Maison à vendre à Xanton-Chassenon (85240)

Patrick joncheraye vous propose à la vente ce bien situé en pleine campagne sur la commune de xanton-chassenon, petite bourgade du sud vendée le bien est situé à proximité de l agglomération de fontenay le comte sous-préfecture du département. Vous aurez donc accès rapidement aux grandes surfaces, diverses administrations et services hospitaliers dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, découvrez cette belle propriété aux volumes généreux, offrant 187 m² habitables et une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants. Un bien idéal pour concrétiser vos projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, ou encore activité touristique. Une demeure aux multiples possibilités pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la maison se déploie sur deux niveaux distincts : rez-de-jardin (espace principal ) : entrée accueillante cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois salle à manger véranda baignée de lumière 4 chambres salle d'eau + wc rez-de-chaussée (espace indépendant) : entrée séparée cuisine et arrière-cuisine salon 2 chambres salle d'eau + wc cave parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs en toute autonomie. Un cadre exceptionnel implantée sur un terrain clos et arboré de 6500 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, complété par plus d un hectare de terres agricoles attenantes. Dépendances et équipements un véritable atout pour les amoureux d'espace et de projets : 2 garages atelier 3 préaux hangar : possibilité de stationner camping car. Les atouts de ce bien : environnement calme et sans vis-à-vis double habitation facilement exploitable fort potentiel locatif ou professionnel grands espaces intérieurs et extérieurs prix : 342 000 euros (honoraires charge vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 03 / 2024 dpe : classe d, 238 kw / ges : b 7kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2380 et 3240 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446795 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Située au calme, en pleine campagne, cette spacieuse maison offre de beaux volumes grâce à sa configuration avec deux espaces de vie distincts, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'accueil (location saisonnière type Airbnb, gîte) ou pour loger deux familles. Il conviendra également parfaitement pour accueillir des personnes âgées ou envisager un habitat intergénérationnel, chacun pouvant bénéficier de son espace indépendant. Elle se compose de deux niveaux habitables. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une véranda très lumineuse, quatre chambres, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée : une seconde entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des WC et une cave, permettant un usage indépendant ou des aménagements complémentaires. À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent l'ensemble : deux garages, un atelier, trois préaux et un hangar. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 6 520 m², avec 10 748 m² de terres agricoles attenantes, actuellement louées. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Saisissez l'opportunité de découvrir cette maison proposée par Déclic Immo, idéalement située à Xanton-Chassenon, à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités et centres commerciaux. Située dans un village dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Le Marais Poitevin, à quelques minutes, offre de nombreuses activités de plein air : balades en barque, randonnées, découverte de la faune et de la flore. Le massif forestier de Mervent, quant à lui, ravira les amateurs de nature et de loisirs sportifs avec ses sentiers, plans d'eau et espaces récréatifs. Profitez d'un cadre de vie paisible, naturel et convivial, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, parfait pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La maison offre une surface habitable généreuse de plus de 180 m², pensée pour la vie de famille : Rez-de-jardin : entrée, deux chambres, une cuisine, une salle à manger / séjour, une salle d'eau, WC séparé, une cave et un local technique spacieux. À l'étage : un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau récente, WC séparé et sa véranda. Extérieur : le terrain clos et arboré de plus de 6000 m² vous garantit intimité et sécurité. Une grande terrasse exposée plein sud invite à la détente et aux repas en extérieur. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier pour les bricoleurs, un abri de jardin, plusieurs auvents ainsi qu'un garage supplémentaire permettant d'accueillir un camping-car. À cela s'ajoutent plus de 10 700 m² de terres agricoles attenantes. Informations techniques : chauffage électrique et poêle à bois, chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets roulants pour toutes les ouvertures, fosse septique non conforme, taxe foncière 2025 de 899€. Les points forts de cette maison - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Dépendances idéales pour stockage, bricolage ou projet professionnel - Potentiel pour projet de gîte ou maison d'hôtes Avec ses deux niveaux aménageables séparément, cette propriété se prête parfaitement à un projet de colocation familiale ou de logement multigénérationnel. Vous recherchez une grande maison avec de multiples possibilités ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'attendez plus pour découvrir cette maison familiale. Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Réf 2548. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 240 € par an.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Authentique grange à rénover en maison d'exception à Rives-d'Autise, commune dynamique entre Fontenay-le-Comte et Niort. Sur un terrain de 1338 m², cet ensemble immobilier en pierre offre 340 m² au sol réparti en 5 pièces de 30 à 69 m² et une grange ouverte avec ses superbes piliers en pierre. Une cave, un garage et un grand parking complètent l'ensemble. Située au calme, cette propriété sur deux niveaux offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques et personnalisés. Imaginez de grandes pièces lumineuses, des poutres en bois apparentes, des mezzanines, de vastes ouvertures sur l'extérieur pour profiter de la belle luminosité naturelle. La localisation de cette grange est idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles, des activités culturelles et des sites naturels remarquables. N'attendez plus pour réaliser votre projet de rénovation et devenir l'heureux propriétaire d'un bijou architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Petite maison de campagne à rénover de 74 m² située à Rives d'Autise. Attention, ce bien ne peut être vendu seul, sans la maison mitoyenne référencée sous le numéro 1951988. Nichée dans un cadre bucolique, sur un terrain de 735 m², cette maison authentique datant de 1830 offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Ce bien propose une surface habitable de 74 m², comprenant une véranda pour entrée de 14 m², un espace cuisine-salle à manger de 24 m², une chambre de 22 m², un couloir desservant une salle de bain et un WC. Une belle pièce en pierres apparentes avec cheminée n'attend que vous pour devenir un agréable séjour de 20 m². Un petit toit et un garage complètent l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette maison, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Les amateurs de rénovation et de projets de construction trouveront ici une opportunité unique de façonner leur propre cocon à leur image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Située à Rives-d'Autise, commune dynamique entre Fontenay-le-Comte et Niort, cette magnifique longère offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Sur un terrain de 3589 m², cette maison de village de 213 m² comprend une entrée, un salon, un grand séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, deux salles de bains, une autre salle d'eau, un bureau, une buanderie, 2 WC, une cave et des greniers aménageables. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur avisé, elle bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle. Un chalet et sa terrasse couverte complète le tout et permet de déjeuner à l'extérieur aux beaux jours. Pour votre confort : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et toiture isolée. À proximité des commodités locales et des attractions de la région, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires et une autre petite maison mitoyenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : double maison ou monumentale bâtisse insolite à chassenon a min de st hilaire des loges, 10 min de fontenay-le-comte et 45 min de la rochelle avec ses 265 m² habitables environ sur une parcelle de 1300 m² environ, cette bâtisse surprenante, baignée de bois et de pierres, vous accueille dans une atmosphère unique, immédiatement habitable, avec quelques travaux de finition et d’éventuelles améliorations énergétiques à prévoir. Actuellement composée de deux logements, chacun offre un vaste espace de vie d’environ 50 m² avec cheminée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux wc, ainsi qu’un immense garage d’environ 70 m². Ces deux habitations peuvent facilement être réunies en un seul grand ensemble familial. À l’extérieur, un agréable jardin de 800 m² complète le tout, idéal pour une grande famille en quête d’espace, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, collèges et lycée, et à proximité immédiate d’une base nautique. Ce bien rare peut aussi séduire les profils professionnels comme une activité artisanale avec ses 140 m² de garage, ou une profession libérale grâce à ses accès indépendants et sa belle visibilité, ou encore un projet locatif saisonnier type chambres d’hôtes ou gîtes. Avec deux compteurs électriques, un seul raccordement à l’eau, et un assainissement aux normes, ce bien est prêt à accueillir tous vos projets en sud vendée. Une opportunité à ne pas manquer alors n’attendez plus pour venir visiter cette bâtisse pleine de caractère : elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ingrid coriton vous propose : à saint-michel-le-cloucq (à 5 min de fontenay-le-comte), superbe pavillon de plain-pied dans un écrin de verdure.
cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, un vaste salon chaleureux, quatre chambres avec placards dont une disposant d’un petit salon et d’un point d’eau, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, d’un préau pour voiture, de deux abris de jardin et d’un magnifique terrain arboré. Une piscine complète cet ensemble rare et convivial. Confort, volumes et cadre exceptionnel pour ce bien familial aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de fontenay le comte, à saint martin de fraigneau je vous propose cette grande maison comprenant : au rez de chaussée, cuisine, salon, salle d'eau, wc, débarras et petite véranda. Une grande pièce supplémentaire peut servir de 5eme chambre. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Garage, dépendances, cours bitumée, fosse septique aux normes, portail électrique, barbecue en pierres, potager complètent ce bien sur un terrain de 1778 m². Dpe en d, ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat n° 443183 au prix de 173000 euros dont 8000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443183. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

À vendre en exclusivité – maison de plain-pied en zone artisanale avec grand garage idéale artisan ou famille – construction 2024 – potentiel 4 chambres située en zone artisanale, cette maison de plain-pied, construite récemment (2024), allie fonctionnalité, confort moderne et grand potentiel. Que vous soyez artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un cadre de vie spacieux pour votre famille, ce bien est fait pour vous. Les + du bien : maison récente, matériaux de qualité grand garage attenant de plus de 40 m² : parfait pour atelier, stockage ou véhicules pros 2 chambres déjà existantes, avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et grande cuisine entièrement équipée poêle à granulés performant terrain entièrement clôturé avec parpaing et grand portail électrique environnement pratique, proche des axes et services ce bien rare offre un excellent compromis entre espace professionnel et confort de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite 07 68 89 37 80 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 900304.

À vendre en exclusivité – maison de plain-pied en zone artisanale avec grand garage idéale artisan ou famille – construction 2024 – potentiel 4 chambres située en zone artisanale, cette maison de plain-pied, construite récemment (2024), allie fonctionnalité, confort moderne et grand potentiel. Que vous soyez artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un cadre de vie spacieux pour votre famille, ce bien est fait pour vous. Les + du bien : maison récente, matériaux de qualité grand garage attenant de plus de 40 m² : parfait pour atelier, stockage ou véhicules pros 2 chambres déjà existantes, avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et grande cuisine entièrement équipée poêle à granulés performant terrain entièrement clôturé avec parpaing et grand portail électrique environnement pratique, proche des axes et services ce bien rare offre un excellent compromis entre espace professionnel et confort de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite 07 68 89 37 80 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 957433.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison à vendre Saint-Hilaire-des-Loges – 141 m² – 3 chambres – Jardin & garages Située à Saint-Hilaire-des-Loges, cette maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Fontenay-le-Comte et Niort. Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, équipé d’un poêle à granulés performant, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine familiale invite au partage, tandis que les espaces fonctionnels (buanderie, rangements) facilitent le quotidien, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l’étage, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain et un second WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Le double accès avec portail électrique, les deux garages et le préau en bois apportent un vrai plus pour le confort et le stockage. Maison en pierres rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme Caractéristiques du bien * Maison en pierre rénovée * 141 m² habitables * 3 chambres * Terrain clos de 796 m² * Séjour lumineux avec poêle à granulés * Cuisine familiale * 2 salles d’eau / bain + 2 WC * Double garage + dépendance * Jardin arboré avec préau * Tout-à-l’égout * Fibre optique * Alimentation en eau raccordée au puits + eau de ville * DPE : C / GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de saint-hilaire-des-loges, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez une propriété réellement astucieuse mais surtout économique et qui sort de l’ordinaire… à seulement quelques minutes de coulonges-sur-l’autize, 15 minutes de fontenay-le-comte et 25 minutes de niort, cette bâtisse de caractère de 175 m², pleine d’authenticité, est immédiatement habitable sur son terrain d’environ 2 000 m². La maison se compose d’une entrée de caractère, d’une cuisine aménagée avec son four à pain exceptionnel, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis et intimiste. Ensuite, un espace de vie avec cheminée insert vous accueille en deux ambiances, en toute authenticité avec poutres et pierres apparentes : un coin salon et un séjour, prolongés par une véranda magistrale chauffée avec un poêle à granulés. Mais ce n’est pas tout : vous bénéficierez également d’un bureau, d’une buanderie, d’un débarras et d’une cave enterrée. À l’étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, le tout avec également des éléments de caractère. À l’extérieur aussi, le lieu est séduisant : cour, jardin et terrasse vous permettront de vivre dans un environnement harmonieux. Mais ce n’est pas tout, vous profiterez d’un garage, d’un abri carport pour camping-car et d’un immense atelier avec grenier. Ajoutez à cela le tout-à-l’égout, des panneaux solaires à fort rendement qui annulent les factures d’énergie, un puits avec 45 m³ de réserve d’eau, un chauffe-eau thermodynamique et une aspiration centralisée : autant d’équipements qui complètent ce bien unique. Ce bien est fait pour vous, n’attendez pas qu’il vous échappe, contactez-moi au plus vite et venez découvrir la magie du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : À Nieul-sur-l’Autise, petite cité de caractère située entre Fontenay le comte et Niort, 5 min de l'A83,1H de NANTES, 1H de LA ROCHELLE et 4H de PARIS, belle maison familiale de caractère, de 170 m² habitables, avec 5 chambres, piscine, dépendances et magnifique terrain arboré etclos de murs. Située au calme, dans un environnement privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement tournée vers son magnifique jardin clos de murs et soigneusement arboré, elle allie authenticité, confort et beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et conviviale s’intègre parfaitement à l’espace jour, favorisant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et les extérieurs. Vous trouverez aussi sur ce niveau une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, L'étage se compose d'une mezzanine, un bureau, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau / wc. À l’extérieur, le terrain de 1608 m² entièrement clos de murs et paysagé révèle de beaux espaces de détente et de réception. La propriété bénéficie de trois terrasses : Une terrasse au bord de la piscine, parfaite pour profiter du soleil et des moments de farniente. Une terrasse à l’ouest, accessible directement depuis le salon, idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Une troisième terrasse, située près de la dépendance, équipée d’un four à pizza pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La dépendance aménagée en salle de jeux, dotée d'une cheminée, constitue un espace supplémentaire très apprécié pour organiser des soirées festives ou créer un lieu dédié aux loisirs. La façade pleine de charme, ses massifs soignés et son superbe jardin arboré font de cette propriété un lieu où il fait bon vivre. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou y faire des chambres d'hôte. Vous recherchez une maison spacieuse, élégante et parfaitement entretenue dans un cadre apaisant à Nieul-sur-l’Autise ? Cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : proche de l'axe strategique niort-fontenay (5 min de nieul sur l'autise, 10 min de fontenay le comte et 25 min de niort), ne loupez pas cette magnifique maison renovee avec ces 130 m² habitable sur une parcelle d'environ 450 m² environ. Cette habitation comprend au rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et partiellement équipée débouchant sur le séjour-salon puis sur une terrasse intimiste. La visite se pousuit avec une chambre spacieuse et authentique un dégagement dessert une salle de bains originale avec coin dressing-lingerie et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing ou un espace bureau, pouvant être également une petite chambre d'appoint. L’ensemble est chauffé par une chaudière à granulés récentes et économique et possède un chauffe-eau thermodynamique, plus un assainissement au tout à l'égout aux normes, vous bénéfiecierez aussi d'un garage attenant de plus de 45 m² ! Sur le terrain clos, vous bénéficierez d'une pelouse et une dépendance en pierre aménageable sur deux niveaux. Cette charmante propriété a découvrir absolument, elle est cocooning, allie ancien et moderne et est immediatement habitable, pas de gros travaux a prevoir, toiture refaite depuis quelques semaines seulement, quelques finitions interieures et decoratives a prevoir, cette pépite vous attends, alors n'attendez pas pour prendre rdv et soyez prets pour escalader ce bien tres original ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de saint-hilaire-des-loges, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez une propriété rare, alliant authenticité, volumes et potentiel… à seulement 5 minutes de coulonges-sur-l’autize, 15 minutes de fontenay-le-comte, 25 minutes de niort et 50 minutes de la rochelle, cet ensemble immobilier d’environ 175 m² habitables vous séduira par son caractère unique et ses nombreuses possibilités. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et conviviaux : une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un coin repas avec cheminée, prolongée par un salon intimiste. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et son authenticité, avec sa cheminée et sa poutre magistrale. Le rez-de-chaussée offre également une salle d’eau, un wc indépendant, une buanderie / chaufferie, deux celliers ainsi qu’une cave souterraine pleine de charme. À l’étage, chacun trouve son espace : cinq chambres, un grand wc avec lave-mains et une pièce complémentaire prête à accueillir une seconde salle d’eau si besoin. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 000 m² propose un cadre agréable et fonctionnel : cour aménagée, terrasse exposée sud à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours, sans oublier le jardin et son four à pain fonctionnel, véritable clin d’oeil à l’authenticité des lieux. Un véritable atout complète cet ensemble : un bâtiment indépendant d’environ 240 m², comprenant un hangar grande hauteur (idéal camping-car, activité artisanale ou stockage), un atelier et une réserve d’eau pour l’arrosage extérieur. Les plus : ensemble rare avec dépendances importantes fort potentiel (habitation + activité) charme de l’ancien préservé environnement paisible tout en restant proche des commodités l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et la toiture de l’habitation principale a été entièrement refaite en 2025. Un bien atypique, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie avec activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 236 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de saint-hilaire-des-loges, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez le théatre de votre futur lieu de vie, dans un bien hors normes et en plus économique … à seulement quelques minutes de coulonges-sur-l’autize, 15 minutes de fontenay-le-comte et 25 minutes de niort, cette bâtisse de caractère de 275 m², entièrement rénovée, est immédiatement habitable sur son terrain clos et arboré avec ses deux portails electriques, ses deux terrasses dont une couverte et ses originalités, et ceci sur environ 1 200 m² environ. La maison se compose d’une pièce de vie magistrale de 106 m² environ avec son poêle à granulés, mise en scène par sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, prolongée par le décor spacieux du séjour et enfin la lumière vous menera jusqu'au salon au pied de l'extrade bureau qui distribue ensuite, une suite parentale de 26 m² environ, puis une seconde chambre, une salle d'eau avec wc, à l'étage une mezzanine incroyable avec rangements et une salle de bains avec wc, mais ses 45 m² peuvent devenir aisément deux chambres distincs et spacieuses ! Et ce n'est pas fini, car en coulisse, vous trouverez une salle de jeux - buanderie, une cave surprenante et un bureau ou quatrième chambre. Mais ce n’est pas tout : vous bénéficierez également de deux garages dont un avec portail motorisé et à l’extérieur aussi, le lieu est séduisant : cour, jardin, espace détente en plus des terrasses, tout cela vous permettront de vivre dans un environnement harmonieux et paisible. Ajoutez à cela le tout-à-l’égout, la fibre, le digicode et aucun travaux majeurs à prévoir car tout a été fait dans les dix dernières années, ceci rend ce bien unique, et prêt à écrire votre nouvelle vie. Ce bien est fait pour vous, n’attendez pas qu’il vous échappe, contactez-moi au plus vite et venez découvrir la magie du lieu qui est déja extremement chargé d'histoires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien sabouraud vous propose : venez decouvrir cette maison comme a la campagne en pleine nature et pourtant au coeur du village paisible de saint hilaire des loges avec tous les commerces de proximité accessible a pieds, a 15 min de fontenay le comte et 30 min de niort. Cette batisse de 132 m² environ immédiatement habitable, reste à rénover. Elle offre un espace de vie généreux avec ses cinq chambres plus un bureau, et vous pourrez également profiter d'un extérieur agréable, elle est parfaite pour accueillir une grande famille désireuse de s'épanouir dans un environnement calme et serein. Elle se compose d'une cuisine labo aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, une entrée, quatre chambres, une salle de bains et wc. Au sous sol, vous trouverez une cinquième chambre, un bureau ou salle de jeux, une chaufferie, un garage, une cave. Le plus, accessible depuis l'extérieur, un second garage avec des annexes attenantes en complément vous bénéficierez d'un puits qui alimente la maison aussi, et en plus un assainissement aux normes car au tout à l'égout côté extérieur, vous profiterez également d'une cour, tout ceci sur une parcelle arborée de 3200 m² environ avec divers abris, sans vis à vis et donnant une impression de vacances permanentes, l'ensemble étant totalement clos ! Alors venez vite visiter cette propriété bien située, n'attendez plus pour prendre rdv, car elle mérite vraiment d'acceuillir une nouvelle famille dans ces murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 196 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur : maison maraîchine de 172 m² entièrement rénovée à 20 mns de fontenay le comte, 30 mns de niort et 1 h de la rochelle. Le charme absolu de l'authentique allié au confort moderne haut de gamme ! Située sur une magnifique parcelle arborée de 2380 m², cette bâtisse traditionnelleen plein coeur du marais poitevin est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir (toiture neuve de 2026). Les points forts : vie de plain-pied : une entrée, un salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et wc. Éspace nuit à l'étage : 3 belles chambres, dont une superbe suite e 25 m² avec son dressing de 13 m², une seconde salle d'eau et un wc séparé. Prestations de standing : chauffage par radiateurs campa dernière génération, climatisation réversible (pompe à chaleur avec splits), double vitrage pvc, moustiquaires et volets roulants électriques. Les plus : deux garages, une cave saine, maison sur forage et raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le marché, clé en main, qui n'attend plus que vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À vendre sur la commune de rives d'autise un ensemble immobilier composé de deux grand bureaux, un ancien atelier de menuiserie, et garages. Le tout sur un terrain clos de plus de 1100 m².

Rives-d'autise (denant) : venez découvrir cette lumineuse longère en pierre d'une surface habitable de 122 m² avec garage et jardin clos. Au rez-de-chaussée, la propriété offre : une entrée avec placards, un salon avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée / équipée, un cellier / buanderie, un wc, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 11 m². Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine surplombant le salon. Un palier dessert deux chambres (9 et 15 m²). Attenant, un garage de 20 m² avec au dessus un espace de stockage. À l'extérieur : jardin clos. Pour ce bien, il est à prévoir une mise aux normes de l'assainissement individuel. Technicités : exposition plein sud, double vitrage pvc, poêle à pellets récent + chaudière gaz de 2011, toiture en bon état, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Fiche id-sit174050 : saint-michel-le-cloucq, maison ancienne avec salon / salle à manger, cuisine, chambre et véranda. À l'étage : grande chambre, salle d'eau et grenier aménageable. Dépendances avec buanderie et seconde salle d'eau récente. Terrain à l'arrière, micro-station d'épuration récente (4ans). - mentions légales : proposé à la vente à 89500 euros (dont 9.15% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 82000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2021 - classe energie e : 241 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr isidro oliveira (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Photos avant / après suggestions moi rosa chagnon je vous présente cette maison de 93 m² sur 1 terrain de 1176 m² comprenant : 1 entrée, 1 salon / séjour avec cheminée insert, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 chambre de plain-pied avec douche et 1 wc indépendant. 1 véranda espace de vie supplémentaire vue sur le jardin, volets électriques etage : 2 chambres, 1 salle de bain, espace de rangement. Jardin clos et arboré, 2 caves, 2 garages le + : clim'réversible, fenêtres en double vitrage pvc, 1 grande véranda avec fenêtres double vitrage aluminium, tout à l'égout. N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 963 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Saint-michel-le-cloucq charmante maison en pierres, dans un environnement calme, proche de fontenay-le-comte. Elle se compose comme suit : au rez de chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier. Une chambre avec douche, un wc séparé, un salon - séjour avec sa cheminée insert, une véranda lumineuse. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un rangement. Deux caves, deux garages. Jardin clos. Ouvertures en pvc dv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à saint-michel-le-cloucq, cette atypique et charmante maison en pierre de 119 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La maison propose, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour avec un poêle à pellets, un wc avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste véranda avec évier permet de profiter des beaux jours avec une paisible vue sur le jardin. Un escalier conduit à l'étage vers un palier distribuant : 4 chambres, un wc, un dressing et une salle de bains. Vous profiterez également d'une grande cave et de plusieurs dépendances. Un garage attenant vous permettra de stationner un véhicule à l'abri. Le jardin est quant à lui entièrement clos et vous propose différents espaces pour recevoir, jardiner ou se ressourcer. Technicités : double vitrage pvc, assainissement individuel aux normes, chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques, toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.