Maison avec terrasse à vendre à Poitiers (86000)

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Opportunité à saisir pour de vrais citadins ! Maison de 107 m² habitables, dont le charme est assuré par une jolie façade structurée, de beaux volumes dans chacune des pièces, des parquets anciens et un accès au Clain, par un petit chemin à l'arrière du jardin. Je vous invite à découvrir cette maison de ville avec jardin, nécessitant juste quelques rafraichissements pour développer pleinement tout son potentiel. La maison est particulièrement bien insonorisée (vitrage phonique) et le jardin étant au niveau du sous-sol de la maison, en contrebas, celui-ci est vraiment préservé des bruits de la ville. Un havre de paix proche du Clain. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie principales, avec une jolie vue surplombant le jardin. - Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, mais aussi des WC séparé avec lave-mains. - Au deuxième étage, des combles aménageables (voir plan). - En rez-de-jardin, une grande cave, la chaufferie et un espace bureau viennent parfaire l'ensemble. Aspects techniques : le mode de chauffage est le gaz de ville par le biais d'une chaudière à condensation de bonne qualité et régulièrement entretenue produisant également l'eau chaude, sèche-serviettes électrique dans la salle de bains, belles menuiseries double vitrage bois récentes, avec isolation phonique côté rue notamment, isolation des murs renforcée sur la façade avant, toiture en bon état, fibre installée et le bien est relié au tout-à-l’égout, pour une sérénité totale. Taxe foncière 2025 : 1908 euros. Si vous êtes à la recherche d’une maison dans POITIERS, proche de toutes les commodités, des transports et pouvant encore évoluer selon vos envies sans travaux importants, n’hésitez pas à me contacter ! Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck charbonnier vous propose : pavillon de ville mitoyen datant de 2018 comprenant de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, four micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et meubles) ouverte sur un salon-séjour, une salle d’eau avec accès pmr, un wc, un cellier, un garage, une place de parking et une terrasse-pergola donnant sur un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Ce bien récent, amélioré par un chauffage par pompe à chaleur air / eau et un poêle à granulés, offre un confort économique et pratique grâce à ses volets roulants électriques. Raccordé à la fibre, il bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, des services, des universités et du chu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud triquard vous propose : plain-pied 3 chambres plus un espace parental, situé rue de la charletterie, très lumineux et sur terrain clos de 650 m². Cette charmante maison se compose comme suit : un grande entrée qui dessert la cuisine aménagée / équipée de 17 m² avec accès au garage, un salon lumineux de 25 m² avec cheminée ouverte et donnant sur le jardin et sa terrasse, un toilette indépendant, une salle d'eau récente (6.60 m²), trois chambres avec parquet bois de 11 à 13 m², un espace parental, ouvert par une grande baie sur le jardin, comprenant une chambre, salle de bain / wc, placard. Cet espace pouvant être isolé de la maison pour du locatif (airbnb, location, création d'un studio (cuisine possible)). À cela s'ajoute un garage de 26 m² et un cabanon. Double vitrage pvc en partie, volet roulants électriques façade avant et volets battants pvc à l'arrière, store banne sur terrasse, chaudière fuel de 2018, toiture nettoyée en 2014. Dpe en f car chauffage fuel. Attention la consommation annuelle précisée ne reflète pas du tout la réalité. Proche des commerces et commodités cette maison lumineuse n'attend plus que votre touche décorative ! Au plaisir de vous la faire visiter après un échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 253 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Charles vous propose : Splendide Maison de Caractère des années 30 avec Piscine et Jardin Arboré Située dans un quartier prisé de Poitiers, avenue de la libération, cette magnifique maison en pierres de 168 m² a été soigneusement entretenue et saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Implantée sur un vaste terrain de 664 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et commodités modernes. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par ses espaces lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse, une belle cuisine équipée et aménagée séparée, une salle de réception conviviale, deux salons (avec cheminée et parquet), un wc, une cuisine d'été donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. Au premier étage : palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième étage : une suite parentale avec salle de bain wc et un dressing, une 4 ème chambre. Les chambres se répartissent sur les deux étages supérieurs, offrant à chacun espace et intimité. Au rez de jardin : chambre ou bureau, salle d'eau avec wc, espace buanderie, cave. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, et la piscine invite à la détente. Le jardin, arboré et fleuri offre un cadre verdoyant et apaisant avec une vue sur la vallée du Clain. Places de stationnement devant la maison pour plus de confort, et dépendance pour ranger les vélos. Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cette demeure d'exception comblera les attentes des familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contact uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : idéalement située au 10 rue des genêts à poitiers : maison mitoyenne des années 1960 de 83 m² avec sous sol composée : en rez de jardin : grand garage avec porte en bois, buanderie, espace atelier, espace cave. À l'étage, une entrée, couloir, séjour / salon plancher bois, cuisine à rénover, 4 chambres plancher bois, salle de bain (baignoire, vasque, bidet), wc. Huisseries en majorité double vitrage pvc, volets roulants pvc, porte en pvc. Mode chauffage : chaudière fioul de moins de 10 ans. Crépis, isolation, toiture en bon état. Réseau assainissement collectif tout à l'égout. Une localisation idéale proche des commodités, réseaux de bus et centre ville. À decouvrir rapidement pour votre projet personnel ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 225 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie girault vous propose : poitiers ouest : proche collège lycée isaac de l’étoile / jolie propriété a vendre de 120 m² habitable de type t7 – 4 chambres et un bureau. À 10mins du futuroscope et de l’arena et du chu poitiers. Venez découvrir cette jolie pépite en pierre entièrement rénovée. Une maison avec du charme et du caractère. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée : une entrée sur le salon et une cuisine américaine de 40 m² lumineux. La cuisine parfaitement aménagée et équipée avec coin salle à manger aménagée également. Un cellier et un wc séparé. Au 1er étage : un palier desservant 3 belles chambres (de 10 m² à 14 m²) dont une avec grand dressing, une salle d’eau équipée et un wc séparé. Au 2ème étage : un palier desservant une chambre 19 m², une magnifique salle d’eau, un bureau en mezzanine et un wc séparé. Au sous sol : une cave voutée de 17 m², un dégagement de 8 m² isolé, local technique avec adoucisseur d’eau et chauffe eau. Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur. Classification parfaite du dpe en c et a. Un extérieur bien pensé avec peu d’entretien : un appentis pouvant accueillir une terrasse, un abri de jardin en un toit cochon et parkings. Terrain de 288 m². Proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus et voies rapides). Ce bien est parfait pour les jeunes parents actifs ou primo-accédant. Aucuns travaux à prévoir. À saisir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie charles vous propose : poitiers plateau maison 9 pieces maison de ville de 178 m² avec 7 chambres, terrasses et garage centre ville de poitiers laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située en plein coeur de poitiers (rue du maréchal foch) offrant confort et espace pour toute la famille. Avec une surface habitable généreuse de 178 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Au rdc, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et une petite terrasse extérieure, un espace de rangement. Au 1er étage, 4 belles chambres, un wc, une salle d'eau avec wc et un accès sur une belle terrasse extérieure de 28 m². Au 2ème étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc. Un garage vient compléter l'ensemble et vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison est équipée de la fibre, chauffage individuel au gaz. Dpe en c (peu énergivore) pas de travaux à prévoir, la maison est très bien entretenue. N'hésitez pas à visiter cette perle rare à poitiers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Triquard vous propose : Comme un air de vacances avec cette maison familiale de 242 m², quartier Prés Mignons, en double rideau, sur terrain clos de 2070 m² avec piscine / poolhouse / cuisine d'été / double garage / terrain de pétanque. Elle se compose comme suit : Au rez-de-Chaussée, une entrée avec 2 grands placards, une salle à manger de 40 m² et sa cuisine équipée de 10 m², toutes les deux ouvertes sur la terrasse arrière. Trois marches vous mène à la partie nuit avec un toilette / lave main, une salle d'eau, trois chambres de 10 m² dont une avec dressing de 10 m². Enfin, le salon de 60 m² dans le superbe agrandissement de 2015 ouvert par de grandes baies sur la piscine. Au niveau inférieur, via une pièce de 11 m² on accède au couloir qui dessert une buanderie, un placard, une salle d'eau / WC sanibroyeur, une chambre de 29 m² avec placard et terrasse privative. On accède à la maison par un porche électrique (moteur 2025) ou par le double garage. Trois places de parking sont disponibles aussi devant la maison. À cela s'ajoute un poolhouse avec cuisine d'été qui se ferme par volets roulants, une pièce avec douche / WC, un abri de jardin et un préau, un terrain de pétanque avec éclairage. La piscine ovoïde de 10X5 est protégée par une bâche à barre neuve, pompe de 2019 et liner 2018. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Huisseries en triple vitrage, volets roulants domotisés, portail électrique, toiture de 2017 plus isolation, raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 3680€ Bus à proximité. Entrée autoroute Poitiers Sud à 2km Au plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Diot vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Poitiers, proche Promenade des Cours Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 3 km du centre-ville et 2,4 km du parc de Blossac, cette maison familiale offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 5 m² avec placard, - Séjour spacieux et lumineux d’environ 33 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures, - Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) de 15 m² environ, semi-ouverte sur le séjour, - WC séparé avec lave-mains. À l' étage : - Grand palier desservant cinq chambres (de 9,5 à 13 m²), dont trois avec accès au balcon, - Salle de bains avec baignoire, - Salle d’eau avec douche, - WC séparé. Extérieur et dépendances : - Garage attenant de 17,4 m² avec espace cellier / buanderie, - Jardin clos et arboré de 685 m² avec terrasse composite (2024) et store banne électrique (2021), - Abri de jardin, - Spa de la marque 'marquis' avec couverture rétractable électrique et brise vues (2022), - Allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, - Portail électrique. Équipements et confort : - Chaudière gaz Saunier Duval entretenue chaque année (comme neuve - pièces changées récemment), - Climatisation réversible (salon + 3 chambres – installation 2025), - Adoucisseur d’eau, - Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, - Fibre optique, - Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Travaux récents : - Toiture refaite en 2021, - Spa installé en 2022, - Terrasse composite en 2024, - Entretien régulier de l’allée (nettoyage et antimousse chaque année). Maison sans vis-à-vis, située dans un lotissement très calme, à proximité des commodités : Centre ville à 3km, Parc de blossac à 2,4 km, Arrêt de bus à 450 m, Écoles maternelle et primaire à moins de 500 m, Une maison idéale pour une grande famille, alliant confort, tranquillité et proximité du centre-ville de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Poitiers (86000), cette charmante maison se trouve dans un quartier paisible à proximité d'écoles et bénéficie d'un environnement urbain très prisé. Dotée d'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, la présence de la fibre facilite la connectivité en ligne, répondant aux besoins modernes des résidents. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, ainsi qu'un jardin arboré avec un bord de rivière privatif, offrant un cadre naturel apaisant. Une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique, tandis que la façade en enduit, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent un cachet authentique à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes et une cuisine équipée avec plaque à induction et lave-vaisselle. Elle offre un potentiel d'aménagement spacieux et lumineux, avec la possibilité d'ouvrir les espaces selon les préférences des occupants. L'atout majeur reste l'emplacement exceptionnel près du centre de Poitiers, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOPIN, Tél. : 06 70 86 03 28, E-mail : francois.mopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989745468.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Charmante maison familiale à Poitiers, aux portes du centre-ville. Découvrez cette maison de 5 pièces, située dans un quartier résidentiel paisible de Poitiers. Avec une surface totale de 97 m² sur un terrain de 147 m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses dont 3 à l'étage. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Le coin jour se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Cette maison est dotée d'un jardin clôturé et arboré à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse à l'avant de la maison vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs. Vous pourrez également garer votre véhicule dans le garage attenant à la maison ainsi que l'espace parking se trouvant devant la maison. Côté technique, vous pourrez profiter d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. La localisation de cette maison est idéale, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les expositions sud ouest permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 min du CHU ou de Poitiers Centre-ville, au calme, dans une rue très résidentielle très bien habitée, sans vis à vis, au bord d'un parc, une maison lumineuse en parfait état de 170,74 m² habitables comprenant un immense séjour de 50 m² avec une cuisine aménagée récente et entièrement équipée de 21 m², 3 chambres, salle de bains, WC et buanderie au rez de chaussée ainsi qu'un bureau en plus et un atelier et à l'étage : 30 m² comprenant une belle chambre parents avec son dressing et sa salle d'eau + WC. Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2022 + radiateurs, adoucisseur, chauffe-eau connecté électrique neuf. Jardin clos et arboré, stationnement pour deux véhicules.

Poitiers - Breuil Mingot = au calme, à la campagne, à 6 kms / 10 minutes du plein centre ville de Poitiers, une charmante maison datant du 16ème siècle entièrement rénovée, de 270 m² habitables sur un terrain clos de 1769 m². Cette maison vient tout juste d'être entièrement rénovée (couverture, isolation, fenêtres, électricité, plomberie, chauffage pompe à chaleur, sols, peintures et enduits murs + assainissement aux normes) avec un DPE Classe C. En retrait de la route, la maison est composée d'un rez de chaussée de 130 m² comprenant un salon de 40 m² avec cheminée donnant sur une terrasse de 80 m², d'une cuisine de 36 m², un cellier, une pièce à vivre de 27 m², WC, buanderie-chaufferie, un cellier et un four à pain. Et à l'étage de 144 m² : un couloir qui dessert 5 grandes chambres, dressings, salle d'eau, salle de bains et WC. Jardin arboré, cour d'acceuil gravillonnée et dépendance de 64 m² comprenant atelier et deux garages Le futur propriétaire n'aura plus qu'à mettre les revêtements de sols de son choix dans les chambres ainsi que d'aménager les salles de bains.

Quartier Promenade des Cours, un air de campagne. charmante maison de 267 m² hab comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier desservant 5 chambres dont deux avec lave-main et une avec salle de bains, wc, lingerie. Au deuxième étage : deux grandes pièces en enfilade. Trois garages et une cave voûtée. Grand jardin arboré et au calme. L'ensemble comporte également un logement annexe de 40 m² avec accès indépendant à la maison comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Magnifique terrain arboré de presque 3000 m².

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'une surface habitable de 113 m² saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. À l'étage : une entrée de 4.50 m², un salon séjour de 31 m² donnant sur un balcon de 13 m², une cuisine équipée et aménagée de 12 m² donnant accès à une terrasse de 14 m², un wc, un couloir de 8.20 m² desservant le coin nuit, trois chambres une de 13.20 m² et deux de 9.60 m², une salle de bain + douche de 6 m². Au sous sol : une chambre supplémentaire de 12 m². Un garage avec porte motorisée et buanderie de 37 m². Un atelier et cave de 39 m². Chauffage central fuel en excellent état. À l'étage double vitrage et volets roulants motorisés. Terrain clos et arboré de 840 m² avec portail motorisé. Cette maison offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Proches de tous commerces et gare sncf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 121 834 greffe de poitiers) 06 87 84 29 16 (réf. 590430 ).

Poitiers sud, quartier de la mérigotte, au calme et tout proche des services. Exclusivité capifrance idéal investisseur ou 1er achat. Maison récente (2014 / rt 2012) comprenant 4 pièces principales, sur 2 niveaux, sur un terrain de 380 m². La pièce de vie (34 m²) comprend une entrée, un séjour avec poêle à pellets et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Wc séparés (accessibles pmr) et cellier viennent compléter le rdc. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres + 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Le terrain est clos (sauf portail) et sans vis-à-vis (cour et jardin) vous y trouverez un préau pouvant servir de terrasse (grâce à son accès direct depuis le cellier) ou de carport (pour le stationnement) ainsi qu'un cabanon de jardin. Maison bien entretenue et en bon état général, pouvant être habitée (ou louée) de suite, sans travaux à prévoir. Uniquement proposée par capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence si dossier acquéreur qualifié. Contactez-moi si cette maison vous intéresse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 917717.

Maison de charme avec jardin et garage – À rénover selon vos envies Emplacement idéal, à 5 min à pied de la gare, 10 min du centre-ville, dans un quartier prisé et calme découvrez cette agréable maison lumineuse de caractère, d'une superficie d'environ 126 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une véranda donnant sur le jardin. Au premier étage un palier desservant une chambre qui dispose d'un point d'eau avec lavabo et WC et d'un bureau Au deuxième étage un palier distribue deux pièces aménagées en chambres, l'une bénéficie d'une belle vue et d'une salle d'eau, l'autre dispose d'un dressing. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré avec terrasse, véranda ainsi que d'un garage. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. Huisseries en double vitrage ancien. Beau potentiel : travaux à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement patrimonia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 06 69 52 34 16, E-mail : alexis.rochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579.

Iad France - Alexandra Bastiere vous propose : Maison située dans un quartier résidentiel de Poitiers. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 105,2 m², elle comprend 3 chambres spacieuses avec possibilités d'une 4ème, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes et une cuisine séparée. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort au quotidien. L'entrée donne sur un bel espace de vie comprenant une salle à manger et son salon lumineux. La cuisine, bien agencée, propose un lieu convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les chambres, dont la surface varie entre 9 m² et 13 m², offrent des espaces de repos agréables. Un toilette et une salle de bain avec baignoire complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus chaleureux. Cette maison bénéficie d' un système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés. Proche de commodités telles que des centres commerciaux, pharmacies et écoles, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Cette maison à Poitiers saura vous séduire par son cadre agréable et ses espaces optimisés. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Bastiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 932466105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes du centre-ville et des grands axes, au fond d'une impasse au calme, dans un écrin de verdure, une ravissante maison datant de 1830, entièrement rénovée, à usage d'habitation d'environ 230 m² de surface habitable avec 9 pièces principales dont 2 salons, 1 salle à manger, bureau et 5 chambres, en bon état général sur un terrain de plus de 1100 m² et disposant des équipements et aménagements principaux suivants : Rez-de-chaussée de 108 m² dont un salon de 31 m² avec cheminée, un salon TV de 20,60 m², salle à manger de 19 m², cuisine aménagée et équipée en 2011 de 16,30 m² ouvrant avec une baie vitrée sur le jardin à l'arrière, arrière-cuisine / buanderie de 8,19 m² avec lavabo, coin chaufferie et 1er étage de 122 m² avec 5 chambres, 2 WC, 2 salles de bains et bureau Dépendances de 67 m² environ au sol, Préau d'environ 50 m² côté cuisine dans le jardin pour y prendre des repas. Cave au sous-sol, Jardin principal clos et arboré d'environ 440 m² sans vis-à-vis pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Iad france - alice bourguignon vous propose : maison de caractère en pierre – 193 m² – poitiers nord-ouest (secteur demi-lune) exposition plein sud | parcelle d’environ 2000 m² | dépendances | grange | garage sur la commune de poitiers, dans le secteur prisé de la demi-lune, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme, idéalement exposé plein sud, niché sur une grande parcelle arborée de près de 2000 m². La maison principale, une belle longère en pierre d’environ 193 m², se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine un salon-séjour lumineux une chambre un wc indépendant à l’étage : quatre chambres spacieuses une salle d’eau avec wc confort & caractéristiques : chauffage par chaudière gaz à condensation consommation gaz + électricité : env. 2500 € / an assainissement collectif (tout-à-l’égout) exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée les atouts extérieurs : dépendances cuisine d’été grange avec mezzanine (72 m²) cave garage deux cours (avant et arrière) avec double accès, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée un cadre privilégié à poitiers une maison de famille authentique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, idéale pour les amateurs de pierre et d’espace. (pas de potentiel locatif sur cette parcelle) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud triquard vous propose : ! Trop tard sous offre d'achat ! Rue des carmélites à poitiers, à 850 mètres à pied de l'hôtel de ville et de la gare. Maison de ville avec courette sans travaux. Premier achat, location / colocation ou airbnb maison de ville rénovée : clé en main ! Au rez-de-chaussée : un salon, une buanderie, 1 chambre aveugle de 11 m², 1 wc (possibilité de recréer une ouverture). Un premier étage traversant : un bel espace de vie lumineux de 38 m²et sa cuisine aménagée (four, lave vaisselle) avec un accès sur la courette de 7,5 m² au calme. Enfin au second étage, 2 chambres avec chacune douche et lavabo et un wc séparé. Travaux importants réalisés : façade 2013, toiture en 2008. Taxe foncière : 1344 tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique par radiateurs à inertie. Au plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'exception à dix minutes du centre ville de poitiers, construite sur les hauts de son territoire, lui offrant une vue imprenable sur son étang d'un hectares; environnement calme, sans vis à vis, piscine à débordement, jacuzzi. Maison d'architecte composée de 5 chambres deux salles de bain, un salon donnant sur la piscine, une salle à manger avec vu sur l'étang, une cuisine une arrière cuisine, un bureau, un sous sol de plus de 200 m² aménageable, garage, chaufferie, cave à vin. Parc arboré, sur un peu moins de quatre hectares, un carport pour deux voitures, une très belle entrée avec son portail. Avoir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 898398.

À quelques minutes du centre ville dans un quartier recherché de l'ouest de Poitiers, venez découvrir cette jolie maison du début du XXème siècle comprenant au rez de chaussée : entrée sur cuisine, salon, salle à manger ou bureau, cellier avec grenier sur le dessus. Au premier étage : palier desservant une chambre, une chambre avec salle de bains, wc. Au deuxième étage : palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous sol, une chaufferie, une pièce idéale pour stockage et une cave voutée. Jardin joliment aménagé de 700 m² env.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1693639-LS POITIERS (86000) Secteur Saint Eloi. Classe énergie C. Maison louée bien entretenue destinée à un investissement, de type 4 d'une surface habitable de 92 m² avec garage et parking sur une parcelle de 253 m², 2 terrasses et 2 jardins. - La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 39 m² ensoleillée et donnant sur la première terrasse et jardin clos, puis toilette et garage de 15 m². - A l'étage, palier et dégagement avec placard, 3 grandes chambres de 11,12 et 12 m² dont 2 avec placards et 1 avec grande terrasse de 16 m², salle de bain avec baignoire et toilette séparé. - Le terrain possède une cour et parking sur l'avant puis terrasse avec jardin sur l'arrière. - Sur le point technique, la maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants et possèdent le double vitrage. L'ensemble dispose d'une VMC et est raccordé au tout à l'égout. - L'habitation est en bon état général et est située proche de toutes les commodités et infrastructures. - La maison est vendue louée, bail encore pour 2 ans, loyer de 799 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic seguy vous propose : ref 1655985-ls poitiers (86000) rare, proche du clain au bas du centre ville, je vous invite à venir découvrir cette petite maison indépendante de 37 m² environ habitable. - elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, toilette, cuisine aménagée et ouverte sur le séjour pour une surface de 20 m². - a l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau pour 17 m². - la maison dispose également d'une grande cave. - sur le point technique, la maison est équipée d'une vmc, d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude sanitaire faite par un cumulus électrique également. Toutes les menuiseries sont en pvc et l'ensemble est relié au tout à l'égout. - l'habitation est située proche du centre ville ainsi que toutes ses commodités et infrastructures. - attention ce bien ne dispose pas de terrain, ni terrasse. - taxe foncière, 747 euros pour 2024. - evolution du dpe au 1er janvier 2026, le logement passera en (e) automatiquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 366 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.