Vente maison 6 pièces 136 m² Nantes (44100)

Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de La Jonelière à proximité des bords de l'Erdre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition Sud / Est, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 23 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (bureau, atelier, stockage, espace indépendant. ). Côté transports, vous profitez d'un accès facile aux bus à pied et du tramway à seulement 400 mètres. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1913C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes à pied de la place zola, de ses commerces et de son marché hebdomadaire, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, quelques marches mènent au niveau principal. Un palier distribue un salon chaleureux sur parquet avec cheminée en marbre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une belle chambre sur parquet également avec sa cheminée, une salle d'eau rénovée (2010) et un wc. À l'étage, les combles, aménagés en 2013, accueillent un palier desservant une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre supplémentaires et un bureau avec placards intégrés sous les mansardes. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec son entrée privative offre de nombreuses possibilités : studio, espace de télétravail, profession libérale ou logement pour recevoir famille et amis. Il se compose de deux pièces ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, intime et exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Dpe : c (153) ? Ges : c (27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 490 000 euros hai, dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457140. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de 135 m² conçue par un architecte en 1998 sur une parcelle de 450 m². Elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis et arboré, avec une terrasse ombragée parfait pour des moments en extérieur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison offre une pièce de vie de 40 m² traversante, exposée est côté rue et ouest côté jardin, assurant une bonne luminosité. La cuisine semi-ouverte est équipée et donne sur la terrasse exposée ouest avec son store banne électrique. Un espace buanderie est attenant à l'arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre avec placard, des arrivées d'eau sont présentes permettant de créer une vie de plain pied si on le souhaite, un WC indépendant avec VMC, et un garage traversant de 23 m² accueillant une cave. Des arrivées d'eau sont présentes dans le placard de la chambre, permettant de créer une vie de plain-pied si on le souhaite. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée il y a deux ans, et une salle de bains avec baignoire d'angle et faïence italienne. Un WC indépendant complète cet étage. Le grenier de 26 m² avec un plancher béton est aménageable, il est situé au même niveau. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets électriques côté jardin. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 2400 €. Au sein d'un secteur résidentiel calme et verdoyant, très apprécié pour sa proximité avec l'Erdre, idéal pour les loisirs et la verdure. L'accès est ultra-rapide en voiture vers la zone commerciale de Paridis ou le supermarché Carrefour de Beaujoire. La ligne 1 du tramway arrêt Beaujoire se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre la Gare de Nantes ou l'hyper-centre (Commerce) en moins de 15 minutes. De plus, les lignes de bus C6 et 75 sont à proximité. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - gaëlle lemoine vous propose : idéalement située à proximité du parc du plessis tison, au sein d'un quartier pavillonnaire, découvrez cette maison nantaise aux nombreux atouts. 146 m² habitables sur une parcelle de 295 m² actuellement, la maison est agencée en rdc + 1er étage avec maison à rénover au fond du jardin mais vous pourriez facilement créer 3 logements indépendants. Agencement actuel : rdc = garage, entrée, bureau, chambre, cuisine sur terrasse et jardin, salle d'eau et wc + grande cave. 1er étage = palier, 2 chambres, cuisine, salon donnant sur balcon, salle à manger, salle d'eau et wc. Au fond du jardin = maison à rénover. Devis de renovation / decoration disponibles sur demande renseignements et visites 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Boulevard des poilus, Blanche de Castille. Dans un environnement sécurisé et très calme, belle maison de qualité baignée de soleil. Une entrée dessert le double séjour de 33 m² tourné sur le jardin, la cuisine indépendante ainsi que le garage. À l'étage, une mezzanine avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et une salle d'eau. Idéale pour toute la famille. Bus C1 et n°10 pour les accès directs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne baignée de lumière à Nantes, située dans une rue calme, à proximité du centre - ville, de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun. Derrière sa façade discrète, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux • Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant baigné d'une lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. • Au 1er étage : un pallier dessert deux belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. • Au 2ème étage : une pièce sous les toits de 20 m², parfaite pour un espace de nuit, un bureau ou une salle de jeux. • A l'extérieur à l'avant : une courette privative permettant du rangement ou l'accueil de deux-roues. À l'arrière : un jardinet exposé Sud / Est avec une grande dépendance 15,35 m² Le petit plus : Chaudière à gaz neuve (avril 2025) avec 1er entretien gratuit. DPE : D GES : D Prix de 430 000€ FAI (dont 4,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 134.

Iad france - julien milcent vous propose : nantes (blanche de castille / marsauderies) – maison de caractère de 144 m² charme de l'ancien et confort moderne pour cette maison de 1955 soigneusement rénovée. Idéalement exposée est-ouest sur une parcelle de 401 m², elle offre de superbes volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une distribution idéale pour toute la famille : rez-de-chaussée : splendide pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un wc invités. 1er étage : 4 chambres lumineuses (une avec un dressing sur mesure, une plus petite), une salle de bains avec douche et un wc séparé. Combles aménagés : bel espace polyvalent idéal pour un bureau, un dortoir ou une salle de jeux. Extérieurs & annexes : grande terrasse et jardin agréable entourant la maison. Grand garage fermé. Localisation & équipements : secteur recherché : à proximité immédiate des transports (chronobus c1 & c6), des commerces de bouche, des écoles (blanche de castille, les marsauderies). Confort & sécurité : chauffage au gaz, vmc, fibre optique et alarme. Une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison aux prestations complètes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10,11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m². Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : à deux pas des promenades de l’erdre, dans le calme du secteur de l’éraudière, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Les espaces sont chaleureux et pensés pour la vie de famille : salon avec cheminee, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. L’agrandissement apporte une vraie valeur ajoutée avec un espace bureau, une salle dédiée aux loisirs et une mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace invités. À l’étage, le parquet massif accompagne quatre chambres. Une salle de bains, une salle d’eau et un wc séparé. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 540 m² un environnement résidentiel, paisible, tout en restant proche de tout. Une maison où l’on se sent bien ! Commerces, transports à 10min à pieds. Accès périphérique 3min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.