Maison à vendre à Albi (81000)

Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison aux volumes habitables généreux saura vous accueillir dans une environnement calme tout en étant proche des commerces de proximité et d'un accès à la rocade. De conception originale, les différents niveaux de ce bien ont chacun une destination précise. Le rez de chaussée se compose d'une vaste et élégante entrée distribuant un double salon séjour, une cuisine et un bureau idéal pour du télétravail. Le premier demi niveau est consacré à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Montez encore et vous découvrirez une ravissante salle de jeux mansardée de plus de 40 m². Enfin le sous-sol est dédié au garage et aux différentes annexes. Terrasse et jardin exposés plein sud ! Classe énergétique : D.

Albi - à seulement quelques minutes à pied du cœur historique d'albi, cette belle propriété allie élégance, confort et potentiel. Idéalement située, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des animations de la ville. La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert une grande salle à manger, un vaste séjour aménagé dans une véranda lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-professionnelle parfaitement équipée et des toilettes séparés. Une chambre avec sa salle de bains en suite complète ce niveau, assurant un confort de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces de vie offrent de nombreuses possibilités : - une partie indépendante avec salon (ou futur séjour / cuisine), deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. - deux autres chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative. - une sixième chambre, également avec grande salle de bains attenante, accessible depuis le palier principal. Les combles du deuxième étage, déjà pré-équipés en eau et électricité, offrent la possibilité de créer une chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. En annexes, la propriété dispose d'un gîte totalement indépendant, d'une chambre-studio accessible depuis la cour, d'une belle piscine au chlore de 13 x 6 m, d'un grand garage et de diverses dépendances. Ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate du centre d'albi et de sa passerelle, séduira les amateurs de belle pierre autant que les porteurs de projet d'accueil. We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Idéalement située au cœur d'Albi, à moins de cinq minutes à pied de la très prisée place Fernand Pelloutier, cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur une parcelle rare de 739 m² en centre-ville, cette maison mitoyenne des années 1960, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie privilégié. Son jardin arboré, prolongé par une agréable terrasse suspendue, constitue un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville, un atout particulièrement rare. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière, où convivialité et élégance se rencontrent. L'espace accueille une cuisine ouverte contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et parfaitement intégrée à l'ensemble. Son four piano vient souligner le caractère à la fois esthétique et fonctionnel de cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce attenante, pour une surface totale d'environ 35 m², offrent un fort potentiel d'aménagement : création d'un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif. Enfin, deux stationnements privatifs extérieurs viennent compléter l'ensemble, en plus du garage, un avantage rare et précieux en centre-ville. Une adresse de choix, alliant emplacement premium, confort de vie et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Située sur la commune de Carlus, à 15 minutes du centre ville d'Albi, dans un cadre paisible, cette maison lumineuse offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain de 2 886 m², la maison permet une vie de plain-pied et dispose de 3 chambres. Un garage en sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement. La maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur et d’un puits sur la parcelle, un véritable atout. Très lumineuse, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation afin de retrouver tout son charme et devenir un lieu de vie chaleureux, à votre image. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété dans un parc de 7600 m² située à seulement 10 minutes du centre d'albi. Elle comprend une maison principale composée d'un salon indépendant avec cheminée, une cuisine-salle à manger, 5 ch dont une rdc, deux sdb. Une maisonnette indépendante à rénover et de grandes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ALBI, secteur EST de la ville, dans un environnement très nature découvrez cet ensemble immobilier résidentiel neuf composé de pavillons T3 plain pied de 65 m² sur parcelle d'environ 300 m². Les pavillons sont composé d'une pièce de vie de 24 m², d'une cuisine séparée de 9 m² non aménagée, de 2 chambres de 11 et 9 m² d'une salle d'eau avec douche et vasque et d'un WC séparé.  Un parking est prévu devant le pavillon ainsi qu'un garage de 21 m². L'ensemble répondra aux normes de construction RT2020 avec une isolation optimale et un chauffage par climatisation réversible pour vous assurer confort et économie. Le plus de cette résidence c'est son parc et sa verdure tout en restant proche de la ville, des accès rocade et des transports. Réservez vite votre pavillon. De plus vous bénéfierez de frais d'achats réduits, d'exonération de taxe foncière et de toutes les assurances construction. Livraison prévue courant 2027. Renseignez vous !   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

LABESSIERE CANDEIL - Cette propriété de charme se situe à environ 200 mètres d'altitude, en position dominante au cœur d'un paysage vallonné autrefois viticole. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments rénovés avec soin. Construite vers 1850, la maison principale - hors zone classée ou monument historique - a été entièrement restaurée. L'accès à la maison s'effectue par une vaste terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-jardin, le hall d'entrée conduit à une cuisine au style rustique, équipée d'un îlot central et d'un piano de cuisson, ainsi qu'à une salle à manger ornée de magnifiques carreaux de ciment anciens. Un bureau lumineux, un WC, un local technique et un accès direct au garage complètent cet espace aménagé dans la partie d'origine de la demeure. L'ancienne grange, transformée en spacieux séjour, se distingue par son plafond cathédrale, sa mezzanine menant aux chambres de l'étage, sa cheminée ouverte et sa grande baie vitrée voûtée donnant sur la cour arrière, où se trouve une piscine au sel chauffée (environ 5 × 10 m). Autour de cette cour, une terrasse couverte abrite un espace bar et repas, un salon d'été ainsi qu'un sauna auquel on accède directement depuis cet espace. Un pigeonnier aménagé en chambre, avec poutres apparentes et vue dégagée sur la campagne environnante, complète cet ensemble harmonieux. Toujours au rez-de-jardin, attenant au séjour, un second salon ou bibliothèque d'environ 35 m² au caractère feutré mène à un bureau installé dans l'ancienne pièce de vie de la maison attenante, dite maison du métayer. La mezzanine du séjour dessert : - une suite parentale d'environ 60 m² avec salon, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une terrasse sur pilotis orientée sud-ouest donnant accès à la piscine ; - une aile sud-ouest comprenant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés ; - une aile sud-est offrant deux chambres sur cour, une salle de bains, des WC indépendants et, au-dessus du bureau de la maison du métayer, deux chambres supplémentaires accessibles par un palier. Attenante et reliée à la bâtisse principale, la maison du métayer peut servir de logement indépendant ou d'hébergement d'appoint. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée (actuellement aménagée en bureau avec point d'eau) et une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage deux chambres. L'entrée indépendante et l'escalier d'origine ont été conservés. Une grange, un grand hangar / atelier d'environ 100 m² et plusieurs parcelles attenantes représentant un peu plus d'un hectare complètent la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles dès l'entrée. Les huisseries sont en double vitrage bois ou aluminium, et la fibre optique est installée. La propriété dispose de deux puits : l'un jouxtant la maison, l'autre situé dans le champ d'environ un hectare en contrebas (hors zones agricoles, naturelles, constructibles ou inondables, sans réseau de gaz à proximité). Accessibilité : - Aéroport Toulouse-Blagnac  : ~54 min (79,9 km) - Albi  : ~24 min (20,9 km) - Gaillac  : ~24 min (22,3 km) WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de 193 m² sur deux niveaux, avec un grand garage et une cave sur une parcelle de 450 m². Elle se situe dans une ruelle calme du quartier Pelissier / Madeleine à 1km de l'école de Mazicou, des commerces et de la gare. Le collège Jean Jaurès se situe à 700m. La maison bénéficie d'un rez de chaussée d'environ 115 m² avec une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine de 11 m², deux chambres (une avec dressing), une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain. Sur ce niveau on retrouve également un garage de 44 m² et une cave de 16 m². À l'étage se trouve un plateau brut d'environ 78 m² habitable et 125 m² au sol. Il y a déjà des menuiseries doubles vitrages, des radiateurs et l'isolation des rampants. Possibilité de créer de nouveaux espaces chambres et salle de bain. Dans le jardin vous profiterez d'une double exposition (Sud et Est). Une grande terrasse intimiste avec barbecue et rangement est déjà présente. Vous avez la possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison. Equipements : Chaudière gaz à condensation Viessmann Double vitrage et volets roulants Insert Cuisine équipée Porte de garage sectionnelle Jardin clôturé Puits Taxe foncière 1746 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec grand jardin et sous-sol - 165 m² Découvrez cette maison ancienne de 165 m², nichée sur un terrain de 4200 m², situé à 2 min de l'accès A68 et à 5 min d'Albi. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle se compose d'un séjour, une cuisine séparée, 4 chambres et une salle de bain ainsi qu'une 2 -ème partie avec 4 pièces et salle d'eau idéale pour les grandes familles, ceux qui aiment recevoir ou une activité professionnelle à domicile. Une véranda de 25 m² et un sous-sol de 120 m² complète le bien. Le jardin de 4200 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. La toiture en bon état garantit une tranquillité d'esprit. La maison est éligible à la fibre, offrant une connectivité moderne. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulant électriques. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. Plusieurs collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Maison de 153 m² avec appartement indépendant et dépendances. Découvrez cette maison en exclusivité, située sur la commune d'Albi. Avec ses 153 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé. Le bien est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de quatre chambres (dont une au rdc) et d'une salle d'eau. Nous avons aussi un T3 indépendant à rafraichir, un garage de 22 m² et plusieurs dépendances (garages, abris,. ). Beau terrain d'environ 1500 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de menuiseries double vitrage PVC, assainissement fosse septique. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, et deux parcs et jardins pour des escapades nature. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Située à seulement 3 kilomètres de la place du Vigan, cette maison d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second WC et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'un terrain de 284 m². La maison est raccordée au tout à l'égout et équipée du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation. À visiter sans tarder !

Située dans le quartier de la Maladrerie, découvrez cette maison familiale spacieuse au charme singulier, d'environ 221 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 878 m², à proximité des écoles, commerces et du centre-ville. La maison se compose de deux niveaux indépendants, offrant une organisation idéale pour la vie de famille : cinq chambres, deux salons, deux cuisines et deux espaces bains. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée par verrière, trois chambres et une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré et ombragé, et surtout d'un vaste hangar d'environ 200 m², comprenant déjà un bureau et des toilettes indépendantes. Un atout rare, parfaitement adapté aux artisans, artistes, ou entrepreneurs. souhaitant réunir habitation et lieu de travail, avec une grande capacité de stockage et de stationnement. Travaux de finitions et d'électricités à prévoir, laissant place à un projet de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Douce MINAKA, Tél. : 07 44 97 31 51, E-mail : douce.minaka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 988836680.

À seulement 30 minutes d'Albi, découvrez cette une véritable oasis de calme : un ancien corps de ferme en pierres apparentes, entièrement réhabilité et transformé en 5 habitations indépendantes autour d'une belle cour centrale. Le domaine s'étend sur 27 hectares de bois, prairies et terres, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour toute activité touristique, équestre, agricole ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. Les infrastructures comprennent notamment : • Une piscine de type couloir de nage (19 x 3 m) • Une grange de 2 x 77 m² (actuellement salle de sport et espace de stockage) • Un garage de 30 m² sur deux niveaux • La possibilité de reconstruire un hangar de 250 m² Une promenade sur la propriété mène jusqu'à un point de vue exceptionnel sur le château de Paulinet. Les habitations : Toutes disposent d'une entrée indépendante, de balcons ou terrasses privatives. • Habitation 1 – 53 m² Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée; à l'étage, pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine équipée. • Habitation 2 – 102 m² Séjour avec cheminée ouverte, cuisine équipée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. • Habitation 3 – 135 m² Séjour avec cheminée, cuisine et WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain. • Habitation 4 – 66 m² Pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. • Habitation 5 – 140 m² Ancienne grange à foin rénovée. Accès par une rampe menant à une terrasse couverte de 30 m². Séjour avec cuisine équipée / salle à manger de 44 m², salon avec cheminée ouverte. En rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un poêle à bois « Bruno ». Aspects techniques : • Toitures en ardoises et zinguerie en bon état • Double vitrage (habitations 4 et 5) • Murs en pierres rejointoyés à la chaux aérienne • Chauffage central au bois récent, commun mais avec pilotage individuel • Piscine récente • Bois du domaine permettant l'autonomie en chauffage Localisation et activités : Le domaine se situe à seulement 9 minutes d'Alban (toutes commodités) et à 30 minutes d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Aux alentours : randonnées à pied ou à vélo, activités nautiques dans la vallée du Tarn ou au lac de Razisse (20 minutes). Un bien aux multiples possibilités : Anciennement exploité en location saisonnière, le domaine se prête parfaitement à un projet touristique, à l'accueil de plusieurs familles, ou à une installation à la campagne avec espace et nature. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande pour 3 des 5 maisons.

Située à 1km de la place du Vigan, cette maison de ville des années 60 vous propose un cadre de vie privilégié grâce à sa rénovation. Les matériaux modernes mêlés aux éléments anciens en font une maison agréable et confortable pour y accueillir votre famille. Le rez de chaussée est dédié au garage et aux différentes annexes. Le premier étage consacré à l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de structure contemporaine et permettant un accès direct au jardin. Enfin le dernier étage est lui dédié à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Classe énergétique : D.

De construction traditionnelle, rénovée avec un souci de sobriété énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol. 3 chambres avec salle de bains complète. Grande pièce de vie principale utilement complétée par une pièce d’appoint et un bâti extérieur de 10 m². Parcelle 501 m² Piscinable. Garage. À proximité à pied tous commerces, écoles et Pôle Santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINTE CROIX - Nichée à seulement dix minutes d'Albi cette superbe bâtisse en pierres du XIXe siècle, entièrement restaurée entre 2016 et 2024 avec goût et des matériaux de qualité, développe environ 270 m² habitables au cœur d'un environnement paisible de plus de deux hectares, avec une vue dégagée sur un lac et la campagne environnante. La propriété comprend une habitation principale de 135 m² et un gîte indépendant de 133 m², tous deux de plain-pied. La maison principale offre un vaste salon de 58 m² avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée, un cellier et un débarras. En prolongement, deux garages et une grange ouvrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté extérieur, les terrasses orientées sud-ouest et est permettent de profiter pleinement du cadre naturel sans le moindre vis-à-vis. Atout rare : la propriété dispose de deux sous-sols distincts à aménager, d'environ 130 m² sous la maison principale et 70 m² sous le gîte. Ces espaces, actuellement utilisés en dépendances et ateliers, peuvent être reliés intérieurement et offrir un potentiel habitable ou professionnel considérable. Le gîte, parfaitement autonome grâce à son entrée indépendante, propose un confort identique sur 133 m² : une grande entrée, un salon lumineux de 36 m², une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, et une buanderie. Deux terrasses - l'une couverte avec jacuzzi, l'autre orientée nord-ouest - prolongent agréablement les espaces de vie. Ce logement constitue un complément idéal pour l'accueil d'hôtes, amis ou une activité locative déjà en place. Les extérieurs sont embellis par deux puits, plusieurs dépendances et de vastes espaces naturels. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat Cette propriété bénéficie d'un équipement complet  : chauffage par poêle à granulés, convecteurs, climatisation réversible, insert dans le gîte, deux puits et connexion Internet par fibre optique. Les charges mensuelles sont d'environ 280 € pour la partie habitation. À proximité, un hangar de stockage non compris dans la vente pourrait, selon les besoins, être partiellement mis à disposition, notamment pour un projet d'écuries.

Maison de Ville, idéalement située au cœur d'un quartier particulièrement prisé. 140 m² habitables, beau potentiel salon, salle à manger, trois chambres, elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son éclat. Les combles sont aménageables. Jardin agréable et intimiste, avec une petite dépendance, véritable atout en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe De Cagny vous propose : Belle maison familiale individuelle de 167 m² avec jardin et garage à Albi, construction des années 70 avec de très grands volumes. Parfait état. Equipements de qualité. Terrain de 448 m². Descriptif : 4 chambres spacieuses (15,12, 13et 13 m²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Cuisine équipée de matériels récents. Balcon de 25 m² et terrasse de 6 m². Salon (32 m²) Espace de vie lumineux et convivial. Cheminée à insert. 2 pièces (31 m²) aménageables à votre goût. Jardin arboré entourant la maison. Stationnement facile et sécurisé avec un garage de 42 m² avec un coin cuisine d'été. Exposition optimale au nord et à l'est, offrant une belle luminosité et une agréable circulation de l'air. Possibilité de locaux pour ado ou personnes âgées au RDC. Cette maison, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, est située dans un environnement calme et résidentiel. C'est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison à Albi. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe De Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 492725486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble Immobilier sur une parcelle de 362 m² avec murs commerciaux d'une surface de 116 m² + Fonds de commerce + Habitation de 7 pièces d'une surface habitable de 172.9 m² avec une terrasse et jardin de 90 m² à l'arrière et 30 m² de cour à l'avant avec accès PMR Situé sur un axe stratégique et très fréquenté à Albi, cet ensemble immobilier rare de 300 m² associe murs commerciaux, habitation et terrasse privative. Une opportunité idéale pour entreprendre, investir ou conjuguer vie professionnelle et personnelle. Le bien en détail Local commercial  : 116 m² + terrasse de 90 m² • Salle de restaurant et espace de vente • Cuisine professionnelle équipée • Salle de plonge et locaux techniques • Toilettes aux normes PMR • Cave et buanderie extérieure • Terrasse arrière de 90 m², un atout rare en zone urbaine Capacité d'accueil : environ 40 couverts (intérieur + extérieur). Équipements inclus : cuisine professionnelle, mobilier de salle, rayonnages et matériel e-commerce. Habitation attenante  : 172 m² • 7 pièces habitables dont 2 chambres, salon, salle de bain • Jardin commun de 30 m² (cour avant) • Accès handicapé • Usage flexible : logement de fonction, résidence principale ou location Activité commerciale • Fonds de commerce existant, avec clientèle et matériel inclus • Historique : ancien restaurant Mon Jardin Secret, reconverti en activité commerciale diversifiée (vente, e-commerce, import-export, location de locaux) Les atouts • Ensemble complet : murs + habitation + fonds de commerce + matériel • Localisation stratégique à Albi, sur un axe passant et dynamique • Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduites) pour commerce et logement • Terrasse arrière de 90 m², rare et très recherchée • Souplesse d'exploitation : restauration, showroom, coworking, commerce hybride • Potentiel de développement et de valorisation immédiat Un bien rare et complet, prêt à accueillir vos projets. Que vous soyez restaurateur, commerçant ou investisseur, vous trouverez ici un lieu idéal pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche albi à puygouzon maison plain pied type 4 de 100 m² avec un grand garage isolé fermé de 36 m² (portail électrique) sur un terrain de 635 m² clôturé dans un secteur résidentiel, composée d'une entrée avec placard, un grand séjour de 45 m² accès direct sur la terrasse, une cuisine équipée de 14 m², trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé, chauff. Individuel électrique, raccordée au tout à l'égout, foncier : 1164euros, libre immédiatement. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

ALBI, Proche du centre ville. Située dans un environnement agréable, cette belle maison entièrement rénovée d'environ 75 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin, agrémenté d'une dépendance idéale pour du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant d'un balcon, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Un garage complète ce bien. Bien rare à la vente sur le secteur. Idéal pour une famille ou un premier achat. Réf : AL-20 2560.

Produit urbain séduisant par ses matériaux, sa fonctionnalité, ses Performances énergétiques et son atout Domotique. SH de 125 m², avec double garage. Espace nuit 3 chambres, une salle de bains et une petite chambre mansardée. Grand salon séjour avec un poêle à granules et une très belle cuisine équipée fermée. Piscine avec Pool House - L'ensemble sur une parcelle de 641 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes du coeur d'Albi et du golf, cette élégante maison d'environ 259 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, entourée de verdure et à l'abri des regards. Elle se déploie sur une parcelle parfaitement entretenue de 1826 m², où chaque espace a été pensé pour le confort et la détente. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le salon, chaleureux avec sa cheminée insert, s'ouvre naturellement vers une cuisine aménagée et une salle à manger baignée de lumière, donnant sur la terrasse et la piscine. Les sept chambres, dont cinq avec leur salle de bains privative, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les terrasses, la piscine, le double garage et le jardin paysager créent une véritable atmosphère de vacances. Les prestations haut de gamme viennent renforcer la qualité du bien. Bien rare à la vente. AL-20 2567.

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, dans un hameau au calme, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant une surface d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie. À l'étage, un palier distribue un WC, ainsi que 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour se détendre. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 50 m², permettant un stationnement confortable et offrant de belles possibilités de rangement. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2564.

ALBI - Grange à Rénover avec Potentiel Illimité Découvrez cette magnifique grange du début du 19ème siècle, un véritable joyau historique de 120 m², niché sur un terrain de 500 m², prêt à être transformé en votre havre de paix. Cette propriété, libre de toute occupation, est une toile blanche pour les amateurs de rénovation et les rêveurs en quête d'un projet unique. Imaginez-vous dans cette ferme pittoresque, où chaque pièce raconte une histoire. Ce bien peut offrir un cadre idéal pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le grenier, plein de potentiel, attend d'être transformé en un espace de vie supplémentaire ou en un atelier créatif. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air. La toiture en tuiles, typique des fermes traditionnelles, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette ferme est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Plusieurs collèges sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ferme historique avec un immense potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.