Vente maison 6 pièces 129 m² Saint-Michel-le-Cloucq (85200)

Au cœur du village et à seulement 5 minutes de fontenay-le-comte franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 vous avez un projet de vie ? Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ? Je vous accompagne et vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, au style actuel et soigné, située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une maison familiale aux volumes généreux avec ses 163 m² habitables, cette propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée - une entrée accueillante - un salon-séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à granulés - une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec insert bois - un cellier pratique avec rangements - wc indépendant - une suite parentale de 24,30 m² avec salle de bains privative à l'étage - un grand bureau de 23 m² (ou chambre d'appoint) - deux chambres de 10,40 m² chacune - une salle d'eau avec wc - une 5ème chambre de 14 m² extérieurs agréables et fonctionnels - terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente - jardin clos, facile d'entretien - dépendance en pierres - garage spacieux de 42 m² prestations de qualité - cuisine aménagée et équipée - poêle à granulés + insert bois - panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) - menuiseries pvc double vitrage - vmc récente - toiture et isolation récentes - raccordement tout-à-l'égout ce que vous allez adorer : le cachet de la pierre allié à une rénovation moderne les beaux volumes et les 5 chambres la performance énergétique l'environnement calme avec commodités à pied la proximité immédiate de fontenay-le-comte mon avis une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose ! Contactez franck aubret – optimhome je vous accompagne avec plaisir dans votre nouveau projet de vie - 219 000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 604950 ).

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située dans un secteur calme de la ville de Fontenay-le-Comte (85200), cette maison de plain-pied d'environ 87 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel avec un jardin entièrement clos et une grande dépendance en pierre. La maison se compose d’un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets et d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement dessert la partie nuit qui se compose de deux suites parentales avec leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, dont l'une dispose de placards aménagés. Une troisième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau complète cet espace. Une buanderie-chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un préau et d'une terrasse. Le jardin est entièrement clos et comprend un petit toit ainsi que deux cabanons de jardin. Une spacieuse dépendance en pierre d'environ 90 m² au sol, dotée d'une charpente et d'une toiture récentes, permet le stationnement de véhicules, y compris un camping-car grâce à sa hauteur. Ce bâtiment est équipé de l'électricité, avec une colonne de tout-à-l'égout en attente et une gaine passée pour l'alimentation en eau, offrant un potentiel d'aménagement. Le bien bénéficie de prestations techniques complètes : ouvertures et fermetures en double vitrage, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), isolation des combles refaite, raccordement au tout-à-l'égout conforme, pompe à chaleur air / eau installée en 2019, production d'eau chaude solaire et poêle à pellets installé en 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : double maison ou monumentale bâtisse insolite à chassenon a min de st hilaire des loges, 10 min de fontenay-le-comte et 45 min de la rochelle avec ses 265 m² habitables environ sur une parcelle de 1300 m² environ, cette bâtisse surprenante, baignée de bois et de pierres, vous accueille dans une atmosphère unique, immédiatement habitable, avec quelques travaux de finition et d’éventuelles améliorations énergétiques à prévoir. Actuellement composée de deux logements, chacun offre un vaste espace de vie d’environ 50 m² avec cheminée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux wc, ainsi qu’un immense garage d’environ 70 m². Ces deux habitations peuvent facilement être réunies en un seul grand ensemble familial. À l’extérieur, un agréable jardin de 800 m² complète le tout, idéal pour une grande famille en quête d’espace, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, collèges et lycée, et à proximité immédiate d’une base nautique. Ce bien rare peut aussi séduire les profils professionnels comme une activité artisanale avec ses 140 m² de garage, ou une profession libérale grâce à ses accès indépendants et sa belle visibilité, ou encore un projet locatif saisonnier type chambres d’hôtes ou gîtes. Avec deux compteurs électriques, un seul raccordement à l’eau, et un assainissement aux normes, ce bien est prêt à accueillir tous vos projets en sud vendée. Une opportunité à ne pas manquer alors n’attendez plus pour venir visiter cette bâtisse pleine de caractère : elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Maison récente 2023 – Plain-pied – 98 m² – Garage – Garantie décennale – Fontenay-le-Comte Et si vous posiez vos valises dans une maison récente, sans travaux, pensée pour le confort du quotidien ? Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle… et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale. Dès les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments simples et précieux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accès direct à la terrasse… idéale pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien. Côté nuit, place au calme et à l’intimité… Trois chambres s’adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace dédié au repos. Pensée pour aujourd’hui… et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans un cadre récent et sans travaux. Un emplacement qui change tout ! Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied : écoles (primaire et collège) maison de santé, pharmacie commerces de proximité centre aquatique Océanide à seulement 6 minutes Les + qui font la différence : Maison récente (2023) Garantie décennale Aucun travaux à prévoir Plain-pied (confort au quotidien) Bonne performance énergétique Cette maison n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : charmante maison située à deux pas d'une des plus belles communes de france, du massif forestier de mervent et à 10 mn du centre-ville de fontenay. Une configuration rare pour ce bien possédant beaucoup de charme, d'identité et d'atout pour une grande famille cherchant son confort et son intimité. Une cuisine généreuse, un grand salon avec insert pour les longues soirées d'hiver, 4 spacieuses chambres dont une au rez-de chaussée ainsi qu'une belle salle de bain et 3 toilettes complètes cet ensemble. La maison peut offrir de nouveaux aménagements avec facilité pour créer pièces d'eau, de vie ou autres. Enfin, son jardin floral est l'endroit rêvé pour les belles journées d'été avec terrasse couverte, son coin piscine pour les grands comme les petits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 219 000eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 208 000eur ttc net vendeur + 11 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Iad france - damien sabouraud vous propose : venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 155 m² environ immédiatement habitable, plus sa veranda discrete de 20 m² autour d'une terrasse cooconing et son grand garage-atelier de 55 m², le tout avec un extérieur clos et agréable, bien organisé et sans vis-à-vis. Au cœur du village paisible de pissotte, avec commerces de proximité et services accessibles à pied, notamment boulangerie et école. À seulement 3 min de fontenay-le-comte, 50 min de la rochelle, aucun gros travaux à prévoir, économique et sans nuisance sonore, elle offre un espace de vie généreux et un ensemble pratique facile a entretenir. De plain pied, elle se compose d’une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert les trois autres chambres avec placards et un wc avec lave-mains. Le plus : attenant et accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, un espace de détente lumineux, une belle véranda avec murs en pierres apparentes donnant sur la terrasse avec store banne. Côté extérieur, vous profiterez également d’un jardin intimiste, d’une courette et d’un garage avec portail électrique avec à l’intérieur, coin atelier, rangement jardin et cave. Tout ceci sur une parcelle facile d’entretien de 330 m² environ, avec divers parkings à proximité immédiate. De plus, les équipements tels que la fibre optique, l’assainissement au tout-à-l’égout, un chauffe-eau thermodynamique sont déjà installés, et les panneaux solaires avec un bon rendement amortissent la totalité des consommations électriques de ce bien ainsi que l’entretien de la chaudière de l’habitation, ce qui diminue de moitié les charges de fonctionnement énergétique de ce bien. Alors venez vite visiter cette petite pépite bien située, n’attendez plus pour prendre rdv, car elle mérite vraiment d’accueillir une nouvelle famille dans ces murs et pourrait etre egalement un tres bon pied a terre pour une maison de vacances… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.