Maison avec terrasse à vendre dans les Pays de la Loire

Une maison chargée d'histoire au charme authentique Datant de 1657, cette maison en pierre a traversé les générations et possède une véritable âme. Autrefois propriété d'une famille de paludiers, elle conserve aujourd'hui tout le charme de son histoire, entre pierres apparentes, volumes atypiques et éléments anciens. La maison offre un premier espace de vie composé d'un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux avec murs en pierre et cheminée avec insert. Une seconde cuisine indépendante, une véranda et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, organisé en deux parties, on découvre d'un côté deux chambres, et de l'autre une troisième chambre accompagnée d'un bureau, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain de 951 m², d'un garage indépendant ainsi que d'un atelier offrant un potentiel particulièrement intéressant : espace pour une profession libérale, atelier d'artiste, bureau indépendant ou petit logement locatif après aménagement. Et pour compléter le charme de cette propriété de caractère, on profite également d'une petite percée sur la mer. Une maison singulière, à faire évoluer et à remettre à son goût, qui séduira avant tout les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de lieux ayant une histoire. Référence agence : 271.

Nouveaute nord sarthe ! Bâtisses en pierres, sur parc arboré de 2600 m², avec plan d'eau et puit, composée d'un ancien fournil à la toiture flambant neuve, d'une superbe longère d'habitation, d'un atelier de plus de 30 m² à rénover, d'un bucher, d'une terrasse ensoleillée, clos, avec vue sur les champs ! À seulement 30 km du mans, & 14 de beaumont sur sarthe, cette ancienne fermette qui a gardé toute son authenticité, se propose à vous. * visites ouvertes * nichée en fond d'impasse, dans un cadre bucolique, retrouvez le calme de la campagne, à seulement moins de 5 minutes des écoles, et petits commerçants. L'habitation disposant d'un grand séjour de 52 m² avec tomettes au sol, accède à la cuisine, buanderie, chambre, wc, salle d'eau et un atelier de type chaufferie. Ce rez de chaussée peut encore voir ses volumes évoluer, et ses pièces d'eau redistribuées selon vos besoins. Ses combles merveilleusement lumineuses, vous offrent deux très belles chambres de 27 et 34 m² de surface, une pièce palière, et une salle de bain équipée de douche, baignoire, vasque et wc. Ce chaleureux foyer récemment isolé, rénové pour effectuer de réelles économies d'énergies, aux menuiseries neuves, au poêle à buches pour réchauffer vos hivers, équipé d'une pompe à chaleur. Est à votre disposition. À vous de saisir cette opportunité unique ! . Et de poursuivre son aménagement à votre convenance. Je me tiens à votre disposition au 06 62 61 97 42, ( appels et sms prioritaires), a bientôt, katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 969892.

Et si vous pouviez avoir le charme d'une maison de campagne… avec tous les commerces à pied ? Au cœur de la chartre-sur-le-loir, découvrez cette authentique maison en pierre de tuffeau de 118 m², implantée sur une parcelle de 298 m². Son véritable atout ? Un ensemble particulièrement rare en centre-ville : jardin clos d'environ 100 m², terrasse, stationnement privatif et dépendance avec grenier. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes et belle hauteur sous plafond. Côté jardin, la cuisine aménagée ouvre directement sur la terrasse. Une chambre et une salle d'eau permettent également une vie de plain-pied. À l'étage, 4 chambres, dont deux avec cheminée, ont conservé leur parquet ancien. Au dernier niveau, les combles isolés en 2023 disposent déjà d'une salle d'eau et offrent un beau potentiel pour créer une suite parentale. Deux caves complètent la propriété. Côté confort : double vitrage 2021, isolation des combles 2023, chauffe-eau 2025, chauffage gaz de ville et dpe d. À quelques pas des commerces, marché, restaurants et services de la chartre-sur-le-loir, et à environ 20 minutes de château-du-loir, de sa gare et de l'a28, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire au cœur de la vallée du loir : 118 m² – 5 chambres – jardin – terrasse – parking privé – dépendance – 2 caves – dpe d nouveau prix : 164 900 € fai une maison avec du cachet, de l'espace et surtout des prestations difficiles à réunir en cœur de ville. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 969947.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Exclusivité et Coup de COEur Maison de 105 m² à Pont-Saint-Martin ! Découvrez cette magnifique maison de 2019, un véritable bijou niché au calme dans le bourg de Pont-Saint-Martin, à proximité de toutes les commodités. L'architecture a été soigneusement conçue pour optimiser les volumes et maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et une exposition plein sud. La pièce de vie, spacieuse avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, s'étend sur plus de 52 m². Elle se distribue harmonieusement entre une suite parentale et un espace enfants comprenant deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier de 5 m² donne accès à un garage avec porte motorisée. À ce stade, vous serez déjà charmés. Mais ce n'est pas tout ! Vous aurez également l'occasion de visiter ce sublime jardin paysager, orné d'une piscine chauffée à la teinte unique qui ajoute une touche d'élégance à cet espace extérieur. Installez-vous sur l'une des deux terrasses et laissez-vous envoûter par ce tableau enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Maison trois chambres, véranda, garage, terrain de 408 m². Venez découvrir cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison de 128 m² climatisée comprend : une entrée avec placard, une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie et véranda de 52 m² avec un poêle à bois, un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Un escalier dessert une troisième chambre en mezzanine de 20 m² équipée de placards. La maison dispose également d'une arrière cuisine buanderie, d'un atelier et d'un garage de 19 m² avec une porte motorisée et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée pour profiter du soleil au calme, un jacuzzi et un abri de jardin. Cette maison est édifiée sur une parcelle close et arborée de 408 m². Appelez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h de l'Atlantique, des parcs du Puy du Fou et Futuroscope. Aux portes du Marais Poitevin, 35km de Niort, 20km de Fontenay le Comte et la Chataigneraie. Venez découvrir cette superbe demeure 17-19ème de 350 m² à restaurer d'environ 350 m² disposée en L, grands volumes donnant sur un parvis et un parc de 6200 m² arboré, Grange, chai, le fournil avec son four à pain. divers toits à volailles. La maison de 350 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, comprends 3 pièces de réception de 30 m² chacune en double exposition, une cuisine, chaufferie, une chambre, salle d'eau WC, un bureau. À l'étage : 6 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec WC. un grand grenier. Le terrain est en partie constructible car le domaine est situé dans le bourg de Foussais-Payré. Importants travaux de rénovation à effectuer : couverture, isolation, électricité, chauffage, plomberie, ouvertures, réfection de certains plancher. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Située dans un environnement calme et agréable aux Sables-d'Olonne (85340), Mélanie Briffault vous présente cette charmante maison, à seulement 1 km du bourg d'Olonne et du centre commercial Super U. Grâce à son orientation Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur : D'une superficie de 106 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un salon donnant directement sur la terrasse exposée Sud Ouest. Dans cette partie jour, vous trouverez une chambre isolé du coin nuit et quatre autres chambre dans l'espace nuit (dont une avec placard), ainsi qu'un vaste dressing de 10 m² pouvant facilement être réaménagé en 5 ? chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent parfaire ce bien fonctionnel et accueillant. À l'extérieur : Profitez d'un agréable terrain clos de 454 m² agrémenté d'une terrasse exposée Sud Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre sur la commune d'Aizenay, Maison de 95 m², 4 pièces, sur un terrain de 556 m². Sur la commune de Aizenay, proche du lycée, du centre, de la piste cyclable et des commerces, Venez découvrir cette superbe maison construite en 2014 et dans un parfait état d'entretien. La visite commence par l'entrée avec un placard, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies traversantes, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un cellier et un garage. La pièce de vie vous donnera accès à un très bel espace extérieur avec une pergola bio climatique dernière génération et ses stores périphériques électriques et son éclairage intégré. La jardin clos, au calme, paysagé et sans vis à vis ne pourra que vous séduire. La visite continue dans la partie nuit avec trois chambres qui disposent toutes d'un placard, une vaste salle d'eau et un toilette indépendant. Des panneaux solaires posés en 2024 vous permettrons de nettement diminuer les factures d'électricité. Un système de climatisation réversible posé en 2025, incorporé dans les plafonds de toute la maison ne pourra que vous séduire pour son confort et par son esthétique. Cette maison offre tout le confort moderne, le calme, et un état général digne d'une maison neuve. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 283 m², érigée sur un vaste terrain de 1232 m², vous offrant un espace de vie hors du commun. Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette maison saura combler les attentes des familles en quête de confort et d'authenticité. Vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste palier, une belle salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites avec sde et 2 WC. L'étage supérieur se compose de 4 chambres lumineuses, 1 salles d'eau, 1 WC indépendant et une mezzanine offrant un espace de détente et ou de travail idéal. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un garage, une chaufferie avec douche et wc et trois autres pièces qui viennent compléter ce niveau. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un charmant jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse ensoleillée invite à des repas en plein air et des moments de convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Mellinet A deux pas de la Place Mellinet, venez découvrir cette jolie maison unique avec beaucoup de charme ! Construite en 1930 avec des travaux d'extension ayant été réalisés en 2008, ce bien vous offrira une superficie habitable de 106 m² répartis sur trois niveaux et permettra un espace de vie confortable pour toute la famille. Le bien est composé tel que, Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante avec un espace salon et une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte ! Également, un WC. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un grand dégagement qui pourra être aménagé en dressing ou en bureau. Également un WC séparé. Au dernier étage, vous profiterez d'une chambre mansardée avec un bureau et une terrasse avec vue dégagée ! Vous disposerez également d'un grand jardin clos, exposé SUD-EST et magnifiquement arboré. En annexe, une dépendance habitable de 30 m² avec une pièce de vie / atelier, une cuisine, une salle de bains et une mezzanine pour un espace couchage. Cette charmante maison de ville vous séduira par son caractère authentique et son emplacement idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline robert vous propose : carquefou - maison - 5 chambres - 122 m² - garage - parking tombez sous le charme de cette maison sans travaux à prévoir ! Parfaitement entretenue, elle offre 122 m² habitables sur un terrain de 458 m², dans un environnement calme et familial. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit vers un salon-séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois. L'espace pièce de vie lumineux et traversant développe environ 45 m². La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Une chambre de plain-pied et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent utilement le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 1 avec un spacieux dressing aménagé. Les autres chambres, aux surfaces confortables, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de bain et 1 wc séparé ce trouvent également à ce niveau. Un vaste garage de 20 m² (avec stockage en mezzanine) des stationnements et un jardin clos et arboré complètent ce bien de charme. Ses atouts : cachet et confort - proximité transports - calme honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité : En second rideau et au calme, proche du bourg et super u à pied, maison non mitoyenne récente de 2022 comprenant entrée avec placard, WC séparé, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Espace parental avec chambre et salle d'eau, dégagement, deux autres chambres et salle d'eau avec WC complètent la partie nuit. Garage attenant de 20 m² avec atelier à l'arrière. Terrain de 524 m² bien exposé avec vue sur verdure et sans vis-à-vis. Garantie décennale jusqu'en 2032. Référence 4276BG (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette maison de plain pied située à louailles à seulement 5mn de sablé-sur- sarthe, à proximité du péage autoroutier le bailleul. Maison d'habitation de 90 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, 3 chambres, salle de bain, wc. -garage attenant -chauffage pompe à chaleur (2024) -ballon thermodynamique (2024) -isolation des combles (2024) dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464392sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé au calme en campagne à précigné, et à seulement 10 mn de sablé sur sarthe (gare tgv). Maison d'habitation de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour-salon équipé d'une cheminée insert, arrière cuisine buanderie, wc. À l'étage un palier dessert : 4 chambres dont une avec pièce dressing, salle de bain, wc, pièce annexe (possible 2ème salle de bain). - jardin arboré - abri de jardin -terrasse -garage attenant avec coin douche dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464461sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir en exclusivité, maison ancienne rénovation complète pour une surface habitable de 110 m² - 5 chambres - terrasse, jardin et sous-sol. Cette maison ancienne de centre-bourg mitoyenne est répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ, d'un salon-séjour et d'une première chambre. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'un cabinet. Le second étage, aménagé sous les combles, propose deux pièces supplémentaires aujourd'hui identifiées comme chambres, permettant d'imaginer des espaces enfants, bureaux, salle de jeux ou chambres d'appoint. Un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces comprenant notamment une cave, une chaufferie et une salle d'eau. La maison nécessite une rénovation complète. Les atouts : 110 m² habitables, plus de 132 m² au sol, jusqu'à 6 chambres, terrasse, sous-sol avec cave, fort potentiel après rénovation. Dpe e ges d son prix est de 70 000 euros frais d'agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ou 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Changé 72560 - maison - 205 m² habitables - 5 chambres et 1 bureau - garage et dépendances - bien économe en énergie prix : 399 900 euros honoraires 12 400 euros (3,20 % ttc inclus charge acquéreur), soit 387 500 euros hors honoraires. Nichée au coeur d'un environnement naturel et verdoyant, sur une parcelle clôturée d'environ 6000 m², cette maison de 205 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (ou chambre d'amis), salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage : une mezzanine dessert 1 grande chambre parentale, 2 chambres en enfilade, une salle de bain, wc. Les extérieurs et dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement : garage, atelier, dépendance, cave et un puit. La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, verdure et tranquillité. Dpe : b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lorreard emilie, au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lorreard emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 120 rrn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale - vie de plain-pied - la vrière a seulement 10 minutes de nantes, découvrez cette agréable maison familiale d'envrion 130 m² habitables, située au calme dans le secteur de la vrière, à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, parquet, cheminée et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilôt pour prendre les repas, arrière-cuisine, une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un espace bureau ou chambre d'amis, une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace dressing ou rangement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison dispose d'une terrasse avec store-banne, de plusieurs dépendance, dont un atelier, un garage avec buanderie, une cave à vin et un grenier. Les + : - pompe à chaleur et climatisation réversible dans les chambres à l'étage - toiture en ardoises naturelles, - environnement calme - bus 86 à 50 mètres - tramway babinière à 7 minutes - tram-train erdre active à 1 km. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de nantes. À visiter sans tarder ! Dpe b indice 99 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652 euros et 2236 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans les chambres à l'étage. À vendre au prix de 505 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456678. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Yvré l'evêque - maison - 132 m² avec 3 chambres : 312 000 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 euros ttc) soit 300 000 euros hors honoraires. En exclusivité dans le bourg d'yvré l'evêque, cette maison indépendante offre une entrée, un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée insert, un bureau (potentiel chambre de plain-pied), une lingerie, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant. En sous-sol, garage, cave, pièce de rangement, espace buanderie, atelier. En extérieur, terrasse avec store banne, jardin sans vis-à-vis, abris de jardin. Chauffage gaz de ville. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maga guillaume, au 06 69 15 22 14 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maga guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464595gum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité pour cette maison idéalement située au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue, sur la côte sauvage de Batz-sur-Mer. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier aménagé vient compléter l'ensemble et peut aisément faire office de troisième chambre. Côté extérieur, outre la terrasse privative, vous profiterez de la piscine et du terrain de tennis réservés à la copropriété. Enfin, une place de parking privative facilite le quotidien. Référence agence : 1795.

Située au cœur du Charbonneau, dans un quartier familial, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces, écoles, bus et parc du Charbonneau accessibles à pied. Lumineuse et traversante, elle offre une belle pièce de vie d'environ 38 m², une cuisine récente de moins de 10 ans et 3 chambres. Plusieurs travaux récents apportent un vrai confort : tableau électrique de 2025, salle d'eau rénovée en 2025, peintures et sols récents dans toute la maison, ainsi que parquet à l'étage. La maison dispose également d'un garage de 25 m² et d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable à l'étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, agréable et facile à vivre. Une maison agréable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, dans un secteur où tout se fait à pied. Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 0000.

À seulement 700 mètres de la plage et à 1,5 km du port prisé de piriac-sur-mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. La maison principale : rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière exposé plein sud, ouvrant directement sur l'espace piscine chauffée. Une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau (douche, vasque) et grand placard intégré ainsi qu'un wc séparé. Étage : une mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc. Annexes & rangements : garage privatif avec espace cellier. La maison d'amis : indépendante, elle comprend deux chambres et un cabinet de toilette. Un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager du rendement locatif. Les extérieurs : un jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis. Profitez d'une vaste terrasse équipée d'un spa privé et de l'espace piscine pour des moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2917.

Maison familiale avec jardin et garage. Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison individuelle construite en 1978 offre 140 m² habitables sur une jolie parcelle de terrain arboré de plus de 770 m². Lumineuse et en bon état général, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des transports et des commodités. Le secteur permet un accès facile aux commerces et services, avec plusieurs supermarchés, et commerces de proximité à quelques minutes. Plusieurs établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs et de loisirs sont également présents à proximité. Cette maison se compose d'un agréable salon / séjour séparé de sa grande cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir au besoin) donnant sur la véranda. Elle dispose également de 4 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau, d'un garage spacieux et de places de stationnement extérieures. Côté confort, vous bénéficierez notamment du double vitrage, d'une double isolation des combles ainsi que d'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution. Un bien offrant calme, espace et potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable à Saint-Sébastien-sur-Loire. Référence agence : 4107.

Localisée dans le dernier village de Rezé, cette maison de 2015 est idéale pour une vie de famille et s'étend sur une parcelle de 275 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison se compose : - d'une pièce de vie de presque 40 m² exposée sud pour une luminosité optimale, avec une cuisine ouverte équipée, - de trois chambres dont une avec un placard mural, - d'une salle d'eau comprenant une fenêtre, - d'un WC séparé avec fenêtre et lave-mains, - d'un garage isolé avec un espace buanderie. À l'extérieur, retrouvez une terrasse en bois avec une tonnelle, ainsi qu'un patio sans vis-à-vis. On y trouve également deux places de parking. Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques sur deux baies du salon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 1309 €. Localisation du bien : - Commodités : le secteur environnant regroupe des supermarchés de quartier (comme un Carrefour City accessible rapidement) ainsi que des boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux. - Espaces verts : le parc de la Carterie est situé à quelques minutes. - Écoles : L'École élémentaire Ouche Dinier (qui dispose de nouveaux aménagements végétalisés) ainsi que l'École primaire publique Ragon couvrent le secteur. Pour l'enseignement privé, l'école Sainte-Anne Saint-Joseph. Le Collège Salvador Allende et l'ensemble scolaire Saint-Paul se situent à quelques minutes de trajet en bus. - Transports : l'arrêt L'Aufrère se trouve à moins de 2 minutes à pied. Il vous connecte rapidement à l'Espace Diderot et aux pôles d'échanges majeurs. Les lignes 30,97 et la ligne Chronobus C4 sont facilement accessibles à pied, facilitant les trajets directs vers Nantes (Porte de Vertou, Pirmil) ou vers le secteur commercial d'Atout Sud. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 2.82 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À quelques minutes de l'océan, dans un quartier recherché, cette élégante maison de 212 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à seulement 2 km des plages et 2,5 km du marché de Pornichet. Implantée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 200 m², cette maison construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. L'exposition sud-ouest accompagne idéalement les espaces de vie. La pièce maîtresse de la maison, une vaste pièce de réception de 63 m², profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement vers les extérieurs. Dans le prolongement, deux élégantes terrasses composent différents espaces de détente et de réception autour d'un jardin généreux agrémenté d'une piscine. Un véritable écrin pensé pour profiter pleinement des longues journées d'été, entre baignades, déjeuners en extérieur et moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'espace nuit offre 5 chambres deux salle de bains et une salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied et à l'étage apportant confort et intimité à ses occupants. Les prestations complètent ce bien avec cohérence : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, double garage et grenier, terrain clôturé. Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, avec piscine et vaste jardin, où l'on se projette immédiatement ? Un véritable coup de coeur à Pornichet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre de 101 m², proche du centre-ville il n'y a plus qu'à poser vos valises dans cette agréable maison de 1963, entièrement prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un wc, une lingerie ainsi qu'un garage. Au premier étage, la maison offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Un second wc complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux petites chambres mansardées, une pièce de jeux ainsi qu'un point d'eau avec un troisième wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour les beaux jours. Une maison très sympa, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 969464.