Maison à vendre Ardèche (07)

Maison 235 m² (6 chambres) + Annexe 90 m² - Propriété de charme avec dépendance et piscine - Centre Annonay En plein cœur d'Annonay, découvrez ce tènement rare situé dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Maison principale en pierre - env. 235 m² Beaux volumes avec 6 chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses, grande cuisine avec mezzanine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, dressing, caves, chaufferie et puits. Accès direct au jardin, terrasse et piscine. Chauffage chaudière bois récente, double vitrage PVC, toiture et isolation refaites. Annexe rénovée - env. 90 m² Indépendante, avec bureau, buanderie et grande pièce de vie avec cuisine équipée, mezzanine et salle d'eau. Idéal location ou activité. Extérieurs : Terrain clos, arboré et fleuri, nombreux espaces détente. Piscine 7x3,5 exposée sud. Double cabanon. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Mazet a vendre proche ruoms - 121 500 euros hai en sud ardèche, ce mazet d'environ 30 m² vendu tout équipé constitue une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre facile à vivre, sans gros entretien et prêt à profiter immédiatement. Situé dans un parc résidentiel ouvert à l'année, il offre un cadre agréable avec chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, wc indépendant, grande terrasse exposée plein sud, jardin clôturé, cabanon et abri de stockage. Le bien dispose également d'une pac air / air, d'une réserve d'eau et d'un vrai atout : vous êtes propriétaire du sol et des murs. Sur place, le parc propose un environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec piscine, pataugeoire, loisirs et ambiance conviviale en saison. À proximité, baignades, canoë, villages de caractère, marchés nocturnes et balades en pleine nature viennent compléter l'ensemble et en font un lieu idéal pour se retrouver et créer de beaux souvenirs. Dpe : d / ges : b charges 2025 : env. 800 euros / an taxe foncière : 234 euros / taxe d'habitation : 197 euros d d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante villa de 2001, nichée dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Lagorce 07. Cette propriété de 90 m² environ s'étend sur un magnifique terrain de 3298 m², offrant une vue dégagée sur la campagne Ardéchoise. Un espace de vie lumineux : un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. - une cuisine fonctionnelle indépendante de 13 m² spacieuse et conviviale. Un espace nuit : 3 chambres confortables. Le plus en extérieur : une grande piscine face à un panorama sans vis-à-vis, parfaite pour les étés méridionaux. Ce bien se distingue par ses nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement : un bureau, une buanderie, et un grand garage. Rare sur le secteur cette maison, bien entretenue, séduit par son environnement naturel préservé et sa vue pleine campagne. Un véritable havre de paix à proximité des Gorges de l'Ardèche. Contactez votre Agence ORPI / Philippe MAUCLAIR (EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916) Référence agence : 2813.

Iad France - Alexandre Jullien vous propose : Charmante Maison de rue à La Voulte-sur-Rhône - Idéal Investissement ou Premier Achat Dans la charmante commune de La Voulte-sur-Rhône, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Parfaite pour un investissement locatif ou comme premier achat, cette maison de 49 m² sur deux étages présente un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, au premier étage un espace salon confortable et au dernier étage une grande chambre avec une salle d'eau et toilettes. L'agencement soigné et optimisé offre un véritable cocon pour le quotidien. À l'étage, une chambre spacieuse et accueillante vous invite à la détente et au repos. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Cette maison bénéficie d'une bonne qualité de construction et d'un entretien régulier, assurant un confort durable. Les radiateurs électriques assurent une chaleur agréable en toutes saisons. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un excellent rapport qualité prix. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à La Voulte-sur-Rhône. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jullien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 993630789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée au cOEur d’un paisible hameau ardéchois. Elle se compose de deux chambres d’un coin cuisine séjour ouvert offrant un espace de vie agréable. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance, une cave ainsi qu’un espace barbecue avec son coin « guinguette » parfait pour profitez pleinement de l’été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin que cette maison devienne votre cocon. Venez la découvrir pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-d’Ardèche, cette élégante maison de village d’environ 150 m² habitables allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation complète réalisée en 2021. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dégagement et accès à une cave voûtée. - Cuisine entièrement équipée avec ouverture directe sur la cour. - Spacieux double salon-séjour avec plafond voûté et sol en travertin, offrant un volume remarquable et une atmosphère authentique. À l’étage (en demi-paliers) : - Quatre chambres de 11 à 16 m², isolées et décorées avec soin. - Une salle d’eau rénovée en travertin, une douche supplémentaire et un WC indépendant. - Environ 80 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant. Caractéristiques techniques : Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, de radiateurs à inertie et de deux chauffe-eaux de 200 L. Située dans une rue récemment refaite face à une fontaine classée, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif en Sud-Ardèche, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. * Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave * Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. * Une Résidence d'Exception * Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une Opportunité Unique * Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le magnifique sud de l'Ardèche, à quelques minutes du village animé des Vans, cette propriété pleine de charme se compose de deux appartements entièrement indépendants. Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de location, ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le premier appartement, de plain-pied, offre un bel espace de vie lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte. Un espace bureau relie harmonieusement la cuisine au salon spacieux et moderne, agrémenté d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Il comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, en partie couverte, permettant de profiter pleinement de la vie intérieure / extérieure. Le second appartement dispose de sa propre identité avec un séjour convivial et une kitchenette. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Sa terrasse offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et les montagnes. Le jardin, joliment aménagé, est équipé d'une piscine hors-sol et offre encore de nombreuses possibilités, notamment l'installation d'une piscine traditionnelle. Un abri de jardin avec terrasse couverte complète l'ensemble, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de détente. Environnement La propriété se situe dans une région très prisée, aux portes des Cévennes. Ce territoire est réputé pour sa nature préservée, ses nombreux sentiers de randonnée, ses villages pittoresques et ses rivières aux eaux cristallines. À proximité immédiate, vous découvrirez de nombreux sites remarquables, des marchés provençaux typiques ainsi que de charmants villages. Les Vans offre quant à lui toutes les commodités, restaurants et activités culturelles. Un lieu unique où se conjuguent calme, nature et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison située sur la commune de belsente, dans la vallée de l'eyrieux, entre st sauveur de montagut (à 18mn) et le cheylard (à 12 mn), sur la voie douce "la dolce via" et proche de la rivière l'eyrieux. La maison restaurée en 2018 se compose d'une pièce principale (22 m²) avec une cuisine équipée, d'un coin repas et d'un salon, au devant une terrasse (16 m²) en bois avec vue sur la rivière. À l'étage une chambre spacieuse et mansardée avec une belle hauteur sous plafond (19 m²) et sa salle de douche avec le wc (3.5 m²). Également 2 caves pour le rangement et un tout petit jardin. Côté confort, une clim réversible pour le chauffage ou la climatisation (au rdc), double vitrage pvc pour les menuiseries, toiture refaite en 2010. Eau chaude sanitaire par un cumulus électrique (150l). La taxe foncière est actuellement de 90€. Offrez-vous un pied-à-terre en ardèche dans la vallée de l'eyrieux, idéal pour les week-ends, les vacances, pour une habitation principale en duo ou en solo ou bien encore pour un investissement locatif. Cette maison est située sur un itinéraire touristique pour pratiquer le vélo, randonner ou se baigner dans les rivières tel que l'eyrieux situé à 50m de la maison, la glueyre ou l'auzène près de st sauveur de montagut ou à 18mn en vélo par la dolce via de la base aquatique eyrium (pour consulter le site : eyrium. Fr) la dolce via, un itinéraire de 90 km au cœur de l'ardèche, accessible depuis la viarhôna, randonnez à pied, en vtt ou en vtc dans des paysages préservés et des espaces naturels exceptionnels. Explorez cette voie sécurisée dédiée à la randonnée pour une expérience en pleine nature. La maison est située à 1h de valence (drome), à moins d'1h d'une entrée / sortie d'autoroute (loriol ou valence sud). Accessible également par une ligne régulière de bus (le7, ligne 12) reliant le cheylard à valence ville 5 fois / jour dans les 2 sens. Altitude 350m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 947422.

Blotti au cœur de la magnifique vallée de l'Auzène, sauvage et préservée, où serpente la rivière éponyme, ce bien offre un véritable havre de paix en pleine nature. Situé en pleine campagne, dans un écrin de verdure bercé toute l'année par le doux murmure de l'eau, cet ancien moulinage de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel. Point de départ idéal pour de nombreuses promenades, randonnées et balades à vélo, le site séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La rivière de l'Auzène, qui coule tout au long de l'été, constitue également un lieu de détente et de loisirs apprécié de tous. Entièrement réhabilité en plusieurs logements, cet ancien moulinage allie charme et potentiel, idéal pour une activité de gîtes ou un projet d'habitat partagé. Ancienne filature de soie située au bord de la rivière Auzène avec PISCINE (5X14) sur un domaine de plusieurs hectares dans le "Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche". Ce bien rénové se compose de 6 logements indépendants, parfaitement adaptés à la location : - 1er logement – Duplex avec grande terrasse (116 m²) En rez-de-chaussée : une cuisine (12 m²) et une vaste pièce de vie de 54 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 22 m² avec vue dominante sur la rivière. À l'étage : un grand salon (59 m²), 3 chambres (13.5 / 13.7 / 14.7 m²) et une spacieuse salle de bains (8.7 m²). - 2e logement – Rez-de-chaussée avec terrasse privative (115 m²) Entrée (7,8 m²), grand séjour avec cuisine ouverte (50 m²), trois chambres (12,1 / 15,1 / 21,5 m²) et une salle de bains (8,1 m²). - 3e logement – Rez-de-chaussée avec balcon (44,7 m²) Séjour / cuisine (31,6 m²), une chambre (5 m²), salle d'eau (4,8 m²) et balcon de 20 m². - 4e logement – 1er étage avec grande terrasse (124 m²) Séjour / cuisine (58,4 m²), trois chambres (12,3 / 13,9 / 16,1 m²), salle d'eau (9,6 m²) et terrasse de 38 m². - 5e logement – Dernier étage (120 m²) Séjour (25,1 m²), cuisine (29,8 m²), quatre chambres (12,1 / 13,1 / 14,4 / 15,2 m²), salle de bains (8,7 m²), WC indépendant et terrasse de 20 m². - 6e logement – Maison indépendante avec extérieur (58,9 m²) Séjour / cuisine (31,4 m²), deux chambres (8,7 / 13,2 m²), salle d'eau (4,4 m²) et WC indépendant. ET une MAGNIFIQUE SALLE VOUTÉE (232 m²), jadis salle des machines où les ouvrières s'activaient à filer le fil de soie. Elle se situe au dessous du RDC, elle a de grandes ouvertures donnant sur l'orangerie (38 m²) et un balcon filant dominant au plus près la rivière. Un bien rare, offrant un fort potentiel locatif dans un environnement naturel privilégié, idéal pour un projet touristique ou familial. Située à 17mn de St Sauveur de Montagut avec de nombreuses commerces utiles (boulangeries, boucheries, petits supermarchés, pharmacie, offre de soins, garages,. et un joli marché le samedi matin. Également une école primaire et un collège. Une ligne de bus permet de se rendre à Valence ville (accessible en 1h) et de là à Valence TGV. Les entrées / sorties d'autoroute sont quant à elles à 50mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 945064.

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Située au cOEur du charmant village de Beauchastel, à deux pas de la place de l’église actuellement en cours de rénovation, cette maison de rue pleine de caractère d’environ 68 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Entièrement rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. À l’étage : une chambre confortable un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) une salle de bain avec WC une pièce technique (lave-linge, chauffe-eau) et surtout une belle terrasse semi-ouverte, véritable atout rare pour une maison de rue dans le vieux Beauchastel En complément : une grande cave accessible directement depuis la rue deux caves supplémentaires à proximité de l’entrée Nichée dans le vieux Beauchastel, la maison bénéficie d’un environnement calme, soigné et fleuri, entretenu avec soin par les habitants, offrant un cadre de vie agréable et plein de charme. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, du cachet de l’ancien et des lieux atypiques. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison à Rénover avec Terrain constructible attenant à Aubenas Bienvenue à Aubenas, au cOEur de l'Ardèche, où cette maison sur un terrain de 2900 m² vous attend pour être rénovée selon vos goûts et besoins. Construite en 1960, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'espace extérieur est agrémenté d'un balcon et d une véranda Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon familial. Le terrain de 2900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement situé en zone constructible (zone UCa) De plus, cette maison est dotée d'un grand garage pour abriter les véhicules en toute sécurité et pourquoi pas conserver un espace pour créer une suite parentale, un studio ou un espace de vie supplémentaire. Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien très proche de Aubenas, de collège et lycée et de toutes commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre grangier vous propose : exclusivité – maison avec fort potentiel à saint-jean-de-muzols idéalement située à saint-jean-de-muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour lumineux un salon convivial une cuisine équipée fonctionnelle une salle d’eau avec wc à l’étage : 2 chambres confortables un wc indépendant un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies atouts complémentaires : 210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe 80 m² de caves climatisation réversible + radiateurs électriques fenêtres pvc double vitrage et volets roulants tout-à-l’égout un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d’extension. Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, au cœur du sud de l'Ardèche, à proximité des Vans, authentique mas en pierre de 170,33 m² alliant charme et caractère dans un environnement privilégié. Élevée sur plusieurs niveaux, la propriété propose en rez-de-chaussée quatre chambres, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le premier étage dévoile un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. Deux terrasses couvertes prolongent cet espace, accessibles depuis le salon et également depuis le jardin par un escalier extérieur, idéales pour profiter du cadre naturel environnant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bain, offrant un espace intime et indépendant. Un garage et une grange complètent ce bien implanté sur un terrain de 4 923 m². Également des panneaux solaires sont installés dans le jardin. Située à proximité immédiate des activités touristiques prisées de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie ardéchois. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou à un projet de chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à sa configuration adaptée à l'accueil. Contactez nous sans attendre pour découvrir ce superbe mas. Réf : 194776 Référence agence : 194776.

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1438.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Maison rénovée en 2023 – 4 chambres – DPE C – au calme Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie confortable et sans travaux. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chauffée par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques récents pour un confort au quotidien. 4 chambres de 13 à 19 m² (dont 1 au rdc) + un espace bureau, idéal pour une vie de famille et le télétravail. 2 salles d’eau avec WC (rdc et étage). 2 caves de 28 et 38 m² Ici, tout est prêt : vous posez vos valises. Maison mitoyenne située dans un environnement calme. En option : Possibilité d'acquérir un terrain de 270 m² avec bâtiment indépendant (garage + étage d’env. 30 m² par niveau), situé juste en face. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean pascal petit vous propose : aven marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par é.-a. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées ut6 selon le plui, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. Prix : faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean pascal petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Verdera vous propose : Ensemble d'habitation de 335 m² sur un Terrain de 8814 m² à Vinezac. Nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche et à 10 minutes d’Aubenas, découvrez cette propriété authentique. Avec une surface généreuse de 335 m² répartie sur 5 logements, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Idéal pour les grandes familles désirant des moments de partage tout en préservant l'intimité de chacun ou des projets d'accueil. Une ruine à rénover entièrement permettra aux amoureux de la construction et des travaux de laisser exprimer leur talent ! Possibilité de recréer deux niveaux de 80 m². Caractéristiques de ce bien atypique : Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m², espace de vie 29 m², cuisine séparée 16 m², salle de bain 10 m² - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m²), 1 bureau, mezzanine 14 m². Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d’eau / WC, cuisine de 17 m², mezzanine de 18 m² pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², chambre spacieuse de 16 m², salle d’eau / WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine / séjour de 34 m², salle d’eau / WC, mezzanine de 20 m² pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m² à aménager, salle d’eau / WC, grande mezzanine de 30 m², terrasse. Atouts - Forage -Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche - 10 minutes d’Aubenas - Potentiel locatif - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur. Pour les amoureux des extérieurs, le terrain de 8814 m² vous offre un véritable havre de paix. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante, où vous pourrez aménager un jardin, un potager ou tout autre espace de détente selon vos envies. Cette propriété ne manque pas de caractère et saura séduire les amateurs de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou niché dans un cadre naturel préservé. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de maisons de caractère et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178285 : maison a vendre sud ardèche 07 / en exclusivite, a 10 minutes des vans, au cœur du village de berrias, bâtiment en pierre de pays offrant un potentiel de 175 m² habitable. Actuellement sous forme de 3 appartements, vous disposerez également d'une grande terrasse d'environ 60 m² surplombant un petit ruisseau, grand garage de 80 m² et cave de 60 m². Petit terrain clos d'env. 250 m². Exposition sud, au calme, fort potentiel, travaux à prévoir, tout à l'égout. Ref / 2925. - mentions légales : proposé à la vente à 198000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Labastide-de-Virac (07150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Labastide-de-Virac est réputée pour son atmosphère authentique et ses paysages préservés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur des gorges de l'Ardèche. À l'extérieur, cette maison en pierres s'étend sur 13 094 m² de terrain et dispose d'une piscine de 10x4,5 m, d'un pool house couvert, de sanitaires et d'un local technique. Les vastes terrasses entourant la propriété offrent des espaces de détente conviviaux, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, cette demeure de 465 m² s'articule autour d'un dégagement desservant un salon, un bureau, une grande salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Les 8 chambres, chacune avec sanitaires, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les multiples pièces climatisées, le chauffage central au gaz et la piscine font de cette propriété une résidence idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposez d'un espace privatif pour une famille ayant un projet professionnel. Demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Située au cœur du charmant village de Saint-Sauveur-de-Montagut, cette maison d'environ 120 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (4.3 m²) Une cuisine (14 m²) Un salon (23.8 m²) Une salle à manger (15.2 m²) Une salle de bain (5.8 m²) Trois chambres (11.6 / 12.2 / 13 m²) Un WC indépendant (2 m²) Une chaufferie et rangement (6.2 m²) À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'un jardin d'environ 500 m². La toiture est en parfait état. Beaux parquets massifs dans les chambres et le salon, les autres pièces ont du carrelage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois en simple vitrage, les volets sont des persiennes en bois. Maison raccordée à l'assainissement collectif. La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ). Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Altitude : 250m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 947391.

À vendre, sud Ardèche – À seulement 15 minutes de Ruoms. Dans un cadre naturel préservé et verdoyant, découvrez ce superbe ensemble de trois logements insolites, offrant un fort potentiel pour une activité de location touristique (gîtes, hébergements atypiques). Ces habitations uniques, conçues sous forme de “bulles”, séduisent par leur originalité et leur parfaite intégration dans l'environnement. Chaque logement, d'environ 28 m², se compose : au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur un séjour et d'une salle d'eau à l'étage : d'une chambre bulle chaleureuse. Chaque unité dispose également d'une terrasse privative de plus de 20 m², avec jacuzzi, idéale pour une clientèle en quête de détente et d'expérience insolite. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou d'hébergement touristique à forte valeur ajoutée. Réf : 194792. Référence agence : 194792.

Sud Ardèche – Les Vans - 4 chambres - Piscine - Garage Villa de 2009, bien entretenue et lumineuse d'une surface de 125 m² avec piscine chauffée, et vue sur le Serre de Barre. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une baie à galandage, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et douche complète ce bien. Les prestations sont au rendez‑vous  : pompe à chaleur récente, insert bois, huisseries PVC double vitrage, excellente isolation et raccordement au tout‑à‑l'égout. Le confort se poursuit avec un garage, une cave et un cellier / buanderie. Le tout sur un terrain paysager de 979 m², parfaitement entretenu. Située à quelques pas des Vans, dans un quartier très recherché, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités et des animations du village des Vans. À visiter avec votre conseiller ORPI au plus vite. Référence agence : 10087.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Vallon Pont d’Arc – Maison de village 4 chambres – 124 m² – Centre village Située au cOEur de Vallon Pont d’Arc, cette charmante maison de village d’environ 124 m² séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration modulable, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet avec revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante équipée, offrant un cadre convivial pour le quotidien. Au premier étage, la maison propose deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une dispose également d’une kitchenette. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, chacune avec sa salle d’eau et sa kitchenette, permettant une utilisation indépendante ou adaptée selon vos besoins. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison est en bon état général et bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible, la fibre optique et une ventilation mécanique, permettant une installation immédiate. Son cachet authentique, typique des maisons en pierre de la région, ainsi que sa distribution fonctionnelle en font un bien rare, capable d’évoluer selon vos projets de vie. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, restaurants et des célèbres Gorges de l’Ardèche, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Mas en pierre avec piscine à Lablachère Situé à seulement 5 minutes du centre du village de Lablachère, ce mas en pierre vous séduira par son authenticité et son cadre de vie au cOEur d’un hameau. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un spacieux salon lumineux, d’une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d’un studio indépendant d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour recevoir. À l’étage, vous découvrirez une chambre mansardée pleine de charme ainsi que deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement. Côté extérieur, la propriété dispose d’une véranda, d’une terrasse dont une partie est couverte et l’autre équipée d’un store banne. Le terrain d’environ 4 500 m² accueille un couloir de nage (piscine), son local technique, un puits ainsi qu’un abri en pierre d’environ 8 m² pour le stockage. Implantée dans un environnement de hameau, la maison présente un vis-à-vis, tout en conservant un cadre de vie agréable et convivial. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres et un poêle à bois dans la cuisine. Le bien est équipé de double vitrage et raccordé au tout-à-l’égout. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.