Maison à vendre à Aubagne (13400)

L'ESSENTIELLE - Villa T5 de 112 m² - Piscine - Garage de 25 m² - Terrain de 416 m² - 13400 AUBAGNE Llinares Immobilier vous propose : L’ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne. Édifiée en 2018, elle développe près de 140 m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort, luminosité et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d’eau et wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec un espace préservé des regards comprenant une large terrasse couverte équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, ainsi qu’un pool house avec wc. Un garage de 25 m² avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement privatives, viennent compléter cette propriété en excellent état. Emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d’un cadre de vie paisible à Aubagne. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - ASL : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 80euros (7euros / mois) - Taxe foncière : 3102euros / an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13400 - T5 de 112 m² - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 25 m² -Terrain de 416 m² - 13400 AUBAGNE.

Duplex en Rez-de-Jardin avec Piscine 134 m² Habitables sur Terrain de 1 138 m² Découvrez ce magnifique duplex en rez-de-jardin, offrant 134 m² habitables et un terrain privatif de 1 138 m², un bien rare combinant confort intérieur et grands espaces extérieurs. Au rez-de-jardin : Entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux avec mur en pierre Grande cuisine dinatoire, pouvant être ouverte ou indépendante selon vos besoins Ambiance chaleureuse et fonctionnelle À l’étage : Trois chambres spacieuses, dont certaines équipées de placards intégrés et une suite parentale avec grand dressing aménagé Salle d’eau avec double vasque WC indépendant Extérieur exceptionnel Vous profitez d’un cadre privilégié avec : Grande piscine bien aménagée Espaces verts soignés Cuisine d’été équipée idéale pour les repas estivaux Plusieurs places de stationnement Ce bien est idéal pour : Une famille recherchant de l’espace Des personnes souhaitant profiter de grands extérieurs Ceux qui veulent concilier la tranquillité d’un jardin avec le confort d’un appartement Ses points forts : Surface habitable confortable (134 m²) Terrain rare et privatif de plus de 1 100 m² Piscine + cuisine d’été Duplex fonctionnel et lumineux Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Un bien rare sur le marché, à ne pas laisser passer.

Iad france - nathalie boyer vous propose : aubagne nord, les solans ! Dans le secteur le plus recherché d'aubagne, et dans un lotissement clos et sécurisé, magnifique bastide familiale type 5 d'une surface d'environ 120 m² habitables sur 637 m² de terrain clos et joliment arboré avec piscine. La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant un beau séjour traversant avec poêle à bois et cuisine us équipée récente, pour une surface de 47 m² environ, 1 wc, 1 bureau pour le télé-travail, 1 cellier de 14 m² environ avec buanderie aménagée, et 1 espace rangement, moto, vélo (garage). Etage : la partie nuit comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privée, et une autre faisant actuellement fonction de dressing, 1 salle de bains avec baignoire d'angle + douche d'environ 8 m², 1 wc et un dressing dans le couloir. Nombreux rangements. Extérieur et prestations : terrain clos et joliment arboré, 1 belle terrasse avec pergola, piscine forme libre, 1 atelier indépendant d'environ 5 m² pour du stockage, alarme, aspiration centralisée, fibre, chauffage à inertie sèche (20 19). Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises. À 5 mn de l'accès autoroute marseille, aix-en-provence, toulon. À 5 mn du centre ville et de la gare. Contactez nathalie boyer pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'Aubagne, un bien rare alliant calme et vie citadine + Parking privée. Idéalement située en plein centre d'Aubagne, tout en profitant d'un calme absolu — un véritable privilège en centre-ville — cette charmante maison de ville T5 de 94 m² Carrez, répartie sur 4 niveaux en très bon état offrant de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 22 m² sécurisé avec rideau métallique motorisé (télécommande), intégrant un espace buanderie ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par une cave. Le premier étage accueille un espace nuit ou travail avec un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace familial confortable. Le troisième étage est dédié à la convivialité avec un salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout d'environ 30 m². Le véritable coup de cœur se trouve au dernier niveau : une jolie terrasse Tropézienne de 7 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales en toute tranquillité, avec une vue dégagée. La maison est équipée d'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 935783.

Orpi - a la vente - maison individuelle - construction 2020 - jardin - garage - cave -13400- aubagne orpi vous propose à la vente cette villa ultra récente construite en 2020 de 110 m² habitable dans un secteur pavillonaire d'aubagne. Située dans un environnement très calme et proche de toutes les commodités, cette maison moderne dotée d'un portail électrique. Actuellement composée : d'un grand garage de 35 m² au rez-de-chaussée et d'une vaste cave / buanderie. Au premier étage, la maison dispose d'un beau séjour / cuisine ouverte, permettant de beaux moments en famille, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un wc séparé et d'un accès au garage. À l'étage, vous bénéficiez de deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous avez également d'un joli espace extérieur avec jardin, terrasse, boulodrome ainsi qu'une piscine hord sol, exposition so sans aucun vis-à-vis. Plusieurs stationnement pour véhicule. Le bien a été construit récemment et offre un confort moderne (isolation performante, double vitrage, stores electriques etc.). Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité des commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et zones commerciales accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche de tout. Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Référence agence : 3153.

Située dans la charmante ville d'aubagne célèbre pour ses paysages provençaux, cette ancienne bergerie transformée en habutation de 165 m² bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Positionnée sur un terrain de 1380 m², elle offre de beaux volumes et un jardin aménagé avec piscine et cuisine d'été, idéal pour profiter du soleil et des moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux. Une cuisine avec cellier, une salle de bains, 2 chambres, et des wc sépares. À l'étage, un vaste pallier pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Le garage, les nombreuses places de stationnement, la cave et le grenier finissent de compléter ce bien. À visiter sans tarder 06 10 25 76 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 659 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia volfin, tél. : 06 10 25 76 71, e-mail : katia.volfin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 901527515.

Baisse de prix en exclusivité – propriété ancienne avec travaux de reconstruction à prévoir – aubagne / secteur route d'éoures située entre le village d'éoures et aubagne, en bordure de la route d'éoures, cette propriété bénéficie d'une localisation exclusive, caractérisée par la rareté des grandes parcelles sur ce secteur. Sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 2 548 m², ensemble immobilier ancien composé de plusieurs bâtiments existants. La propriété comprend : une maison principale élevée en r + 1, d'une surface d'environ 173,75 m² habitables, une seconde construction existante avec ses annexes, représentant 212 m² au sol. Une piscine maçonnée à rénover est présente sur la parcelle. Les plafonds de constructibilité autorisés étant atteints, aucune extension n'est possible. Le bien nécessite une rénovation totale, incluant des travaux lourds de démolition et de reconstruction limitée aux volumes existants. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant cette localisation exclusive, acceptant l'ampleur des travaux, sans perspective d'optimisation ou de développement foncier (plui restrictif – zonage um1 – pprif – aucun détachement de parcelle possible, la création d'un nouveau logement étant interdite). La propriété n'est pas raccordable au tout-à-l'égout. Le système d'assainissement individuel est à refaire. Contactez-moi pour une visite sur place. L'accès à la visite virtuelle est communiqué préalablement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 928399.

Maison 205 m² avec piscine, jeu de boules et maison indépendante de 49 m²– Esprit maquis corse – Terrain 2 039 m² Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², rappelant l'atmosphère chaleureuse du maquis corse. Un véritable havre de paix offrant de grands volumes, une flexibilité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. 205 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeu de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : • Idéal pour une grande famille, chacun y trouvera son espace ; • Parfait pour des ados souhaitant un coin indépendant ; • Dépendance exploitable en studio, bureau, atelier ou revenu d'appoint pour alléger un emprunt ; • intéressant pour un investisseur; • Deux accès distincts permettant une totale modularité. À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance naturelle et préservée, d'une belle piscine pour les moments en famille et d'un terrain de boules pour les soirées d'été. Un cadre de vie rare… une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 933381.

Propriete - eoures - aubagne visite virtuelle disponible sur demande située sur eoures-aubagne, sur un vaste terrain de 1 677 m² plat, paysagé et arboré se trouve édifiée une maison de type 5 / 6 d'une superficie de 177 m² environ, composée d’un vaste espace de vie avec un salon de 41 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau et wc. À l’étage, vous trouverez quatre grandes et belles chambres, une salle de bains indépendante et wc. À l'extérieur, une maisonnette de type t3 de 52 m² environ entièrement équipée avec un séjour avec cuisine us aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Idéal pour le airbnb. Grande piscine traditionnelle clôturée avec un liner neuf, le tout au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, vous permettront de profiter d'un espace d'exception avec vue dégagée. Grandes baies vitrées. Exposition sud. Véranda de 33 m² double garage de 40 m² avec porte électrique et borne de recharge. Portail électrique. Cave. Atelier de 41 m². Stationnement pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad France - David Haidon vous propose : Aubagne, maison de plain-pied rénovée, 125 m² + une véranda de 9 m², terrain 822 m², piscine – Prestations de qualité Découvrez cette très belle maison en ossature bois entièrement rénovée en 2009, offrant 134 m² de plain-pied, située sur un terrain de 822 m² dans un secteur calme et recherché d'Aubagne. Alliant confort, modernité et économie d’énergie, elle bénéficie de nombreux équipements performants. La maison se compose de : -Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon -Une véranda apportant une belle extension et une luminosité naturelle de l’espace -3 chambres dont une très spacieuse dotée d'un grand dressing (pouvant être converti en chambre supplémentaire). -Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque -Un grand cellier, très pratique pour le rangement. À l’extérieur : -Une piscine 9 m x 4,5 m, exposée plein Sud, avec terrasse et cuisine d’été, sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux -Une seconde terrasse côté Nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur en été et de la vue du Garlaban se faufilant entre deux arbres -Un espace jardin soigneusement aménagé -Une zone de stationnement permettant d’accueillir au moins deux véhicules Atouts techniques et économiques : -Pompe à chaleur -Poêle à granulés -Panneaux photovoltaïques -Cumulus thermodynamique Cette maison combine confort de vie, performances énergétiques et qualité des aménagements. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! Taxe foncière : 2200€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à AUBAGNE charmante maison traditionnelle de plain-pied, de type T4, en parfait état et aux prestations soignées. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et un garage aménageable. Édifiée sur un terrain plat de 708 m², piscinable, cette maison se situe dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, transports et commerces. Une opportunité rare à ne pas manquer !

13400 Aubagne, dans le secteur résidentiel de la Casamance, située à 100 métres du chateau des Creissauds, belle villa type 4 de plain pieds de 91 m² plus garage de 15 m² sur un jardin plat et arboré de 700 m² environ ensoleillé. Cette maison, en très bon état, se compose d'une entrée, d'un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau et WC. Double vitrage, terrasse, buanderie, dressing et garage. Piscinable après autorisation des services de l'urbanisme. Chauffage individuel : électrique par convecteurs et climatisation. arrêt de bus à proximité immédiate Merci de nous téléphoner au 06 : 51 : 61 : 80 : 41 Andros immobilier.

Iad France - Stephane Silvestri vous propose : Maison de plain-pied à Aubagne – 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m² Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un secteur recherché d’Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant. Une architecture chaleureuse et lumineuse Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L’espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements). Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille. Un espace nuit fonctionnel et confortable Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations modernes et économiques Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à des équipements récents et performants : Climatisation réversible dans toutes les pièces Poêle à granulés Fibre optique Volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Système de vidéosurveillance connecté au smartphone Sous-sol aménagé avec cave de 28 m² Un extérieur paisible et méditerranéen Le terrain de 720 m², arboré et entretenu, dévoile un jardin paysager avec arrosage automatique, planté d’oliviers et de figuiers. Un lieu idéal pour profiter du climat provençal en toute sérénité. Une maison rare à Aubagne, alliant prestations modernes, charme méditerranéen et tranquillité absolue — prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

RARE A LA VENTE : Située au cœur d'Aubagne, cette maison de ville offre un cadre calme, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la gare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage fermé par un rideau motorisé, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le garage propose un espace buanderie, de nombreux rangements et une prise de recharge rapide pour véhicule électrique. Au premier niveau se trouve un espace parental avec une chambre, un bureau / dressing et une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace lecture à aménager selon vos envies. À l'étage du dessus vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Le tout avec une hauteur sous plafond non négligeable et un charme typique des maisons de villages. Pour finir, au dernier étage, une terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur les toits et la colline. La maison bénéficie du double vitrage, d'une chaudière à condensation pour le chauffage central et l'eau chaude. Ainsi qu'une climatisation réversible dans l'espace de vie. Bien en pleine propriété ( pas de charges) avec en bonus une taxe foncière réduite de part le classement en "centre ancien". Surface Carrez : 94 m² Surface totale : 127 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

Exclusivité – aubagne à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle en pierre des années 40, alliant charme authentique et beaux volumes. Elle se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec une cheminée traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine large et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une grande chambre sous combles offre un espace complémentaire parfait pour une suite, un bureau ou une chambre d'adolescent. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours : terrain plat et clos de 610 m², - grande terrasse conviviale, - piscine avec espaces dédiés, - cuisine d'été équipée, - sanitaires extérieurs pratiques pour les journées piscine. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison en pierre au cachet rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la proximité des commodités sur aubagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 930361.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, cette belle maison construite en 2008 / 2009 vous séduira par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. La propriété développe une surface totale d'environ 194 m² sur un terrain de 733 m², et offre deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un terrain agricole inconstructible - un cadre parfait pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. L'espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Cette partie de la maison est également équipée de panneaux solaires reliés à un ballon d'eau chaude, permettant des économies d'énergie significatives au quotidien. Un accès direct à une grande cave d'environ 50 m² complète cet espace - idéal pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou du rangement. Accessible par une entrée séparée, cette seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également de sa terrasse privative et de son jardin. Parfait pour loger un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Extérieurs et atouts supplémentaires : Terrain de 733 m² plat et clôturé Possibilité de stationner deux véhicules Résidence fermée et sécurisée Environnement calme, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Les plus : Deux habitations indépendantes Équipement solaire pour des économies durables Emplacement rare au calme absolu Aucune construction possible devant la maison Volumes généreux et prestations soignées Taxe Foncière : 3003EUR Charges : 66EUR / mois Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types (logement - pro. ) Contactez-moi ! À bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456 1.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez cette villa rare de 234 m² sur un terrain paysager de 960 m². Construite dans un style moderniste des années 70, elle séduit par son toit plat, ses larges ouvertures et sa luminosité naturelle. Le premier étage abrite un appartement T4 de 100 m² conservé dans l’esprit seventies, avec séjour et cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC et terrasse. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 134 m² rénové dans les années 90, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres, salle de bain avec dressing, WC séparés et terrasse, avec accès à l’entresol aménagé en bureau et buanderie. Le jardin exposé est offre un véritable havre de paix, avec piscine chauffée, poolhouse équipé et double garage. Calme absolu et multiples possibilités d’aménagement pour un regroupement familial ou projet mixte. Une villa unique, alliant charme rétro et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Silvestri vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Aubagne - Idéale pour la Famille Nichée dans un quartier résidentiel paisible d'Aubagne, cette magnifique maison traditionnelle de 85 m², construite en 2002, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, son agréable séjour lumineux et ses équipements modernes, cette demeure saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, offrant un agencement pratique et convivial. Les pièces à vivre bénéficient d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin de 333 m², où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute quiétude. Les 3 chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Une salle de bain et WC, offrant praticité et fonctionnalité. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et climatisation réversible. De plus, la résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des occupants. Pour les points pratiques, un parking privatif est à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. L'emplacement est idéal avec des commodités à proximité immédiate : écoles, arrêt de bus, commerces et services de santé, accessibles en quelques minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un quotidien facilité et agréable. Cette maison offre un cadre de vie serein et confortable, où il fait bon vivre en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 506 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Silvestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MERSEILLE sous le numéro 528752405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité - Jolie maison de 173 m² au sol sur un terrain de 607 m² à Aubagne Située dans un quartier recherché d'Aubagne, cette belle maison familiale de 173 m² au sol vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le bien se compose de deux parties : une maison principale et une dépendance idéale pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. Maison principale : Rez-de-chaussée, spacieux séjour / cuisine baigné de lumière, grande suite parentale avec salle de bain, buanderie indépendante. À l'étage : Deux chambres confortables, salle d'eau avec WC. Dépendance indépendante (idéal studio ou logement d'appoint). Elle se compose : entrée, séjour / cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes. Le tout sur un terrain clos et arboré de 607 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Aubagne proche Hopital casamance ! Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied avec 665 m² de terrain composée de 4 pièces située dans un secteur résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison est composée d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour-salle à manger avec une cheminée, 3 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative + wc, idéale pour un confort quotidien, une buanderie, de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol 7 / 3 + une cuisine d'été + pergola. Une dépendance aménageable de 41 m² qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, garage, studio indépendant, espace de loisirs, etc. ) Un cadre de vie idéal pour les familles. Les + isolation par l'extérieur, vide sanitaire, une cave, + une grande dépendance, très bon état générale ! ) N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

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Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre d'aubagne. Un cadre de vie unique entre modernité et nature : - superficie habitable : 189 m² - terrain paysager de 3 680 m² - exposition idéale et grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle. La maison se compose de : - un vaste espace de vie avec séjour cathédrale, cuisine ouverte haut de gamme et accès direct à la terrasse, une buanderie - a l'étage 2 suites parentales dont l'une avec salle de bain et dressing et la deuxième avec salle d'eau, un wc - au dernier étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Extérieurs d'exception : - superbe piscine entourée d'une grande terrasse en bois exotique - espace lounge intégré au bord de la piscine - coin repas ombragé par des voiles - garage, carport - terrain plat, arboré et entièrement clôturé - une atmosphère de détente et de bien-être, parfaite pour profiter du soleil et recevoir ses amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 566 652 - greffe de marseille) audrey jaeck entrepreneur individuel 06 28 70 86 11 - réf. 927309.

EOURES POUR TOUJOURS - Villa T5 de 127 m² - Piscine - Garage - Terrain 1570 m² - 13011 Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570 m², nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l’art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L’espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l’étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d’Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l’ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l’extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu’un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d’exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine — un véritable coup de cœur. - JB / Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros / an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1510euros et 2100euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison A vendre 13011 - T5 de 127 m² - Garage 27 m² - Terrasse 14 m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES.

Beaucoup de charme pour cette Maison de Ville avec Terrasse et Vue Dégagée Aubagne Centre Mandat SNM_2117 Idéalement située en plein coeur d'Aubagne, dans une rue piétonne au calme, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville de 91,79 m² (87 m² loi carrez) vous séduira par son caractère authentique et sa vue imprenable sur le clocher de l'église voisine; Disposition sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une chambre indépendante avec sa salle d'eau Un WC séparé Un atelier de 23 m² avec rangements et buanderie Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne 1er étage : Deux belles chambres Un bureau Un grand dressing Dernier étage : Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, Accès direct à une magnifique terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et le clocher Les atouts : Emplacement central et calme Aucun vis-à-vis, belle luminosité Beaucoup de charme et de potentiel Double vitrage et bonne isolation A visiter sans tarder 1.

Centre Historique d'Aubagne Coup de Coeur pour cette Maison de ville T4 / 5 de 92 m² au sol (87 m² LC), en R + 2, avec Terrasse Vue Panoramique. Au coeur historique de la ville, au calme d'une ruelle, cette très jolie maison est exposée Sud-Ouest. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste chambre de 24 m² avec sa salle d'eau privative (idéale pour faire de la location saisonnière), d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au 1er étage, se trouvent 2 jolies chambres, un bureau ainsi qu'un espace dressing mansardé de 8 m² au sol. Enfin, au 2ème et dernier niveau, un charmant séjour avec sa cuisine ouverte bénéficie d'une très jolie terrasse de 12,60 m² offrant une splendide vue panoramique sur les toits du centre ville et la Tour de l'Horloge. Une remise de 23 m², située en rez-de-chaussée, complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 314 euros. Petite copropriété, sans charges, de 2 maisons ayant chacune son entrée distincte Autres prestations : Fenêtres double vitrage, volets bois, chauffage électrique, mitoyenneté sur 2 côtés. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.