Maison à vendre à Alès (30100)

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Alès - Maison 4 chambres - garage et jardin En exclusivité, proche de la prestigieuse Ecole des Mines, cette maison composée de 4 chambres nous offre un beau jardin arboré au calme et exposé Sud-Ouest. Nous trouvons au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour donnant sur la véranda et communiquant avec le jardin, une chambre et son point d’eau et un WC. À l’étage sont répartis 3 chambres et la salle de bain. Côté technique : Construction de 1960, bon état général, fenêtre PVC en double vitrage, chauffage central au fioul, assainissement tout à l’égout. Travaux d’électricité à prévoir. Le garage de 20 m² avec sa mezzanine est attenant à la maison. Avec sa situation géographique idéale proche des commodités et des transports en commun, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmante petite maison de ville entièrement rénovée au calme Découvrez cette jolie maison mitoyenne située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour un couple ou une petite famille, tout en étant à deux pas des commerces. Caractéristiques de la maison : - Entièrement rénovée : Aucun travaux à prévoir, prête à emménager ! - Rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse, orientée ouest, avec de belles baies vitrées ouvrant sur une cour ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées avec un Barbecue en pierres. - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. - Un bureau confortable, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude. - 1 WC. - Premier étage : - 3 chambres spacieuses, offrant un espace de sommeil confortable pour toute la famille. - 1 salle de bain avec bain, douche et WC. De plus, pour les personnes possédant un véhicule, il est possible de louer une place de parking dans un garage fermé, avec option d'achat. Une solution pratique et sécurisée pour stationner votre voiture en ville. La cour offre un espace extérieur, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison qui allie tranquillité, modernité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 934956.

Cette maison située dans le quartier très prisé du Brésis, se compose d'un grand garage de plus de 40 m² en rez de chaussée avec cave, WC et douche ainsi qu'une première cuisine. À l'étage vous disposerez d'une véranda avec une vue imprenable donnant accès à la maison principale. Un couloir dessert la cuisine, le salon avec cheminée et climatisation, puis un WC, une salle de douche à l'italienne et 2 chambres. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau vous donne accès à l'étage ou les combles ont été aménagés en 3 grandes chambres dont une avec WC et possibilité de créer une salle de bain. À l'extérieur le jardin est arboré et vous trouverez un atelier indépendant ainsi qu'un petit abri. La maison est équipée de la climatisation, du double vitrage bois, d'une chaudière à gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout. Une maison idéalement placée, à rénover pour lui redonner tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

À vendre sur la commune d'alès (30100) une maison mitoyenne de 86 m² construite sur un terrain de 232 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, un coin buanderie, un séjour et une cuisine aménagée; à l'étage : un palier, deux chambres et une salle-de-bains. Côté extérieur : un jardin composé de deux terrasses dont une couverte et une structure de pergola. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage (années 2000 et 2014), isolation laine de roche en 2002, chaudière chaffotaux gaz de ville en 2013, toiture intégralement changée en 2015 et tout-à-l'égout. Proche commodités à pieds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 934902.

Découvrez cette maison de ville en plein centre d'alès, au calme et proche de toutes commodités. Exposée plein sud, elle s'étend sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un spacieux garage-atelier de 69 m². À l'étage, vous trouverez une première chambre d'environ 13,5 m², une seconde chambre de 15 m² avec grand placard, une salle de bain, et des espaces de vie lumineux. Le tout implanté sur un terrain de 193 m², avec un jardin à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 933986.

Référence agence : 6907 M Ales, à deux pas du coeur de ville, vue dominante, Ancien cabinet d'architecte réaménagé en une habitation en structure bois entièrement vitrée au milieu d'un ilot de verdure de 500 m² sans vis à vis. Bien de 55 m² habitables d'un seul tenant sans séparations, comprenant espace de vie avec cuisine équipée, salle deau avec douche à l'italienne récente, chambre. Climatisation réversible + poële à granules. À saisir pour 164 000 EUR.

À vendre sur la commune d'alès (30100) quartier rieu, une maison mitoyenne par l'angle de 49 m² avec locataires, construite en 1970 sur un terrain de 266 m² et rénovée en 2025, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un couloir et une salle-d'eau avec wc; à l'étage : un palier, une chambre et un bureau en enfilade. Côté extérieur : possibilité de garer plusieurs voitures, jardin, terrasse et garage. Côté technique : rénovation en 2025 : fenêtres en pvc double vitrage, climatisations réversibles (salon et chambre) et électricité. Tout-à-l'égout. Loyer de 580 euros par mois, fin du bail le 06 / 05 / 2028. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 932770.

Située dans un environnement résidentiel au calme, cette maison de ville de 144 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d’un bel espace de vie de 48 m², ouvert sur une terrasse avec une véranda baignée de lumière, qui apporte un espace supplémentaire couvert en toute saison. La maison dispose également de 3 chambres à l'étage (15 m², 12 m², 11 m²) avec salle de bain et dressing. L'exterieur a été aménagé avec une piscine récente parfiatement intégrée au jardin.  Un vaste garage de 57 m² complète l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, pièce supplémentaire, stockage…). Chauffage : gaz de ville, climatisation réversible, cheminée avec insert dans le séjour. Cette maison combine confort et beau potentiel d’évolution, dnas un quratier calme, proche des commodités et des transports. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À découvrir : cette magnifique villa mitoyenne récente de plus de 150 m² habitables, située en fond d’impasse dans un quartier résidentiel, offrant du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux ainsi que ses finitions haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité. La villa propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine 6 × 3, bordée d’une terrasse carrelée, ainsi qu’un jardin à l’avant comme à l’arrière, doté d’un arrosage automatique. Un garage isolé et carrelé, avec portail motorisé, vient compléter ces prestations de qualité. Le terrain entièrement clos, équipé d’un portail électrique et d’un portillon, assure sécurité et tranquillité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante, confortable et parfaitement située. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO 06 46 34 96 86 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmante Maison de Ville à Alès - Idéale pour une Vie Familiale Paisible Ou possibilité de location 2 logements. Cette maison de ville située à Alès, construite en 1920, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec une superficie de 120 m² et un terrain de 270 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Dotée de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes et 2 cuisines équipées, cette maison offre un agencement confortable et fonctionnel pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. De plus, la présence d'un bureau permet de travailler ou étudier en toute tranquillité. La maison dispose d'un balcon et d'une terrasse offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter du soleil. Le jardin vous permettra de créer un espace de verdure à votre image, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son potentiel est indéniable et offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon familial. Les prestations de confort et de sécurité telles que la câble TV, le téléphone, le système d'évacuation des eaux usées, le chauffage individuel au gaz et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. Idéalement située à proximité de l'hôpital, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique facilitant l'accès aux commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel, prête à devenir le nid douillet de votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclu, Ales, Quartier résidentiel, maison individuelle tout confort de 2004 sur 2 niveaux d'habitation avec dépendances. Beau terrain plat, clos de 1204 m² constructible et bien orienté. La maison de 115 m² + garage, propose une cuisine séparée, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc. Possibilités d'agrandissement avec des piéces en RDC déja existantes ! En trés bon état, bien placée. Proche du centre. Pour la découvrir : Grégory au 06 83 26 97 48.  .

Iad France - Florence Pancha vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmante Maison avec Potentiel sur un Vaste Terrain à Alès. Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison que vous pourrez façonner selon vos goûts et vos envies ? Cette maison à Alès est l'opportunité parfaite ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 106 m² offre un immense terrain de 967 m², idéal pour créer votre havre de paix. Construite en 2000, cette maison nécessite quelques travaux de peinture pour révéler tout son potentiel. Avec ses 3 chambres une salle de bains (possibilité d'une deuxième) 2 W C. Cuisine aménagée donnant sur un salon séjour lumineux. Une terrasse couverte et une terrasse ombragée avec barbecue. Imaginez les grillades entre amis, les après-midis détente en plein air et les moments de convivialité en famille. Orientée au sud, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le plain-pied de cette maison garantit un maximum de confort et de praticité au quotidien. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Cette maison à fort potentiel est une véritable opportunité à saisir pour les bricoleurs, les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner la maison de vos rêves à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et à proximité des commodités (commerces, écoles. ), cette maison R + 1 entièrement climatisée de 143 m² habitables et édifiée sur un terrain de 450 m² offre un cadre de vie idéal avec des espaces bien agencés et une rénovation complète pour un confort moderne. L'étage de la maison offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un toilette et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau avec toilette. Cette partie d'habitation pourra être modifiée à votre guise : agrandissement partie habitation, génération de revenus locatifs supplémentaires. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine entourée d'une terrasse et d'un jardin clos avec un coin barbecue pour profiter des beaux jours La climatisation réversible, le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout vous offre confort et économies d'énergie. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : * Authentique Maison Traditionnelle * - Belle Propriété de Caractère à Alès, quartier du Rieu + dépendance. VIAGER LIBRE + RENTE MENSUELLE sur 16 ans. Nichée au coeur de la ville d'Alès, quartier du Rieu, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une superficie totale de 230 m² sur un terrain de 1733 m². Sa conception traditionnelle et ses vastes espaces intérieurs en font un lieu idéal pour une famille ou des amateurs de belles demeures. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur l'exterieur et sa terrasse couverte spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle et équipée, 3 chambres spacieuses avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec douche et balnéo, 2 wc. La dépendance avec accès autonome se compose d'une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, idéal pour projet familiale ou profession libérale. Grande piscine en dur de plus de 50 m² exposée sud Un grand double garage avec ses portes automatiques, portail électrique, double vitrage, volets roulants avec centralisation, climatisation réversible, panneaux photovoltaiques, tout à l'égout, toiture refaite. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Alès – Quartier La Prairie Maison traditionnelle de 152 m² sur terrain de 453 m² Située dans le recherché quartier de La Prairie à Alès, cette maison traditionnelle de 1980 offre 152 m² habitables sur un agréable terrain de 453 m². Parfaitement entretenue, elle propose un cadre de vie chaleureux, lumineux et idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert trois chambres confortables ainsi qu’un garage accessible depuis l’intérieur de la maison et le jardin. Ce dernier offre d’ailleurs un beau potentiel d’aménagement pour une pièce supplémentaire si souhaité. Un carport vient compléter les stationnements. À l’étage, vous découvrirez une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie dotée d’un poêle à bois, apportant convivialité et charme. Cet espace, baigné de lumière grâce à la triple exposition, s’ouvre sur une agréable véranda idéale pour se détendre en toute saison. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable espace de verdure, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d’équipements de confort appréciables : panneaux solaires avec revente annuelle, fibre optique, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l’égout. En très bon état général, ce bien nécessite peu de travaux et vous permettra de vous installer rapidement dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Jolie Maison des années 70 sur Alès Dans le quartier de Clavière, proche du centre ville d'Alès, découvrez cette superbe maison pleine de charme et récemment rénovée. D'une surface habitable de 143 m², un terrain de 450 m² offrant un espace extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux avec de belles surfaces, idéal pour aménager un second logement indépendant, avec salle à manger conviviale, une cuisine, chambre et salle d'eau. Les possibilités d'agencement sont nombreuses pour créer un espace de vie supplémentaire. À l'étage, vous disposez de 3chambres lumineuses toutes climatisées prêtes à accueillir votre famille. Chacune offre une belle superficie et un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de repos personnalisés. La cuisine et le salon ont la possibilité d'etre réunis afin d'avoir une grande pièce de vie. Cette propriété, bien entretenue, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et créer le cocon de vos rêves. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes de communication, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du cœur de ville d'Alès, découvrez cette majestueuse maison bourgeoise au charme authentique, offrant un potentiel rare avec plus de 368 m² habitables et implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2030 m². Au rez-de-chaussée, un logement de 128 m² entièrement habitable vous accueille avec une pièce de vie de 50 m², sa cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, un appartement de 113 m², à rénover, propose un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres, idéal pour créer un bel espace indépendant. Le deuxième étage offre lui aussi un appartement de 113 m² à rénover, laissant de belles possibilités d'aménagement : résidence familiale, investissement locatif ou bureaux. Enfin, au troisième étage, un studio complète l'ensemble, également à rénover. Le hall central accueille un ancien monte-charge aujourd'hui hors service, offrant toutefois une opportunité idéale pour réinstaller un ascenseur ou un système moderne selon votre projet. Le terrain, généreux et soigneusement arboré, accueille plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le stockage, ou pour y aménager des espaces supplémentaires. La propriété bénéficie d'un arrêt de bus juste à côté, tout en restant proche du cœur de ville, des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 931118.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Alés, dans une impasse, à l'abris des regards et en hauteur, jolie maison traditionnelle de 76 m² sur belle parcelle arborée et piscinable de plus de 1800 m². À l'étage : un salon- séjour, une cuisine rénovée, indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec tonnelle et barbecue, deux chambres, une salle de bain et toilette. Bonnes prestations : climatisation, cheminée avec insert, isolation combles. Au rdc : une entrée, une buanderie, un espace atelier, une cave et un garage. Possibilité de faire une suite parentale ou un appartement. Produit rare, au calme, au fort potentiel pour une famille ou un jeune couple. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Alès, proche des commodités et des transports, venez découvrir cette maison de ville en pierre de 122 m² avec jardin. Le rez de chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un espace de 60 m² composé de 4 pièces à rénover selon vos besoins (chambre, salon, cuisine, local commercial…), un wc et un accès au jardin. À l'étage vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec placard, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires. À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin d'environ 200 m², arboré et clos disposant d'une terrasse et d'un abri. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'une chaudière à gaz de ville et de menuiseries PVC double vitrage. La toiture a été rénovée en 2022. Des places de parking gratuites permettent de stationner facilement devant la maison. Taxe Foncière : 1510€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique et calme absolu – Villa 193 m² composée de deux logements avec piscine à Alès Nichée dans le prisé quartier le Haut Brésis à Alès, cette villa de 193 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue exceptionnelle à 180 degrés jusqu’au Pic Saint-Loup. Édifiée sur un terrain en faïsses de 8543 m² planté de pins, chênes et oliviers, elle séduit par son authenticité et sa sérénité. Vous profiterez d’une piscine au sel 10x4 réhabilitée en 2018, d’un garage, d’un abris voiture et de plusieurs terrasses avec vue dégagée. La maison se compose actuellement de deux appartements indépendants reliés par un escalier intérieur, facilement réunifiables. À l’étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon lumineux ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle de bain, WC séparé. En rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse privative, trois chambres, salle d’eau rénovée, buanderie et WC séparé. Prestations : isolation par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, isolation des combles par ouate de cellulose, huit panneaux photovoltaïques, climatisation (appartement du bas), chaudière au fioul, 2 compteur électrique. Prévoir raccordement au tout-à-l’égout. À seulement 3 km du centre-ville, proche commerces, écoles et transports. Taxe foncière 2025 : 3 025 €. Un bien rare offrant vue, calme, espace et potentiel. Idéal pour famille, projet locatif ou bi-générationnel. Coup de cOEur assuré ! Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions, et éventuellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme d’Alès, cet ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, composé d’une habitation principale et de 5 gites, implanté sur un terrain de plus de 2500 m² avec piscine, diverses terrasses et espaces de détente au soleil ou à l’ombre des terrasses. L’habitation principale est composée au rdc d’un hall d’entrée, un grand séjour avec cheminée et climatisation ouvert sur une cuisine équipée, l’ensemble menant sur la terrasse et la piscine, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie. Au 1er étage un bureau et une grande chambre sous pente avec possibilité de créer une salle d’eau. Une seconde bâtisse abrite 3 gites d’env. 50 m², composé de 2 chambres, un séjour-cuisine, une salle d’eau. Chaque logement dispose d’une terrasse privative avec store banne d’env. 13 m². Pour compléter de bien, & studio entièrement équipé, ainsi qu’un gite de 34 m² env. composé d’une chambre, un séjour-cuisine, une salle d’eau, et une terrasse privative. Le jardin offre d’une part un espace d’ensoleillement autour de la piscine chauffée (11X4,8) et sa plage carrelée, des espaces détentes plus ombragés, et des terrasses privatives. Chaque gite est pourvu de climatisation. Présence d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques sur l’habitation principale, fibre, puits, place de parking. Un bel investissement au soleil, aux portes des Cévennes à 30mn de Nimes et d'Uzes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de la fin du XIXᵉ siècle, à rénover, offrant une vue panoramique sur les Cévennes. Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison d'environ 215 m² habitables se compose de 6 chambres, dont certaines disposent d'un point d'eau. Un vaste salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée, vient compléter l'ensemble, accompagné de garages et d'un atelier — un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de gîtes. Édifiée sur un terrain dominant de 5 hectares, cette propriété profite d'un environnement paisible, agrémenté de majestueux arbres centenaires. Bien que mitoyenne sur un côté, elle conserve une belle intimité. Le terrain est par ailleurs inclus dans un PLU susceptible d'évoluer, offrant de belles perspectives. Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cette bâtisse allie charme, espace et praticité. Sa luminosité et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel en font un véritable coup de cœur. Le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville. À prévoir : des travaux de rénovation. La propriété dispose également d'une citerne alimentée par un forage — inutilisée depuis plusieurs années, mais représentant un atout indéniable après remise en service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 596494 ).

Magali sari vous propose en exclusivité cette charmante villa, récente (2020), mitoyenne d'un côté, en r + 1. À dix minutes d'ales (salindres), dans un secteur calme et pavillonnaire. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux accédant à sa terrasse. À l'étage 3 chambres dont une accédant à une terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Garage isolé et carrelé. En extérieur, une piscine (2x4,50m) orientée plein sud. Prix : 240 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Dpt Gard (30), à vendre secteur Chantilly belle maison d'environ 84 m² habitable sur un terrain clos de 469 m² ainsi que 85 m² environ de rez de chaussée aménageable et garage. le bien dispose de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et d'un grand séjour / cuisine équipée très lumineux et de deux terrasses. À seulement 5 minutes du centre-villed'Ales et proches toutes commodités, cette jolie maison idéalement située proche lycée Bellevue et école des mines est parfaite pour une famille ou pour un investisseur avec un projet de division locative. Le logement principal est équipé de climatisations réversibles récentes et le jardin clôturé est complété par un puits et une piscine hors sol. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix : 185000€ frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 924466.

Située à seulement cinq minutes du centre d'Alès et deux minutes du Centre Hospitalier d'Alès, Cette maison d'environ 155 m² offre un potentiel rare grâce à la qualité des volumes et à sa configuration parfaitement adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une dépendance de 15 m² avec wc et salle d'eau actuellement aménager en bureau indépendant et de trois chambres. À l'étage se situent un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage de 37 m² apporte quant à lui un espace de stockage confortable ou la possibilité d'un stationnement sécurisé. Le terrain de 450 m² est entièrement clôturé et arboré, avec portail électrique et portillon, permettant un accès pratique et sécurisé. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC, volets roulants électriques, de climatisation réversibles et gaz de ville, assurant confort et maîtrise énergétique au quotidien. À noter que le bien était loué à des professions libérales pour un montant avoisinant les 2000 euros par mois offrant une réelle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant s'installer rapidement. Cette maison constitue une belle opportunité, autant pour une famille en recherche d'espace que pour un professionnel souhaitant concilier activité et logement dans un secteur pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 928996.