Située à Albi, dans le secteur de Breuil-Mazicou, à proximité de la gare de la Madeleine, des commerces, écoles et axes routiers, cette maison mitoyenne d'un côté, des années 60 bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Édifiée sur une parcelle de 919 m², en zone urbaine constructible, elle offre un potentiel rare avec la possibilité de division parcellaire (CU opérationnel en cours d'instruction). Un véritable atout pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation patrimoniale. La maison, de type 3 avec étage, développe environ 65 m² par niveau. Le rez-de-chaussée complet accueille garage, chaufferie, buanderie et espaces annexes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses avec parquet d'origine, une pièce de vie avec balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. Si des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, remise au goût du jour), le bien reste sain et offre une base idéale pour un projet ambitieux, qu'il soit locatif ou en résidence principale avec valorisation à terme. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs avisés ou acquéreurs en quête d'un projet à façonner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1622030Exclusivite point immo, albi rive droite, proximité immédiate de pratgraussal. À vendre maison d'environ 75 m² habitables, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine indépendante, une cave, un séjour versant sur une terrasse et un jardin. Au premier étage trois chambres avec placards. Chauffage au gaz de ville. Garage attenant à la parcelle.
VENDU - Albi secteur Golf de Lasbordes - Maladrerie Maison de plain pied type 3-4 avec dépendance attenante de 95 m² sur un jardin de 800 m² au calme a la campagne à 5mins en voiture du centre ville, composée d'une grande entrée, un séjour avec accès terrasse ombragée, une grande cuisine séparée, une grande chambre de 14 m² et une seconde chambre de 11 m², combles aménagés et aménageables (deux grandes pièces pour chambres), Un puits fonctionnel sur le terrain. Ses + fenêtres PVC Dble vitrage sur l'ensemble, isolation refaite, toiture en très bon état sur l'ensemble, Foncier : 722 / an. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison T5 avec garage située dans un quartier paisible. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Profitez de la proximité de tous les services : commerces, écoles et un accès rapide à la rocade. Vous trouverez en rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un maximum de rangement. À l'étage quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau. Un jardin de plus de 600 m², à aménager selon vos envies, offrant un bel espace pour les activités en plein air. Classe énergétique : E.
À seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, dans un hameau au calme, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant une surface d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie. À l'étage, un palier distribue un WC, ainsi que 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour se détendre. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 50 m², permettant un stationnement confortable et offrant de belles possibilités de rangement. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2564.
Albi ville. Jolie bâtisse qui se compose au RDC d'une garage ainsi qu'une pièce indépendante. Au premier étage se trouve un grand T2 bis avec cuisine ouverte, SDE avec WC, une chambre avec placard ainsi qu'un bureau. Au second étage, vous trouverez 55 m² au sol de combles aménageables. Un agréable jardin en centre ville d'Albi, exposé plein sud sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle cadastrale de 187 m². Quelques travaux sont à prévoir de type électricité, isolation, ainsi que le mode de chauffage. Bien rare à la vente, à saisir rapidement ! Réf : AL-20 2547.
VENDU - ALBI quartier Mazicou dans une impasse très calme Maison R + 1 de 115 m² habitable avec un grand garage de 32 m², double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble, chauff. au gaz de ville, cuisine refaite à neuf, toiture et zinguerie remaniée. En RDC une grande entrée avec placards, une chambre, une buanderie, un bureau, un wc et le grand garage fermé. À l'étage la cuisine équipée, un grand séjour de 30 m², deux chambres, la salle de bain et un wc séparé, Le tout sur une parcelle de terrain de 282 m² clôturée et fermée, environnement calme et agréable. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).