Vente maison 4 pièces 88 m² Aubagne (13400)

Iad France - Thomas Silvestre vous propose : AUBAGNE - SECTEUR LA LOUVE - Venez découvrir cette charmante villa T4 d'une superficie de 92 m² environ en R + 1 avec piscine hors-sol et mitoyenne par le garage de 29 m² sur une parcelle de 340 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 44 m² environ avec un accès sur la terrasse et la piscine, un WC suspendu indépendant avec un lave main, un placard de rangement sous escalier, un cellier avec coin buanderie et son accès sur le jardin et le garage. À l'étage se trouve 3 chambres d'environ 10 m² avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC suspendu indépendant. Coté extérieur se trouve une belle piscine hors-sol avec son local technique, une cuisine d'été avec un coin barbecue, une terrasse de 20 m² environ avec pergola en fer forgé, un charmant jardin arboré avec pelouse synthétique, un cabanon de stockage de 3 m² environ. Pour votre confort maison avec chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et bois, fibre, alarme, récupérateur d'eau de pluie, stationnement devant la villa. Taxe foncière : 2276€ Syndic de copropriété Charges : 100€ / AN Venez poser vos valises dans cette superbe villa proche des commodités, écoles, marchés, commerces, transports, collège, et axes autoroutiers etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa d'architecte avec jardin arboré, proche du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Grand Canedel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Description intérieure : Sur environ 120 m², cette maison mitoyenne d'un côté a été soigneusement construite en 1990. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs : Un jardin arboré accompagne la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements et espaces de stationnement, ainsi qu'une excellente luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5412-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

13400 AUBAGNE- LA FENESTRELLE -Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103 m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15 m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28 m². Sur 720 m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CICERO ISABELLE 06 23 24 23 49. Vous propose à la vente, dans un environnement recherché, cette belle maison récente de type 4 développant 131 m² habitables sur un terrain de 642 m², offrant des prestations de qualité et une magnifique vue dégagée. Mitoyenne horizontalement, la maison reste totalement indépendante et préserve parfaitement votre intimité. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le confort d'une construction moderne pensée pour le bien-être au quotidien. La vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvre largement sur les espaces extérieurs et la piscine. Elle est réchauffée par une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduira les amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable atout pour un confort de vie optimal. Une grande buanderie, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau complète ce niveau. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour davantage de confort. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une baignoire complètent harmonieusement l'espace nuit. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec une agréable piscine à l'abri des regards, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. Un double garage ainsi qu'un spacieux parking privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire les prestations de cette propriété. LA COMTESSE IMMOBILIER AUBAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une villa rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent du calme, du volume, du potentiel et un cadre de vie tourné vers la nature, avec la montagne aubagnaise en toile de fond. Au cœur du très recherché Domaine de la Pérussone, découvrez cette villa de 126 m² habitable, pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à l’abri des regards. Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², cette maison profite d’un cadre privilégié, avec piscine, vue dégagée sur la montagne aubagnaise et absence totale de vis-à-vis. Un environnement idéal pour les amoureux de nature, avec de magnifiques paysages à proximité et de nombreuses possibilités de balades et randonnées au départ du secteur. Dès l’entrée, on découvre une maison aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre sur les extérieurs et se prolonge par une véranda faisant office de cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. RDC / salon salle à manger, véranda, cuisine séparée, arrière cuisine, chambre, Wc invités et un garage spacieux ETAGE / Trois belles chambres et une grande salle de bains et un Wc séparé La partie en sous-sol (60 m²) constitue un véritable atout. La hauteur sous plafond y est suffisante pour imaginer de véritables pièces de vie complémentaires : salle de sport, salle de cinéma, atelier, espace loisirs ou encore pièce dédiée à une passion. Cette propriété séduira particulièrement les amateurs de maisons avec du potentiel, qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Une rénovation soignée et une décoration actuelle permettraient de révéler tout le charme de cette villa et d’en faire un lieu de vie particulièrement chaleureux. Le véritable plus : près de 100 m² restent à imaginer et à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, cinéma, atelier ou espace bien-être. DPE : D Consommation énergétique : 183 kWh / m2 / an Date du diagnostic énergétique : 25 / 06 / 2026 ASL : 160 € / an Une visite ? Contactez Loïc au 06 24 56 23 36.

Aubagne - Maison provençale 5 pièces 90 m² avec dépendance 37 m², sur une parcelle de terrain d'environ 495 m². Possibilité de relier la maison à la dépendance par un escalier intérieur existant. Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme. Située dans le quartier recherché de Beaudinard, le cadre est très agréable avec sa cuisine d'été et son jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux studio avec sa pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle de bain, toilettes séparés et un dressing. À l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à la maison qui se compose d'un spacieux et très lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine, le coin nuit dispose d'une salle de bain et toilettes séparés, trois chambres et une pièce bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou réhabilité en habitation. Plusieurs places de parking dans la propriété. Bien d'exception, fort potentiel, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

Aubagne Secteur recherché des Passons Laissez-vous séduire par cette superbe villa Type 4 de 130 m², en parfait état, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour / salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant avec douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous vous détendrez en profitant d'un magnifique terrain arboré de 625 m², agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse. Les prestations sont complétées par un garage, un portail automatique et un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .