et arboré de 1 067 m² ? garage attenant ? proximité du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère ? environnement calme Une maison pensée pour la vie de famille, avec de l'espace dedans comme dehors. Contactez Le Village Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy chaurais entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 365 240 greffe de nevers) 07 50 81 80 89 (réf. 597198 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, a 10 minutes d'Aubigny sur Nère cette maison de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une vaste salle à manger de 63 m² dotée d’une cheminée ouverte et d’une grande baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur le jardin. Un salon de 30 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. Deux suites parentales se trouvent également à ce niveau : la première d’environ 25 m² avec salle d’eau, la seconde plus spacieuse, comprenant une grande salle de bain avec douche, double vasque et cheminée à insert apportant chaleur et caractère à la pièce. À l’étage, un petit palier dessert une troisième suite parentale avec salle d’eau et WC. Le terrain de 3 360 m², entièrement clos, offre un cadre naturel agréable avec une belle vue sur la campagne, un bûcher, un garage / atelier de 57 m² et une petite dépendance. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et harmonieuse, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature.

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'un couloir distribuant l'ensemble des pièces. Un garage indépendant ainsi qu'un puits complètent ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 870 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. (11.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas d’Aubigny-sur-Nère, cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un parc boisé de plus de 6,6 hectares. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose quatre chambres desservies par un couloir, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine chaleureuse fera le bonheur des enfants en tant que coin jeux ou petit salon. Elle mène à une vaste pièce de 38 m², à aménager selon vos envies : dortoir, salle de sport, cinéma, atelier ou autre. Une chambre supplémentaire (ou bureau) et un second WC complètent ce niveau. Côté extérieur, les amoureux de la nature seront comblés. Un chemin privatif mène à la maison, agrémenté d’un grand parking en dur. La piscine chauffée par pompe à chaleur promet des moments de détente dès les beaux jours, l’étang poissonneux, véritable havre de paix, ravira les pêcheurs et amateurs de balades. Pour les enfants, un jardin d’agrément et une forêt privée assurent calme et déconnexion totale. Côté confort, l’assainissement est neuf, la pompe à chaleur date de 2 ans, et le liner de la piscine a moins de 3 ans. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison de vacances, de réception ou de retrouvailles. À visiter sans tarder.

Magnifique maison rénovée de 120 m² à quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère ! Cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, doté d'un poêle à granulés qui apportera une chaleur bienvenue les soirs d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur un garage de 23 m² avec sa porte style grange, idéal pour ranger vos outils et vos provisions. Un couloir dessert une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de détente. La maison, sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de nombreuses rénovations de qualité : volets roulants solaires, isolation des combles, réfection complète de l'électricité et de la cuisine, ainsi que le remplacement des menuiseries. L'extérieur de 1700 m² entièrement clos présente de multiples atouts : un atelier de 17 m² avec son bûcher attenant, un espace de stationnement, un potager et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!