Maison à vendre à Saint-Michel-le-Cloucq (85200)

Fiche id-sit174050 : saint-michel-le-cloucq, maison ancienne avec salon / salle à manger, cuisine, chambre et véranda. À l'étage : grande chambre, salle d'eau et grenier aménageable. Dépendances avec buanderie et seconde salle d'eau récente. Terrain à l'arrière, micro-station d'épuration récente (4ans). - mentions légales : proposé à la vente à 89500 euros (dont 9.15% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 82000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2021 - classe energie e : 241 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr isidro oliveira (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - ingrid coriton vous propose : à saint-michel-le-cloucq (à 5 min de fontenay-le-comte), superbe pavillon de plain-pied dans un écrin de verdure.
cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, un vaste salon chaleureux, quatre chambres avec placards dont une disposant d’un petit salon et d’un point d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, d’un préau pour voiture, de deux abris de jardin et d’un magnifique terrain arboré. Une piscine complète cet ensemble rare et convivial. Confort, volumes et cadre exceptionnel pour ce bien familial aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à saint-michel-le-cloucq, cette atypique et charmante maison en pierre de 119 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La maison propose, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour avec un poêle à pellets, un wc avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste véranda avec évier permet de profiter des beaux jours avec une paisible vue sur le jardin. Un escalier conduit à l'étage vers un palier distribuant : 4 chambres, un wc, un dressing et une salle de bains. Vous profiterez également d'une grande cave et de plusieurs dépendances. Un garage attenant vous permettra de stationner un véhicule à l'abri. Le jardin est quant à lui entièrement clos et vous propose différents espaces pour recevoir, jardiner ou se ressourcer. Technicités : double vitrage pvc, assainissement individuel aux normes, chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques, toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Photos avant / après suggestions moi rosa chagnon je vous présente cette maison de 93 m² sur 1 terrain de 1176 m² comprenant : 1 entrée, 1 salon / séjour avec cheminée insert, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 chambre de plain-pied avec douche et 1 wc indépendant. 1 véranda espace de vie supplémentaire vue sur le jardin, volets électriques etage : 2 chambres, 1 salle de bain, espace de rangement. Jardin clos et arboré, 2 caves, 2 garages le + : clim'réversible, fenêtres en double vitrage pvc, 1 grande véranda avec fenêtres double vitrage aluminium, tout à l'égout. N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 963 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Au cœur du village et à seulement 5 minutes de fontenay-le-comte franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 vous avez un projet de vie ? Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ? Je vous accompagne et vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, au style actuel et soigné, située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une maison familiale aux volumes généreux avec ses 163 m² habitables, cette propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée - une entrée accueillante - un salon-séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à granulés - une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec insert bois - un cellier pratique avec rangements - wc indépendant - une suite parentale de 24,30 m² avec salle de bains privative à l'étage - un grand bureau de 23 m² (ou chambre d'appoint) - deux chambres de 10,40 m² chacune - une salle d'eau avec wc - une 5ème chambre de 14 m² extérieurs agréables et fonctionnels - terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente - jardin clos, facile d'entretien - dépendance en pierres - garage spacieux de 42 m² prestations de qualité - cuisine aménagée et équipée - poêle à granulés + insert bois - panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) - menuiseries pvc double vitrage - vmc récente - toiture et isolation récentes - raccordement tout-à-l'égout ce que vous allez adorer : le cachet de la pierre allié à une rénovation moderne les beaux volumes et les 5 chambres la performance énergétique l'environnement calme avec commodités à pied la proximité immédiate de fontenay-le-comte mon avis une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose ! Contactez franck aubret – optimhome je vous accompagne avec plaisir dans votre nouveau projet de vie - 219 000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 604950 ).

Saint-michel-le-cloucq charmante maison en pierres, dans un environnement calme, proche de fontenay-le-comte. Elle se compose comme suit : au rez de chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier. Une chambre avec douche, un wc séparé, un salon - séjour avec sa cheminée insert, une véranda lumineuse. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un rangement. Deux caves, deux garages. Jardin clos. Ouvertures en pvc dv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre conseiller anthony boiron joignable au o6.25. 89.39. 65 vous propose sur la commune de l'orbrie cette maison d'environ 125 m² habitable rénovée en 2020 et 2021 entièrement (toiture, ouvertures, électricité, plomberie, chauffage. ). Elle se compose de : au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et évier), salon avec cheminée (conduit à vérifier et à tuber), buanderie, salle d'eau, toilettes. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain avec toilettes. Dépendances d'environ 32,29 et 23 m² pouvant être aménagée en gite indépendant ou deux logements séparés. Le tout sur un terrain d'environ 400 m². Tout à l'égout raccordé et conforme. Dpe - e ges - b taxe fonciere à 572 eur. Prix honoraires agence inclus de 159 000 eurdont 9 000 eur d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Toutes les photos disponible sur notre site fontenay immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - damien sabouraud vous propose : mervent, venez découvrir cette bâtisse de 148 m² environ et ses 172 m² de dépendances dans un village tranquille et très rural sur une parcelle de 2380 m² environ, à seulement 10 min de fontenay-le-comte, avec les commodités à 3 minutes en voiture (école, médecins, dentiste, kiné, ostéopathe, épicerie, coiffeur, agence postale, restaurants, base de loisirs, zoo, etc. ). Cette maison immédiatement habitable, rénovée fortement pour sa partie habitable dans les années 2000, toiture, isolation, ouvertures, électricité, plomberie notamment, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m² environ, avec une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert à granulés, une chambre avec placards, une salle d’eau avec wc pouvant être totalement séparées pour créer une suite parentale de plain pied, mais aussi trois autres pièces à rénover, une salle de bains avec wc, une buanderie et un débarras. À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres de presque 17 m² chacune avec poutres apparentes, un bureau à rénover, un wc indépendant et un grenier mansardé, parfait pour du stockage. À l’extérieur, sur le terrain clos, vous bénéficierez d’une cour, de parkings, d’un jardin arboré et de dépendances, un atelier-abri de jardin avec cave enterrée, et surtout un hangar de 155 m² avec dalle béton, idéal pour le stockage, le bricolage ou pour entrepreneurs. Ce bien ne demande plus qu’à revivre, soit pour une jeune famille ou pour la retraite, ou pour des projets mixtes avec ses dépendances. N’attendez pas pour venir le découvrir plus en détail, contactez-moi… honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : À Mervent, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison construite en 2001, offrant environ 176 m² dont 126 m² habitables sur un terrain clos de 3 775 m² avec vue dégagée sur la forêt. Soignée, très bien entretenue et sans travaux, elle vous séduira pour son confort et sa tranquillité. La maison propose une entrée avec hall, un salon-séjour lumineux avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une chambre supplémentaire à l’étage bénéficiant d’une agréable vue dominante. Un demi-sous-sol complète l’ensemble avec garage, cuisine aménagée et cave. À l’extérieur, la propriété offre de belles prestations avec une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un grand préau pouvant accueillir trois véhicules, deux garages avec espace atelier, un vaste espace de stationnement et un terrain entièrement clos soigneusement aménagé. Ce bien dispose également de nombreux équipements appréciables comme la climatisation réversible, un portail électrique, un forage avec adoucisseur d’eau, des stores bannes électriques et une fosse septique conforme. Située à environ 10 minutes à pied du lac de Mervent, à 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à 20 minutes de La Châtaigneraie, cette maison réunit un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située dans un secteur calme de la ville de Fontenay-le-Comte (85200), cette maison de plain-pied d'environ 87 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel avec un jardin entièrement clos et une grande dépendance en pierre. La maison se compose d’un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets et d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement dessert la partie nuit qui se compose de deux suites parentales avec leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, dont l'une dispose de placards aménagés. Une troisième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau complète cet espace. Une buanderie-chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un préau et d'une terrasse. Le jardin est entièrement clos et comprend un petit toit ainsi que deux cabanons de jardin. Une spacieuse dépendance en pierre d'environ 90 m² au sol, dotée d'une charpente et d'une toiture récentes, permet le stationnement de véhicules, y compris un camping-car grâce à sa hauteur. Ce bâtiment est équipé de l'électricité, avec une colonne de tout-à-l'égout en attente et une gaine passée pour l'alimentation en eau, offrant un potentiel d'aménagement. Le bien bénéficie de prestations techniques complètes : ouvertures et fermetures en double vitrage, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), isolation des combles refaite, raccordement au tout-à-l'égout conforme, pompe à chaleur air / eau installée en 2019, production d'eau chaude solaire et poêle à pellets installé en 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison à rafraichir à Fontenay-le-Comte – Gros potentiel à exploiter ! Vous recherchez une maison avec du volume et un terrain offrant de multiples possibilités ? Cette maison sur sous-sol des années 70 n’attend plus que votre projet ! Dès l’entrée, découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec un garage, une buanderie, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Et ce n’est pas tout… Un grand hangar d’environ 60 m² vient offrir un vrai plus pour artisan, collectionneur ou entrepreneur. Le terrain de plus de 1 100 m² est divisible et permet la création d’un second terrain constructible avec façade sur rue : une opportunité rare pour investisseur ou projet familial. Les + du bien : Plus de 136 m² exploitables PVC double vitrage Toiture en bon état Sous-sol complet Terrain divisible Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un bien à personnaliser, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un cadre verdoyant à Mervent Cette ravissante maison ancienne, bâtie en 1900, a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique et verdoyant offrant une surface habitable de 163 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Le mélange harmonieux des éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les touches contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, sera le lieu idéal pour la préparation de délicieux repas. vous découvrirez un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 suites. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 275 m² offrant un espace de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin pour vous ressourcer en toute sérénité. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par un système individuel alliant le chauffage par air pulsé et une cheminée pour créer une ambiance douillette en hiver. La maison dispose de 16 panneaux solaires, consommation mensuelle de 110 euros par mois pour une rentabilité entre 500 et 600 euros annuel. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, c'est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures alliant charme de l'ancien et confort contemporain. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Maison rénovée à Mervent Située dans le centre de Mervent, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel au cOEur du village. La propriété se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 30,76 m² regroupant la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon. Ce niveau comprend également une chambre disposant d'une salle d’eau privative, d'un dégagement pour la machine à laver avec le cumulus électrique ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un palier, de deux chambres, l'une de 9 m² et la seconde de 8,60 m². Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure. Une salle d’eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose d'équipements récents avec un système de chauffage par radiateurs électriques et des ouvertures en double vitrage assurant le confort thermique de l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité pour un projet de résidence ou d'investissement dans un environnement préservé et touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : double maison ou monumentale bâtisse insolite à chassenon a min de st hilaire des loges, 10 min de fontenay-le-comte et 45 min de la rochelle avec ses 265 m² habitables environ sur une parcelle de 1300 m² environ, cette bâtisse surprenante, baignée de bois et de pierres, vous accueille dans une atmosphère unique, immédiatement habitable, avec quelques travaux de finition et d’éventuelles améliorations énergétiques à prévoir. Actuellement composée de deux logements, chacun offre un vaste espace de vie d’environ 50 m² avec cheminée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux wc, ainsi qu’un immense garage d’environ 70 m². Ces deux habitations peuvent facilement être réunies en un seul grand ensemble familial. À l’extérieur, un agréable jardin de 800 m² complète le tout, idéal pour une grande famille en quête d’espace, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, collèges et lycée, et à proximité immédiate d’une base nautique. Ce bien rare peut aussi séduire les profils professionnels comme une activité artisanale avec ses 140 m² de garage, ou une profession libérale grâce à ses accès indépendants et sa belle visibilité, ou encore un projet locatif saisonnier type chambres d’hôtes ou gîtes. Avec deux compteurs électriques, un seul raccordement à l’eau, et un assainissement aux normes, ce bien est prêt à accueillir tous vos projets en sud vendée. Une opportunité à ne pas manquer alors n’attendez plus pour venir visiter cette bâtisse pleine de caractère : elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique. - Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu. - Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur. - Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Étage : - Palier : Un grand palier lumineux. - Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études. - Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins. Gîte Locatif Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée indépendante. - Cuisine : Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - WC : Toilettes indépendantes. Étage : - Chambres : Trois chambres confortables. -Salle d'eau : Une salle d'eau moderne. Dépendances et Extérieurs - Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Terrain : Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser. Chauffage : Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique. Gros Potentiel et Opportunités Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché. Localisation Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 45 46 95 72. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 948824.

Iad france - valérie boutevin vous propose : proche de tous les commerces et services, dans un quartier calme, venez decouvrir cette maison a rafraichir de 100 m² environ avec son beau jardin de 1500 m² environ. Ce bien se compose de : deux entrées, un salon-séjour attenant à une cuisine, trois chambres, dont deux avec placards, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol total avec garage, débarras et chaufferie. Contactez-moi des aujourd'hui pour organiser une visite et decouvrir cette maison a rafraichir. N'attendez pas qu'elle vous echappe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie boutevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 482353372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay Le Comte - Élégance, caractère et prestations contemporaines pour cette superbe maison bourgeoise en pierre entièrement rénovée, avec piscine, jardin clos sans vis-à-vis et extensions récentes de standing. Située à seulement 1km du cOEur de ville, cette propriété de caractère datant des années 1890 a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Proposant aujourd’hui 260 m² habitables, elle s’articule autour de volumes généreux et lumineux, sublimés par deux extensions contemporaines réalisées en 2025. Dès l’entrée, la circulation fluide des espaces de vie invite à la découverte. La vaste véranda de 35 m², véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur, offre un salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Elle constitue un espace de réception idéal en toute saison. Dans le prolongement, une élégante salle à manger de plus de 24 m², agrémentée d’un insert bois, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale à la décoration soignée. La cuisine indépendante mais attenante, aménagée et équipée (hors réfrigérateur), vous séduira par son style moderne et sa fonctionnalité, elle est également complétée par un espace buanderie attenant. La cuisine dispose également d’une porte d’entrée depuis la rue. Un second salon de près de 29 m², à l’ambiance plus intimiste, propose un volume remarquable avec sa hauteur de plafond cathédral. Il est surplombé par une mezzanine de 24,50 m² avec sa coursive, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dont la création d’une chambre supplémentaire. Un petit grenier de stockage propre et isolé sous mansarde complète ce niveau. De retour au rez de chaussée, séparée de quelques marches, la circulation se poursuit vers un troisième espace de vie de 29 m² actuellement aménagé en salon bibliothèque / bureau et espace bar, pouvant également faire office d’entrée indépendante depuis la terrasse, et communiquant également vers les autres pièces de vie via la salle à manger. Toujours de plain-pied, l’extension dédiée à la suite parentale, réalisée en 2025, développe un espace de plus de 39 m². Elle comprend une chambre de plus de 19 m² ouverte sur l’extérieur, un dressing moderne totalement aménagé ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage originel de la bâtisse, un palier distribue deux chambres. La première, de 22 m², dispose d’un espace dressing aménagé à son entrée. La seconde, de 19,80 m², offre de beaux volumes et nécessitera un rafraîchissement décoratif. Une salle d’eau fonctionnelle de 10,70 m² dotée d’une grande douche italienne et double vasques, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, subtilement dissimulé, un dégagement avec WC indépendant dessert ensuite les espaces annexes comprenant un cellier / chaufferie, une remise pour le stockage et un garage attenant de 22 m² doté d’un portail motorisé récent. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos de murs de 1 631 m² et équipé d’un portail motorisé sur la rue. Le jardin, entièrement paysager et sans aucun vis-à-vis, mêle harmonieusement essences locales et exotiques, avec oliviers, palmiers et massifs soigneusement entretenus. Un robot de tonte assure l’entretien des espaces verts. La cour enrobée permet une circulation aisée et le stationnement de plusieurs véhicules jusqu'au pied de la maison, et se voit complété un double garage indépendant de 46 m² pour deux véhicules lui aussi équipé d’un joli portail motorisé de 5m de large. La piscine, offrant une surface de nage d’environ 50 m², parfaitement intégrée dans son environnement, bénéficie d’une belle plage et d’un système de filtration récent. Elle propose un fond plat à double niveau (1,10 m et 1,50 m), idéal pour les moments de détente en famille et la sécurité des plus jeunes. Les plus : • Maison familiale, 3 à 4 chambres, bénéficiant d’une classe énergétique C très intéressante. • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Deux extensions récentes (2025) aux prestations haut de gamme • Volumes généreux et luminosité omniprésente • Suite parentale de plain-pied • Terrain clos sans vis-à-vis • Piscine avec espace détente • Double garage indépendant + garage attenant, tous motorisés • Chauffage gaz de ville, tout à l’égout, fibre optique • Toiture en cours de réfection (couverture remise à neuve courant avril) vous assurant tranquilité pour cette nouvelle acquisition. Cette propriété rare conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un cadre de vie privilégié d’un quartier calme et peu circulant, à l’abri des regards, tout en étant à proximité directe du centre ville et des grands axes. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception. + Plus de photos de ce bien sur le site iad + >>> Visite vidéo disponible sur demande.

Dans un cadre verdoyant, sur la commune de mervent, je vous propose ce charmant plain-pied composé : d'un salon avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Atelier, cabanon, sur un terrain de 2937 m² mandat n° 450021 au prix de 168000 euros commission à la charge du vendeur. Dpe en b, ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450021. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud vendée 85 fontenay le comte, ville labellisée par son patrimoine et son environnement. Je propose cette pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Majestueuse villa d'architectes fièrement érigée sur les hauteurs de la ville, pour arborer son style futuriste, emprunté à "le corbusier". Tous les codes y sont réunis et travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière. Construite sur pilotis, fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265 m², rythmés de terrasses et de coursives. L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bandeaux de lumière s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, ponctuée par ses larges baies vitrées, et ses terrasses alternées; le bien être s'y déguste en admirant sa vue panoramique depuis le salon marocain. L'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux niveaux inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et d'une salle d'eau. Trois autres chambres chacune avec leur salle de bains, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Entre pilotis et rembardes, se profile un atelier d'artistes, une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs. Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville avec tous commerces, services, collèges et lycées. Accès faciles aux autoroutes, niort (tgv) 30 mn, la rochelle, les sables d'olonne 45 mn. Nantes 1h et bordeaux 2h. Dossier sur demande. Dpe : d/218 - ges : d/47 estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 3500 et 4770 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 422801 au prix de 621.600 hai de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 600000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Maison récente 2023 – Plain-pied – 98 m² – Garage – Garantie décennale – Fontenay-le-Comte Et si vous posiez vos valises dans une maison récente, sans travaux, pensée pour le confort du quotidien ? Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle… et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale. Dès les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments simples et précieux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accès direct à la terrasse… idéale pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien. Côté nuit, place au calme et à l’intimité… Trois chambres s’adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace dédié au repos. Pensée pour aujourd’hui… et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans un cadre récent et sans travaux. Un emplacement qui change tout ! Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied : écoles (primaire et collège) maison de santé, pharmacie commerces de proximité centre aquatique Océanide à seulement 6 minutes Les + qui font la différence : Maison récente (2023) Garantie décennale Aucun travaux à prévoir Plain-pied (confort au quotidien) Bonne performance énergétique Cette maison n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Moreau vous propose : Pavillon 95 m² – Terrain 866 m² – Pissotte, aux portes de Fontenay-le-Comte Situé sur la commune de Pissotte, à l’entrée de Fontenay-le-Comte et à proximité de Mervent, La Rochelle et Niort, ce pavillon de 95 m², construit en 1960, est implanté sur un terrain de 866 m². La maison a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique importante, comprenant : -Installation d’une pompe à chaleur -Installation d'une climatisation -Ballon thermodynamique -Panneaux solaires -Isolation des combles et du sous-sol Les principaux travaux à prévoir concernent désormais le rafraîchissement et la modernisation des pièces. Agencement intérieur : Le niveau principal constitue l’espace d’habitation. Il se compose : -D’une véranda faisant office de hall d’entrée. -D’un salon de 15 m² avec cheminée. -D’une cuisine séparée de 20 m². -D’un dégagement desservant trois chambres (12 m², 9 m² et 9 m²). -D’une salle de bain. -D’un WC indépendant. -Sous-sol et dépendances. Le bien dispose d’un sous-sol de 85 m², comprenant : -Un grand garage. -Une buanderie. -Un espace fermé pouvant être aménagé. -Ce niveau offre un potentiel d’extension de la surface habitable selon votre projet. -Un monte-charge électrique fonctionnel permet la liaison entre le sous-sol et l’étage principal. -Concernant l’assainissement, un raccordement au tout-à-l’égout est possible. -Le bien est raccordé à la fibre optique. Extérieurs : Le jardin, arboré et clôturé, permet de profiter d’un espace extérieur adapté à la vie de famille et aux moments de détente. Environnement : La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des services du secteur, tout en offrant un cadre de vie calme. Informations complémentaires Ce bien offre une base saine avec une rénovation énergétique déjà réalisée, laissant la possibilité d’aménager et de moderniser l’intérieur selon vos goûts. Important : Cette annonce contient certaines photos générées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement. Les photos d’origine de chaque pièce sont également disponibles dans l’annonce. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 941642886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre entièrement à rénover se situant sur Mervent d'une surface de 140 m², commune dynamique avec commerces, école mais également proche de la forêt et du lac de Mervent. Cette maison offre un très beau potentiel avec ses poutres et murs en pierre, pour en faire un cocon à votre goût dans ce cadre idyllique et verdoyant ! Ce bien rare se compose de 5 pièces que vous pourrez aménager selon vos besoins Sans oublier, l'extérieur de 670 m² qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagements : terrasse, aire de jeux, etc. Eléments techniques : des travaux de couvertures ont été réalisées, l'électricité est raccordée, le tout à l'égout est à raccordé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : charmante maison située à deux pas d'une des plus belles communes de france, du massif forestier de mervent et à 10 mn du centre-ville de fontenay. Une configuration rare pour ce bien possédant beaucoup de charme, d'identité et d'atout pour une grande famille cherchant son confort et son intimité. Une cuisine généreuse, un grand salon avec insert pour les longues soirées d'hiver, 4 spacieuses chambres dont une au rez-de chaussée ainsi qu'une belle salle de bain et 3 toilettes complètes cet ensemble. La maison peut offrir de nouveaux aménagements avec facilité pour créer pièces d'eau, de vie ou autres. Enfin, son jardin floral est l'endroit rêvé pour les belles journées d'été avec terrasse couverte, son coin piscine pour les grands comme les petits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 219 000eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 208 000eur ttc net vendeur + 11 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Exclusivité ! Située en plein centre bourg de Mervent, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau avec w-c et 2 chambres avec une 3éme possible. Un débarras et 2 dépendances complètent cet ensemble. Le tout sur un joli terrain de plus de 400 m². À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Mervent, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation de 125 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 40 m² équipée d'un insert à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et WC pouvant être aménagée en suite parentale, d'une salle de bains avec WC, d'un débarras, d'un local avec cave ainsi que d'un garage attenant. L'étage offre deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, un bureau, un WC et un grenier sous rampant, idéal pour le stockage ou pour un futur aménagement. Édifiée sur un terrain de 2 379 m², la propriété comprend également un hangar d'environ 150 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés dans les années 2000 : toiture, ouvertures, isolation, électricité et plomberie. Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.