Maison avec terrasse à vendre dans les Pays de la Loire

EXCLUSIVITE - Nantes Ront Point de Paris - Dans un secteur résidentiel, belle maison familiale de 153 m² offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, petit salon sur parquet ou bureau, buanderie, wc indépendant. Au 1er étage : palier desservant 4 belles chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec double vasque. Au dernier niveau, suite parentale : chambre avec et salle d'eau et wc. Garage double + stationnement devant le garage. Rare dans le secteur, de beaux volumes, jardin paysagé avec dépendance. Marché, écoles, transports au pied de la maison. (2.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée et prête à vivre, sans travaux à prévoir ? Découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², idéalement située dans le bourg de Renazé, proche des écoles, collège et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son confort et son agencement fonctionnel, la maison vous propose un agréable salon séjour avec poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos repas en famille. 3 chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également être aménagé en fonction de vos besoins. Une salle d'eau et WC indépendant, une chaufferie complète l'ensemble. Côté extérieur et stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que d'un double carport, permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'espaces de rangement supplémentaires. Autre véritable atout : un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Vous pourrez ainsi imaginer de nouveaux espaces selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 575 m², offrant suffisamment d'espace pour créer un agréable jardin, un coin détente, une terrasse ou encore un espace de jeux pour les enfants. Une maison spacieuse, confortable et évolutive, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement tout en conservant de belles possibilités d'aménagement. ? Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893246421.

Maison de caractère du XVIIe siècle développant de très beaux volumes répartis sur trois niveaux, implantée sur une grande parcelle avec dépendances et hangar. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité nécessitant du stockage et de l'espace. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle avec un hall, un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, un salon indépendant ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert un second salon et trois premières chambres, dont deux avec leur propre salle de bains. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le deuxième étage propose quatre autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace parfait pour des enfants ou des invités. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un vaste hangar (idéal pour du matériel, des véhicules ou un atelier) ainsi que de plusieurs dépendances annexes. La maison bénéficie d'un chauffage électrique. Un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs au premier étage sont déjà installés, prêts à être raccordés au mode de chauffage central de votre choix. Dossier technique disponibles sur demande après premier contact. Certaines photos ont été améliorées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932.

Iad France - Sarah Allain vous propose : Maison lumineuse en plein bourg de la Montagne Idéalement implantée en plein cOEur du bourg de la Montagne, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison à étage séduit dès l'entrée par son agencement et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour, profitant d'une triple exposition, s'ouvre sur la terrasse par une belle baie vitrée et se prolonge par un salon chaleureux réchauffé par un poêle à bois : un cadre de vie particulièrement agréable toute l'année. Un WC indépendant avec lave-main et rangement, astucieusement aménagé sous l'escalier, complète cet espace de vie. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur) est semi ouverte sur le salon. Au même niveau, on apprécie la présence d'une arrière-cuisine tout aussi pratique, dotée de nombreux placards et d'un espace buanderie avec un accès direct sur l'extérieur par une porte de service : un vrai atout pour le quotidien. À l'étage, un couloir avec un grand placard distribue trois chambres, dont une bénéficiant de son propre rangement, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin joliment arboré offre un cadre agréable et préservé, complété par un beau carport, un cabanon de stockage, ainsi qu'un large passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules : un vrai plus pour une famille. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéalement située au cOEur du bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276250 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 12250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Et si votre prochaine maison vous permettait simplement de poser vos meubles et de profiter ? Pas de travaux, des dépenses maitrisées et une installation rapide. Située à La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison de plain-pied construite en 2002 réunit confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses. D’une superficie habitable d’environ 85 m², elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée récemment rénovée. Son agencement fonctionnel comprend également trois chambres, une salle d’eau et des espaces pensés pour faciliter le quotidien. Implantée sur une parcelle close de 384 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, d’un garage ainsi que d’une possibilité de stationnement. Elle est mitoyenne d’un seul côté. Ici, pas de lourds travaux à prévoir : la cuisine et les peintures ont été récemment rénovées, tandis que l’installation d’une pompe à chaleur en 2023 assure un excellent confort énergétique. Classée DPE B, cette maison permet de mieux maîtriser ses consommations et d’envisager son installation avec sérénité. La fibre et le raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter ses prestations. Disponible rapidement, elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à des primo-accédants ou à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Une maison entretenue, économe et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir la vidéo de présentation et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Rondelez vous propose : LYS-HAUT-LAYON - MAISON - T5 176 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lys-Haut-Layon, cette maison rénovée de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 890 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon lumineux grâce à son exposition ouest constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. L'étage accueille 2 chambres, de 25 m² chacune adaptées pour une suite parentale ou une chambre d'enfant confortable. Une chambre au rez-de-chaussée et un bureau complètent l'ensemble, offrant un espace de travail à l'écart des pièces de vie. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que la buanderie fonctionnelle et les 2 WC séparés apportent une praticité appréciable au quotidien. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage attenant complète utilement ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant aérothermie, pompe à chaleur air / air et climatisation réversible, complétée par un insert de cheminée pour les soirées hivernales. La fibre optique, l'interphone et la clôture assurent confort et sécurité au quotidien. Des rangements intégrés et un réseau d'assainissement collectif parachèvent les équipements de ce bien soigneusement rénové. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas rouet vous propose : cholet - maison - 160 m² - 4 chambres - garage quartier les hauts de ribou à cholet, dans un environnement agréable en lisière de bois, cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2025 comprend : une belle entrée, un wc avec lave mains, un vaste salon séjour offrant une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau / wc / dressing, une lingerie, une mezzanine, un garage, une grande terrasse avec préau, un jardin clos et deux stationnements. Le tout sur un terrain de 494 m². Maison lumineuse offrant de beaux volumes de très belles prestations ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable ? Votre agence l'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison de 175 m² habitables, située à Laigné, un village dynamique offrant commodités, école primaire et une vie associative riche. Idéalement placé sur l'axe Château-Gontier / Craon, Laigné séduit par son esprit convivial et sa proximité avec les services essentiels. La maison a tout pour plaire : D'excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur et au poêle à granulés. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 45 m², parfaite pour les moments en famille. Un salon cosy de 25 m² pour se détendre. Côté nuit, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², pensée comme un véritable cocon. À l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable dans un environnement calme, idéal pour les beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble, parfaits pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison aux beaux volumes, aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille, sans les contraintes d'un grand terrain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Laigné. DPE : C (114) / GES : À (4) réf : 38067-FL * Honoraire à la charge du vendeur 02 43 06 15 96.

Iad france - ornella peuze vous propose : - la baule escoublac (44500) - proche commerces - plain-pied - 3 chambres- bureau - jardin - a la baule escoublac, maison familiale de plain-pied de 126 m² avec extension bois réalisée en 2010, située sur une parcelle d’environ 650 m². Cette maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports et à seulement 8 min en voiture de la plage de la baule et 4 min de la gare (arrêt la baule escoublac). Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'atout supplémentaire : un poêle à bois apportera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis à vis avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Sur l’avant de la maison, un grand espace de stationnement sécurisé par un portail électrique. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour programmer une visite. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : * Maison de Caractère avec Grand Jardin et Terrasse à Herbignac * Bienvenue dans cette charmante maison pleine de potentiel située à Herbignac. Cette demeure de 132 m², construite en 1982, offre un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de projets immobiliers. La maison comprend un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux avec une cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour accueillir une famille Avec une superficie de 9730 m², le vaste jardin offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Profitez de moments de convivialité sur la terrasse idéalement exposée pour profiter de moments relax. La maison offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous bénéficierez d'une luminosité optimale grâce aux expositions multiples, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié à proximité de la gare ! À seulement 700 mètres de la gare, venez découvrir cette charmante maison atypique, idéalement située au cellier, bénéficiant d'une agréable vue. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs annexes : une cave, une dépendance, un cabanon et un préau. Le tout sur une parcelle d'environ 470 m², principalement non attenante. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour les plus réactifs… agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 4,13 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - hallereau sébastien ei - o660 731 500 - plus d'informations sur (réf. 4901051899).

Charmante maison familiale au coeur de la chevrolière, offrant un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale, formant un espace de vie de 37 m², complété par une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec un bel accès à un jardin soigné. Une dépendance de 7 m² et un abris couvert vous permettront de ranger vos outils et les bûches pour l'hiver. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des wc séparés, sans oublié le grenier accessible par un escalier escamotable. Pratique pour vos affaires. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports, commerces, écoles et services. À seulement 25 minutes de nantes, 15 minutes de l'aéroport, avec l'océan à proximité, elle allie charme, confort et authenticité une visite s'impose ! Budget  : 256000 euros honoraires inclus (dont 3.70% soit 9100 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 246900 euros dpe : d; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368 euros et 1852 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429329. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé dans un quartier calme de la bazoge à seulement 11 km du mans. Maison de 148 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine très bien équipée et aménagée ouverte sur séjour salon de 52 m², chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage un palier dessert : 4 chambres dont 2 avec dressing, bureau (ou 5ème chambre en enfilade), salle de bain / douche, wc. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec terrasse et store banne ainsi qu'un abri de jardin. - double garage de 50 m² isolé et carrelé avec porte motorisée, buanderie, cave enterrée. - portail motorisé - grenier aménageable - chauffage au sol (chaudière gaz 2024) et pompe à chaleur air / air avec clim réversible (2011) -adoucisseur d'eau dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 353 566 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 462829sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, quartier des Bussoleries, à deux pas des plages et de la corniche de SION, grande maison de plain pied construite en 2004, située dans un quartier calme. Côté jour : dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison offre un agréable salon avec sa cuisine équipée et aménagée, sublimé par sa belle hauteur sous plafond, un plafond rampant et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Une agréable véranda utilisée comme salle à manger donne également sur le jardin et les terrasses. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa pièce dressing, une deuxième salle d'eau pour les 2 autres chambres. Le plus : un studio indépendant avec sa salle d'eau et son toilette, idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie ou pour envisager un investissement locatif. Côté pratique : un garage et son grenier, un emplacement de stationnement, une pièce lingerie, un poêle, le confort est assuré par le chauffage au sol par géothermie alliant performance énergétique et bien être au quotidien. Coté jardin : le jardin paysager esprit bord de mer a été pensé avec soin avec des terrasses pour profiter un maximum des beaux jours en extérieur et il est facile d'entretien. Une maison aux prestations de qualité, idéale en résidence principale comme en maison de vacances dans un secteur proche de l'océan. Ce que j"aime le plus : de jolis éléments architecturaux tels que fenêtres hublots et puits de lumière en toiture apportent du cachet et une belle luminosité à l'habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 939330.

Raphaël JOUBERT vous propose à la vente cette maison située dans le quartier Malpalu / Gazonfier, ce quartier résidentiel calme et familial à l'est du Mans est apprécié pour son environnement pavillonnaire et sa qualité de vie. Proche des écoles, des commodités et des axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville. Cette maison mitoyenne sur un côté, récemment rénovée, offre des prestations de grande qualité, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un agréable séjour, ainsi qu'une cuisine récente. Un salon cocooning et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage (parquet), l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose une buanderie isolée, idéale pour le rangement, ainsi qu'un garage. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse suspendue, parfaitement exposée et accessible directement depuis le séjour. Atout supplémentaire : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et accès grâce à un portail électrique. Située en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec très peu de passage. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, vous n'avez plus que les valises à déposer. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 968602.

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira. Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1930 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 968605.

CHALLANS, à 5 minutes en voiture du centre ville, au calme de la campagne, maison à l'architecture de notre région style Noirmoutrine. Cette maison bien entretenue offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons. Côté jour : une vaste entrée, un salon chaleureux avec sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, un espace bibliothèque attenant au salon, une salle à manger et sa grande cuisine équipée aménagée avec son espace repas. Une pièce d'été vitrée qui donne sur une belle terrasse en pierre, vue sur la piscine et le jardin. Côté nuit : au rez-de-chaussée : une agréable suite parentale avec un espace dressing, une salle d'eau et son toilette séparé (34 m²). À l'étage : 3 chambres (30 m², 14 m² et 12 m²) une chambre avec sa salle d'eau et son toilette, une deuxième salle de bains pour les 2 autres chambres. Côté détente : une piscine, un espace sauna avec sa douche. Côté pratique : nombreux rangements, une pièce lingerie, 4 toilettes, un espace dédié au stationnement des véhicules, un abri voitures dont un abri qui peut accueillir un camping car, nombreux espaces de rangements pour vos outils de jardin, un espace ventilé, un puits pour l'arrosage du jardin, une fosse septique conforme de type phytoépuration, chauffeau solaire, installation récente d'une pompe à chaleur. Nombreux travaux réalisés récemment. Côté jardin : un parc totalement clos et aménagé avec soin avec nombreuses variétés d'arbres de notre région. Le plus, le jardin profite de la vue sur un espace naturel boisé et préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 968392.

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, dont les volumes, la luminosité et l'architecture ne laissent pas indifférent. Dès l'entrée, le ton est donné : un salon à la fois chaleureux et intimiste, baigné de lumière et sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Au centre de l'espace, une cheminée double face fait le lien avec la salle à manger et apporte immédiatement beaucoup de caractère à la pièce de vie. Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. Cellier et WC invités avec meuble vasque complètent ce niveau. À quelques marches seulement, la suite parentale possède de véritables airs de chambre d'hôtel : entrée avec placard, WC indépendant, belle chambre exposée plein ouest, salle d'eau ouverte et dressing indépendant. Le premier étage accueille 3 autres chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le superbe parquet massif, présent sur l'ensemble de ce niveau, apporte beaucoup de cachet et d'unité. En surplomb du salon, une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau profite pleinement de la hauteur et de la lumière de la pièce de vie. Bureau, bibliothèque, salon de lecture… cet espace pourra facilement évoluer au gré des besoins. Un dernier niveau, le deuxième étage, dessert enfin une 5ème chambre, particulièrement spacieuse et dotée de rangements. À l'extérieur, la maison réserve également une très belle surprise : une grande terrasse paysagée, organisée en différents espaces salon et repas, entourée d'une végétation soigneusement choisie qui lui donne un véritable petit air de vacances. Sa situation permet également de profiter d'une vue particulièrement dégagée. Garage avec porte motorisée, chalet de jardin, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et plancher chauffant au rez-de-chaussée complètent les prestations. Une maison familiale singulière et parfaitement entretenue, offrant 5 chambres et de superbes espaces de vie, pour ceux qui recherchent autant le confort que le caractère. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 968606.

Rare sur le secteur de Basse Goulaine, idéalement située en centre ville avec toutes les commodités à pied ! En impasse, très belle maison contemporaine de 128 m², construite en 2013 avec une extension en 2024, cette maison offre un confort de vie très agréable avec une pièce de vie lumineuse de 60 m² intégrant la cuisine aménagée et équipée, l'espace de vie donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec un jardin clos arboré, des arbres fruitiers et une piscine pour des moments de convivialité, idéale pour une famille. Une buanderie est attenante à la cuisine et un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l' étage, elle offre 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Garage intérieur sécurisé avec double porte pour un accès facile au jardin et branchement pour véhicule électrique. Fibre installée. Calme et confort alliés à la modernité ! Contactez-nous pour organiser une visite rapidement, madame Coué Mathilde 06 79 49 01 20. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 4097.

Située sur la commune de Daumeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 90 m² séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À proximité des écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute A11, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de plus de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces nuit, bureau ou coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 679 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique. Isolation de la toiture récemment refaite. Assainissement individuel. Longère de caractère, idéale pour un projet de résidence principale ou maison de campagne, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 606343 ).

À découvrir, cette maison d'habitation aux volumes généreux, offrant plus de 230 m² habitables, avec un fort potentiel, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux de plus de 60 m², lumineux, avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir. ⸻ Côté habitation • 4 chambres • Véranda agréable • Espaces fonctionnels à personnaliser selon vos envies ⸻ Confort thermique • Cheminée avec diffusion de chaleur • Chauffage au gaz • Pompe à chaleur • Réchauffeur pour circuit de radiateurs Plusieurs solutions pour un confort optimal toute l'année. ⸻ Dépendances et volumes Ancienne maison d'artisan, ce bien propose : • Plusieurs garages • Grand sous-sol • Espaces de stockage ou ateliers Idéal pour artisan, stockage, véhicules ou projet professionnel. ⸻ Extérieurs • Terrain clos • Piscine avec liner récent et abri • Pool house • Terrain de pétanque • Environnement calme ⸻ Prestations • Volets roulants électriques • Raccordement tout-à-l'égout ⸻ Les points forts Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Dépendances rares sur le secteur Adapté à plusieurs projets (habitation et activité) ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 04 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 614720 ).

Construite à flanc de coteau, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une magnifique vue sur Montrevault, un jardin de plus de 1 530 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi que plusieurs espaces extérieurs à exploiter selon vos envies. La maison propose une organisation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée, - Une pièce de vie bénéficiant d'une baie vitrée, offrant une belle ouverture sur l'extérieur, - Une cave, - Un espace buanderie, - Un garage avec portail électrique. L'étage constitue véritablement le c ? ur de la maison avec : - Un salon-séjour très lumineux offrant une magnifique vue sur Montrevault, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à une loggia puis à l'extérieur, - Une terrasse particulièrement intimiste, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, - Trois chambres sur parquet, dont deux avec rangements intégrés, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 530 m² est entièrement clos et offre de nombreux espaces : potager, chenil, poulailler et second garage ouvert. Côté confort, la maison bénéficie d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une isolation des combles, d'une chaudière fioul à condensation et du tout-à-l'égout. Un bien atypique par sa configuration, séduisant par sa vue et son environnement préservé, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. Honoraires : 5% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : VERTOU - LA ROUSSELIÈRE / Bords de Sèvre - Maison 6 pièces - Garage, Atelier, Cave et Jardin Clos. Découvrez cette superbe maison individuelle de 172 m² située à Vertou, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Également, un très bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec un salon, une cheminée ainsi qu'une vaste extension récente chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Les combles ont également été aménagés et peuvent permettre du stockage ou un couchage d'appoint. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d’un potager, et ce, sans aucun vis à vis avec un accès direct sur les bords de Sèvre ! En annexes, un garage ainsi qu'un atelier et une cave. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas des transports en commun (bus n°97, tramway ligne 3) et des commerces. Situation idéale et pratique au quotidien pour cette maison aux prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : a saisir, maison en centre ville d' aizenay, 102 m² dont 75 m² habitables et 320 m² de terrain. Idéalement placée, dans une rue tranquille, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, son espace cuisine aménagée et équipée, un cellier. Coté nuit : 1 ensemble comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, 1 dressing. 1 wc. Deux plus : une mezzanine et une véranda (possibilité d'une 2ème chambre) un garage ouvert un beau jardin au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe pacheco vous propose : perle rare à proce maison lumineuse à 2 pas du parc de procé dans une rue très calme. Unique : accès depuis le fond du grand jardin à un parc privé et sécurisé d'1 hectare réservé uniquement aux propriétaires du pâté de maisons. 5 chambres aux volumes généreux. 2 grandes terrasses au rdc et au 1er étage en accès direct à la cuisine très grand double garage traversant. Grenier aménageable de 30 m² habitable. 1 chambre + 1 sde + 1 wc au rdc en plain pied en résumé, une maison pour une vie de famille épanouie dans un grand écrin de verdure au coeur de procé bus 10, c3, c6 travaux récents sur la plomberie, l'isolation des combles, l'électricité, la toiture. Panneaux solaires pour eau chaude honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe pacheco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448171405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.