Vente maison 7 pièces 255 m² Aubagne (13400)

EOURES POUR TOUJOURS - Villa T5 de 127 m² - Piscine - Garage - Terrain 1570 m² - 13011 Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570 m², nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l’art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L’espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l’étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d’Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l’ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l’extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu’un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d’exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine — un véritable coup de cœur. - JB / Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros / an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1510euros et 2100euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison A vendre 13011 - T5 de 127 m² - Garage 27 m² - Terrasse 14 m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES / AUBAGNE.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 200 m², construite sur deux niveaux en 1994 sur un terrain de 1470 m², idéalement située dans le quartier prisé de Camp Major - Route d'Eoures à Aubagne. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette demeure vous offre un confort de vie exceptionnel, notamment une pièce de vie chaleureuse de 80 m² avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilette indépendant. À l'étage une grande mezzanine avec un accès sur une terrasse, trois belles chambres, une salles de bain, un toilette. Exposée sud-est et dotée de nombreuses ouverture pour une luminosité naturelle toute la journée. La villa est construite sur vide sanitaire, garantissant solidité et confort. Côté extérieur, profitez d'une piscine pour vos moments de détente, agrémentée de sa douche extérieure, d'un large solarium, et d'une cuisine d'été. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et l'eau chaude est au gaz. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. Vous serez à proximité de nombreux services et commodités : écoles maternelles et primaires (La Vassale, Pin Vert, Victor Hugo, Antide Boyer), collège Nathalie Sarraute, gare d'Aubagne, ainsi que des commerces essentiels comme boulangeries, pharmacies, supermarchés et parcs. Ne manquez pas cette exclusivité ERA Agence de la Bastide, contactez nous vite pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau foyer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

13400 Aubagne Les Solans sur un terrain arboré de 2.920 m², maison de 178 m², plus 134 m² d'annexes et combles partiellement aménagées. Aucun vis-à-vis, calme absolu, arbres centenaires. La maison a été très bien construite et offre beaucoup de potentiel. Merci de nous téléphoner au 06 : 51 : 61 : 80 : 41 Andros immobilier.

Située à Aubagne (13400), au pied du Garlaban, au calme, entourée de verdure tout en étant à deux pas des transports en commun, commodités, axes routiers, Venez découvrir cette propriété de 242.15 m² habitables sur un terrain de 4 643 m² avec piscine, garage et dépendances. - La maison principale, de plain pied, de 118,69 m² offre une vaste pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda. L'espace nuit distribue 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. - A l'étage, un appartement indépendant de 54,57 m² dispose d'un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse dominante la campagne. Le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. - Une maison indépendante de 42.87 m² composée d'un séjour / cuisine, s'ouvrant sur une terrasse privée, 2 chambres dont une en mezzanine avec vélux, une salle d'eau un wc séparé. - Enfin, un studio de 26,02 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée avec un coin repas donnant sur sa terrasse privée, une salle d'eau avec douche, lavabo, wc. À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste jardin arboré, d'un espace convivial avec une piscine de 12x6m, un pool house équipé d'une douche et d'un wc. Mais aussi, d'un local technique et d'un garage fermé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules aussi. Les panneaux photovoltaïques représentent un atout majeur en la rendant autonome et, en générant des revenus d'environ 10 00€ par an. Les dépendances peuvent se louer environ 38 400€ par an. Bien entretenue, toiture vérifiée récemment, façade refaite, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, cette propriété fera le bonheur d'une famille qui pourra accueillir parents / amis, faire du locatif annuel / saisonnier, du tourisme (gîte ou de la chambre d'hôtes), dans un cadre naturel privilégié offrant espace, calme et praticité ! Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

  Découvrez cette charmante maison à ossature bois, en parfait état, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son environnement au calme absolu. Conçue avec une structure bois, cette maison offre un confort de vie exceptionnel, alliant performance énergétique, atmosphère saine et esthétique naturelle. Le bois apporte une touche authentique tout en garantissant une excellente isolation. La maison se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un grand séjour lumineux. La cuisine américaine, moderne est entièrement équipée. Une véranda lumineuse  la pièce de vie et constitue un véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et intime. Une piscine vient compléter ce bien, ainsi qu'un pool house  L'ensemble est parfaitement entretenu. La structure bois constitue un véritable atout : excellente isolation thermique et acoustique, consommation énergétique maîtrisée, matériau écologique et durable, ambiance chaleureuse et confort optimal en toute saison. Ce bien rare conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

Aubagne Secteur recherché des Passons Laissez-vous séduire par cette superbe villa Type 4 de 130 m², en parfait état, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour / salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant avec douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous vous détendrez en profitant d'un magnifique terrain arboré de 625 m², agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse. Les prestations sont complétées par un garage, un portail automatique et un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .