Maison avec vue dégagée à vendre en Hérault (34)

Dans le petit village authentique d'Aigues-Vives, rattaché à la commune de Cabrerolles dans l'Hérault, se trouve cette charmante propriété avec une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 365 m² – un véritable havre de paix entouré de vignobles, de collines verdoyantes et de la magnifique nature au pied du Haut-Languedoc. Aigues-Vives est un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie dans un village du sud de la France. Les anciennes maisons en pierre et les ruelles étroites créent une atmosphère intemporelle, tout en permettant de profiter des commodités du quotidien à proximité. Ici, vous découvrez un véritable écrin de verdure avec piscine et vue dégagée. L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute son magnifique jardin en terrasses, mature et généreusement arboré. Arbres fruitiers et espaces cultivés côtoient plusieurs agréables terrasses et coins de détente, permettant de choisir son endroit préféré au gré du soleil, de l'ombre et des saisons. Un espace barbecue avec cuisine d'été complète parfaitement les extérieurs. La propriété offre de très belles vues sur la campagne environnante et, par temps clair, on peut même apercevoir la Méditerranée au loin. La piscine, équipée d'un abri amovible, devient naturellement un lieu privilégié pendant les longs étés du sud de la France et renforce encore le sentiment de disposer de son propre havre de paix. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en angle, elle dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité, avec de nombreux éléments d'origine préservés. Murs en pierre, belles voûtes et poutres apparentes témoignent de l'histoire des lieux et confèrent à l'intérieur tout le caractère recherché dans une ancienne maison française. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, l'espace repas et un agréable salon avec poêle, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, sauna et WC. Un espace de rangement pratique complète cet étage. Depuis l'une des chambres, la vue sur le paysage est tout simplement magnifique. Depuis la terrasse, on accède à une buanderie indépendante, au-dessus de laquelle se trouve une charmante mezzanine aménagée en espace nuit – idéale pour accueillir des invités. Tout en conservant son caractère authentique, la maison a été modernisée afin d'offrir un excellent confort tout au long de l'année, notamment grâce à un système moderne assurant aussi bien le chauffage que la climatisation. À l'arrière de la propriété se trouvent un carport ainsi qu'un emplacement de stationnement supplémentaire. Sous la piscine, un ancien garage accueille aujourd'hui les équipements techniques de la piscine et offre également un généreux espace de rangement, idéal pour les vélos, une moto, le matériel de jardinage et autres équipements. La propriété comprend également une parcelle supplémentaire de 215 m², offrant un potentiel intéressant pour un futur projet. Aigues-Vives se situe dans une région réputée pour ses vignobles, à proximité du cœur du prestigieux terroir de Faugères. Ici, vignes, montagnes et végétation méditerranéenne se rencontrent dans un paysage aussi spectaculaire que préservé. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme directement dans les environs. La région invite également à découvrir les producteurs de vin locaux, les petits villages, les marchés et de nombreux sites d'excursion – tout ce qui fait le charme de la vie dans le sud de la France. Malgré son environnement rural et paisible, le quotidien reste facile et pratique. Magalas, avec ses commerces alimentaires, sa pharmacie, ses services de santé et autres commodités, se trouve à quelques minutes en voiture. Béziers, avec ses restaurants, ses commerces, ses marchés et ses bonnes liaisons de transport, est également facilement accessible, tout comme les plages de la Méditerranée pour profiter de belles journées au bord de la mer. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu avec une âme, entouré de verdure et offrant de magnifiques vues, où le caractère authentique du sud de la France se conjugue avec le confort moderne. Un véritable havre de paix au milieu des vignobles, avec piscine, beau jardin et tout ce que le sud de la France a de meilleur à offrir à portée de main. Prenez rendez-vous pour visiter dès aujourd'hui !

En co-exclusivité, l'Agence du Triolet est fière de vous présenter cette superbe maison individuelle d'une superficie de 218 m². Positionnée sur une parcelle de 2271 m², cette villa sur deux niveaux bénéficie d'une vue orientée sud. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour cathédrale avec sa cuisine très bien équipée, espace salon donnant sur jardin. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée d'une suite parentale, un bureau et une chambre d'amis avec sa salle d'eau. À l'étage, vous avez une salle d'eau avec wc, quatre chambres dont deux qui donnent sur le solarium. L'extérieur dispose d'une belle piscine à débordement, un pool house complet, deux terrasses, un jacuzzi et un sauna. L'intérieur est en excellent état, les menuiseries à galandage, le système de chauffage au sol et la climatisation réversible ainsi que le système thermodynamique pour l'eau chaude fournissent une économie d'énergie appréciable.

Située à Octon, à proximité immédiate du Lac du Salagou, cette agréable villa d'environ 146 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue sur les Ruffes rouges. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse profitant pleinement de la vue. La cuisine équipée se prolonge par une vaste véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine avec accès extérieur ainsi qu'un garage. La partie nuit dispose d'une grande chambre avec terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace peut facilement être destiné à l'accueil de proches ou à une activité de location saisonnière. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit, avec là encore une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'un bassin avec poissons et plantes aquatiques, ainsi que d'une piscine Desjoyaux chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure. La propriété bénéficie également de deux accès directs au Béal, permettant notamment l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures, de l'arrosage automatique et du tout-à-l'égout. La façade a été récemment rénovée et la toiture vérifiée. Garage, stationnements et cave à vin viennent compléter l'ensemble. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie Un bien rare dans un cadre privilégié, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et surtout une vue exceptionnelle sur les paysages emblématiques du Lac du Salagou. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie.

Au cœur de Poussan, commune prisée pour son authenticité, sa proximité de l'étang de Thau, de Montpellier et des plages, découvrez cette belle maison de 152 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 275 m², sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte avec îlot central et ses baies à galandage ouvrant sur une terrasse de 20 m² dominant la piscine. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une grande buanderie attenante à la maison. À l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres mansardées, une seconde salle d'eau avec WC et un bel espace bureau. À l'extérieur : piscine 10 x 5 m entièrement rénovée en 2023, cuisine d'été, serre, arrosage automatique, jardin arboré et grand carport. Climatisation réversible, convecteurs et cumulus thermodynamique. Atout rare : un droit à bâtir à forte valeur ajoutée ! Vue dégagée, calme absolu et centre du village accessible à pied : un bien complet, rare et évolutif, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 5 pièces alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Bénéficiant encore de la garantie décennale, cette villa vous offre une totale sérénité pour votre futur projet de vie. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et de 4 chambres confortables. Côté extérieur, vous serez séduit par son exposition Est et son environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée sur la montagne. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, sa piscine privée, son petit jardin et son aire de jeux dédiée aux enfants. Grâce à ses panneaux solaires, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Située dans un village très calme, vous profiterez de la nature à 15 minutes du Lac du Salagou, tout en restant à seulement 10 minutes des commodités essentielles (centre commercial et maison médicale). Un véritable havre de paix pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 967403.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Maison T5 de 130 m² + T2 indépendant de 40 m² — À 300 m des plages du Grau d'Agde Emplacement exceptionnel sur une parcelle piscinable de 585 m², à seulement 3 minutes à pied de la mer et des commerces du centre-ville. Ce bien rare aux volumes généreux offre de multiples possibilités de vie et d'aménagement. Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en toute autonomie. Garage / espace polyvalent de près de 100 m² ouvrant sur le jardin, adaptable en espace de réception ou atelier. Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. À l’étage la partie principal (130 m²) : Pièce de vie baignée de lumière (50 m²) exposée plein sud, donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Cuisine en chêne massif. Espaces nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire d'angle et douche) et un WC indépendant. Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) : Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en Extérieurs et prestations : Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Terrain de 585 m² entièrement piscinable. Confort : plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa au cOEur d'un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable villa construite en 1990 selon des méthodes de construction traditionnelles, implantée sur une belle parcelle de 1 100 m². Indépendante et bénéficiant d'une implantation en quatre faces, la propriété profite d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du terrain. La parcelle, entièrement close et arborée, offre un véritable espace de tranquillité. Ses dimensions permettent d'imaginer différents aménagements extérieurs et offrent également un beau potentiel d'évolution et de valorisation à la propriété. La maison présente une construction saine et traditionnelle. Elle pourra parfaitement convenir à une famille à la recherche d'espace et de calme, tout en offrant la possibilité d'être modernisée et personnalisée selon les envies de ses futurs occupants. Les principaux atouts : Vue dégagée et environnement agréable Construction traditionnelle de 1990 Villa indépendante en quatre faces Parcelle de 1 100 m², close et arborée Espaces extérieurs généreux Environnement calme et préservé Beau potentiel d'évolution et de valorisation Une propriété qui offre avant tout un cadre de vie agréable, de l'espace et une belle qualité d'environnement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 967199.

Mandat exclusif M102113 à Pomérols Maison de village traversante T5 dans le centre historique avec charme et caractère, prête à vivre, sans travaux, construite en R + 3 avec garage, terrasse, et, une belle parcelle de 2700 m² : Superficie habitable 76,5 m², surface au sol totale 130 m² L'accès se fait au choix par deux rez de rues, un carrossable avec véhicules deux roues (accès atelier) et l'autre par la voiture (accès cuisine-salon). Vous trouverez deux espaces nuits indépendants au 1er et au 2ième (avec chacun une salle d'eau et WC), un garage de 34 m² et une terrasse de 13 m². C'est une des plus hautes maisons du village avec vue dégagée sur les toits. Si vous avez la main verte ou un animal de compagnie expressif, la parcelle de 2700 m² à 1,5 km répondra à vos attentes. Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en mars 2026. Le prix est de 205 000 EUR honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier. Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers Marseillan et l'étang de Thau Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe Eric Mey 79 ans d'expérience immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité ? Réals, cessenon-sur-orb ? 299 000 euros hai je vous propose cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, au lieu-dit réals à cessenon-sur-orb. Située sur une belle parcelle de 860 m², hors lotissement et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 102 m² habitables bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une jolie vue dégagée sur les collines et la végétation environnante. Construite à l'origine en 1970 puis agrandie en 1985, la maison est aujourd'hui parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. La maison se compose notamment : d'une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte; d'un cellier; d'une salle de bains avec wc; d'une chambre en rez-de-chaussée donnant directement sur le jardin; d'une salle d'eau moderne; d'un wc indépendant; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc avec sani-broyeur. À l'extérieur, deux espaces permettent de profiter pleinement du cadre : une terrasse attenante à la maison ainsi qu'une seconde terrasse installée à l'ombre d'un magnifique platane, idéale pour profiter de moments de fraîcheur et de convivialité durant les belles journées d'été. Un terrain qui laisse place aux projets une partie du terrain, située en contrebas, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : piscine, terrain de pétanque, espace détente, cabanon, studio, hébergement insolite ou simplement conservation de cet espace naturel afin de profiter pleinement de son environnement. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec fosse. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux, permettant ainsi de poser immédiatement ses valises et de profiter des lieux. Un bien aux multiples possibilités actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison est également proposée ponctuellement en location saisonnière, avec des revenus d'environ 6 000 à 8 000 euros par an entre avril et octobre. Elle pourra donc parfaitement convenir : à une famille souhaitant vivre à l'année au calme; à un projet de résidence secondaire; à un projet de location saisonnière; à des personnes souhaitant créer un projet autour du terrain. Les atouts de cette propriété : environ 102 m² habitables terrain de 860 m² 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles d'eau et 1 salle de bains 3 wc assainissement individuel avec fosse hors lotissement aucun vis-à-vis deux terrasses dont une sous un magnifique platane aucun gros travaux à prévoir rivière et base réals canoë-kayak à proximité revenus saisonniers possibles située à réals, dans un environnement naturel privilégié, la maison se trouve à quelques pas de la rivière et à quelques minutes des commodités de cessenon-sur-orb. Un lieu où l'on vient pour la maison ? Mais où l'on reste surtout pour l'environnement. Dpe en cours ges en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerne solenne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerne solenne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461536sger le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette villa méditerranéenne de plain-pied en 4 faces, des années 90, située au calme dans un environnement résidentiel avec vue dégagée. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un point d'eau et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Elle bénéficie en outre du confort de la climatisation. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une suite parentale. Un véritable atout : un studio indépendant, idéal en 4e chambre, pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré agrémenté de beaux pins, de terrasses, d'une piscine et de nombreux stationnements permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car ainsi qu'un garage abritant une belle cave. Restée dans son style d'origine, cette villa familiale avec piscine ne demande qu'un peu de fraîcheur et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir en exclusivité cette villa et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 966658.

Magnifique maison de plain-pied dans un véritable havre de paix À seulement 5 minutes du village de Vias, découvrez cette très belle maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par sa superbe véranda, pouvant être entièrement fermée, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec une belle ouverture sur l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée et s'étend sur un exceptionnel terrain de plus de 3 800 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison est hors réseaux, avec fosse septique et forage, offrant une certaine autonomie et un cadre de vie authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne, sans vis-à-vis direct. Un cadre rare, paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Vias, à découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Ce mandat fait l'objet d'une délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Idéalement située dans un quartier calme de Ganges, proche des commodités, maison de village de 143 m² avec jardin de 180 m² et terrasse de 24 m². Le rez-de-chaussée vous offre un appartement composé d'une spacieuse pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau est complété par deux caves et un jardin. Le niveau supérieur vous propose une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine équipée et une cheminée, un salon avec vue dégagée, une chambre, une salle de bain et un wc. Le deuxième étage vous offre une grande pièce, à aménager selon vos envies donnant sur une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis. Le second logement vous offre la possibilité de percevoir un investissement locatif ou recevoir amis, famille. De nombreux travaux ont été réalisés récemment. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village en exclusivité, d'une surface d'environ 87,16 m² et comptant 4 pièces dont 2 chambres, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Gorniès. Édifiée sur plusieurs niveaux (R + 2) dans un bâtiment datant de 1850, elle séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne, elle déploie ses espaces de vie de manière fluide, avec une organisation qui distingue clairement pièces de jour et espaces de nuit. Entièrement rénovée, la maison allie le charme de l'ancien au confort actuel. Les volumes sont agréables et faciles à vivre, pensés pour un usage quotidien comme pour une résidence secondaire. On profite d'une vue dégagée sur les montagnes, qui accompagne aussi bien les moments de détente que les repas en extérieur. La présence d'une cave privative apporte un espace de rangement très appréciable, idéal pour stocker équipements, vélos ou réserves en toute discrétion. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. La maison dispose en effet d'une terrasse et d'une cour privatives, qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Avec un terrain d'environ 88 m², l'ensemble forme un petit univers à part entière, propice aux repas en plein air, à quelques plantations ou simplement à des instants de repos au calme. Le stationnement possible devant la maison renforce le confort au quotidien. La configuration sur plusieurs niveaux permet d'organiser la vie de famille ou l'accueil d'invités de manière très fonctionnelle. Les deux chambres et leurs salles de bain offrent un espace nuit bien délimité, préservant l'intimité de chacun. La qualité générale de la maison, alliée à son caractère et à ses extérieurs, en fait un lieu agréable à habiter, dans un environnement de village où l'on profite du paysage et de la proximité de la nature. À environ 100 m, le parc Michel Hollard complète le cadre de vie avec un espace vert facilement accessible. Cette proximité immédiate d'un parc permet de profiter d'un environnement extérieur supplémentaire pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer, tout en restant à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € - DPE : C - Type de chauffage : Poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Hakima Noel vous propose : BÉZIERS – Chaleureuse maison rénovée de 145 m² – vue dégagée – 4 chambres – garage et jardin Située à Béziers, ville vivante et prisée pour son art de vivre méditerranéen, cette maison bénéficie d'une situation très privilégiée. Nichée dans une impasse au calme, elle vous offre une sérénité totale tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des écoles et des commerces du quotidien. Dès que l'on franchit le portail du jardin avant, joliment arboré, le charme opère. On pénètre dans les lieux et une sensation immédiate de bien-être vous enveloppe. Ce premier niveau s'ouvre sur un magnifique et vaste hall de près de 17 m² qui laisse libre cours à vos envies, idéal pour imaginer un vestiaire élégant, un espace lecture ou un salon cosy… Un cellier et un spacieux garage de 23 m² complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse arrière, ainsi qu'une superbe suite parentale de près de 23 m² disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative avec toilette. Prenons maintenant l'escalier pour rejoindre l'étage, où la lumière devient le fil conducteur. Vous débouchez sur une magnifique pièce de vie de près de 54 m², agrémentée d'une agréable cheminée. Cet espace s'ouvre sur un balcon qui surplombe le jardin et offre une vue entièrement dégagée, renforçant ce sentiment de quiétude si agréable. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, parfaitement aménagée et équipée, ainsi que deux autres chambres très lumineuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation globale : isolation des combles, façade neuve, carrelage moderne, menuiseries double vitrage oscillo-battantes et volets électriques. Redescendons enfin vers le jardin arrière, un véritable havre de paix intime et convivial. Au cOEur de ce cadre verdoyant se dresse deux magnifiques citronniers qui apportent une touche méditerranéenne authentique. L'extérieur dispose d'un barbecue en dur, d'un point d'eau, d'un local à outils, ainsi que d'une belle annexe de près de 16 m² qui ne demande qu'à être transformée en une superbe cuisine d'été pour vos soirées estivales. Afin de vous aider à mesurer tout le potentiel des espaces actuellement vides, vous trouverez parmi les photos de l'annonce quelques propositions d'aménagement et de projection. Un bien rare et coup de cOEur, pensé pour offrir un quotidien doux et chaleureux à toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marseillan, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la ville, des écoles, des transports et de la mer, découvrez cette villa contemporaine neuve de 113.50 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 996 m². Achevée en 2026, exposée Sud / Sud-Est et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cette maison familiale se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreux équipements et son excellent niveau de confort. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin et la piscine Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41,79 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande ouverture à galandage crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et donne directement accès à une superbe terrasse d'environ 60 m² en travertin, prolongée par la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de près de 18 m² avec salle d'eau privative. Le hall d'entrée dessert également un cellier de 3,55 m², un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements aménagés sur mesure. L'étage propose 3 belles chambres de 14,82 m², 12,35 m² et 11,45 m², disposant chacune de placards intégrés. Une salle de bains de 6,14 m² offre à la fois une douche et une baignoire balnéothérapie lumineuse double. Un second wc indépendant et des rangements complètent cet étage. Un extérieur conçu pour profiter du climat méditerranéen La grande terrasse en travertin mène à une piscine au sel avec plage de bain, équipée d'une bâche de protection et de systèmes autonomes de régulation du pH et du sel, d'un robot de nettoyage ainsi que d'un local technique sécurisé. Un jardin arboré, végétalisé et entièrement clôturé accueille également un terrain de pétanque, différents espaces de détente, un espace trampoline ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Arrosage automatique, robinets et prises électriques extérieures facilitent l'entretien et l'utilisation quotidienne des espaces extérieurs. Un garage attenant de 18,20 m² complète l'ensemble. Des prestations modernes et haut de gamme La maison bénéficie notamment de : Climatisation réversible Pompe à chaleur Volets roulants électriques anthracite avec fermeture centralisée et pilotage via smartphone Cuisine entièrement équipée Plan de travail CERAM Gold Premium sur mesure Placards et rangements aménagés sur mesure Fibre optique Portail d'entrée Terrain entièrement clôturé Porte d'entrée sécurisée et protégée par une avancée Arrosage automatique Garage attenant de 18,20 m² Matériaux et finitions de qualité Construite dans le cadre d'un CCMI • Construction contemporaine • Garantie décennale • Garantie dommages ouvrage Une construction neuve offrant de solides garanties La villa a été construite dans le cadre d'un CCMI et réceptionnée sans réserve en 2026. Garantie décennale Garantie dommages ouvrage DPE A Un emplacement privilégié à Marseillan. Environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et de la mer. École et transports en commun accessibles au bout de la rue. Pensée pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre, cette villa offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort d'une maison neuve, quatre chambres, de beaux extérieurs et une piscine, sans avoir à se lancer dans un projet de construction dans l'un des secteurs appréciés du littoral héraultais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 966307.

Maison de caractère en pierre avec studio indépendant et potentiel locatif ? Proche gignac : au coeur d'un village de caractère situé à proximité de gignac, découvrez cette authentique maison ancienne en pierre, datant d'environ 1830, offrant 134,65 m² habitables et bénéficiant d'une configuration particulièrement intéressante avec un studio indépendant déjà exploité. Un bien singulier qui conjugue le charme de l'ancien, une belle qualité de vie et un potentiel locatif, à moins de 30 minutes de montpellier. Un bien aux multiples possibilités la propriété dispose, en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant d'environ 40 m², entièrement rénové il y a deux ans et bénéficiant de sa propre entrée. Actuellement exploité en location saisonnière, il est proposé jusqu'à 100 euros la nuit en saison, avec également la possibilité d'une location longue durée autour de 450 euros par mois. Cette configuration permet ainsi d'envisager un revenu locatif complémentaire, tout en conservant son indépendance par rapport à l'habitation principale. Dans son prolongement, une cave aménageable d'environ 19 m², elle aussi accessible indépendamment depuis le rez-de-chaussée, offre un potentiel supplémentaire pour créer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un second espace locatif. Une maison principale pleine de charme répartie sur les premier et deuxième étages, la maison conserve toute l'authenticité des bâtisses anciennes : pierre, enduits à la chaux, volumes atypiques et éléments de caractère. Elle offre notamment : cuisine américaine d'environ 20 m², ouverte sur la salle à manger salon / séjour d'environ 22 m² avec poêle à bois terrasse couverte d'environ 17 m², véritable prolongement des espaces de vie espace bureau d'environ 7 m² deux chambres d'environ 9 et 10 m² pièce d'appoint / espace bureau ou couchage grande mezzanine d'environ 15 m² deux salles d'eau trois wc, dont un avec lave-mains une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants climatisation réversible la distribution et les volumes permettent d'envisager différents usages : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou projet mixte habitation + location. Caractéristiques principales : surface habitable : 134 m² surface carrez : 134 m² terrain : 100 m² année de construction : 1830 4 chambres selon la fiche du bien 6 pièces 2 salles d'eau 3 wc 2 terrasses cave : oui ? Environ 19 m² aménageables assainissement : tout-à-l'égout fibre optique chauffage : radiateurs électriques individuels + poêle à bois climatisation réversible performance énergétique dpe : c ? 138 kwh / m² / an ges : a ? 4 kg co ?/ m² / an taxe foncière : 1 010 euros / an bien non soumis à la copropriété charges : 0 euros un emplacement privilégié a deux pas de gignac et à moins de 30 minutes de montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement typiquement languedocien, entre vignes, garrigue et villages de caractère. Un cadre recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement authentique tout en restant à proximité de montpellier et des principaux axes de communication. Une propriété pleine de caractère, offrant une combinaison rare entre résidence principale, indépendance et potentiel locatif. Ce bien est proposé au prix de 289 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 86jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère en pierre avec studio indépendant et potentiel locatif, 135 m² habitable, proche gignac. Au coeur d'un village de caractère situé à proximité de gignac, découvrez cette authentique maison ancienne en pierre, datant d'environ 1830, offrant 135 m² habitables et bénéficiant d'une configuration particulièrement intéressante avec un studio indépendant déjà exploité. Un bien singulier qui conjugue le charme de l'ancien, une belle qualité de vie et un potentiel locatif, à moins de 30 minutes de montpellier. Un bien aux multiples possibilités : la propriété dispose, en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant d'environ 40 m², entièrement rénové il y a deux ans et bénéficiant de sa propre entrée. Actuellement exploité en location saisonnière, il est proposé jusqu'à 100 euros la nuit en saison, avec également la possibilité d'une location longue durée autour de 450 euros par mois. Cette configuration permet ainsi d'envisager un revenu locatif complémentaire, tout en conservant son indépendance par rapport à l'habitation principale. Dans son prolongement, une cave aménageable d'environ 19 m², elle aussi accessible indépendamment depuis le rez-de-chaussée, offre un potentiel supplémentaire pour créer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un second espace locatif. Une maison principale pleine de charme : répartie sur les premier et deuxième étages, la maison conserve toute l'authenticité des bâtisses anciennes : pierre, enduits à la chaux, volumes atypiques et éléments de caractère. Elle offre notamment : cuisine américaine d'environ 20 m², ouverte sur la salle à manger salon / séjour d'environ 22 m² avec poêle à bois terrasse couverte d'environ 17 m², véritable prolongement des espaces de vie espace bureau d'environ 7 m² deux chambres d'environ 9 et 10 m² pièce d'appoint / espace bureau ou couchage grande mezzanine d'environ 15 m² deux salles d'eau trois wc, dont un avec lave-mains une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants climatisation réversible la distribution et les volumes permettent d'envisager différents usages : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou projet mixte habitation + location. Caractéristiques principales : surface habitable : 134,65 m² surface carrez : 134 m² terrain : 100 m² année de construction : 1830 4 chambres selon la fiche du bien 6 pièces 2 salles d'eau 3 wc 2 terrasses cave : oui ? Environ 19 m² aménageables assainissement : tout-à-l'égout fibre optique chauffage : radiateurs électriques individuels + poêle à bois climatisation réversible taxe foncière : 1 010 euros / an bien non soumis à la copropriété charges : 0 euros un emplacement privilégié : a deux pas de gignac et à moins de 30 minutes de montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement typiquement languedocien, entre vignes, garrigue et villages de caractère. Un cadre recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement authentique tout en restant à proximité de montpellier et des principaux axes de communication. Une propriété pleine de caractère, offrant une combinaison rare entre résidence principale, indépendance et potentiel locatif. Ce bien est proposé au prix de 249 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 85jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Murviel-les-beziers - dans ce charmant village authentique, à 20mn de béziers, orpi vous présente cette ancienne grange rénovée de 115 m² habitables sur une parcelle de 318 m². Cette demeure séduira par sa jolie rénovation où pierres et poutres apparentes offrent beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², trés chaleureuse avec poêle à bois et cuisine ouverte. À l'étage, 3 chambres confortables et un vaste espace sous vélux à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux) offrent un cadre familial agréable. Vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée et d'une terrasse pour vos moments en plein air, ainsi que d'un grand garage et d'une grande facilité de stationnements extèrieurs. Classe energie e référence agence : 397.

Au cœur du magnifique village médiéval de Boussagues, sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette superbe maison de village en pierre, véritable produit coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d'histoire. Développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 330 m², la propriété bénéficie d'un environnement absolument remarquable, adossée au château de Boussagues et profitant d'une superbe vue dégagée et dominante sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux séjour-salle à manger, puis des WC indépendants. La rénovation récente a su préserver toute l'âme de la bâtisse, avec un mariage particulièrement réussi entre pierre, bois et éléments de caractère, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau pouvant parfaitement devenir une chambre supplémentaire, une belle chambre, une seconde chambre de dimensions plus intimistes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs constituent l'un des véritables points forts de cette propriété. La maison dispose d'une magnifique terrasse et d'un agréable jardin, permettant de profiter pleinement du calme, de la vue dominante et de l'atmosphère si particulière de ce village médiéval. En sous-sol, trois caves ainsi qu'un superbe passage voûté viennent renforcer le caractère exceptionnel des lieux et permettent de bénéficier de deux accès distincts à la propriété. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, l'ensemble est complété par une ancienne grange viticole d'environ 50 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités, ainsi que par un garage permettant de stationner un véhicule à l'intérieur et un second devant. Des annexes particulièrement rares et précieuses dans un village de caractère. Entièrement rénovée récemment, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d'un chauffage par climatisation réversible complété par un poêle à bois, idéal pour retrouver toute la chaleur et l'atmosphère d'une maison en pierre en hiver. Enfin, la propriété pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux. Une propriété véritablement singulière, réunissant maison en pierre, jardin, terrasse, vue exceptionnelle, caves, grange et garage dans l'un des plus beaux villages du secteur. Un bien rare, plein d'âme et d'authenticité, aussi séduisant en résidence principale qu'en maison de famille ou pied-à-terre de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable villa de plain-pied développe environ 78 m² habitables sur une parcelle arborée de 272 m². Un bien idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et fonctionnel. Les volumes et les larges ouvertures apportent une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et soigneusement arboré, facile d'entretien, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'un environnement calme, propice à la détente. La maison bénéficie de prestations modernes assurant un excellent confort de vie avec une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que des panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa parfaitement entretenue, fonctionnelle et économe, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Bédarieux. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Une propriété d'exception aux portes de Pézenas – Charme, volumes et panorama exceptionnel À Castelnau-de-Guers, dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Pézenas, des commerces et de l'accès à l'A75, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et nature se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un salon TV cosy ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d'un salon d'été, lui aussi ouvert sur l'extérieur, invitant à la détente face à une vue dégagée absolument spectaculaire. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 28 m² bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Côté dépendances, cette propriété dispose d'un garage de 55 m², d'une buanderie, de nombreux espaces de stockage ainsi que d'une pièce indépendante de 24 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau, une activité libérale ou un espace de réception. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, menuiseries en double vitrage, insert… tout a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le coup de cœur est garanti. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 800 m², cette propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'une piscine et d'un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Une propriété aux volumes généreux, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Son charme, sa vue à couper le souffle et son parc luxuriant en font une adresse unique, idéale pour une résidence familiale ou une maison de caractère où recevoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 488.

À Béziers, dans le quartier très prisé du Pech des Moulins, une propriété familiale aux multiples possibilités. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine, cette propriété des années 70 développe environ 255 m² de surface habitable, répartis aujourd'hui en deux habitations totalement indépendantes, tout en offrant la possibilité de les réunir. La maison principale à l'étage, d'environ 165 m², offre un agréable espace de vie, ouvert sur une terrasse avec une belle vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres bénéficiant de l'accès à un balcon traversant, côté jardin et piscine, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille deux buanderies. La seconde habitation, de plain-pied et d'environ 90 m², comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC indépendant. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ses deux compteurs d'eau et ses deux compteurs électriques, cette propriété répond à de nombreux projets : grande famille, logement indépendant pour un proche, activité libérale, investissement locatif ou encore maison multigénérationnelle. À l'extérieur, chacun trouvera son espace de détente entre le jardin paysager, les terrasses et la piscine, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Les + de cette propriété : • Quartier recherché du Pech des Moulins • Environ 255 m² habitables • Terrain d'environ 1 000 m² • Piscine • Deux logements indépendants • Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation • Belle vue dégagée des deux cotés Une maison rare, où espace, flexibilité et qualité de vie se rencontrent. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Maison neuve à vendre — calme, espace et vue dégagée belle maison neuve comprenant : 3 grandes chambres spacieuses. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine 2 salles d'eau et 1 salle de bain. 1 garage généreux de 130 m² magnifique terrasse avec piscine très grand jardin et grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Exposition agréable, aucun vis‑à‑vis et aucune mitoyenneté — cadre paisible et vue dégagée sur la nature situation : proche de toutes les commodités et à seulement 25 minutes du cirque de navacelles et de la cascade de la vis — idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Prix et visites sur rendez‑vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°435 000 567 - greffe de montpellier) ahmed rouba entrepreneur individuel 06 95 47 39 62 - réf. 965875.

Situé dans le quartier recherché de la Pinède Mont Saint-Loup, au sein d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec piscine chauffée, découvrez ce charmant chalet T3 d'environ 35 m² offrant une agréable vue dégagée Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, idéalement exposée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Pour un confort optimal en toute saison, le chalet est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Il est vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Une place de stationnement privative sans numéro revenus du chalet exploité en location environ 10 000 euros. Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des consommations, notamment l'eau et l'électricité, un véritable atout pour maîtriser votre budget. À retenir : Chalet T3 d'environ 35 m² Résidence sécurisée et arborée Piscine chauffée Deux chambres grand lit 160 et deux petits lits 90 Cuisine équipée Terrasse Climatisation réversible Double vitrage Vendu meublé Parking privatif non numéroté Charges incluant eau et électricité Copropriété de 78 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 2 500 € (environ 208 € / mois). Honoraires à la charge du vendeur.

Jolie maison t5 de 2018, de 110 m², avec double terrasse en bois, cuisine d'été et piscine au sel au rdc une entrée, un beau salon / séjour, cuisine équipée, wc séparé, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau a l'étage, 3 chambres avec sdb + wc environnement calme, vue dégagée, pas de vis-à-vis visitez rapidement honoraires inclus dans le prix : 4.24%.