Maison avec terrasse à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville 5 pièces avec garage située au cOEur du Mans quartier saint Pavin offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne parfaitement entretenue, cette maison de 118 m² sur un terrain de 167 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un vaste salon avec cheminée, une grande chambre avec cheminée, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage : Un palier avec un grand placard intégré, 2 grandes chambres avec une cheminée dans chacunes, une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, un jardin de 167 m² avec une terrasse, un grand cabanon idéal pour le stockage. Une cave de 21,55 m² complète ce bien ainsi qu'un garage fermé de 24 m² se situant dans une résidence sécurisée à quelques pas du bien. - Chaudière de 2021 - Fibre optique (Eligible) - Quelques travaux à prévoir (peinture, volets, terrasse bois. ) La localisation de cette maison de ville est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville au charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : * La Pépite du Centre-Ville – Aizenay * Au coeur de l’hypercentre d’Aizenay, derrière ses murs et à l’abri des regards, cette propriété de caractère dévoile un environnement rare où volumes, intimité et qualité de vie se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 724 m², cette demeure entièrement rénovée développe plus de 210 m² habitables, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux comprenant salon, salle à manger, grande pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure. Les volumes et la circulation entre les pièces rendent l’ensemble particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée permet également d’envisager une activité professionnelle ou libérale grâce à une entrée pouvant être dissociée, des toilettes et une pièce idéale pour un bureau ou un espace de réception clientèle. L’étage propose 5 chambres confortables, dressing et salle de bain. Une chambre de 28 m² peut facilement être divisée afin de créer une 6ème chambre selon les besoins. Le sous-sol aménagé comprend un espace sauna avec douche, une cave à vin, une buanderie et un garage. Piscinable et divisible, le terrain constitue un véritable atout en plein centre-ville et laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Un bien atypique et rare en hypercentre d’Aizenay, où le charme, les volumes et le jardin offrent un cadre de vie difficile à retrouver aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec sous-sol aménagé idéalement située, à proximité des écoles, collège et commodités. Elle comprend au premier étage : une entrée avec placard, un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine donnant accès à une agréable terrasse en bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le rez-de-jardin aménagé offre de beaux espaces supplémentaires avec un salon et coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et fleuri, agrémenté d'un espace détente avec barbecue, parfait pour les beaux jours. Maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille et pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison récente de 2017 bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié. À seulement 10 min de Luçon, moins de 30 min de La Roche-sur-Yon, 1 h de La Rochelle et proche du littoral vendéen, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et océan. D'une superficie habitable d'environ 107 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez pleinement de deux terrasses exposées plein sud de 16 m² et 30 m² et d'un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations de ce bien. Profitez de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison récente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville à Cholet, datant de 1850 et offrant un espace de vie généreux et un charme authentique. Avec une surface totale de 275 m², 12 pièces et 7 chambres, cette demeure est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces. Voici sa distribution, au RDC : entrée et cuisine d'été. Au 1er étage : cuisine, salle à manger, salon, vaste palier, wc et suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing. Au 2ème étage : dégagement, 6 chambres, un bureau et une salle de bain. Grenier aménageable avec accès par escalier. En annexes : cave, chaufferie et dépendances. L'extérieur avec sa cour fermée, sa terrasse et ses dépendances est idéal pour les moments de détente en plein air. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle dans chaque pièce de la maison, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. De nombreux travaux ont été faits en 2012 : ouvertures avec double vitrage, volets intérieurs en bois, parquets en bois massif, installation électrique, peintures. Côté confort et sécurité, la maison est équipée de la fibre optique, d'un interphone, et d'un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette maison de ville d'exception en plein coeur de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Accès de plain pied, surface de 91 m² et surface au sol de 171 m², terrain de 396 m², double garage ouvert. À 20 kilomètres des Sables d'Olonne, proche de la Mothe Achard, bienvenue au Girouard, charmante maison individuelle au calme dans un quartier résidentiel. Exceptionnel, un sous sol de 75 m² pour aménager une pièce de vie, un studio ou un atelier. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi le confort attendu. L'intérieur s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine sera à personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec un garage et un espace de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement calme. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrez cette pépite immobilière sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. : 04706-rb à la tranche-sur-mer, profitez d'une charmante maison en copropriété idéalement située à quelques minutes de la plage et du centre-ville. Parfaite pour des vacances en famille ou entre amis, elle offre un espace confortable et fonctionnel avec une chambre, une mezzanine accueillant des couchages supplémentaires, une agréable terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une place de parking privative. Le logement combine calme et proximité des commerces, restaurants et animations de la station balnéaire. Tout peut se faire à pied : plage, marché, pistes cyclables et centre-ville sont facilement accessibles. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen et des vacances en bord de mer. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 36 m² - prix : 180 600€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : e (311) - classe climat : c (12) - nombre de lots : 54 dont 27 habitations - charges : 340 € / an agence grolleau angles - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Sur la commune de Neuville-sur-Sarthe à 10 minutes du centre ville du Mans, à proximité des commodités, découvrez cette maison sur sous-sol implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'ouvre également sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave main. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, deux pièces supplémentaires et une cave. À l'extérieur, le superbe terrain arboré permet de profiter pleinement du calme et des espaces verts en toute intimité. Un abri de jardin complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 954608.

À découvrir au cœur d'Orvault Bourg, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un magnifique terrain de plus de 1 500 m², piscinable, borné et offrant un très beau potentiel d'aménagement extérieur. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un potager ou imaginer un projet paysager à votre image. Le terrain reste à clôturer selon vos envies. Orvault Bourg séduit par sa qualité de vie très recherchée : écoles, équipements sportifs, commerces de proximité, vie associative dynamique et nombreux espaces verts contribuent à une atmosphère conviviale et familiale. La commune est particulièrement appréciée pour son équilibre entre nature et proximité de Nantes, avec notamment la vallée du Cens et ses promenades accessibles rapidement. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite cependant des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique. Elle représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût dans un secteur recherché. Un chiffrage complet des travaux a déjà été réalisé par un professionnel afin de permettre aux futurs propriétaires de se projeter sereinement. Devis et projet d'aménagement disponibles sur demande lors de la visite. Les volumes (dont une pièce de vie de près de 50 m²), l'implantation sur la parcelle et la tranquillité du secteur, permettent d'envisager un superbe projet de rénovation familiale ou patrimoniale ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

À 15 minutes de la roche sur yon, et 20 minutes des plages, emmanuelle ferretti by safti vous propose cette propriété avec piscine sur plus de 15 hectares d'herbages et de forêts. La bâtisse en pierre vous accueille par une entrée chaleureuse, salon salle à manger traversante avec cheminée, cuisine équipée indépendante, buanderie et wc. Une suite parentale est disponible en rez de chaussée avec coin nuit spacieux, salle de bain et ses rangements. Le premier étage privatise un second espace nuit avec 3 belles chambres, des rangements, une salle de bain et un wc. Terrasse sur tomettes avec piscine au sel chauffée 9x4. En dépendances, une grange est attenante à la maison offrant un espace de stockage, terrasse abritée pour une superficie de 170 m² environ. L'ensemble du terrain est attenant à la propriété sécurisant ainsi l'espace et garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature et ses surprises. Idéale pour les amoureux de nature et passionnés ou propriétaires de chevaux ou autres animaux, je vous invite à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848973830.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : charmante maison de plain pied qui se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un wc, un cellier, un garage avec portail motorisé et deux terrasses. Le tout sur un terrain de 396 m² ses atouts : frais de notaire réduits à 3 %, chauffage au sol par pompe à chaleur, garantie décennale et dommage ouvrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère en pierres du XVIIIᵉ siècle – 4 chambres, jardin, garage et charme authentique - 234 m² env. - au cœur de Soulgé-sur-Ouette. Amoureux de l'ancien et des demeures de caractère, découvrez cette maison de village en pierres datant de 1782, située dans un environnement très calme, au cœur du bourg de Soulgé-sur-Ouette. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe escalier en bois du XIXᵉ siècle, véritable pièce maîtresse de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une chaleureuse cuisine sur tommettes avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse. Le salon de 32 m², également sur tommettes, offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, une cheminée ouverte et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une salle à manger authentique de 28 m² complète ce niveau avec son ancienne cheminée pleine de charme. Le premier étage propose un palier desservant deux grandes chambres de 21 m² et 16 m² côté jardin, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'une vaste pièce de 38 m² au sol, idéale selon vos envies : dortoir, salle de jeux, espace bureau ou atelier. Le deuxième étage est également constitué de deux grandes chambres supplémentaires de 25 m² et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison possède un WC à chaque étage, et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 200 m², exposé sud et ouest. Un garage avec grenier et porte à ouverture automatique complète l'ensemble, ainsi qu'un parking extérieur situé à seulement 50 mètres de la maison. La maison a conservé toute son âme grâce à ses nombreux éléments anciens : tommettes, parquets d'époque, poutres apparentes et cheminées anciennes. Côté technique, d'importants travaux ont déjà été réalisés : Couverture en ardoises d'Anjou refaite en 2014, Isolation en laine de roche en 2014, Fenêtres et portes en double vitrage changées en 2021, Façades repeintes en 2022, Pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique installés en 2023. Située à seulement 15 à 20 minutes de Laval et de sa gare SNCF reliant Paris en environ 1h20, sur la route du Mans, cette maison familiale pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Un bien rare, associant authenticité et situation géographique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608176 ).

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Grande maison de caractère – 6 chambres – Jardin – Nantes Camus Au cOEur du très recherché quartier Camus, à quelques minutes du centre de Nantes et à proximité des écoles de renom, cette élégante maison familiale de 224 m² conjugue le charme de l’ancien et de beaux volumes de vie. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie d’environ 40 m², où parquet ancien, moulures et cheminée créent un cadre raffiné et convivial. Une grande cuisine ouverte et aménagée de près de 20 m² complète ce niveau, pensée comme un véritable lieu de partage au quotidien. L’espace nuit se répartit sur les étages avec six chambres au total. Le premier niveau accueille notamment une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, accompagnée de deux autres chambres et d’une salle de bains. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau offrent un espace idéal pour enfants, adolescents ou invités. En rez-de-jardin, une pièce indépendante d’environ 17 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou espace professionnel, s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin arboré d'environ 200 m². Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille en quête d’espace, de charme et d’un cadre de vie privilégié. Stationnement possible en location face à la maison (75 € / mois). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale de 138 m² – Quartier Choletière à Cholet Située dans un quartier calme et agréable de Cholet, cette maison familiale de 138 m² habitables offre de beaux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol aménagé comprend trois chambres supplémentaires, un WC, une buanderie et un garage. La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, offrant un meilleur confort énergétique au quotidien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 448 m², agréable et facile d’entretien. Proche des commodités, écoles et accès rapides. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid coriton vous propose : à saint-michel-le-cloucq (à 5 min de fontenay-le-comte), superbe pavillon de plain-pied dans un écrin de verdure.
cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, un vaste salon chaleureux, quatre chambres avec placards dont une disposant d’un petit salon et d’un point d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, d’un préau pour voiture, de deux abris de jardin et d’un magnifique terrain arboré. Une piscine complète cet ensemble rare et convivial. Confort, volumes et cadre exceptionnel pour ce bien familial aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Maison de plain pied d'environ 140 m² avec 4 Chambres et garage à L'Épine Cette charmante maison de 140 m² est située à L'Épine, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur l'île de Noirmoutier. Construite sur un seul niveau, elle propose un agencement pratique et confortable, idéale pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. L'espace intérieur se compose de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est clairement défini, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison bénéficie également d'une terrasse privée sur jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon / séjour bénéficie d'une cheminée, offrant chaleur à la pièce principale. La maison est lumineuse et spacieuse. Elle est à rafraîchir et offre de belles perspectives d'évolution. Un grand garage est disponible. Il permet un vaste espace de stockage supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette maison à L'Épine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : À quelques minutes des plages des Sables-d’Olonne et des marais, au calme d’une impasse bordée de végétation, cette villa contemporaine de plain-pied développe plus de 200 m² dans un environnement discret et préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de 840 m², la maison entretient un dialogue permanent avec l’extérieur. Les larges baies à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le patio et le jardin, dans une atmosphère lumineuse et apaisée. L’architecture intérieure s’articule autour d’un patio central pensé comme une pièce à ciel ouvert. Abrité sous une verrière rétractable, le jacuzzi prolonge l’usage des espaces en toute saison et compose un véritable lieu de respiration au cOEur de la maison. La pièce de vie traversante de plus de 70 m² réunit salon et salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte dans une écriture sobre et contemporaine. Une verrière structure subtilement les volumes tandis que les matières et les tonalités renforcent l’élégance discrète de l’ensemble. Une grande buanderie / cellier complète la cuisine. L’espace nuit accueille une suite parentale tournée vers le jardin avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un atelier indépendant complète les volumes et laisse place à différents usages : espace créatif, profession libérale, chambre d’amis ou studio indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu révèle plusieurs séquences de vie : terrasse exposée sud, pergola bioclimatique, potager et espaces plus confidentiels ouverts sur la végétation environnante. En hiver, quelques biches peuvent parfois être aperçues dans le terrain attenant, rappelant la proximité immédiate de la nature. Double garage carrelé, stationnements privatifs, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et excellente performance énergétique viennent compléter cette réalisation récente aux prestations abouties. Une adresse confidentielle entre océan, forêt et marais, pensée pour une vie fluide et lumineuse sur la côte vendéenne. Cette propriété est négociable. Privilégiez les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 500 mètres du Port de Morin et 2 kilomètres du centre de L'Épine, cette maison ancienne de 1830 a bénéficié d'une rénovation complète mêlant avec goût authenticité et modernité. Le centre de Noirmoutier-en-l'Île, avec ses écoles, commerces et services, se rejoint en 5 minutes par les marais. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique : les murs en pierre de l'entrée d'origine ainsi que les murs de la cheminée ont été préservés, conférant au lieu une véritable âme. Sur une parcelle de 1 578 m², la propriété offre un grand potentiel d'aménagement : piscine, division parcellaire, ou création d'espaces locatifs indépendants. La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois canadien, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un espace buanderie et un WC indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing. Une adresse rare et recherchée, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, à proximité immédiate de la mer et du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,. ). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m²) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m² pour deux et 10.20 m² pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m²) et à une quatrième chambre (10.45 m²). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m² environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1805C.

L'agence ORPI vous présente cette maison familiale alliant proximité des commodités et calme au fond d'une impasse sans vis à vis : Cette propriété bâtie en 2004, de plain-pied et parfaitement entretenue, dispose d'une entrée avec placards ouverte sur une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, un cellier ainsi qu'au garage, un bureau de 9 m² et un WC séparés complètent cet espace. Du côté du coin nuit, un dégagement dessert 4 chambres dont 3 avec placards de 11 à 14 m², une salles de bains, et un dressing central. Une piscine (8,5x4m) vient compléter ce bien d'exception, parfaite des moments conviviaux. Les + de la maison : Environnement privilégié, maison clés en mains, DPE C. Référence agence : 3953.

À seulement quelques minutes des plages de Tanchet, du lac, de la thalasso, du zoo et des commerces, découvrez cette propriété familiale pleine de potentiel située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 682 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre une configuration rare permettant différents projets de vie. Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses volumes, son environnement résidentiel apprécié, son exposition sud-ouest et son agréable espace extérieur avec piscine, jardin intimiste et stationnements privatifs. La maison se compose actuellement de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux : Au rez-de-jardin : * un vaste séjour ouvert sur le jardin et la terrasse couverte, * une cuisine aménagée et équipée, * une suite parentale avec salle d'eau, * une seconde chambre, * rangements et espaces annexes. À l'étage : * un second grand espace de vie baigné de lumière, * une cuisine ouverte aménagée et équipée, * deux chambres, * une salle d'eau, * une grande terrasse dominant les extérieurs. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux, cambre, ouchage d'appoint ou espace détente. La configuration actuelle permet aussi bien : * une grande maison familiale, * une résidence secondaire, * un projet multigénérationnel, * ou encore une organisation permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs constituent un véritable atout : piscine, terrasse, jardin sans véritable vis-à-vis, garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le secteur des Hauts des Lacs est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des plages et son environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commerces, écoles, activités sportives et du centre-ville des Sables-d'Olonne. La maison nécessitera des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant de limiter les frais de notaire sur le prix net vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 954483.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Demeure d’exception du XIIIᵉ siècle – Charme, histoire et sérénité absolue. À seulement quelques minutes du village d’Yvré-le-Pôlin, découvrez cette magnifique propriété datant des années 1200, véritable témoin d’histoire niché au cOEur de la campagne sarthoise. Entourée de champs et bénéficiant d’un calme rare, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, son cachet ancien et son atmosphère unique. Développant 200 m² habitables sur une parcelle de 5100 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et charme intemporel. Dès l’entrée principale de 11 m², vous serez immédiatement charmé par les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond de 3,55 mètres. Celle-ci dessert un espace buanderie ainsi qu’un élégant salon de 20 m², véritable cocon chaleureux, sublimé par ses poutres gravées et sa cheminée ancienne. Dans le prolongement, la vaste pièce de vie principale de près de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, offre une atmosphère unique mêlant histoire et convivialité. Les poutres apparentes, les matériaux anciens et les volumes généreux confèrent à cet espace un cachet incomparable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une seconde entrée pouvant servir de réserve, avec un WC indépendant, desservant une arrière-cuisine ainsi qu’une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant de sa salle d’eau privative. Pour compléter ce niveau, vous découvrirez une salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une seconde chambre de 15 m² avec son espace bureau, sublimée par de magnifiques vitraux apportant lumière et caractère. À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, dont une superbe chambre de 22 m² avec sa salle d’eau privative et son WC. Véritable atout de cette propriété : un incroyable potentiel d’aménagement supplémentaire avec près de 100 m² de grenier réhabilitable. Vous serez immédiatement séduit par sa majestueuse charpente en bois apparente et sa très belle hauteur, offrant un espace exceptionnel à imaginer selon vos envies : suites supplémentaires, atelier d’artiste, salle de réception ou espace détente À l’extérieur, cette magnifique propriété bénéficie d’un environnement privilégié, entièrement clos et arboré, offrant intimité et sérénité. Parfaitement exposé et baigné de lumière, le terrain vous permettra de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté naturelle des lieux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et équipements rares : - une impressionnante cave sous la maison d’environ 170 m², - une grange de 75 m², - 3 garages de 24 m², 54 m² et 20 m², - 2 ateliers de 27 m² chacun avec grenier, - 2boxes pour chevaux de 20 m² chacun, - plusieurs dépendances supplémentaires, dont une de 70 m². Vous trouverez également un poulailler ainsi que deux puits, renforçant encore le caractère authentique et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Autre avantage rare : possibilité d’obtenir environ 45 000 m² de terrain en fermage attenant à la propriété, idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les amoureux de grands espaces. Un bien unique, chargé d’histoire et d’émotion, idéal pour une demeure familiale, une activité de gîtes, un projet équestre ou une propriété de prestige en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison en parfait état située au calme Quartier des Robretières à La Roche-sur-Yon - 4 Chambres - Grand Jardin Idéalement située au Nord de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 1970 entièrement rénovée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, cette maison saura satisfaire les besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante composée d'un salon / salle à manger propice aux rassemblements en famille ou entre amis avec accès sur l'extérieur. Egalement une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Sur ce même niveau, 3 chambres spacieuses, un wc et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Egalement un garage avec porte motorisée et une porte de service permettant l'accès au jardin. En rez de jardin se trouvent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc, une cave, ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté extérieur, profitez d'un jardin paisible et arboré de 550 m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Enfin, la situation de cette maison est un atout majeur, située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette construction de 1996 offrant une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau. À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une grande cour avec accès au garage ainsi que d'un petit espace de terrain avec un cabanon. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une véranda. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud viennent parfaire ce bien. DPE : C (151) GES : À (4) réf : 37061-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en plein centre-ville, sur un emplacement particulièrement recherché, cette élégante maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie rare alliant charme, confort et praticité. Non mitoyenne, elle garantit calme, intimité et indépendance, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités, commerces, écoles et transports. Le tramway se rejoint en seulement 4 minutes à pied, un véritable atout pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution parfaitement pensée. La vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, profite de 3 grandes baies vitrées offrant une agréable lumière traversante et une ouverture naturelle sur les extérieurs. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que deux terrasses conviviales propices aux moments de détente et de réception. Plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, tandis que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Autre atout rare en plein centre-ville : le terrain est entièrement constructible, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution, d'extension ou de projet complémentaire ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.