Maison à vendre à Angles (85750)

Ref : 04594-jp * maison familiale au calme à angles * située dans une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-bourg d'angles. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², elle vous séduira par son potentiel. Elle se compose de : -un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert -une cuisine indépendante -deux chambres -une salle d'eau -wc séparés -un cellier -une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison côté extérieur, vous bénéficierez également : -d'un garage -d'une dépendance avec bûcher -d'un puits -d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, extension ? ) * un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. * surface habitable : 66 m² * terrain : 1670 m² * prix : 199 000€ (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : f (372) * classe climat : c (14) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

REF : 04591-RB * À seulement quelques pas des commerces de Angles, découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et privilégié. * Implantée sur un superbe terrain de plus de 1 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour / salon lumineux, une cuisine fonctionnelle prolongée par une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs. Laissez libre cours à vos projets ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant et d'une belle Piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. * Surface habitable : 124 m² * Terrain : 1805 m² * Prix : 358 300 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (214) * Classe climat : B (8) * Une opportunité rare sur le secteur d'Angles, à découvrir sans tarder ! * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

C'est au calme, à deux pas du cœur vivant d Angles village disposant de toutes les commodités, qu' Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison chaleureuse, soigneusement entretenue, entourée d'un jardin clos et arboré de près de 700 m². Édifiée en 2006, elle déploie une surface habitable de 95 m², baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, on est accueilli par une belle pièce de vie, vaste et conviviale, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée d'excellente qualité, dans laquelle il fait bon cuisiner, partager, recevoir. En prolongement, une arrière-cuisine discrète permet d'organiser le quotidien en toute simplicité. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dotées pour certaines de rangements, offrant calme et intimité pour chacun. Une salle d'eau vient compléter cet ensemble avec sobriété et efficacité. Le jardin, clos et richement planté de fruitiers, offre un cadre paisible, propice à la détente ou aux jeux en famille. Un garage de 24 m² complète l'ensemble, ajoutant à la praticité de cette maison aussi agréable à vivre au quotidien que facile à entretenir. À moins de 400 mètres, les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et les plages, situées à seulement 8 kilomètres, viennent parfaire cet art de vivre entre nature, mer et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Iad france - béatrice saillard vous propose : maison de plain-pied à quelques minutes du centre bourg de angles composée : d'un vaste séjour-salon-espace cuisine ouvert, 3 chambres donc 2 avec penderie, une salle d'eau, des toilettes séparés, un couloir avec placard. Un garage attenant, le terrain est clos. Piscinable et constructible beau potentiel avec quelques travaux à prévoir idéal pour votre résidence principale ou secondaire à 7 minutes de la tranche sur mer. La dynamique commune de angles bénéficie de tous les services commerces de proximité, pharmacie, vétérinaire, professionnels de santé, cinéma, théâtre, salle de sports, de nombreuses associations, écoles primaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Angles, charmante commune à seulement 8 km des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison contemporaine construite en 2022 bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, hors lotissement. Implantée sur un terrain d'environ 540 m², la maison dispose également d'une dépendance d'environ 24 m², idéale pour un atelier, espace de stockage ou projet annexe, ainsi qu'un préau attenant. La maison séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez de tout le confort du récent, dans un espace fonctionnel, chaleureux et facile à vivre. La terrasse en bois, agrémentée par une pergola, offre un agréable espace extérieur, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. L'exposition sud de la pièce de vie garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage, offrant sécurité et sérénité aux futurs acquéreurs. Les aménagements extérieurs et la zone de stationnement sont entièrement finalisés, permettant une installation immédiate sans travaux. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Angles, vendée, proche des commerce et des plages, nous vous proposons une maison de plain-pied de 93 m² + sa véranda de 16 m² exposé sud, la maison se compose d' un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains et un garage, le tout sur un terrain de 547 m². À voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 249600 euros hai 4 % charge acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe e ? Ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 397043 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.

Ref : 04543jp maison d'habitation comprenant séjour / salon, cuisine meublée, salle de bain, wc, chaufferie et 2 chambres. Garage, terrasse abritée et terrain de 391 m². Classe énergie : g - classe climat : g agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À 8 min des plages – maison de charme rénovée – véranda 24 m² – jardin clos 676 m² à seulement 8 minutes de la tranche-sur-mer et de la magnifique plage des conches, laissez-vous séduire par cette maison atypique pleine de charme, issue de la réunion harmonieuse de deux bâtisses en pierre. Son véritable atout ? Une superbe véranda récente de 24 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière, qui crée une liaison parfaite entre les deux habitations et offre un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Côté intérieur : • entrée isolée récemment pouvant accueillir une buanderie ou un espace de rangement • pièce lumineuse de 9,5 m² avec grande baie vitrée (bureau, atelier, chambre d'appoint. ) • pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte semi-aménagée • suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs • deux chambres supplémentaires avec rangements • salle d'eau indépendante • wc séparés • bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins • véranda chauffée avec volet roulant électrique travaux récents réalisés en 2024 : isolation électricité plomberie véranda neuve fibre optique tout-à-l'égout conforme dpe : d à l'extérieur : • terrain clos et arboré de 676 m² sans vis-à-vis • stationnement pour jusqu'à 3 véhicules • cabanon de rangement • portail neuf • haies entretenues un emplacement pratique et recherché : • centre-bourg, commerces et écoles à 900 mètres • bus scolaire collège et lycée • marché toute l'année • la rochelle à 45 minutes • les sables-d'olonne à 40 minutes • la roche-sur-yon à 30 minutes vous recherchez une maison de caractère proche de l'océan, prête à vivre et offrant plusieurs possibilités d'aménagement ? Cette propriété mérite votre visite. Prix : 284 500 € fai taxe foncière : 500 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 597581 ).

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Piscine-couverte-chauffée à Angles, proche des plages. Cette charmante maison de 7 pièces, construite en 2007, offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes des plages du sud Vendée. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour une qualité de vie exceptionnelle. De plain-pied, vous trouverez deux salons lumineux (l'un côté entrée et l'autre donnant accès direct à la piscine et sa salle de douche et wc ), une cuisine aménagée et équipée américaine et son arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau, une arrière-cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparés. L'ensemble est harmonieusement réparti pour offrir confort et fonctionnalité. 2 autres chambres avec placard complètement l'espace nuit, disposant d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 50 m² exposée plein sud vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine et le jardin offrent un espace de loisirs et de relaxation idéal pour les journées ensoleillées. Les prestations de la maison incluent la fibre optique un chauffage individuel par pompe à chaleur DPE en B pour votre confort au quotidien. Enfin, cette demeure est complétée par un double garage isolé et carrelé, un carpor semi-fermé pouvant accueillir voiture ou camping-car et un parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Angles, alliant confort, modernité et proximité avec les plages. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis en Vendée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme à seulement 300 mètres des commerces et à 7 km des plages, avec 93 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une belle salle de bains et de toilettes séparées. Une véranda de 15 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et entretenu de 515 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 22 m² pour stationner ou aménager selon vos besoins. Les atouts : environnement calme, à deux pas du centre-bourg proximité immédiate des commerces et services à seulement 7 km des plages belle véranda et jardin agréable garage spacieux un bien sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité. Contactez-moi pour des informations complémentaires, organiser une visite et découvrir ce bien dans un secteur très recherché. Sylvie pillet - capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 928599.

Ref : 04413-jp située sur la charmante commune d'angles, à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc. Un garage avec cellier attenant complète le tout, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 1374 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Possibilité de division du terrain à étudier : idéal pour un projet de construction ou d'investissement locatif. Les plus : -environnement calme et recherché -grand terrain plat et arboré -gros potentiel d'aménagement et d'agrandissement classe energie : e- classe climat : d agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes des plages et 30 de la Roche-sur-Yon au sein d'une commune dynamique, venez découvrir ce pavillon familial avec fort potentiel d'amélioration. Actuellement il se compose d'une vaste entrée desservant d'un côté une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec extension (70 m² environ) agrémenté d'un poêle à granulé pour vos soirées hivernales, de l'autre une pièce avec point d'eau pouvant être transformé en salle de jeux ou suite parentale. Côté nuit un couloir dessert une salle d'eau 3 chambres et un wc séparé. Côté extérieur un garage est accolé at la maison. Le bien entièrement clos est érigé sur une parcelle de plus de 1000 m² entièrement close avec possibilité de diviser car constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 04372-jp maison à vendre proche des commerces d'angles et à 10 minutes des plages comprenant : une belle pièce de vie donnant sur une véranda et une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un garage. Le tout sur un terrain de 547 m². Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À 2 pas des commerces d'Angles et à 8 kilomètres de La Tranche-sur-Mer, pavillon de plain-pied avec une pièce de vie office de séjour-salon avec cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Garage avec une pièce en prolongement. Terrain clos avec portail électrique d'une contenance de 858 m².

Renaissance au cœur du bourg d'angles, découvrez cette spacieuse propriété en pierre de 213 m², pleine de charme et d'authenticité cachée derrière ses murs en pierres. Construite en 1870, cette demeure séduit par son caractère ancien, ses belles pierres, et son exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale. À noter : la propriété est à rénover, des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Un atout majeur : 322 m² de dépendances en pierre, offrant de belles possibilités d'aménagement en habitation, en gîtes ou en espaces complémentaires. Terrain de 2656 m² ne manquez pas cette occasion unique ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Contactez anne boileau-demaret au 06 76 23 21 51.

Cette propriété sur un grand terrain de plus de 1000 m² au coeur du bourg de Angles comporte une grande maison de plus de 150 m² avec Cuisine, arrière cuisine, Salon séjour, 3 chambres deux WC. Salle de bains et un bureau avec accè extérieur. Il y a également une dépendance à rébover pour environ 150 m² habitables en fonction du projet et plusieurs garage et autres dépendances. La propriété est entièrement cloturée sans vis à vis. Beaucoup de potentiel pour créer une propriété unique avec tout le stationnement nécessaire. Pour en savoir plus et pour visiter, contactez l'agence sans tarder.

Cette maison neuve est entièrement terminée, toute équipée sur un terrain cloturé. Elle est idéalement situé à 500m du centre bourg de Angles une petite ville dynamique du littoral Vendéen ou il fait bon vivre avec un coeur historique et pittoresque, ou tous les commerces et services sont disponibles à l'année. Cette maison construite avec des matériaux de qualité, aux dernières normes RE2020 comprend une très belle pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale. salle d'eau et WC, un cellier un garage et une terrasse. Elle est livrée toute équipée avec cuisine et placards, juste à poser les valises et profiter de ce bel espace. Frais de notaires réduits car maison neuve jamais habitée. Elle est au prix de 295600 EUR acte en mai. Contactez rapidement l'agence pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .