Maison à vendre Ardèche (07)

Iad France - David Andre vous propose : Villa d'architecte neuve avec vue dominante, piscine à débordement et prestations haut de gamme Somptueuse villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée sur un terrain de 700 m², offrant des prestations haut de gamme, des volumes hors du commun et une vue imprenable sur la vallée. À peine sortie de terre, cette propriété d'exception a été conçue avec une attention particulière portée au moindre détail. Chaque espace reflète une qualité de construction remarquable, où confort, modernité et esthétisme se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les proportions exceptionnelles de cette villa. Un vaste hall d'entrée de 20 m² avec placards intégrés donne le ton et souligne le caractère prestigieux du bien. L'espace de vie développe des volumes rares avec une superbe salle à manger de 34 m² ouverte sur un salon de 21 m², créant un ensemble harmonieux et baigné de lumière. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement équipée et à la pointe de la technologie, complète cet espace de réception pensé pour les moments de partage et de convivialité. Une buanderie-cellier fonctionnelle relie directement la cuisine au garage de 25 m², offrant un confort quotidien particulièrement apprécié. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et un WC. Les autres chambres, d'une superficie d'environ 15 m² chacune, bénéficient également de très beaux volumes. Un espace supplémentaire peut aisément être aménagé selon vos besoins en bureau, bibliothèque, ou coin détente, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour s'adapter à tous les projets de vie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une superbe piscine à débordement, une douche extérieure, un espace pool house, une grande terrasse couverte ainsi qu'un balcon filant sur toute la largeur de la maison permettant d'admirer une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Les prestations sont tout simplement remarquables : Villa neuve de 186 m² sur un terrain de 700 m² DPE A Chauffage et Climatisation gainable réversible avec gestion indépendante dans toute la maison Hall d'entrée de 20 m² avec nombreux rangements Salle à manger de 34 m² Salon de 21 m² Cuisine ouverte de 22 m² Buanderie-cellier attenante entre la cuisine et le garage Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC 2 Chambres spacieuses de 15 m² Possibilité de créer un espace bureau ou détente à l'étage Piscine à débordement avec douche extérieure et espace pool house Terrasse couverte Balcon sur toute la façade Garage de 25 m² Volets roulants électriques Fibre optique Garde-corps en verre haut de gamme Miroirs chauffants dans les salles d'eau Jeux d'éclairage intégrés et ambiance lumineuse soignée dans toute la maison Matériaux et finitions de très grande qualité Même les détails les plus discrets ont bénéficié d'un soin particulier, un niveau de confort et de finition rarement rencontré sur le marché. À noter que quelques finitions extérieures sont actuellement en cours de réalisation. Celles-ci seront intégralement achevées pour la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un bien entièrement finalisé, sans travaux à prévoir. Au-delà de ses prestations d'exception, cette villa offre également un avantage majeur : la sérénité. En tant que construction récente, elle bénéficie de toutes les garanties liées au neuf, notamment de la garantie décennale, offrant aux futurs propriétaires jusqu'à 10 années de tranquillité et de protection. Construite sans compromis sur la qualité, cette villa séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un bien où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux écoles, collège, commerces et transports, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de 200 m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre hystorique d'aubenas. Ce bien est composé sur différent niveaux : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, 2 salles d'eau, et 3 wc indépendant, une cave à vin de 20 m². Les extérieurs se composent d'une cour intérieure d'environ 100 m² avec piscine chauffée 4x2,5, d'un garage de 23 m² et d'une dépendances composé de 3 pièces. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, un exterieur sans vis-à-vis avec piscine, proche de tous commerces et commodités que peut offrir le centre ville d'aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison de caractère avec piscine, vastes dépendances et vue dominante Ardèche – Proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², la maison développe 129 m² habitables de plain-pied, complétés par une dépendance de 16 m² actuellement aménagée en bureau et salle de sport, idéal pour accueillir famille, amis, location saisonnière ou projet professionnel. La construction, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes, séduit par son cachet intemporel : charpente traditionnelle apparente, hauteurs sous plafond, lignes épurées et finitions soignées. L’ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort thermique et une performance énergétique maîtrisée (DPE C). La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose 73 m² baignés de lumière, orientés plein sud, et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de baies vitrées à galandage. Elle prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse de plus de 200 m², offrant une vue panoramique dominante sur la nature ardéchoise. Les extérieurs ont été conçus comme un lieu de vie à part entière : Piscine béton, parfaitement intégrée, Plusieurs terrasses aux ambiances distinctes, Terrain de boules, Jardin arboré et structuré (oliviers, pins, restanques, rocailles), Ensemble entièrement clos par murs en pierre et ferronneries. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles : environ 160 m² de garages et ateliers, dont deux espaces aménageables avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d’extension ou de valorisation (atelier d’artiste, espace professionnel, stockage de collection, logements complémentaires). La localisation est particulièrement recherchée : à proximité directe des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur prisé pour sa quiétude, ses paysages remarquables et son art de vivre, tout en restant accessible et connecté (fibre, réseaux complets). Une propriété rare sur le secteur, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, d’espace et de sérénité, en résidence principale comme secondaire. Toutes les photos sont certifiées sans retouche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité, dans quartier calme de privas, agréable maison de 133 m² habitables comprenant entrée, séjour / salon avec poêle à granules, cuisine, toilettes, bureau et garage avec portail motorisé. À l'étage, 4 chambres de 11 à 13 m², salle d'eau et wc. Sur terrain de 628 m² offrant piscine, grande terrasse carrelée et cuisine d'été. À proximité du collège, de la zone commerciale du lac, et de la ligne de bus t'cap. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement avec fort potentiel d’aménagement – Aubenas Centre (07200) Situé en plein cOEur d’Aubenas, cet appartement se distingue par sa modularité et les nombreuses possibilités qu’il offre. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte, ce bien mérite toute votre attention. Caractéristiques principales : * Appartement d’environ 78 m² habitables * 2 chambres * Cellier indépendant de 16 m² pouvant être aménagé en surface habitable * 61 m² d’annexes, dont environ 23 m² directement exploitables et attenants au cellier * Petite cour privative d’environ 3 m² Les atouts du bien : * Entrée indépendante pour le cellier aménageable * Potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace complémentaire * Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et services * Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité nécessitant des espaces annexes Grâce à sa configuration atypique et ses surfaces complémentaires, ce bien offre de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Maison de rue – volumes, étages et potentiel Cette maison de rue d’environ 108 m² habitables offre une organisation sur plusieurs niveaux et de belles possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une pièce de vie, un cellier, un WC ainsi qu’une cave, des espaces pratiques au quotidien. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé, une configuration fonctionnelle et facilement adaptable. Au deuxième étage, un atelier à aménager d'environ 33 m² donne accès à un toit-terrasse couvert d'environ 20 m², un espace rare, pouvant convenir à différents usages. La maison est équipée d’un chauffage électrique et nécessite des travaux de rénovation, laissant la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon le projet. Parking à proximité immédiate. Un bien avec un beau potentiel, adapté aussi bien à un projet de vie qu’à un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LABLACHERE Maison traditionnelle avec vue dominante et grand terrain – Secteur recherché Située dans un secteur exceptionnel à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant un potentiel de plus de 100 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m². L'accès à la maison se fait de plain-pied, ouvrant sur une entrée qui dessert idéalement l'espace de vie : - Une cuisine indépendante prolongée par une agréable véranda. - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. - Un dégagement nuit qui distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les + Techniques & Annexes Sous-sol complet : Comprenant un grand garage et un espace atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les passionnés de mécanique. Énergie : Pompe à chaleur neuve (confort thermique et économies d'énergie). Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. À noter : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Une superbe opportunité pour laisser libre cours à vos projets et personnaliser cette maison à votre goût ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 0000.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 140 m² entièrement rénovée à montpezat-sous-bauzon. Modulable, avec la possibilité de faire un seul logement de 140 m² ou deux logements (t4-t1 + ) totalement indépendants, sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée existantes, le tout sur un terrain de 1,9 ha. Cet ensemble est constitué : - d'une logement principal de 105 m² (t4) : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 50 m², 2 chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau et un wc. - d'un appartement indépendant d'environ 35 m² (t1 + ): d'une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec un wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison en pierre rénovée, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle avec terrasses, au calme absolu, économique grâce à sa pompe à chaleur réversible (clim gainable) et son droit d'eau. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de montpezat tel que école, collège, commerces, etc. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 140 m² à thueyts, sur un terrain d'environ 1 350 m². Cette maison de plain-pied de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie d'environ 45 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur 2 terrasses avec chacune une exposition différente, un espace nuit de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et deux wc indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familliale, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, jardin, garage d' environ 20 m², et elle est proche de toutes les commodités. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 06 21 99 97 13 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : .

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de JUVINAS, à seulement 15 minutes de Vals-les-Bains, cette agréable propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 1 438 m² bordé par un paisible ruisseau, cette maison d’une superficie totale d’environ 205 m² se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, maison familiale, activité d’accueil ou investissement locatif. Les entrées sont indépendantes ainsi que les compteurs. Au rez-de-chaussée, ce logement de 125 m² environ, spacieux et convivial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, d’une salle à manger, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également sa véranda très lumineuse un véritable espace de vie supplémentaire et une agréable terrasse propice à la détente. Pour un confort optimal en toute saison, plusieurs systèmes de chauffage sont à votre disposition : poêle à bois, poêle à granulés et chaudière au fioul. À l’étage, ce logement de 80 m² environ, dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant et bénéficie d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, un véritable espace de détente pour profiter pleinement du cadre environnant. Un système de chauffage sera à prévoir. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le logement supérieur, permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Un assainissement individuel par fosse septique à revoir (devis en cours). Les atouts : •Deux logements indépendants •Terrain de 1 438 m² •Environnement calme et verdoyant •Ruisseau en bordure de propriété •Belle vue sur les montagnes •Grande terrasse •Véranda lumineuse •À proximité de Vals-les-Bains et de ses commodités Une opportunité rare dans un cadre enchanteur, idéale pour concrétiser un projet de vie au cOEur de l’Ardèche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - donovan depoix vous propose : vous rêvez d'une maison de village à proximité immédiate des commodités, sans renoncer au confort ou à un jardin ? Cette villa de 184 m² au centre de cornas avec jardin, piscine et vue exceptionnelle saura répondre à vos attentes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouvrant le salon sur la terrasse et les extérieurs. Une cuisine aménagée de plus de 13 m² avec une double exposition offre un accès au garage carrelé et au coin buanderie. Pour compléter ce niveau, vous accédez à la partie nuit avec une grande chambre et son dressing, sa salle d'eau ainsi que des wc séparés. À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel. Deux chambres supplémentaires dont une de plus de 20 m² avec son immense terrasse offrant une superbe vue sur les vignobles ardéchois. La mezzanine de 12 m², aménageable en dressing, permettrait d'en faire une magnifique chambre parentale. L'étage dispose également d'une grande salle d'eau de 8 m² avec de nombreux rangements et enfin d'un immense espace de près de 40 m² avec terrasse offrant une vue sur le château de crussol. Cette partie peut être très facilement aménagée pour offrir 2 chambres supplementaires. Quelques touches personnelles suffiront pour sublimer cette maison à votre goût. Côté extérieur, une grande terrasse avec piscine 8x4 et son coin barbecue, des zones d'ombres à l'abri des oliviers, un atelier et un local technique. Les plus de ce bien : - position centrale - construction de qualité - double vitrage avec volets roulants électriques centralisés - pac air / air dans toutes les pièces vous voulez plus d'informations ? Vous avez un projet ? Appelez moi et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donovan depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Guillermain vous propose : Maison familiale avec Magnifique vue dégagée – Planzolles (07230) Il est des maisons qui offrent bien plus que des mètres carrés. Ici, chaque fenêtre s’ouvre sur la nature. Les collines, les arbres et la lumière composent un paysage vivant qui change au fil des saisons. À certains moments de la journée, on a presque l’impression d’admirer un tableau. Située à Planzolles, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de l’Ardèche méridionale. Vous profiterez du calme et de la nature tout en restant à moins de 5 minutes du village de Lablachère et à environ 15 minutes des Vans, village emblématique du sud Ardèche, apprécié pour son marché, ses commerces, son art de vivre et son attractivité touristique. Un équilibre idéal entre tranquillité, confort de vie et proximité des commodités. Cette maison familiale de 122 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 41 m² regroupant salon, séjour et cuisine, de quatre chambres de 12 m², 13 m², 15 m² et 14 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain de 3 000 m² environ permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une terrasse, un garage de 22 m² et un cellier de 5 m² complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un bon confort énergétique avec un classement DPE C et GES B. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Prix de départ : 399 000 € * Vente interactive 36h-Immo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guillermain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 103057865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune recherchée de Saint-Sernin, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un vaste garage isolé et carrelé de 41 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage ou agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² constructible, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Construite en ossature bois avec isolation par l'extérieur, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et d'un confort optimal au quotidien grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (chaud / froid). Tout à l'égout, cuves de récupération d'eau. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUILHERAND-GRANGES en co-exclusivité, dans un quartier résidentiel proche des bords du Rhône, le calme et la luminosité pour cette maison de 154 m² sur une parcelle de 725 m² avec piscine. Une construction de 1991 totalement restructurée avec une extension en 2010 pour de plus grands volumes et un esprit contemporain. Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 74 m² séduit par sa lumière avec de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et un accès à une terrasse couverte de 32 m² avec un bar pour de beaux moments de convivialité. La  cuisine intégrée se prolonge harmonieusement sur un vaste séjour-salon avec un poêle à bois pour de belles ambiances chaleureuses. Un bureau de 9 m², une agréable suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau : vasque, douche à l'italienne. À l'étage, un espace dédié aux enfants : une mezzanine de 9 m² surplombant le salon-séjour, idéale pour une salle de jeux ou un salon lecture, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et vasque. Une buanderie / atelier de 20 m² aménagée dans l'ancien garage - 2 parkings pouvant être couverts et fermés. Chauffage électrique - climatisation réversible - huisseries en alu - volets roulants motorisés. Un jardin joliment paysager invite à la détente, une piscine de 8,5m x 4,5m chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant - arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône. Un beau projet de vie dans une maison à l'ambiance chaleureuse pensée pour une vie de Famille dans un cadre verdoyant. DPE : C 118  -  GES : A4 PRIX : 590 000EURTTC (honoraires charge vendeur).

Coup de coeur pour ce cosy appartement, avec annexe, garage et terrains, au coeur des Monts d'Ardèche. Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie préservé loin des contraintes urbaines ? Découvrez ce charmant appartement de type T3 bis situé dans une maison de village, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans syndic. Le logement, vendu entièrement meublé, est habitable immédiatement et se compose d'une entrée ouvrant sur un salon, Un dégagement desservant une chambre, Un bureau actuellement aménagé en coin nuit, Une salle d'eau avec douche et WC, Une cuisine indépendante avec cellier attenant. En complément, une annexe indépendante actuellement utilisée en dortoir offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail ou de loisirs selon vos besoins. Côté dépendances, vous bénéficierez également : D'un garage / cave en rez-de voirie, D'un petit local fermé de rangement, D'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Pour les amoureux de grands espaces, la propriété comprend plusieurs parcelles de lande non attenantes représentant une surface totale de 54 399 m², idéales pour profiter pleinement de la nature ardéchoise. Très bien entretenu, propre et fonctionnel, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire à prix accessible. Situé au village du Chambon, au coeur des Monts d'Ardèche et à proximité immédiate du Plateau Ardéchois, vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre montagnes, lacs, rivières, forêts et nombreux sentiers de randonnée. Que vous soyez sportif, amateur de nature ou simplement à la recherche de sérénité, cet environnement saura vous séduire. Situation géographique : 17 minutes du Cheylard, 40 minutes de Vals-les-Bains, 50 minutes d'Aubenas, 1 h 30 de Valence, Informations complémentaires : Copropriété de 2 lots sans syndic, Bien vendu meublé, Taxe foncière : 181 EUR / an, il est raccordé à EDF, Eau de ville, Fible éligible, tout à l'égout. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme de vie et profiter d'un environnement naturel préservé, tout en disposant d'un logement confortable et immédiatement utilisable ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de charme. Le terrain plat, arboré est clos de murets en pierres sèches, ses terrasses, sa cour intérieure et sa piscine invitent à la détente. La maison principale, habitable immédiatement, offre une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage : pièce de vie avec accès à une terrasse couverte, cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparés et 2 mezzanines (23 m²). En rez-de-jardin, un espace indépendant de 35 m² comprend une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir. Un bâtiment d'env 32 m² à réhabiliter offre de belles possibilités d'aménagement (cuisine d'été, atelier, etc.). L'ancien mas en pierre constitue un autre atout majeur. Élevé sur de magnifiques caves voûtées et organisé autour d'une cour intérieure, il offre à l'étage environ 110 m² à rénover : séjour avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, salle de bains et WC indépendant. Les combles sont aménageables (env. 110 m²) - Réserve d'eau naturelle sur le terrain. Un bien rare au fort potentiel, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'exploitation, dans un secteur prisé du Sud Ardèche. Référence agence : 10136.

Sud ardeche 07 - a vendre maison secteur rosieres maison de village en pierre avec terrain attenant et dépendance. Comprenant en rdc : un couloir de distribution, une cuisine indépendante avec porte fenêtre donnant sur jardin, un grand séjour salon. À l'étage : couloir de distribution avec rangement, 3 chambres, salle d'eau, wc, couloir de distribution donnant accès aux combles. 2 éme etage : dégagement, couloir, 3 pièces (aménageable). Dépendance : abri sous terrasse, cave, abri. Etage : terrasse et pièce aménageable. Double et simple vitrage - tout à l'égout - toiture neuve - chauffage central fuel. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10133.

Iad france - sandrine varin vous propose : spécial investisseurs – opportunité en lmnp ! et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au coeur de l'ardèche ? Découvrez cette maison en lmnp, située au sein du village vacances pierre & vacances, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. les atouts du bien : maison sur 2 niveaux, entièrement meublée ️ capacité de 6 couchages ️ cuisine équipée et tout le confort nécessaire belle terrasse avec une vue magnifique aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! un domaine aux prestations complètes : piscines restaurants bowling terrains de tennis et de basket centre équestre discothèque club baby tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes… et de nombreuses animations saisonnières. à seulement quelques minutes des gorges de l'ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Claeys vous propose : À découvrir rapidement ! Cette charmante maison offre tous les atouts : une localisation exceptionnelle à proximité du centre-ville de Tournon sur Rhône, une construction récente de 2002, un jardin entièrement arboré et aménagé, un garage et des places de stationnement. Mitoyenne sur un côté, la maison est située dans une petite copropriété de 3 maisons gérée par un syndic bénévole, sans aucune charge commune. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un bureau pouvant être utilisé en 4ème chambre, un WC indépendant avec lave-mains et un accès vers le garage. La cuisine, le salon ainsi que le bureau offrent des ouvertures vers le jardin, une configuration idéale pour profiter facilement de l'extérieur. Côté salon, des rangements sur-mesure ont été intégrés sous l'escalier pour optimiser le rangement et le stockage. Au niveau supérieur, vous disposez de 3 chambres spacieuses, 14,13 et 11 m², toutes équipées de rangements, une salle de bains avec placard coulissant et un WC indépendant. Vous disposez également d'un coin buanderie dans le garage. Au niveau du confort thermique, la maison dispose d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible récente dans l'espace de vie, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Le plus : la toiture accueille des panneaux photovoltaïques destinés uniquement à la revente. Du côté de l'extérieur, tout a été pensé pour la détente. Le jardin est très bien entretenu, arboré et entièrement aménagé pour passer des moments agréables et conviviaux autour d'un barbecue ou d'une partie de pétanque. Pour les amateurs de fruits, vous aurez la plaisir de pouvoir récolter des olives, des abricots, des framboises et des groseilles dans votre jardin. Vous l'avez compris, cette maison est habitable immédiatement, très fonctionnelle et a été bien optimisée pour vivre confortablement et sans contrainte d'entretien. Elle dispose de 3, voire 4 chambres en fonction de vos besoins. Vous n'avez aucun gros travaux à prévoir, un simple rafraichissement peut être envisagé afin de la moderniser et de la mettre à votre goût. Ne tardez pas pour demander une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Dumas vous propose : Roiffieux - Exceptionnelle Maison avec Jardin, Terrasses, Piscine et 2 Garages. Découvrez cette splendide maison individuelle située à Roiffieux, offrant une surface habitable de 207.31 m² sur un vaste terrain de 2638 m². Construite en 1974 et maintenue en excellent état, cette propriété constitue un havre de paix idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon d'été lumineux, une cuisine d'été équipée, un bureau, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une terrasse offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé, d'une très belle cuisine équipée. La pièce de vie comprenant le salon, le séjour et la cuisine est de plus de 50 m². Un accès aux balcons offrant une vue panoramique sur le jardin verdoyant et la piscine. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée grâce à son orientation Sud Ouest. Le jardin parfaitement entretenu et aménagé, la piscine, et le garage double ajoutent un charme indéniable à cette propriété. Le chauffage individuel électrique ainsi que les panneaux photovoltaÏques assurent un confort de vie optimal. De plus, la maison est équipée d'une cheminée pour les soirées chaleureuses en hiver. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Roiffieux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités et des espaces naturels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique alliant confort, charme et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 510003353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier d'Aubenas, vous propose une maison neuve de plain-pied sur la Commune de Jaujac. Située dans un village calme, agréable et très recherché, cette maison neuve de plain-pied en cours de finition vous offre confort moderne, accessibilité et performance énergétique. D'une surface habitable de 77,69 m², elle se compose de : Descriptif du bien : - 3 chambres, dont une chambre conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) - Une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale - Un cellier idéale pour le rangement ou la buanderie - Une salle d'eau (PMR) avec WC intégré - Un deuxième WC indépendant, pratique pour la vie quotidienne - Un système de chauffage efficace : Climatisation réversible dans l'espace de vie Radiateurs électriques dans les chambres - Menuiseries extérieures en PVC gris anthracite avec volets roulants électriques - Baies vitrées en aluminium, également équipées de volets roulants électriques - Porte d'entrée en métal sécurisée - Extérieurs entièrement engazonnés - 2 places de stationnement en extérieur, en béton balayé gris clair Construite selon la norme RE 2020, cette maison garantit un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. DPE en cours de réalisation. Il sera établi à l'achèvement de la construction, conformément la réglementation en vigueur. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre de vie paisible. Livraison prévue : fin septembre 2025 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité VESSEAUX, Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, bus etc. et bénéficiant d’un accès facile, cette maison d’environ 92 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour-salle à manger lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage ainsi que deux grandes caves viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat d’environ 745 m², agrémenté d’un four à pizza, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique (isolation, chauffage, électricité), permettant de repenser le bien selon vos envies. Une grande partie des menuiseries a déjà été remplacée par du PVC double vitrage. Raccordement au réseau collectif à prévoir. Triphasé présent dans la maison Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Sarras, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette maison familiale des années 1960 offrant 173 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. L'étage principal accueille un superbe espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte, moderne et équipée. Les menuiseries en aluminium récemment remplacées apportent confort et luminosité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette partie de la maison nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Au niveau inférieur, vous trouverez une cinquième chambre de belle superficie, un vaste garage double en enfilade ainsi que trois pièces annexes pouvant accueillir un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Une chaufferie complète ce niveau. La maison bénéficie aussi d'un terrain de 1 000 m² piscinable. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère grâce à Une belle opportunité dans un secteur recherché où tout peut se faire à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice D 185 et D 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS VIEIRA DIANA, Agent Commercial mandataire en immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 814 691 945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéale pour investisseurs ou gîtes ! Beaux volumes ! Je vous propose cette grande maison familiale située dans la charmante commune du béage (07630), sur le plateau ardéchois à 15 min des pistes de ski des estables et à 12 min du lac d'issarlés, proche des commerces, des écoles et d'une crèche. Au rez-de-chaussé vous avez une cuisine aménagée et équipée, un salon, un grand séjour, une salle d'eau avec wc, un cellier, une chaufferie / buanderie, une grande pièce de rangement, une cours et un garage. Au premier étage vous avez cinq chambres dont une avec balcon et une avec terrasse, une salle de bain, un wc et une grande salle de jeux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Charmante Maison en pierre avec dépendance et Piscine à Peaugres Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison en pierre située dans la paisible commune de Peaugres. Bénéficiant d'un vaste terrain de 600 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cette maison atypique en pierre de 100 m² se compose Au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, séjour et dune salle d'eau avec Wc A l'étage 3 grande chambres avec 1 bureau. Et un Wc Une belle cheminée ainsi qu'une pompe a chaleur procurent un confort thermique optimal, avec plusieurs sources d'alimentation : électricité, bois et photovoltaïque, pour une maison plus écologique et économique. Elle possède également une dépendance de 130 m² idéale pour une activité professionnel ou un gite dont une partie a déjà été rénové. À l'extérieur, un grand jardin clôturé vous invite à la détente et à la création d'un espace extérieur personnalisé. La piscine vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Elle possède également 2 caves voutées et un garage. L isolation extérieur ainsi que l’isolation des caves a été faites en 2026. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Peaugres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.