Maison avec terrasse à vendre à Saint-Félix-de-Lodez (34725)

34725 -saint félix de lodez- 6 kms de clermont l'hérault 34800-37 kms de montpellier 34000 a vendre villa plain-pied 110 m² + dépendance 35 m² dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied d'environ 110 m², habitable immédiatement, parfaitement entretenue, jardin arboré et sans vis-à-vis. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau un salon lumineux une cuisine indépendante ouverte sur une grande véranda, idéale pour les repas en toutes saisons un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante une terrasse agréable donnant sur un jardin arboré un garage attenant avec une porte électrique. Atout supplémentaire : une dépendance de 35 m² avec accès indépendant, idéale pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, appartement autonome. Confort optimal : climatisation réversible dans toutes les pièces. Localisation : saint-félix-de-lodez, charmante commune proche de clermont-l'hérault, dans un cadre de vie paisible et pratique. Organisons une visite et découvrez le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Laura combes vous présente en exclusivité cette villa. Elle vous est proposée au prix de 395 000 euros honoraires à charge vendeur. Dpe d'énergie primaire de128 kwh / m². An / ges 4 kg co2eq / m². An. Dpe classe c - ges classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410 et 1960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430568 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr laura combes agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 - assurances : a 127100479 galian-smabtp proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. N° a 127100479 pour 120000 euro. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Sur le secteur LE BOSC, à seulement quelques minutes de l'A75 et 40 minutes de Montpellier, découvrez une maison d'exception où confort, élégance et cadre de vie s'unissent à la perfection. Dès l'ouverture du portail, le charme opère. À l'avant, tout est pensé pour la praticité et le confort : parking délimité, aire de retournement et vaste garage indépendant séduiront les amateurs d'automobile et d'organisation. À l'arrière, le jardin se transforme en véritable havre de paix : À l'intérieur, confort et raffinement se dévoilent dans chaque détail. Dès l'entrée, une élégante porte tiercée s'ouvre sur un vaste hall qui donne le ton. La pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un salon chaleureux, une suite parentale tout confort, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en atelier avec accès indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue trois chambres lumineuses et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Domotique, chauffage et climatisation gainable, finitions haut de gamme : ici, tout a été pensé dans les moindres détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Bienvenue à Saint-Félix-de-Lodez, dans un environnement calme et paisible, où se trouve ce magnifique pavillon de 145 m² sur une parcelle de 934 m². Construit en 1998, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche confort et tranquillité. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un double séjour et spacieux, elle comprend également 3 belles chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, une cuisine équipée et une véranda. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Un studio indépendant de 35 m² vient compléter ce bien pour recevoir vos invités ou y installer un membre de la famille. Côté extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente. Vous disposerez également d'un garage. La localisation de ce pavillon est idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant et paisible ? Ce pavillon à Saint-Félix-de-Lodez répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Félix-de-Lodez (34725), à seulement 20 minutes de Montpellier par l'A75, cette villa contemporaine allie élégance, modernité et confort de vie. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports. À l'extérieur, la propriété séduit par son terrain spacieux de 903 m², agrémenté d'une piscine et d'une large terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les aménagements, alliant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la villa développe 223 m² habitables avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. • Un vaste espace de vie de 70 m², ouvert et convivial. • Trois suites parentales pour un confort absolu. • Une quatrième chambre et une salle d'eau « invitée ». • Trois toilettes pour plus de fonctionnalité. • Un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, home cinéma…). Dotée de prestations haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie raffiné et répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Un bien rare, pensé pour accueillir une famille en quête d'espace, de modernité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Iad France - Gabriel Laures vous propose : Maison T6 à Ceyras – 135 m² avec jardin, piscine et potentiel professionnel Venez découvrir cette charmante maison T6 de 135 m², nichée sur une parcelle de 786 m². Offrant une flexibilité rare, elle peut accueillir 4 chambres et dispose d'un espace indépendant permettant d’y exercer une activité professionnelle ou une 5éme chambre. Caractéristiques principales : La maison a été rénovée au fil des ans avec des matériaux de qualité. Pièce à vivre spacieuse d'environ 50 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Salle de bain et salle d'eau, pour le confort de tous. Équipements écologiques : Panneaux solaires : Production d'électricité avec une revente annuelle d’environ 2 100 €, et des panneaux dédiés à l’eau chaude sanitaire. Extérieurs : Jardin : Entièrement clôturé, arboré et végétalisé, offrant une parfaite intimité. Terrasse en travertin : Agrémentée de deux pergolas bioclimatiques, idéale pour profiter des beaux jours. Piscine : Un bassin de 8x4 m avec local technique. Aire de jeux : Terrain de pétanque à l’arrière de la maison pour des instants de détente. Dépendances : Abri de jardin et un garage pour une voiture, avec buanderie attenante accessible depuis la maison. Stationnement : Place de parking équipée d’une borne de recharge électrique. Cette maison est une véritable oasis de calme et de confort, prête à accueillir votre famille. Profitez d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et respectueux de l’environnement, à deux pas des commodités de Ceyras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Lemonnier vous propose : Maison de plain pied, 6 pièces avec Terrasse et Garage à Ceyras Dans un environnement paisible, cette magnifique maison de 132 m², sur un terrain de plus de 1000 m², située à Ceyras. Une vaste entrée, un séjour de 33.75 m² offrant un espace convivial. Une cuisine séparée et entièrement équipée. 3 chambres et un bureau / dressing ou une 4 ème chambre, un atelier, un cellier offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 42.56 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein. La fibre optique, l'aspiration centralisée, la climatisation réversible gainable, la VMC, l'interphone, le portail automatique, alarme et la vidéo surveillance vous apporteront tranquillité d'esprit au quotidien. 144 m² de dépendances couvertes pour abriter, voitures et autres. Un arrosage automatique et approvisionné par l'eau du canal (faible coût) Cette maison est située au sud, face aux vignes, vous ne pourrez qu'apprécier la vue et le calme. N'attendez plus, elle est là cette maison que vous cherchez, appelez moi pour que je vous organise une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit166075 : vaste ensemble immobilier comprenant une villa indépendante d'env. 162 m² hab. Rdc : beau séjour-salon (53 m²), cuisine aménagée, cellier, s d'eau, wc, 2 chambres, 1er étage : 2 chambres mansardée ainsi qu'un bureau. Terrasse couverte avec barbecue, pergola récente. Cave climatisée en sous-sol. Grand garage (44 m²). 2ème garage indépendant. Terrain clos de 2211 m² bien aménagé et équipé avec piscine coque 8x4 plus abri et local technique. Le plus : non attenant, petit pavillon récent et de plain-pied d'env. 50 m² entièrement équipé tout confort et indépendant. Ensemble immobilier de grande qualite car entièrement réhabilitée il y a une dizaine d'années. - mentions légales : proposé à la vente à 635000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 103 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

34725 saint-guiraud- 7 kms 34800 clermont l'hérault-39 kms montpellier 34000 a saint-guiraud, village plein de charme et d'authenticité, je vous propose cette maison de village qui n'attend plus que vous pour retrouver un nouveau souffle ! Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour optimiser pleinement les volumes et révéler tout son potentiel. Rdc : entrée petit espace de rangement cuisine salle à manger inter-étage : salle d'eau avec wc 1er étage : une grande chambre accès à deux pièces supplémentaires (possibilité suite parentale, bureau, dressing, chambre d'appoint ? ) 2e étage : combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension maison traversante, mitoyenne sur un côté, dotée de beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le plus : un jardinet avec un petit mazet, idéal pour stockage ou atelier, cuisine d'été et surtout une vue incroyable sur la vallée ! Saint-guiraud (34725) se situe au coeur de la vallée de l'hérault, en lisière du prestigieux terroir viticole des terrasses du larzac. Afin de vous accompagner dans une projection, des photos sont retouchées. Vous recherchez un bien avec du caractère, du potentiel et un cadre naturel privilégié ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Cette maison, vous est proposée au prix de 171 250 euros honoraires à charge vendeurs; non éligible au dpe; mandat réf : 426069 laura combes agent commercial - numéro rsac de montpellier 811842640 - assurances : a 127100479 galian-smabtp les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Herault 34725, à 5 minutes gignac et à 5 minutes de l'a750, dans un quartier récent de saint andre de sangonis, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 100 m² sur 500 m² de jardin avec piscine, vue dégagée. Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse, bureau, buanderie, garage et une place de parking. 2 chambres dont une suite parentale à l'étage 1 chambre au rdc, salle de bains,. Prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 383000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe -ges : non requis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 416758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Jolie maison de village rénovée avec spa et extérieur sans vis-à-vis Saint-André-de-Sangonis Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2022 / 2023, idéalement située au coeur de Saint-André-de-Sangonis, un village dynamique offrant toutes les commodités et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Composition : Rez-de-chaussée : un garage avec salle d'eau et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (travaux en cours), ainsi qu'un superbe espace spa ouvrant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente. Étage principal : une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon et une terrasse conviviale. Vous y trouverez également une salle de bain et un dressing. Dernier niveau : un espace nuit comprenant deux chambres et un toilette indépendant. Les atouts : Rénovation récente et soignée Espace spa et extérieur intimiste Belle luminosité et volumes généreux Garage + possibilité d'aménagement supplémentaire Situation centrale, proche commerces et écoles Une maison prête à accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité au coeur du village. N'hésitez pas à contacter Steffi Martinez-Bonnaud pour plus de renseignements et positionner une visite.

Située à saint-andré-de-sangonis, ville prisée pour son cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, collèges, transports en commun et commodités. Idéale pour une vie quotidienne facilitée, cette localité offre un environnement calme et familial, propice aux activités extérieures. Cette maison de 77 m² dotée d'une cuisine et d'un séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc, dispose également d'un petit espace extérieur. Un atout supplémentaire est le grand garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick lafon, tél. : 06 87 14 36 76, e-mail : patrick.lafon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville offrant un accès facile aux commerces et aux écoles environnantes. Cette localité, prisée pour son atmosphère conviviale, saura séduire les futurs résidents en quête de tranquillité et de services de proximité. D'une surface habitable de 110 m² cette charmante maison se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au premier étage, une cuisine ouverte sur le salon invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement pratiques. Le deuxième étage offre une terrasse ouverte et une terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Enfin, le troisième étage accueille deux chambres et un hall, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Au coeur du village face à la belle place centrale, à deux pas tous commerces, médecins, mairie. Je vous propose cette belle maison de ville à étage. Vous y trouverez une belle et grande pièce de vie, avec cuisine totalement aménagée, un cellier pour un maximum de rangement, 1 bureau, 3 belles chambres, 1 immense dressing, 1 véritable salle de bains avec baignoire et grand meuble vasque, 1 salle d'eau avec douche et wc. 1 autre wc indépendant, 1 patio avec cuisine d'été, une immense terrasse en partie couverte sans aucun vis à vis. Plusieurs stationnements pour véhicules à proximité immédiates. Idéal amoureux de la pierre, famille avec enfants. Cette maison peut être votre prochain coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique dans une charmante commune du 34725. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des vignobles réputés en fait un lieu propice aux activités de plein air et à la détente. Implantée sur un terrain de 2080 m², cette maison comprend plusieurs places de parking, une grande terrasse, une véranda et une piscine de 16 m x 6 m. L'espace extérieur généreux offre de belles possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, la maison climatisée de 208 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, cinq chambres, deux salles de bain dont une avec balnéo, une entrée accueillante et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Une maison. Une histoire. "Convivialité" Il est des demeures qui respirent le partage et l'harmonie. "Convivialité" en fait partie. Cette villa de plain-pied, située dans un quartier paisible de Saint-André de Sangonis, a été pensée pour accueillir, réunir et offrir de beaux instants de vie en famille comme entre amis. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre dans la continuité d'une cuisine américaine, idéale pour préparer et savourer des repas généreux autour d'une grande tablée. Le salon, chaleureux et intime, invite à prolonger les conversations ou à profiter de doux instants de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, où chacun pourra trouver repos et intimité. La salle d'eau récemment rénovée, moderne et élégante, apporte une touche de fraîcheur supplémentaire. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un espace buanderie offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le confort n'est pas en reste grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. L'extérieur offre un environnement calme, propice au partage, avec sa majestueuse piscine qui règne en maître sur le jardin, créant un espace convivial grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, parfaitement aménagée pour recevoir. Côté stationnement, la parcelle permet d'accueillir plusieurs véhicules. Au-delà de ses murs, "Convivialité" séduit par son ancrage dans le village de Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels, sans oublier l'accès rapide à l'autoroute A750 reliant Montpellier et Béziers. On y retrouve cette vie de village authentique, animée par un esprit de proximité et une qualité de vie rare. "Convivialité" n'est pas seulement une maison, c'est une promesse : celle de bâtir des souvenirs, de rassembler vos proches et de vivre chaque jour dans un cadre accueillant et harmonieux. Possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 920192.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Superbe Maison d'Architecte Moderne aux portes de Montpellier - Un Bijou de l'Art Contemporain Au cOEur de Saint-André-de-Sangonis, cette magnifique maison d'architecte incarne à la perfection l'alliance entre le design contemporain et le confort absolu. Construite en 2019, cette résidence de standing sur 2 étages offre un espace de vie exceptionnel sur une superficie de 140 m², pensée pour répondre aux attentes des plus exigeants. Dès l'entrée, l'élégance et la luminosité des lieux vous séduiront. L'intérieur, aux lignes épurées, dispose d'une pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale en rez de chaussée ainsi que deux autres suites parentales à l'étage. L'architecture de la maison favorise la circulation de la lumière naturelle, créant ainsi une sensation d'espace et d'harmonie. L'orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Les équipements dernier cri tels que la climatisation, la fibre optique et le chauffage individuel viennent parfaire le confort de cette maison d'exception. Vous pourrez ainsi profiter d'une atmosphère tempérée et agréable en toute saison, tout en préservant une consommation énergétique optimisée. Pour compléter ce bien d'exception, une piscine en pierres naturelles vient sublimer l'ensemble. L'espace extérieur, aménagé avec soin, offre un cadre paisible et verdoyant pour des moments de relaxation en toute intimité. Vous aurez également à disposition un garage et un sous-sol complet. La localisation au cOEur de Saint-André-de-Sangonis vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville tout en préservant une quiétude et une intimité préservée. Osez vivre l'exception au quotidien dans cette maison d'architecte alliant luxe, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite unique de ce petit bijou de l'immobilr contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit162755 : villa indépendante édifiée en 2000 sur un terrain clos de 1.885 m² avec garage, petite construction indépendante et piscine. L'habitation comprend en rdc entrée directe dans séjour avec espace cuisine aménagé et équipé, chambre, s de bains et wc, buanderie et garage. Terrasse expo sud avec store. 1er étage 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau. Chauffage central gaz plus 2 pompes à chaleur et poêle bois. Terrain clos avec piscine et petite plage. Petite construction indépendante aménageable. Terrain bénéficiant du canal d'arrosage de gignac. Prestations générales de qualité. Le + : terrain constructible avec possibilité de détacher parcelle d'env. 600 m². - mentions légales : proposé à la vente à 499000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 116 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une maison. Une histoire. « ATTIRANCE » Il est des maisons qui respirent la vie et l'harmonie, des lieux où chaque espace invite à l'évasion et au bonheur partagé. Nichée dans le cadre privilégié de Saint-André-de-Sangonis, « Attraction » s'étend sur 155 m² de charme et de caractère, au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant à ses futurs propriétaires un écrin de sérénité. Dès l'entrée, le séjour cathédrale vous accueille avec une lumière abondante et des volumes généreux qui invitent à la convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tandis que le jardin promet des instants de quiétude sous le soleil méridional. Pensée pour offrir confort et praticité, la maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée, idéales pour un cadre de vie familial ou des invités, et deux à l'étage, conçues comme des cocons de sérénité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère apaisante. La cuisine, fonctionnelle et élégante, invite à la créativité culinaire, tandis que les nombreuses ouvertures et la disposition fluide des pièces créent un habitat où lumière et confort se marient à la perfection. « Attirance » n'est pas qu'une maison, c'est une promesse de douceur de vivre, un lieu où les souvenirs se créent et les moments s'éternisent. Venez découvrir ce bijou à Saint-André-de-Sangonis et laissez-vous séduire par son cachet unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite : les coups de cœur ne se racontent pas, ils se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 888297.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Offre d'achat acceptée ! – Maison traditionnelle avec piscine Dépendance Garage à Saint-André-de-Sangonis Située dans un environnement calme et familial à la limite de la campagne tout en restant à proximité immédiate du cOEur de Saint-André-de-Sangonis, cette maison traditionnelle de plain-pied de 80 m² de très bonne construction, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans perte de place. La maison s’ouvre sur un salon séjour convivial, agrémenté d’une cheminée à insert. Véritable coup de cOEur car depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une terrasse couverte, prolongée naturellement par le jardin et à l’espace piscine sécurisé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine semi-ouverte, attenante au séjour, complète harmonieusement cet espace jour. La partie nuit, accessible par un couloir, dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Atout rare : la propriété dispose d’un garage de 14 m² et d’une dépendance cadastrée d’environ 40 m². La dépendance nécessite des travaux mais elle offre de nombreuses possibilités d’usage : logement indépendant, activité professionnelle, bureau ou atelier (selon autorisations). L’ensemble est implanté sur un grand terrain, avec un large portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Un bien rare au calme avec fort potentiel sur le secteur ! Idéal pour un projet familial ou mixte à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette maison offre un style de vie paisible proche de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, le collège et une crèche. Son exposition est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier étant résidentiel, il offre un cadre calme et agréable pour une famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et d'un grand garage d'environ 35 m². À l'intérieur, la maison de 87 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d, de deux toilettes et 'une salle d'eau, au niveau inférieur d'un studio aménagé d'environ 22 m² avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau. L'entresol abrite un grand garage et deux celliers, offrant des espaces de rangement appréciables. Climatisée et équipée de la fibre, cette villa moderne est un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Fiche id-sit168844 : a saisir : adorable villa mitoyenne de 81,60 m² hab. Avec jardin attenant de 355 m². Le logement comprend rdc : belle et grande terrasse couverte, cuisine aménagée, séjour, wc. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec solarium, salle d'eau, wc. Grande cave d'env. 30 m² en sous-sol. Chauffage convecteurs électriques. Jardin privatif bien aménagé disposant du canal de gignac et d'un accès à un puits. Parking privatif pour plusieurs véhicules. Environnement exceptionnel calme et sans vis à vis. Charges copropriété quasi nulles par syndic volontaire ! Honoraires agence 13.750€ inclus dans le prix, charge acquéreurs. - mentions légales : proposé à la vente à 283500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 01 / 2025 - classe-energie c : 168 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SOUS OFFRE Une maison. Une histoire. “Synchronicité” Il est des lieux où tout semble s'aligner, comme si chaque détail, chaque rai de lumière, chaque souffle d'air avait trouvé sa juste place. À Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, “Synchronicité” en est l'incarnation. Erigée sur deux niveaux, dans un lotissement récent, cette charmante villa semble avoir été pensée pour accueillir ceux qui cherchent à concilier confort moderne, sérénité et harmonie du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté et sa fluidité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, invite aux moments de partage. L'ensemble respire la convivialité et la simplicité élégante. Côté nuit, trois chambres, situées à l'étage, offrent des espaces intimes, apaisants, baignés d'une lumière douce. Une salle de bains moderne, un garage carrelé et un stationnement privatif devant la propriété complètent l'ensemble, dans un équilibre parfait entre praticité et bien-être. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin de 300 m² se prête à toutes les envies : un déjeuner sous la pergola bioclimatique en aluminium, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement un coin de repos pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Située à seulement quelques minutes du centre-village, “Synchronicité” profite de la proximité des commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à l'A750 permet de rejoindre Montpellier ou Béziers en moins de 30 minutes, tout en profitant du charme d'une commune dynamique, tournée vers la nature et la convivialité. “Synchronicité” n'est pas seulement une maison : c'est une évidence. Celle d'un lieu où tout converge pour offrir une vie paisible, équilibrée et lumineuse. Caractéristiques principales : • Villa contemporaine de 86 m² sur terrain de 300 m² • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin • 3 chambres, 1 salle de bains • Chauffage électrique et climatisation réversible • Garage + stationnement privatif • Proche commodités et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 926604.

34800-clermont l'hérault- 35 kms de montpellier 34000 villa 107 m² avec jardin arboré. Découvrez cette charmante villa de 107 m² habitable de suite, offrant une vue imprenable. Idéalement située, à proximité du centre-ville de clermont-l'hérault, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un cadre de vie verdoyant : un beau jardin arboré et végétalisé, parfaitement entretenu, accueille plusieurs espaces de détente : une véranda spacieuse et lumineuse qui prolonge la pièce de vie, une pergola pour vos repas d'été, au fond du jardin, un chalet en bois, ainsi qu'une cabane d'enfants pour les plus jeunes. Côté stationnement, un carport pratique pour stationner à l'abri, et places extérieures. À l'intérieur, vous serez séduit par : 1 salon / salle à manger, pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, cuisine indépendante, plusieurs chambres confortables aux beaux volumes. Eléments de confort : 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 wc buanderie cellier climatisation chaudière gaz un bien agréable à vivre, avec une belle lumière, parfait pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Situation : a quelques minutes du centre-ville de clermont-l'hérault. Mots clés : exposition sud luminosité tranquillité nature cette villa, vous est proposée au prix de 330 000 euros honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : d 247 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre : d 47 / co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2360 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 420133 laura combes agent commercial - numéro rsac de montpellier 811842640 - assurances : a 127100479 galian-smabtp les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr je souhaite recevoir les newsletter, conseils et bons plans de proprietes-privees. Com j'autorise les partenaires de proprietes-privees. Com à me contacter par e-mail laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Clermont l hérault 34800 - trés belle villa de 111 m² habitable sur un terrain de plus de 300 m². Prix 249000 eur honoraires inclus charge vendeur. Belle villa de 111 m² habitables située a clermont l hérault, offrant un beau cadre de vie. Profitez d un terrain arboré et fleuri, véritable havre de paix sans aucun vis a vis. Un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres deux salles d eau, deux wc un grand garage. Proche du centre ville et de ses commodités. Dpe : - classe e / e montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année entre 3320 eur et 4550 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409651 bol le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Clermont-l'hérault (proche), 30mn de montpellier, 4km de l'a75 et du lac du salagou. Située au calme, dans le centre du village de ceyras, proche d'une rivière pour les baignades, cette maison de famille rénovée, pleine de charme, comprend au 1er étage, un salon et une grande pièce cuisine avec cheminée, au 2ème étage, une chambre avec des carreaux ciments en parfait état, un espace bureau avec lit d'appoint, une salle d'eau et une chambre avec tomettes au sol. En 2017, les travaux réalisés dans les combles (toiture, dalle en béton lissé, ouvertures) ont permis de créer un espace de vie supplémentaire d'environ 50 m², avec possibilité de faire une terrasse tropézienne. Un garage et une remise permettent de stationner un véhicule et stocker du matériel. La maison est éligible au plan de rénovation façades avec aide de la communauté de communes du clermontais. La fibre optique est installée, les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Comme résidence principale ou secondaire cette maison nécessite peu d'entretien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 901798.