Maison à vendre Ardèche (07)

ARTHURIMMO. COM vous présente, sur la commune de Le Crestet, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2003, implantée sur une parcelle de 656 m² offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Cette maison se compose d’un coin jour avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse (43 m²) regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier (2,5 m²) ainsi qu’un WC indépendant (1,3 m²). Le coin nuit dispose d’un couloir (6 m²) desservant trois chambres (10 m², 10 m² et 11,5 m²), un dressing (2,3 m²) ainsi qu’une salle de bain (6 m²) équipée d’une douche à l’italienne. Une salle de jeux (18 m²), pouvant également accueillir un espace buanderie, complète ce bien. Côté prestations : La maison bénéficie d’une exposition Sud-Est-Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un four « Whirlpool », une plaque de cuisson gaz 5 foyers « Whirpool », une hotte aspirante « Airforce », ainsi qu’un évier double bac. Le ballon d’eau chaude est thermodynamique et alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. Le plus : Une grande terrasse en bois d’environ 80 m² avec piscine hors-sol en bois ainsi qu’une terrasse couverte de 19 m² longeant la maison, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Bonus : Maison classée en DPE C, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Côté environnement : Située dans un secteur calme avec une vue dégagée, la maison bénéficie d’un cadre naturel agréable tout en restant à proximité des commodités accessibles en quelques minutes à Lamastre. Pour découvrir cette maison, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Sud Ardèche – Chambonas - 07140 Maison en pierre de caractère rénovée avec jardin et vue dominante Située dans un hameau prisé de Chambonas, au charme authentique avec ses belles pierres de grès et son atmosphère paisible, cette maison en pierre de caractère a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Elle se compose de : Une cuisine / salle à manger aménagée, sublimée par une magnifique voûte en pierres Un séjour au style affirmé, chaleureux et plein de personnalité 2 chambres Une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec vue dominante, idéal pour se détendre en toute sérénité, à proximité de coins baignade très appréciés. Les atouts : -Hameau recherché, authentique et plein de charme -Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir -Petite dépendance en pierres (atelier ou espace de rangement) -Stationnement possible pour 1 véhicule en contrebas de la maison -Environnement calme et préservé Confort : Chauffage poêle à bois + électrique DPE : classe C Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de l'Ardèche et des lieux de caractère. À visiter avec votre agence ORPI Estival et Sautel ! Référence agence : 10120.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 140 m² entièrement rénovée à montpezat-sous-bauzon. Modulable, avec la possibilité de faire un seul logement de 140 m² ou deux logements (t4-t1 + ) totalement indépendants, sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée existantes, le tout sur un terrain de 1,9 ha. Cet ensemble est constitué : - d'une logement principal de 105 m² (t4) : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 50 m², 2 chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau et un wc. - d'un appartement indépendant d'environ 35 m² (t1 + ): d'une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec un wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison en pierre rénovée, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle avec terrasses, au calme absolu, économique grâce à sa pompe à chaleur réversible (clim gainable) et son droit d'eau. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de montpezat tel que école, collège, commerces, etc. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 120 m² à vesseaux sur un terrain de 1100 m². La maison est constituée : au rdc : une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres et une salle d ? Eau avec un wc au 1er étage : 2 chambres, une grenier à aménager et une salle de bains avec wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, avec une vue dégagée sur les montagnes, fonctionnelle et avec garage d'environ 25 m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison mitoyenne d'environ 110 m² avec un terrain d'environ 220 m², sur la commune de labegude côté mercuer. Cette maison est constituée d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger / séjour, le tout donnant sur une terrasse couverte. Un couloir qui dessert la partie nuit composée de 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison de 2010 réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, avec plusieurs extérieur composée de 3 terrasses dont une de + 40 m² et fonctionnelle grâce à son garage. Ce bien vous réserve encore des surprises, qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter cette maison. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 06 21 99 97 13 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : .

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d'architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182 m² généreuse et parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu'un garage de 28 m². Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Il est des lieux que l’on découvre… et que l’on ne veut plus quitter. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, au calme, cette propriété dévoile un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et potentiel. L'ensemble offre une superficie d'environ 210 m² habitable. Actuellement La maison principale, développe sur environ 180 m², cuisine, séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine d'été avec son espace convivial sous la véranda, 2 belles chambres, salle d'eau, Wc. Au Rdc, communiquant par l'intérieur, on retrouve 2 grandes chambres avec espace douche et lavabo, 2 chambres, salle d'eau avec Wc et Wc indépendant. L'organisation est modulable, capable de s’adapter aussi bien à une grande vie de famille qu’à un projet mêlant habitation et activité locative. Au rez-de-chaussée, les espaces peuvent facilement être repensés pour créer une activité indépendante ou compléter une capacité d’accueil déjà existante Car de chaque côté de la maison principale, deux gîtes indépendants, de 25 m² et 23 m², offrent une opportunité immédiate de revenus. Chacun bénéficie de son accès et de son intimité, permettant d’envisager sereinement une activité de location saisonnière ou l’accueil de proches en toute autonomie. L’extérieur vient parfaire l’ensemble. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 438 m², cette propriété offre de multiples espaces de vie : zones ombragées, terrasses, espaces de détente… Le tout dans un cadre préservé et apaisant. La piscine, en parfait état de fonctionnement, s’intègre naturellement à cet environnement, tandis que le terrain de pétanque, les abris de jardin et le garage viennent enrichir encore le potentiel des lieux. Entièrement constructible, le terrain ouvre également la porte à de nouveaux projets ou aménagements, selon les envies et les ambitions de chacun. Ce bien s’adresse autant à ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, qu’aux porteurs de projets souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Un lieu évolutif, capable d’accompagner différents parcours de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, à seulement 20 minutes de Montélimar et à proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche, découvrez cette ferme rénovée de caractère offrant un cadre de vie rare et inspirant. Développant environ 428 m² habitables, cette propriété atypique se compose de 16 pièces. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : tomettes, poutres apparentes et pierres confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique, sublimée par des touches contemporaines. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et plusieurs terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité, autour notamment d'une cheminée chaleureuse. Implantée sur un terrain d'environ 4 hectares agrémenté de deux puits (Source), la propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets : résidence familiale, gîte rural, maison d'hôtes ou projet de vie au vert. Plusieurs dépendances à rénover viennent compléter cet ensemble et laissent libre cours à votre imagination, ainsi qu'un abri pour véhicules. Située à proximité du charmant village de Saint-Montan, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Un lieu unique, propice à imaginer et bâtir de nouveaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Située dans la charmante commune d'Antraigues-sur-Volane (07530), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un village très touristique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Proche de toutes les commodités, cette propriété se distingue par sa proximité avec des commerces, des restaurants, et des sites d'intérêts culturels et naturels qui raviront les résidents en quête d'authenticité. Cette maison spacieuse de 210 m² sur un terrain d'environ 505 m² propose un total de 9 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain. Dotée d'une disposition idéale pour une grande maison familiale ou une maison d'hôtes, la propriété peut se diviser en deux parties distinctes. D'un côté, 4 chambres avec salles de bain privatives facilitent l'accueil de visiteurs, tandis que de l'autre côté, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace de vie privatif. Le jardin avec remise complète cet ensemble, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Située à Antraigues-sur-Volane (07530), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de cette région renommée pour sa beauté naturelle et son ambiance chaleureuse. Le village bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les services pratiques, offrant ainsi un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que sur le village d'Antraigues-sur-Volane promet des moments de quiétude et d'émerveillement, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 185 m², nichée sur un terrain de 615 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. L'intérieur offre un vaste séjour / salle à manger, parfaitement complété par un atelier de peinture, offrant des espaces modulables pour s'adapter aux besoins et aux passions de ses résidents. Un poêle à granulés récent assure un chauffage efficace, tandis qu'une véranda surplombant les environs offre une vue spectaculaire. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, ajoutant une touche de confort et d'intimité supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Avec ses atouts intérieurs et extérieurs, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans la belle région d'Antraigues-sur-Volane. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Située à Malbosc (07140), cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement paisible et recherché, offrant une vue panoramique remarquable. La maison principale, d'une surface de 102 m², se compose de deux chambres, une salle d'eau et une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine semi-ouverte. Une chambre indépendante avec point d'eau vient compléter cet espace, tout comme une clède aménagée en chambre avec sa propre salle d'eau. Une dépendance propose un salon, une pièce avec vue et une chambre en suite avec dressing. Des caves et un atelier viennent parfaire l'ensemble. Implantée sur un terrain généreux de 3 258 m², la propriété s'organise autour d'un charmant patio en pierres reliant les trois bâtiments. Elle dispose d'une piscine de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant sécurisé. Le jardin, agrémenté de terrasses en pierre, accueille de nombreux arbres fruitiers, des oliviers et une grande diversité de fleurs. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et empreinte d'un charme authentique, cette demeure unique conjugue confort moderne et caractère traditionnel. Elle séduira particulièrement les amateurs de vieilles pierres et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Un lieu chargé d'histoire au cœur de la nature ardéchoise Située dans le hameau paisible de Mours, sur la commune de Gluiras, découvrez cette propriété atypique : une ancienne école entièrement réhabilitée en un ensemble immobilier de charme. Nichée sur un vaste terrain plat, arboré et entièrement clôturé, cette demeure offre un cadre de vie serein, sans aucun vis-à-vis, où le calme est roi. 1. La Maison Principale (Plainte-pied - Confort & Espace) Entièrement de plain-pied, l'habitation principale privilégie les volumes et la luminosité : Pièce de vie : Un superbe salon-salle à manger de 46 m², idéal pour recevoir. Espace nuit : Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de près de 21 m². Une rénovation moderne qui respecte le caractère authentique du bâtiment. 2. Un Business Clé en Main : 2 Gîtes en Activité Le bien dispose de deux logements avec accès indépendants, générant une excellente rentabilité locative (environ 9 000 € de CA sur seulement 2 mois et demi en saison estivale) : Gîte 1 : Pièce de vie de 30 m² et 3 chambres. Gîte 2 : Séjour de 25 m² et 2 chambres. Vendu prêt à exploiter pour une activité de tourisme immédiate. 3. Potentiel d'Agrandissement Rare Pour les investisseurs ou les projets de grande envergure, la propriété offre des possibilités d'extension déjà identifiées : Aménagement possible de 2 nouveaux gîtes supplémentaires (environ 47 m² et 29 m²). Ou extension de la maison principale selon vos besoins. 4. Extérieurs et Prestations Le terrain est un véritable havre de paix conçu pour la détente et l'autonomie : Piscine parfaitement intégrée pour les journées d'été. Plusieurs terrasses et points de vue aménagés pour contempler les paysages ardéchois. Un grand poulailler et un jardin fleuri / arboré pour les amoureux de la nature. Côté technique : Assainissement aux normes via une micro-station récente. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous cherchiez une résidence familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un projet de changement de vie radical en gérant des gîtes, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son statut d'ancienne école lui confère une âme unique, tandis que son terrain plat (rare en Ardèche) facilite grandement l'entretien et l'usage. Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu d'exception. Fiche Technique Résumée : Localisation : Gluiras (07), Hameau Mours. Surface terrain : 2361 m² plat et clos. Nombre de chambres total : 7 (actuelles). Assainissement : Micro-station. Atouts : Historique, calme absolu, fort CA locatif, potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Sud Ardèche (07) – Maison à vendre – Secteur Les Vans À seulement 20 minutes des Vans et de Lablachère, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison exposée plein sud offrant une superbe vue dominante sur les reliefs environnants. Accessible par un escalier extérieur, elle s'ouvre sur une agréable terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert un espace de vie lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un coin repas de 12 m². L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La création d'une seconde chambre est possible. Deux petites terrasses supplémentaires viennent compléter harmonieusement ce niveau, ainsi qu'un jardin attenant. Côté dépendances, vous bénéficierez : -d'un ancien garage aménagé en buanderie / atelier, -d'un grand hangar avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités, En contrebas, un chalet indépendant de 17 m² (construit en 2017), équipé d'un coin cuisine et de terrasses, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif saisonnier. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10117.

Résidence sécurisée pour retraités actifs, les sénioriales de ruoms offre un t3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée ouverte sur un séjour très lumineux - 2 chambres de 11 m² env. Dont 1 avec placard - 1 dressing de 4.50 m² env. Avec portes - 1 salle d'eau rénovée entièrement carrelée avec un chauffage soufflant - 1 wc avec lave mains - machine à laver - sèche linge et table à repasser iintégrée. Véranda sur la terrasse patio avec clim - porte amovible - store américain - verrières - claustra pur blanc très récent 1 cellier des moustiquaires - parquet flottant - alarme - panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) garage isolé et sous pente allongée sur toute la surface - clim reversible et chauffage électrique - normes handicapés - le club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque. ) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 place de parking - 1 chambre d'hôtes a dispo pour vos invités ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20708 honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 20708 cette annonce vous est proposée par sébastien girard - ei - norsac : 951 776 020, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Située à Gras, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain généreux d’environ 1799 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie principale, d’environ 53 m², se compose d’un séjour et d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée (environ 13 m²). De larges baies coulissantes permettent un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, apportant une belle luminosité et une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose 4 chambres : 2 chambres d’environ 11 m² une chambre d’environ 12 m² une suite parentale d’environ 12 m², avec salle d’eau privative (environ 3 m²) et dressing (environ 4 m²) Une salle de bain principale d’environ 8 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, complète cet espace. La maison dispose également de deux WC indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement avec un cellier d’environ 4 m², un dressing ainsi qu’un dégagement optimisé facilitant la circulation dans la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel (4,5 x 4 m), d’une terrasse couverte d’environ 26 m² et d’une terrasse non couverte d’environ 50 m² autour de la piscine, idéales pour les moments de détente en toute saison. Enfin, la propriété dispose de deux garages : un garage attenant d’environ 27 m² avec accès direct à la maison un garage indépendant d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Ce superbe corps de ferme de caractère de plus de 200 m², niché sur plus de 6 700 m² de terrain, vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Une cuisine conviviale, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et un vaste séjour accueillent les espaces de vie. La maison dispose de quatre grandes chambres à coucher. Confort et performance sont au rendez-vous grâce aux menuiseries en double vitrage et au système de chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, un patio intimiste avec douche, idéal pour recevoir, et une piscine vous attendent pour profiter pleinement des beaux jours. Une écurie aménagée en atelier, un hangar et sa dépendance complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Une parcelle boisée d’environ un hectare sublime ce bien rare, véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Nouveauté à Vals-les-Bains – Maison de ville au calme avec garage et 4 chambres À deux pas des commerces et des thermes, en plein cOEur de Vals-les-Bains mais à l’écart de la circulation, découvrez cette maison dans une impasse calme et peu passante. Un bien rare dans un secteur recherché ! En rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 50 m² permet d’abriter 1 à 2 véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable. À l’étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. L’agencement peut être facilement repensé selon vos besoins. Le dernier niveau, sous combles, propose trois chambres mansardées, un cellier / garde-manger pratique, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison, solide et bien entretenue, dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au gaz, et de volumes intéressants à exploiter. Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'amélioration général de l'habitat (dernière rénovation dans les années 80-90). Stationnement facile à proximité, belle exposition, et environnement paisible à quelques minutes à pied du centre. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Jaujac (07380), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, à proximité de toutes les commodités. Nichée sur un terrain de 8620 m², en zone naturelle et agricole clos et arboré avec portail automatique, cette maison en pierre séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès facile aux commerces et services du village. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés comprennent une piscine de 12M / 6 avec un liner neuf, un cabanon, un terrain de pétanque avec four à pizza et barbecue en pierre. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. vous avez également un grand potager avec un puits et un arrosage automatique. Cette maison de 165 m² habitables est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une grande véranda, un atelier, une réserve avec cave à vin, un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle neuve, une buanderie, un WC, une salle d'eau rénové, un garage, un cabanon de rangement offrent un confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards et une salle de bain complète garantissent intimité et espace pour toute la famille. Avec ses caractéristiques uniques et ses finitions soignées, cette propriété allie confort moderne et charme authentique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Raccordement au réseau collectif et panneaux solaires offrant une consommation d'énergie très satisfaisant. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Maison de village pleine de charme à Boffres – 127 m² – Cadre verdoyant - Exclusivité - Située au cœur du charmant village de Boffres, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village mitoyenne en pierre, élevée sur trois niveaux, offre environ 127 m² habitables et séduira les amateurs d’authenticité. Son cachet et son potentiel en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Vous découvrirez une pièce de vie avec le charme de l’ancien, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de rangement. L’ensemble offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Un terrain de 136 m² non attenant est vendu avec la maison, idéal pour créer un jardin, un potager ou un espace détente pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Située dans un village agréable, la maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Villa contemporaine (2025). Design radical et cachet ardéchois prix : 345 000 euros fai | frais de notaire réduits. À seulement 100 m de la maison médicale et 200 m du centre-ville, découvrez cette villa de plain-pied livrée en août 2025. Une réalisation unique conçue comme un écrin moderne au coeur d'un environnement chargé d'histoire. Un dialogue entre époques : ? Vue sur le patrimoine : depuis la pièce de vie et la cuisine, profitez d'un panorama direct sur la façade imposante d'un ancien corps de ferme en pierre. Ce bâti authentique sert de décor naturel, apportant une âme immédiate à la construction neuve. - espace détente "patio" : la terrasse carrelée accueille une piscine d'agrément (3 x 4 m). Elle est protégée par des murs en pierre de pays, incluant les vestiges d'une ancienne grange, créant une enceinte minérale privée et pleine de cachet. ? Parcelle optimisée : terrain de 564 m² (emprise villa incluse) avec une terrasse de vie et un espace jardin en contrebas, idéal pour un aménagement paysager sans entretien lourd. Prestations haut de gamme : - volumes et design : intérieur spectaculaire sublimé par un carrelage magistral 100 x 100 cm et une cuisine d'architecte avec son arche noire suspendue. - confort invisible : chauffage et climatisation par système gainable réversible (invisible et silencieux) et volets roulants motorisés. - praticité urbaine : stationnement intérieur pour au moins 3 véhicules. Grand portail coulissant (déjà pré-câblé pour motorisation). - technique : raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage aux normes. Localisation et finances : - tout à pied : commerces et santé accessibles en moins de 2 minutes de marche. ? Le neuf immédiat : frais de notaire réduits, garantie décennale et conformité re 2020. L'alliance rare du design 2025 et de la pierre. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic guers, au 06 66 79 37 24 ou, par courriel à l.guers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic guers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 278 722 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444830lgue - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic guers (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 278 722 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère d'environ 200 m², sur site exceptionnel proche rivière. 6 chambres, séjour 50 m² avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse, balcon, beaucoup de cachet, dépendances 80 m², caves, sur un terrain arboré de 865 m² proche de largentiere à pieds, avec tous commerces et services. Prévoir mis aux normes fosse septique. Prix de vente 170 000 euros honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe classe g 445 et f99 consommation mini 5020 et maxi 6830 euros à la date du 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445458 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.

Au cœur d'un petit hameau tranquille de la commune de Lachapelle Graillouse, cette magnifique maison en pierre de 245 m² allie charme, authenticité et espace. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil, elle s'ouvre sur un vaste terrain de 1 339 m², offrant calme et intimité à seulement 5 minutes du lac d Issarlès et 15 minutes de Coucouron. Sur deux niveaux, la maison dévoile cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux cuisines : l'une pour les grands moments conviviaux, l'autre pensée pour plus d'intimité ou un projet sur-mesure, offrant à cette maison une modularité rare et précieuse. Entre nature, sérénité et potentiel d'accueil, elle vous offre l'opportunité de combiner confort familial et vie de projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Charmante maison de 150 m² sur grand terrain constructible à Ucel, Ardèche Située dans la commune d'Ucel, cette belle maison de 153 m² avec garage bénéficie d'un vaste terrain de 3 913 m², dont 2 845 m² en zone constructible, offrant un fort potentiel pour des projets d'aménagement ou de division parcellaire. Un atout rare offrant la possibilité de diviser le terrain constructible en trois lots et de les revendre séparément. Actuellement divisée en deux logements indépendants la maison comprend : Premier logement ? 80 m² entièrement rénové : Deux chambres Séjour lumineux avec terrasse orientée plein sud Cuisine aménagée et équipée Cellier pratique Salle de bains moderne avec douche et baignoire Second logement ? 70 m² : Cuisine indépendante Salle à manger avec mezzanine (possibilité de créer une chambre supplémentaire) Salle d'eau moderne avec douche Confort et rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Isolation des combles en ouate de cellulose Isolation extérieure refaite à neuf Toiture entièrement rénovée il y a 4 ans Chauffage par radiateurs électriques à inertie Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Le terrain bénéficie également d'une source naturelle, idéale pour l'irrigation, offrant une solution écologique et économique pour le jardin. Points forts : Grand potentiel d'aménagement ou de division en plusieurs parcelles Cadre calme et agréable Possibilité de conserver la configuration actuelle ou de repenser l'espace selon vos besoins Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement immobilier. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine économe (DPE A) – Confort moderne, volumes & prestations complètes Et si vous faisiez le choix d’une maison moderne, lumineuse et ultra performante énergétiquement, pensée pour le confort au quotidien ? Cette maison contemporaine, issue d’une auto-construction soignée, séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances (DPE A), un vrai atout aujourd’hui face à la hausse des coûts de l’énergie. Ici, tout a été conçu pour allier économies, confort et fonctionnalité : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau / eau Climatisation à l’étage Consommations maîtrisées toute l’année Côté intérieur : 4 chambres, dont 2 en plain-pied (idéal famille ou télétravail) 2 salles d’eau + 2 WC Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière Accès direct à deux terrasses pour profiter de chaque exposition Cellier pratique au quotidien Côté extérieur : Jardin paysagé agréable et facile d’entretien Piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours Garage + hangar : stockage, atelier ou projet professionnel. Le vrai atout de ce bien ? Une maison récente, économe et déjà équipée, sans les délais ni les incertitudes d’une construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du moderne et des charges réduites. Ne passez pas à côté : venez la visiter et jugez par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Charmante maison rénovée avec double logement et potentiel locatif Située dans un village calme et agréable, cette jolie maison rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le bien se compose de deux logements indépendants : - Une habitation principale d’environ 130 m² comprenant un séjour voûté, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d’eau et buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau. - Un appartement indépendant d’environ 43 m², composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage une chambre avec espace dressing. Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Atout majeur : le second logement permet de générer un revenu locatif d’environ 500 € par mois (hors charges), idéal pour un investissement ou un complément de revenus. Une opportunité rare alliant confort de vie et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.